Приложение N 1. Порядок предоставления государственной поддержки в обеспечении жилыми помещениями граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство"

Приложение N 1

к постановлению Правительства Ульяновской области

от 17 июля 2007 г. N 17/242

Порядок
предоставления государственной поддержки в обеспечении жилыми помещениями граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство"

С изменениями и дополнениями от:

16 октября 2007 г., 21 апреля, 21 июля, 3 октября 2008 г., 21 января, 6 марта, 10 июня 2009 г., 20 января, 2 декабря 2010 г., 14 декабря 2011 г.

1. Настоящий Порядок в соответствии с Законом Ульяновской области от 05.06.2007 N 78-ЗО "Об утверждении областной целевой программы по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства в Ульяновской области на 2007-2012 годы" устанавливает условия и правила предоставления социальных выплат гражданам, пострадавшим от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - соинвесторы).

2. Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

3. Социальная выплата может быть использована соинвесторами для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность последних в случае, если они являются членами кооператива и для которых кооперативом приобретено жилое помещение.

4. Социальная выплата предоставляется за счет средств областного бюджета Ульяновской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 14 декабря 2011 г. N 612-П в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Социальная выплата предоставляется соинвесторам, имеющим решение Арбитражного суда Ульяновской области о включении в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" или решение суда общей юрисдикции о взыскании денежных средств с общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" в связи с неисполнением договора долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома и договор, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

Право на получение социальной выплаты также имеют члены семьи соинвестора или его близкие родственники (в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации) при наличии заключенного договора переуступки требования по договору долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - договор переуступки требования), и решения Арбитражного суда Ульяновской области о включении нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

При этом право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения сохраняется только по одному договору переуступки требования.

При переуступке требования по договору долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома за новым кредитором сохраняется очередность в списке соинвесторов, имеющих право на получение свидетельства на приобретение жилого помещения по дате решения суда, вынесенного в отношении первоначального кредитора, с учетом требования, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 настоящего Порядка.

В случае переуступки лицу, не имеющему права на первоочередное получение социальной выплаты, очередность устанавливается по дате решения суда, вынесенного в отношении первоначального кредитора.

6. Социальные выплаты соинвесторам предоставляются в порядке очередности по дате вынесения указанных в пункте 5 настоящего Порядка судебных решений. При равных условиях первоочередное право на получение социальной выплаты имеет соинвестор, заключивший договор ранее.

Абзац второй утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 6

Очередность соинвестора в случае его смерти сохраняется за наследниками, включенными в состав семьи соинвестора, для получения социальной выплаты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 2 декабря 2010 г. N 420-П в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В первую очередь свидетельства выдаются:

многодетным семьям;

семьям, имеющим детей-инвалидов;

семьям, имеющим детей в возрасте до 6 лет;

инвалидам 1, 2, 3 группы;

гражданам, пострадавшим от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство", и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания.

Гражданами, пострадавшими от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство", и не имеющими жилых помещений для постоянного проживания, признаются соинвесторы, продавшие жилые помещения, находящиеся в их собственности в период с января 2002 года по июнь 2006 года, с целью покупки жилого помещения в обществе с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" и не имеющие жилого помещения на момент выдачи свидетельства.

Право на первоочередное получение социальной выплаты, вытекающее из договора переуступки требования, сохраняется в случае заключения такого договора и вынесения решения Арбитражного суда Ульяновской области о включении нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" до 01 апреля 2008 года.

При возникновении обстоятельств, дающих соинвестору право на первоочередное получение социальной выплаты, соинвестор включается в список пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, имеющих право на первоочередное получение социальной выплаты. Указанный список формируется в хронологическом порядке по дате подачи соинвестором заявления о включении его в список лиц, имеющих право на первоочередное получение социальной выплаты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 14 декабря 2011 г. N 612-П в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Социальная выплата предоставляется из расчета по 18 квадратных метров на каждого члена семьи соинвестора, к которым относятся: супруга (супруг), дети и родители, но не более количества квадратных метров, указанного в договоре долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома, заключенном с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

При расчете социальной выплаты не учитываются члены семьи соинвестора, обеспеченные жильем в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

9. Расчет размера социальной выплаты производится в соответствии с действующим на момент расчета приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, устанавливающим среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 14 декабря 2011 г. N 612-П пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Для включения в список граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов (далее - список), соинвесторы представляют в Министерство следующие документы:

заявление о включении в список (приложение N 3 к Порядку);

решение суда общей юрисдикции (при наличии);

решение (определение) Арбитражного суда Ульяновской области;

договор долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома;

справку о составе семьи на дату подачи заявления;

документы, подтверждающие родственные связи (для лиц, указанных в абзацах втором и четвертом пункта 7 настоящего Порядка);

документы, подтверждающие наличие инвалидности на дату подачи заявления (для лиц, указанных в абзацах третьем и пятом пункта 7 настоящего Порядка);

договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке (для лиц, указанных в абзаце шестом пункта 7 настоящего Порядка).

Для получения социальной выплаты, которая удостоверяется свидетельством на приобретение жилого помещения (далее - свидетельство) (приложение N 2 к Порядку), соинвесторы представляют в Министерство следующие документы:

заявление о выдаче свидетельства на приобретение жилого помещения (приложение N 1 к Порядку);

справку о составе семьи на дату подачи заявления;

документы, свидетельствующие о наличии (отсутствии) принадлежащих соинвесторам и членам их семей на праве собственности и (или) по договору социального найма жилых помещений за последние 5 лет;

документы, подтверждающие наличие инвалидности на дату подачи заявления (для лиц, указанных в абзацах третьем и пятом пункта 7 настоящего Порядка).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 14 декабря 2011 г. N 612-П пункт 11 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Министерство рассматривает и принимает решение:

о включении или об отказе во включении в список по поступившим заявлениям и документам, указанным в абзацах втором - девятом пункта 10 настоящего Порядка, в тридцатидневный срок со дня подачи соответствующего заявления;

о выдаче или об отказе в выдаче свидетельства по поступившим заявлениям и документам, указанным в абзацах одиннадцатом-четырнадцатом пункта 10 настоящего Порядка, в тридцатидневный срок со дня подачи соответствующего заявления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 2 декабря 2010 г. N 420-П в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Документы соинвесторов, признанных нуждающимися в предоставлении социальной выплаты, направляются Министерством для выяснения общественного мнения в комиссию по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства жилья в Ульяновской области.

13. Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, срок действия которого не превышает девяти месяцев.

Свидетельство является документом строгой отчетности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 2 декабря 2010 г. N 420-П в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Свидетельство выдается Министерством на основании заявления соинвестора.

15. Соинвестор имеет право приобрести жилое помещение за счет предоставленной социальной выплаты либо за счет предоставленной социальной выплаты с привлечением собственных или заемных средств.

Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого дает основания для признания гражданина - владельца свидетельства нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 14 декабря 2011 г. N 612-П в пункт 16 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Социальная выплата предоставляется соинвестору в безналичной форме путем перечисления платежей продавцу жилого помещения в течение 10 рабочих дней с момента представления всех необходимых документов, указанных в пункте 18 настоящего Порядка, в Министерство.

17. Граждане, сдавшие свидетельство и не воспользовавшиеся предоставленной социальной выплатой, подлежат восстановлению в списках пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов по дате сдачи свидетельства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 2 декабря 2010 г. N 420-П в пункт 18 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Для оплаты приобретаемого жилого помещения соинвестор представляет в Министерство договор, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В случае направления средств социальной выплаты на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее свидетельство, одновременно с документами, указанными в пункте 10 настоящего Порядка, представляет документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копию договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на создание объекта индивидуального жилищного строительства).

В случае направления средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилого помещения лицо, получившее свидетельство, одновременно с документами, указанными в абзацах первом и втором настоящего пункта, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

В случае направления средств социальной выплаты для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность граждан, если они являются членами жилищного накопительного кооператива или жилищно-строительного кооператива и для которых кооперативом приобретено жилое помещение, лицо, получившее свидетельство, одновременно с документами, указанными в абзаце первом настоящего пункта, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном законодательством порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.

В случае направления средств социальной выплаты на погашение основного долга по кредитам (займам), в том числе ипотечным, лицо, получившее свидетельство, одновременно с документами, указанными в абзаце первом настоящего пункта, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение жилого помещения;

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном законодательством порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

В договоре о приобретении жилого помещения указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).

В случае направления средств социальной выплаты в счет оплаты договора участия в долевом строительстве или договора переуступки прав требования по договору участия в долевом строительстве лицо, получившее свидетельство, представляет копию договора участия в долевом строительстве или копию договора переуступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, прошедших государственную регистрацию в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 2 декабря 2010 г. N 420-П в пункт 19 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Погашение свидетельств, выданных соинвесторам, осуществляется Министерством после исполнения бюджетного обязательства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 14 декабря 2011 г. N 612-П настоящее приложение дополнено пунктом 20

20. Министерство обеспечивает правомерное, целевое, эффективное использование бюджетных средств, направляемых на осуществление социальной выплаты.