Приложение N 1. Порядок рассмотрения документов, представленных для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

Приложение N 1

к постановлению Главы города Ульяновска

от 16 февраля 2007 г. N 645

Порядок
рассмотрения документов, представленных для перевода
жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

С изменениями и дополнениями от:

29 июля 2008 г.

1. Настоящий порядок разработан в целях реализации главы 3 Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения единой процедуры рассмотрения документов, представленных для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, или об отказе в переводе помещения и осуществления контроля за исполнением такого решения.

2. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (далее - перевод помещения) собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением на имя Главы города и представляет документы, указанные в статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственниками жилых помещений могут выступать как физические лица (граждане), юридические лица (организации), индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, а также публичные образования (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования). В случае, если жилое (нежилое) помещение находится в собственности граждан, с заявлением о переводе на имя Главы города может обратиться как сам собственник, индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, так и уполномоченное им лицо, от имени собственника - юридического лица, такое заявление вправе подавать уполномоченный им представитель.

В подаваемом заявлении о переводе помещения должны быть указаны следующие данные:

- Ф.И.О. гражданина или индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, либо представителя юридического лица, выступающего заявителем, адрес места жительства заявителя, его контактный телефон, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

- Ф.И.О. собственника(ов) переводимого помещения или индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, если собственником(ами) является гражданин, и вид документа, подтверждающего право собственности;

- наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы и юридического адреса, если собственником переводимого помещения является юридическое лицо, и вид документа, подтверждающего право собственности;

- сведения о лице, выступающем представителем собственника переводимого помещения, реквизиты доверенности, подтверждающей полномочия выступать от имени собственника переводимого помещения;

- сведения об обременении права собственности на переводимое помещение правами каких-либо третьих лиц и об отсутствии зарегистрированных в переводимом помещении граждан;

прим.: с 1.12.1998 г. сведениями об обременении права собственности на переводимое помещение правами каких-либо третьих лиц располагает Управление федеральной регистрационной службы по Ульяновской области; до 1.12.1998 г, сведениями об обременении права собственности на переводимое помещение правами каких-либо третьих лиц располагает Ульяновское областное государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации,

- место нахождения (полный адрес) переводимого помещения;

- при необходимости переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения - вид переустройства и (или) перепланировки (переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка), краткое описание работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ;

- целевое использование помещения после перевода;

- перечень представленных с заявлением документов.

3. Заявление на имя Главы города Ульяновска подается в администрацию района (по месту нахождения переводимого помещения) с приложением пакета документов, указанных в ст.23 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения должен соответствовать требованиям законодательства о градостроительной деятельности (ст.22 Жилищного кодекса Российской Федерации). Администрация района регистрирует поступившее заявление и выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

4. Администрация района передает заявление с пакетом документов в течение 3 рабочих дней в Комитет по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) для рассмотрения и подготовки проекта постановления Главы города о переводе или об отказе в переводе помещения.

5. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается Главой города Ульяновска в форме постановления по результатам рассмотрения представленных документов не позднее, чем через 45 дней со дня представления заявителем полного пакета документов в соответствии с п.З настоящего Порядка в администрацию района.

6. В случаях, предусмотренных статьей 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается решение об отказе в переводе помещения. Данное решение должно содержать указание на основание отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. В случае рассмотрения дел, касающихся вопросов перевода помещений из жилого в нежилое и обратно, в суде представление интересов мэрии осуществляет Комитет по управлению городским имуществом по доверенности.

7. В течение 3 рабочих дней со дня принятия постановления Главой города КУГИ оформляет уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение за подписью председателя КУГИ по утвержденной форме и выдает его заявителю под роспись или направляет заказным письмом по адресу, указанному в заявлении. Одновременно с этим КУГИ информирует о принятии решения администрацию района и собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

8. Контроль за выполнением решения о переводе помещения, производством работ и завершением работ осуществляют администрации районов г. Ульяновска.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Ульяновска Ульяновской области от 29 июля 2008 г. N 5488 в пункт 9 Приложения N 1 к настоящему Постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, подтверждается актом приемочной комиссии, создаваемой Главой города, по форме, утвержденной настоящим Постановлением (Приложение N 7). Два экземпляра акта приемочной комиссии направляется администрацией района в КУГИ. Один экземпляр акта приемочной комиссии КУГИ направляет в организацию (орган) по учету объектов недвижимости (УО ГУП БТИ или УФ ФГУП "Ростехинвентаризация").

10. Нарушение условий и порядка перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое влечет ответственность собственника помещения, предусмотренную действующим законодательством.