Приложение. Положение "О приватизации муниципального имущества г. Ульяновска"

Приложение

к решению Ульяновской Городской Думы

от 16 ноября 2005 г. N 175

Положение
"О приватизации муниципального имущества г. Ульяновска"

С изменениями и дополнениями от:

24 января, 26 декабря 2007 г., 23 апреля, 28 мая 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Конституции РФ, Гражданского Кодекса РФ, Федерального Закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", Федеральными Законами от 28.08.1995 N 154-ФЗ, от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".

1.2. Положение устанавливает порядок и условия возмездного отчуждения имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ульяновска, в собственность физических и юридических лиц, которые, в соответствии с законодательством о приватизации, могут быть покупателями муниципального имущества.

1.3. Задачами приватизации муниципального имущества в городе Ульяновске являются:

- реализация требований ФЗ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления";

- повышение эффективности деятельности хозяйствующих субъектов;

- привлечение инвестиций в реальный сектор экономики;

- оптимизация структуры муниципальной собственности;

- пополнение доходной части городского бюджета.

1.4. Единую политику в области приватизации муниципального имущества осуществляют Ульяновская Городская Дума, мэрия города Ульяновска.

2. Полномочия органов местного самоуправления при
осуществлении приватизации муниципальной собственности

2.1. Ульяновская Городская Дума:

- устанавливает компетенцию органов местного самоуправления г. Ульяновска в сфере приватизации муниципального имущества;

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 мая 2008 г. N 85 в абзац 3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

- принимает нормативные правовые акты, касающиеся порядка приватизации и порядка принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества;

- рассматривает перечень муниципального имущества, представленный мэрией в соответствии с настоящим Положением;

- согласовывает комиссии по приватизации решения об условиях приватизации муниципального имущества, в случае, установленном настоящим Положением;

- ежегодно утверждает Программу приватизации муниципального имущества, изменения и дополнения в нее; отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год;

- осуществляет контроль за процессом приватизации муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 декабря 2007 г. N 171 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования, названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Глава города Ульяновска:

- руководит работой мэрии г. Ульяновска по вопросам приватизации муниципального имущества;

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 абзац 3 пункта 2.2. настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

- представляет Ульяновской Городской Думе проект решения об утверждении Программы приватизации муниципального имущества, проекты решений о внесении изменений в Программу приватизации муниципального имущества текущего года для утверждения;

- ежеквартально представляет Ульяновской Городской Думе для рассмотрения отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества;

- представляет Ульяновской Городской Думе для утверждения отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества за прошедший год;

- утверждает состав постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества, состав постоянно действующей комиссии по проведению торгов, состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса;

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 декабря 2007 г. N 171 абзац 7 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающий в силу со дня официального опубликования, названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

- утверждает либо отказывает в утверждении решений об условиях приватизации муниципального имущества;

2.3. Уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (далее - мэрия):

- публикует в средствах массовой информации сообщение о размещении на сайте мэрии перечня муниципального имущества, подлежащего к приватизации, за исключением имущества, установленного в статье 50 и переходных положениях ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", и размещает его на сайте мэрии в установленный настоящим Положением срок;

ГАРАНТ:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 пункт 2.3. настоящего Положения дополнен абзацем, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Решения

- готовит проект решения об утверждении Программы приватизации муниципального имущества, проекты решений о внесении изменений в Программу приватизации муниципального имущества текущего года;

- осуществляет, в соответствии с предоставленными ей полномочиями, приватизацию муниципального имущества;

- ежегодно и ежеквартально представляет Главе города Ульяновска отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества;

- осуществляет публикацию в официальных изданиях решений об условиях приватизации муниципального имущества;

- от имени муниципального образования выступает учредителем акционерных обществ, созданных в процессе приватизации;

- вносит муниципальное имущество в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

- ведет учет подлежащих приватизации акций (долей) в уставном капитале акционерных обществ, принадлежащих муниципальному образованию;

- выступает заказчиком на выполнение работ по оценке объекта приватизации;

- ведет учет средств, полученных в результате продажи муниципального имущества;

- проводит работу по привлечению потенциальных покупателей;

- подготавливает и утверждает проект границ земельного участка с указанием ограничений и обременении;

- в случае невозможности приватизации земельного участка в составе имущественного комплекса дает мотивированное заключение о невозможности приватизации указанного земельного участка;

- совершает иные действия, необходимые для приватизации муниципального имущества.

3. Порядок планирования приватизации муниципального
имущества и разработки Программы приватизации муниципального имущества

3.1. В целях информирования органов местного самоуправления г. Ульяновска, физических и юридических лиц до 1 апреля текущего года мэрия публикует на сайте мэрии полный перечень муниципальных предприятий и др. имущества, за исключением имущества, установленного в ст. 50 и переходных положений ФЗ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления"

Информация должна содержать вид имущества, местонахождение имущества, площадь, в том числе с указанием вида пользования.

3.2. Предложения о приватизации муниципального имущества с обоснованием целесообразности могут исходить от депутатов Ульяновской Городской Думы, органов местного самоуправления, открытых акционерных обществ, а также иных юридических лиц и граждан с возможным указанием способа приватизации.

ГАРАНТ:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 пункт 3.2. настоящего Положения дополнен абзацем, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Решения

В случае, если предложение содержит указание на способ приватизации муниципального имущества в виде внесения муниципального имущества в уставной капитал открытых акционерных обществ пакет документов к указанному предложению должен содержать документы, предусмотренные абзацем 2 пункта 5.4. настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Предложения направляются в мэрию до 1 мая текущего года.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 абзац 1 пункта 3.4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

3.4. Мэрия в течение одного месяца:

- обобщает все поступившие предложения,

- дает им правовую и экономическую оценку,

- дополняет своими предложениями с учетом требований ФЗ N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ",

3.5. По окончании срока, установленного п. 3.4 настоящего Положения сформированный перечень по включению в Программу приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, за исключением запрещенного к приватизации, направляется в Ульяновскую Городскую Думу.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 абзац 1 пункта 3.6 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

3.6. Перечень по включению в Программу приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год должен содержать характеристику имущества и предполагаемые сроки приватизации.

При приватизации муниципальных предприятий характеристика должна содержать следующие данные:

- наименование и местонахождение,

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 абзац 4 пункта 3.6 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

- вид деятельности муниципального предприятия;

При приватизации акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, характеристика должна содержать следующие данные:

- наименование и местонахождение акционерного общества,

- долю принадлежащих муниципальному образованию акций в общем количестве акций акционерного общества.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 абзац 8 пункта 3.6 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Характеристика иного муниципального имущества должна содержать вид имущества, в том числе для приватизации недвижимого имущества - местонахождение имущества, его площадь, с указанием вида пользования, площадь приватизируемого с ним земельного участка, а также сведения о наличии земельно-правовых документов, предварительной оценки объекта приватизации.

3.7. Ульяновская Городская Дума в течение месяца рассматривает представленный перечень, по решению коллегиального органа вносит свои предложения и направляет Главе города уточненный перечень с рекомендацией по формированию проекта Программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.

3.8. Глава города может исключить либо дополнить рекомендованное к приватизации Ульяновской Городской Думой муниципальное имущество, изложив мотив в пояснительной записке к проекту Программы приватизации муниципального имущества.

Основанием отказа в приватизации являются:

- запрет на приватизацию муниципального имущества, установленный федеральным законодательством,

- намерение муниципального образования сохранить предложенный объект приватизации в муниципальной собственности

3.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.9

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 пункт 3.10 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Программа приватизации муниципального имущества составляется на очередной финансовый год и плановый период.

В программе приватизации муниципального имущества указывается характеристика муниципального имущества, установленная п. 3.6. настоящего Положения, предполагаемые сроки приватизации. В случае невозможности завершить приватизацию отдельных объектов приватизации в текущем финансовом году и намерений завершить процесс приватизации в очередном финансовом году либо в плановом периоде Программа приватизации должна содержать соответствующие отдельные разделы.

По предложению Главы города Программа приватизации муниципального имущества может изменяться в течение текущего финансового года.

Для рассмотрения вопроса о возможности внесения изменений в Программу приватизации муниципального имущества текущего финансового года лица, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения, направляют свои предложения о внесении изменений в Программу приватизации муниципального имущества с обоснованием целесообразности внесения изменений (далее - предложения) в мэрию.

В случае, если предложение содержит указание на способ приватизации муниципального имущества в виде внесения муниципального имущества в уставной капитал открытых акционерных обществ пакет документов к указанному предложению должен содержать документы, предусмотренные абзацем 2 пункта 5.4. настоящего Положения.

Мэрия дает правовую и экономическую оценку поступившему предложению, готовит проект решения о внесении изменений в Программу приватизации на текущий год.

Глава города не позднее чем в 30 дневный срок со дня регистрации поступившего предложения может либо направить в Ульяновскую Городскую Думу соответствующий проект о внесении изменений в Программу приватизации муниципального имущества текущего финансового года либо отказать в удовлетворении поступившего предложения.

Основаниями для отказа в удовлетворении поступившего предложения являются основания, предусмотренные пунктом 3.8. настоящего Положения.

О результатах рассмотрения предложения лицо, направившее такое предложение, извещается мэрией письменно с указанием результатов рассмотрения предложения.

3.11. Глава города Ульяновска представляет Ульяновской Городской Думе отчет об исполнении Программы приватизации одновременно с отчетом об исполнении бюджета города за прошедший финансовый год.

Отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества должен содержать:

- перечень приватизированного муниципального имущества в отчетном году с указанием способа, срока и цены сделки приватизации,

- обоснование причин невозможности приватизировать муниципальное имущество, включенное в Программу приватизации.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 в пункт 3.12 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.12. Утвержденная Программа приватизации, а также внесенные в нее изменения и дополнения, ежегодный отчет о выполнении подлежат опубликованию газете "Ульяновск сегодня".

4. Способы приватизации

4.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, установленными законодательством о приватизации.

4.2. При определении способа приватизации муниципального имущества комиссия учитывает:

- значение объекта приватизации для решения вопросов местного значения городского округа на текущий период и перспективу,

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 апреля 2008 г. N 68 в абзац 3 пункта 4.2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

- предложения о способе приватизации, поступившие от лиц, указанных в п. 3.2 настоящего Положения.

5. Порядок принятия решения об условиях приватизации

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 декабря 2007 г. N 171 в пункт 5.1 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования, названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. В целях рассмотрения пакета документов и принятия мотивированного проекта решения об условиях приватизации муниципального имущества распоряжением Главы города Ульяновска создается по принципу представительства постоянно действующая комиссия по приватизации.

В состав комиссии входят:

- представители мэрии города - 7 чел.

- депутаты Ульяновской Городской Думы - 7 чел.

- представитель Общественного совета по предпринимательству при мэрии города (с правом совещательного голоса).

5.2. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании утверждаемого ею Регламента, изменение которого может инициировать один из членов комиссии.

Председателем комиссии по приватизации является заместитель Главы города по земельно-имущественному комплексу.

Деятельность комиссии организуется Председателем комиссии.

5.3. Член комиссии обязан лично присутствовать на заседаниях комиссии. В случае невозможности участия член комиссии обязан сообщить об этом Председателю комиссии с указанием причин отсутствия.

5.4. Не позднее 5 рабочих дней до даты проведения комиссии, члены комиссии по приватизации извещаются Председателем комиссии с указанием вопросов, включенных в повестку заседания, а также месте и времени предварительного ознакомления с пакетом документов.

В случае намерения рассматривать вопрос о внесении муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ пакет документов должен состоять из:

- бизнес-плана предполагаемого учредителя, претендующего для вхождения в открытое акционерное общество,

- размера доли (с расшифровкой составляющих этой доли), вносимого предполагаемым учредителем, претендующим для вхождения в открытое акционерное общество,

- рыночной оценки имущества, вносимого предполагаемым учредителем, претендующим для вхождения в открытое акционерное общество, с указанием оценщика и полного его отчета,

- рыночная оценка доли, вносимого муниципалитетом с указанием оценщика и полного его отчета,

- справка из налогового органа о наличии (отсутствии) задолженности во все уровни бюджетов соучредителя,

- информации о наличии либо отсутствии обременении третьими лицами на вносимое предполагаемым учредителем, претендующим для вхождения в открытое акционерное общество имущество.

5.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.5

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 декабря 2007 г. N 171 в абзац 1 пункта 5.6 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования, названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

5.6. проект решения об условиях приватизации принимается простым большинством голосов от общего числа членов комиссии.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 декабря 2007 г. N 171 в абзац 2 пункта 5.6 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования, названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Член комиссии, не согласный с принятым комиссией решением, имеет право письменно изложить свое особое мнение, являющееся неотъемлемой частью проекта решения.

В случае равенства голосов Председатель комиссии имеет право решающего голоса, за исключением случая, установленного п. 5.7.

5.7. В случае, если все депутаты Городской Думы - члены комиссии проголосовали "против", то обсуждение по данному вопросу выносится на заседание Городской Думы для согласования и рассматривается во внеочередном порядке.

5.8. Мотивированное постановление Ульяновской Городской Думы о согласовании (отказе в согласовании) направляется для повторного рассмотрения комиссией по приватизации с учетом мнения Ульяновской Городской Думы.

5.9. Депутаты Городской Думы - члены комиссии могут инициировать проведение альтернативной оценки объекта приватизации.

В этом случае комиссия принимает решение о проведении мэрией города альтернативной оценки объекта приватизации организацией, предложенной депутатами - членами комиссии.

Из всех предложенных на рассмотрение комиссии по приватизации оценок независимых оценщиков принимается максимальный результат оценки, который включается в решение об условиях приватизации.

При продаже объектов незавершенного строительства комиссия вправе большинством голосов принять решение о продаже по минимальной цене.

5.10. Комиссия по приватизации, Ульяновская Городская Дума в целях настоящего Положения может привлекать к работе экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 декабря 2007 г. N 171 в абзац 2 пункта 5.10 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования, названного Решения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Вопросы внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ могут рассматриваться в присутствии представителя предполагаемого учредителя, претендующего для вхождения в открытое акционерное общество.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 декабря 2007 г. N 171 пункт 5.11 раздела 5 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающий в силу со дня официального опубликования, названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

Принятый постоянно действующей комиссией по приватизации проект решения об условиях приватизации направляется Главе города для утверждения.

В случаях, предусмотренных пунктами 5.6-5.8 настоящего Положения, к проекту решения об условиях приватизации дополнительно прилагаются следующие документы:

- решение Ульяновской Городской Думы о согласовании (отказе в согласовании) условий приватизации (в случае принятия);

- особое мнение члена комиссии, не согласованного с принятым комиссией решением (в случае наличия).

Глава города имеет право отклонить представленный проект решения об условиях приватизации. В этом случае указанный проект в течение 10 дней направляется в Комитет по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска для мотивированного обоснования отклонения либо подготовки предложений о внесении в него изменений и дополнений, после чего проект решения об условиях приватизации вновь рассматривается постоянно действующей комиссией по приватизации на очередном либо внеочередном заседании.

5.12. Решение об условиях приватизации должно содержать следующие сведения:

- наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления)

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в решении об условиях приватизации также указываются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия, определенный в соответствии с законодательством о приватизации;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

В случае внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества в решении об условиях приватизации должно быть указано:

- способ участия муниципального образования "город Ульяновск",

- доля участия города Ульяновска в уставном капитале открытого акционерных обществ,

- вид вклада (перечень имущества),

- размер вклада,

- состав учредителей открытого акционерных общества и размер их вкладов.

5.13. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой:

- изменение решения об условиях приватизации муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, если в условиях приватизации не указаны иные способы приватизации.

- отмену решения об условиях приватизации муниципального имущества.

6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

6.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества публикуется мэрией в газете "Ульяновск сегодня" не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

7. Распределение денежных средств, полученных в результате сделок
купли-продажи муниципального имущества, и виды затрат на организацию и
проведение приватизации

7.1. Средства, получаемые от продажи муниципального имущества, подлежат зачислению в бюджет г. Ульяновска.

7.2. Расходование средств на организацию и проведение приватизации осуществляется по следующим видам затрат:

- подготовка имущества к продаже, осуществление исследования рынка в целях эффективности приватизационных процессов;

- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

- оплата услуг держателей реестров, владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдачи выписок из реестра, оплата услуг депозитариев; прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением прав акционера;

- оплата услуг БТИ по изготовлению технических паспортов приватизируемых объектов;

- оплата услуг по государственной регистрации договоров;

- организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

- осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;

- защита имущественных и иных прав и законных интересов в судах;

- проведение аудиторских проверок муниципального предприятия;

- рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;

- создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы продаж имущества.

8. Продажа объектов муниципальной собственности на конкурсе,
аукционе, посредством публичного предложения, продажи объектов без
объявления цены

8.1. Для продажи объектов приватизации на конкурсе, аукционе, а также продажи объектов муниципальной собственности без объявления цены (далее - торгов) распоряжением Главы города Ульяновска по принципу представительства создается постоянно действующая комиссия по проведению торгов, в состав которой входят:

- представители мэрии города - 7 чел.

- депутаты Ульяновской Городской Думы - 7 чел.

8.2. Комиссия по проведению торгов:

- рассматривает заявки и документы, принятые мэрией муниципального имущества г. Ульяновска от заявителей;

- принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах;

- оформляет протокол об окончании приема заявок;

- уведомляет об отказе в допуске к участию в торгах в определенных Законом о приватизации случаях;

- определяет победителя торгов, подготавливает проект письма победителю торгов с уведомлением и приглашением прибыть для подготовки и подписания с мэрией г. Ульяновска договора купли-продажи приватизируемого объекта;

- оформляет протокол о подведении итогов торгов и передает на утверждение структурному подразделению мэрии города, в чьи обязанности входит осуществлять продажу муниципального имущества г. Ульяновска.

8.3. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании утверждаемого ею регламента.

8.4. Мэрия города Ульяновска публикует информацию об итогах торгов.

8.5. Мэрия г. Ульяновска осуществляет продажу посредством публичного предложения в порядке, установленном федеральным законодательством.

9. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок
контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса
исполнения таких условий

9.1. Условия конкурса при продаже муниципального имущества разрабатываются постоянно действующей комиссией по приватизации в соответствии с Федеральным законом о приватизации, с учетом условий, предложенных физическим, юридическим лицом инициировавшим приватизацию муниципального имущества и указываются в решении об условиях приватизации#.

9.2. Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.

Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

9.3. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляет структурное подразделение мэрии города, в чьи обязанности входит осуществлять продажу муниципального имущества г. Ульяновска.

9.4. Проверку выполнения условий конкурса в целом осуществляет комиссия по контролю за выполнением условий конкурса.

В состав комиссии входят:

- представители мэрии города - 7 чел.

- депутаты Ульяновской Городской Думы - 7 чел.

Персональный состав комиссии утверждается распоряжением Главы города.

9.5. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании утверждаемого ею регламента.

10. Порядок управления находящимися в муниципальной
собственности акциями акционерных обществ

10.1. Права акционера акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, от имени муниципального образования г. Ульяновска осуществляет структурное подразделение мэрии города, в чьи обязанности входит управление и распоряжение муниципальным имуществом, которое реализует свои права в соответствии с Федеральным законом о приватизации, Федеральным законом "Об акционерных обществах".

10.2. Структурное подразделение мэрии города, в чьи обязанности входит осуществлять продажу муниципального имущества г. Ульяновска временно, до момента продажи акций, осуществляет права акционеров, акции которых находятся в муниципальной собственности.

11. Порядок голосования победителя конкурса
по продаже акций акционерных обществ
до перехода к нему права собственности на акции

11.1. Если объектом продажи на конкурсе являются акции акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:

внесение изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества;

- отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества акционерного общества действий, если стоимость такого имущества превышает 5% уставного капитала акционерного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- залог и отчуждение недвижимого имущества акционерного общества;

- получение кредита в размере более чем 5% стоимости чистых активов акционерного общества;

- учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

- эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции акционерного общества;

- утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

11.2. Голосование по указанным вопросам победитель конкурса осуществляет по согласованию с мэрией г. Ульяновска.

Позиция структурного подразделения мэрии города, в чьи обязанности входит осуществлять продажу муниципального имущества г. Ульяновска по согласованному вопросу выражается в письменной форме за подписью руководителя структурного подразделения.

11.3. В случае отсутствия согласования победитель конкурса не вправе голосовать по указанным вопросам.

11.4. Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации акционерного общества.

12. Порядок согласования действий муниципального
предприятия с победителем конкурса и собственником

12.1. В случае продажи имущественного комплекса муниципального предприятия и до момента перехода к победителю права собственности указанное муниципальное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и мэрией:

- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5% балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5% балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

12.2. Для согласования указанных действий исполнительный орган муниципального предприятия направляет мэрии города и победителю конкурса предложение об осуществлении указанных действий.

12.3. В течение 30 дней с момента получения предложений мэрия города и победитель конкурса согласовывают указанное предложение либо отказывают в его согласовании.

13. Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества при
продаже без объявления цены

13.1. По результатам рассмотрения комиссией по проведению торгов представленных документов структурное подразделение, в чьи обязанности входит осуществлять продажу муниципального имущества г. Ульяновска, утверждает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества.

Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества.

13.2. Для определения покупателя имущества структурное подразделение, в чьи обязанности входит осуществлять продажу муниципального имущества г. Ульяновска, вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества.

При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

13.3. Покупателем имущества признается:

- при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

- при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

- при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

13.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

- сведения об имуществе;

- общее количество зарегистрированных заявок;

- сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

- сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов#;

- сведения о покупателе имущества;

- цену приобретения имущества, предложенную покупателем.

13.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества, либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.

13.6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

14. Порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплаты
имущества и передачи его покупателю при продаже без объявления цены

14.1. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.

14.2. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.

Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

14.3. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

14.4. Одновременно с заключением договора купли-продажи имущества структурное подразделение, в чьи обязанности входит осуществлять продажу муниципального имущества, обеспечивает покупателя документацией, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

14.5. Передаточный акт оформляется при наличии документа, подтверждающего поступление средств в бюджет города.