Приложение N 1. Порядок предоставления государственной поддержки в обеспечении жильем граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство"

Приложение N 1

к постановлению Правительства Ульяновской области

от 17 июля 2007 г. N 17/242

Порядок
предоставления государственной поддержки в обеспечении жильем
граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве
многоквартирных домов, осуществляемом обществом
с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство"

С изменениями и дополнениями от:

16 октября 2007 г., 21 апреля, 21 июля, 3 октября 2008 г., 21 января, 6 марта, 10 июня 2009 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок в соответствии с Законом Ульяновской области от 05.06.2007 N 78-ЗО "Об утверждении областной целевой программы по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства в Ульяновской области на 2007-2009 годы" устанавливает условия и правила предоставления социальных выплат гражданам, пострадавшим от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - соинвесторы).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания (далее - Социальная выплата).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Социальная выплата может быть использована соинвесторами для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность последних в случае, если они являются членами кооператива и для которых кооперативом приобретено жилое помещение.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Социальная выплата предоставляется за счет средств областного бюджета Ульяновской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 10 июня 2009 г. N 236-П в пункт 5 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Социальная выплата предоставляется соинвесторам, имеющим решение Арбитражного суда Ульяновской области о включении в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" или решение суда общей юрисдикции о взыскании денежных средств с общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" в связи с неисполнением договора долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома и сам договор, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (с подтверждением его подлинности).

Право на получение социальной выплаты также имеют члены семьи соинвестора или его близкие родственники (родители и дети, дедушка, бабушка, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры) при наличии заключенного договора переуступки требования по договору долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - договор переуступки требования), и решения Арбитражного суда Ульяновской области о включении нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 10 июня 2009 г. N 236-П в абзаце третьем пункта 5 настоящего Приложения слово "субсидии" предполагалось заменить словами "социальные выплаты", но в данном абзаце слово "субсидии" отсутствует

При этом право на получение социальной выплаты на приобретение жилья сохраняется только по одному договору переуступки требования.

При переуступке требования по договору долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома за новым кредитором сохраняется очередность в списке соинвесторов, имеющих право на получение свидетельства на приобретение жилья по дате решения суда, вынесенного в отношении первоначального кредитора, с учетом требования, предусмотренного абзацем вторым пункта 7 настоящего Порядка.

В случае переуступки лицу, не имеющему права на первоочередное получение социальной выплаты, очередность устанавливается по дате решения суда, вынесенного в отношении первоначального кредитора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П пункт 6 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Социальные выплаты соинвесторам предоставляются в порядке очередности по дате вынесения указанных в пункте 5 настоящего Порядка судебных решений. При равных условиях первоочередное право на получение социальной выплаты имеет соинвестор, заключивший договор ранее.

Очередность на получение социальной выплаты на приобретение жилья по договору переуступки требования определяется по дате внесения Арбитражным судом Ульяновской области нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П пункт 7 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Право на первоочередное получение социальной выплаты имеют: многодетные семьи, семьи, имеющие детей-инвалидов, семьи, имеющие несовершеннолетних детей, инвалиды 1, 2, 3 группы и одиноко проживающие граждане, не имеющие жилья.

Право на первоочередное получение социальной выплаты, вытекающее из договора переуступки требования, сохраняется в случае заключения такого договора и вынесения решения Арбитражного суда Ульяновской области о включении нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" до 1 апреля 2008 года.

При возникновении обстоятельств, дающих соинвестору право на первоочередное получение социальной выплаты, соинвестор включается в список пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, имеющих право на первоочередное получение социальной выплаты по дате возникновения таких обстоятельств.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 8 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Социальная выплата предоставляется из расчета по 18 квадратных метров на каждого члена семьи соинвестора, к которым относятся: супруга (супруг), дети и родители, но не более количества квадратных метров, указанного в договоре долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома, заключенном с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

При расчете социальной выплаты не учитываются члены семьи соинвестора, имеющие жилые помещения по договорам социального найма и (или) на праве собственности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 9 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Расчет размера социальной выплаты производится в соответствии с действующим на момент расчета приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, устанавливающим среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади по субъектам Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П пункт 10 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Для получения свидетельства на приобретение жилья соинвесторы представляют в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области следующие документы:

заявление о предоставлении социальной выплаты (приложение N 1 к Порядку);

решение суда общей юрисдикции (при наличии);

решение (определение) Арбитражного суда Ульяновской области;

договор долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома;

справку о составе семьи па дату подачи заявления;

документы, подтверждающие родственные связи;

документы, свидетельствующие о наличии (отсутствии) принадлежащих соинвесторам и членам их семей на праве собственности и (или) по договору социального найма жилых помещений.

11. Департамент социальной защиты населения Ульяновской области рассматривает и принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче свидетельства на приобретение жилья по поступившим заявлениям и документам, указанным в пункте 10 настоящего Порядка, в месячный срок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 12 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Документы соинвесторов, признанных нуждающимися в предоставлении социальной выплаты, направляются Департаментом социальной защиты населения Ульяновской области для выяснения общественного мнения в комиссию по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства жилья в Ульяновской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 13 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством на приобретение жилья, срок действия которого не превышает шести месяцев.

Свидетельство является документом строгой отчетности (приложение N 2 к Порядку).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 14 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Свидетельство о предоставлении социальной выплаты выдается Департаментом социальной защиты населения Ульяновской области на основании заявления соинвестора и с учетом рекомендаций комиссии по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства жилья в Ульяновской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 15 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Соинвестор имеет право приобрести жилое помещение за счет предоставленной социальной выплаты либо за счет предоставленной социальной выплаты с привлечением собственных или заемных средств.

Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого дает основания для признания гражданина - владельца свидетельства нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

15.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15.1

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 16 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Социальная выплата предоставляется соинвестору в безналичной форме путем перечисления платежей продавцу жилого помещения в течение 10 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 января 2009 г. N 19-П в пункт 17 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Граждане, сдавшие свидетельство и не воспользовавшиеся предоставленной социальной выплатой, подлежат восстановлению в списках пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов по дате сдачи свидетельства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 10 июня 2009 г. N 236-П в пункт 18 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Для оплаты приобретаемого жилого помещения соинвестор представляет в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области договор, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В договоре о приобретении жилого помещения указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).

В случае направления средств социальной выплаты на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее свидетельство, одновременно с документами, указанными в абзаце первом пункта 10 настоящего Порядка, представляет документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копию договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на создание объекта индивидуального жилищного строительства).

В случае направления средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в абзацах первом и третьем настоящего пункта, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

В случае направления средств социальной выплаты для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность граждан, если они являются членами жилищного накопительного кооператива или жилищно-строительного кооператива и для которых кооперативом приобретено жилое помещение, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в абзаце первом настоящего пункта, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.

19. Распорядителем средств областного бюджета Ульяновской области на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство", является Департамент социальной защиты населения Ульяновской области.

Денежные средства перечисляются Министерством финансов Ульяновской области на лицевой счет Департамента социальной защиты населения Ульяновской области, открытый в Министерстве финансов Ульяновской области.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 июля 2008 г. N 325-П пункт 19 настоящего Порядка дополнен абзацем

Погашение свидетельств на приобретение жилья, выданных соинвесторам, осуществляется Департаментом социальной защиты населения Ульяновской области после исполнения бюджетного обязательства.