Приложение 4. Расчет тарифов на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе ВКХ на 2009-2011 год

Приложение 4

к инвестиционной программе МУП ВКХ "Ульяновскводоканал"

по развитию систем водоснабжения и водоотведения

города Ульяновска на 2009-2011 годы

Расчет тарифов на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе ВКХ на 2009-2011 год

Тариф на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливается на единицу заявленной нагрузки, обеспечиваемой соответствующей системой для строящихся объектов, или на единицу увеличения нагрузки реконструируемых объектов (Федеральный Закон N 210-ФЗ).

Расчет тарифа на подключение объектов недвижимости к сетям водоснабжения и водоотведения основан на том, что размер платы за подключение должен компенсировать все расходы, связанные с выполнением указанных работ. При этом, включение указанных расходов в состав оплаты услуг водоснабжения и водоотведения по установленным тарифам недопустимо.

Плата за подключение вновь создаваемых и реконструируемых объектов недвижимости вносится лицами, заинтересованными в подключении создаваемых ими объектов к сетям инженерной инфраструктуры и подавших заявку на выдачу технических условий, как правило, застройщиками (опосредованно эта плата отражается на стоимости строительства 1 кв. м жилья).

Согласно Программе развития г. Ульяновска в 2009 г. планируется ввести 323,5 тыс. кв. м жилья, в котором предполагается проживание 17,97 тыс. чел. Общая площадь вводимых предприятий социально-культурного, административного, коммерческого и другого назначения составит 91,2 тыс. кв. м.

Согласно Программе развития г. Ульяновска в 2010 г. планируется ввести 400 тыс. кв. м жилья, в котором предполагается проживание 22,22 тыс. чел. Общая Площадь вводимых предприятий социально-культурного, административного, коммерческого и другого назначения составит 112,8 тыс. кв. м.

Согласно Программе развития г. Ульяновска в 2011 г. планируется ввести 440 тыс. кв. м жилья, в котором предполагается проживание 24,44 тыс. чел. Общая площадь вводимых предприятий социально-культурного, административного, коммерческого и другого назначения составит 124,08 тыс. кв. м.

Общая суммарная нагрузка в точках подключения, определенная специалистами Водоканала исходя из установленных нормативов потребления воды и отвода сточной жидкости (66 куб. м на человека в год по водоснабжению и 112,8 куб. м на человека в год по водоотведению), нормы площади жилья на 1 человека (18 кв. м), по водоснабжению составит в 2009 г. - 3249,4 куб. м в сутки, в 2010 г. - 4017,8 куб. м в сутки, в 2011 г. - 4419,3 куб. в сутки, по водоотведению составит в 20.09 г.- 5553,5 куб. м в сутки, в 2010 г. - 6866,9 куб. м в сутки, в 2011 г. - 7552,96 куб. м в сутки. С учетом нормативов расхода воды и отведения сточной жидкости по другим вводимым объектам подключенная нагрузка может составить по водоснабжению составит в 2009 г. - 500 куб. м в сутки, в 2010 г. - 618,4 куб. м в сутки, в 2011 г. - 680,26 куб. в сутки, по водоотведению составит в 2009 г. - 850 куб. м в сутки, в 2010 г. -1051,3 куб. м в сутки, в 2011 г. -1163,2 куб. м в сутки.

Тарифы на подключение на 2009-2011 годы составят:

- К системе водоснабжения:

107000 тыс. руб. х 4,59: 13485,16 куб. м в сутки = 36,420 тыс. руб. за 1 куб. м в сутки, где:

-107000 тыс. руб. - сумма затрат на мероприятия согласно Техническому Заданию на 2009-2011 гг. в ценах 2001 года;

- 13485,16 куб. м в сутки - суммарная нагрузка в связи с планируемым вводом жилья и предприятий социально-культурного, административного, коммерческого и другого назначения;

- 4,59 - индекс изменения сметной стоимости (без НДС) к уровню базы 2001 года по Ульяновской области за 1 квартал 2008 г.

- К системе водоотведения:

26500 тыс. руб. х 4,59 : 23037,86 куб. м в сутки = 5,280 тыс. руб. за 1 куб. м в сутки, где:

- 26500 тыс. руб. - сумма затрат на мероприятия согласно Техническому Заданию на 2009-2011 гг. в ценах 2001 года;

- 23037,86 куб. м в сутки - суммарная нагрузка в связи с планируемым вводом жилья и предприятий социально-культурного, административного, коммерческого и другого назначения;

- 4,59 - индекс изменения сметной стоимости (без НДС) к уровню базы 2001 года по Ульяновской области за 1 квартал 2008 г.

Размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к соответствующей системе инфраструктуры и размера заявленной потребляемой нагрузки для строящегося объекта или увеличения потребляемой нагрузки для реконструируемого объекта.