Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2003 г. N 62 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск"
- Приложение. Положение "О порядке предоставления аренду нежилых помещений, находящихся собственности муниципального образования "город Ульяновск"
Приложение. Положение "О порядке предоставления аренду нежилых помещений, находящихся собственности муниципального образования "город Ульяновск"
Приложение
к решению Ульяновской Городской Думы
от 30 апреля 2003 г. N 62
Положение
"О порядке предоставления аренду нежилых помещений,
находящихся собственности муниципального образования "город Ульяновск"
С изменениями и дополнениями от:
25 июня, 1 октября 2003 г., 28 января, 10 марта, 22 июня, 8 сентября, 6 октября, 13 октября 2004 г., 30 марта, 25 мая, 22 июня, 16 ноября 2005 г., 26 апреля, 24 мая, 15 ноября 2006 г., 24 сентября 2008 г., 24 июня, 30 сентября, 23 декабря 2009 г., 26 мая 2010 г.
1. Введение
1.1. Положение состоит из следующих частей:
- общие положения;
- порядок предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (далее - муниципальной собственности);
- порядок предоставления в субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
- порядок распределения средств от аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
ГАРАНТ:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 29 сентября 2010 г. N 89 абзац 6 раздела I настоящего приложения исключен с 1 января 2011 г.
- порядок определения ставок арендной за нежилые помещения, находящихся в муниципальной собственности.
- порядок учета и контроля за использованием нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в аренду.
2. Общие положения
2.1. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2.2. Под нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности понимаются здания, сооружения, а также нежилые помещения в указанных зданиях и сооружениях, в установленном порядке отнесенные к собственности муниципального образования "город Ульяновск", не закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее именуемые - здания, сооружения, нежилые помещения; или именуемые совместно - нежилые муниципальные помещения).
2.3. Арендодателем нежилых муниципальных помещений выступает мэрия города Ульяновска, от имени которой действует структурное подразделение, уполномоченное на управление и распоряжение муниципальным имуществом муниципального образования "город Ульяновск" (далее - уполномоченный орган).
2.4. Информация об объектах недвижимости муниципального нежилого фонда является открытой и общедоступной.
2.5. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2.5
2.6. В течение двух недель с момента подписания договора аренды Арендатор обязан заключить с уполномоченным органом, ответственным Арендатором или иными эксплуатационными организациями договоры на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию помещения и прилегающей территории. Отсутствие договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг является основанием для расторжения договора аренды.
2.7. Регистрация договоров аренды нежилого муниципального помещения производится в порядке, установленном законодательством РФ одной из сторон в соответствии с договором.
2.8. По договору аренды здания или сооружения Арендатору одновременно с передачей права владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2.9. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2.9.
2.10. Муниципальное имущество, используемое на праве аренды, подлежит страхованию от полного перечня рисков (стихийные бедствия, повреждения огнем, водой, механические повреждения и др.) по соглашению одной из сторон. Договор страхования должен быть оформлен в течение 10 рабочих дней со дня передачи муниципального имущества в пользование Арендатору.
Допускается отсутствие договора страхования при заключении договора аренды с организациями, финансируемыми из местного бюджета.
3. Порядок предоставления в аренду нежилых муниципальных помещений
3.1. Предоставление нежилых муниципальных помещений в аренду осуществляется на основании договора аренды нежилого муниципального помещения (далее - договор аренды), заключаемого в соответствии с настоящим разделом, и передаточного акта, являющегося неотъемлемой частью указанного договора (далее - передаточный акт).
3.2. Составление и подписание передаточного акта осуществляется при фактической передаче нежилого муниципального помещения в аренду в присутствии уполномоченного органа и Арендатора не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения договора аренды.
3.3. В передаточном акте указывается характеристика нежилого муниципального помещения, в том числе, все выявленные недостатки такого помещения.
3.4. В случае расторжения договора аренды Арендатор обязан возвратить нежилое муниципальное помещение уполномоченному органу не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня расторжения договора аренды.
3.5. Заключение договора аренды может осуществляться:
1) по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных частью 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-Ф3 "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции");
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 сентября 2009 г. N 93 в подпункт 2 пункта 3.5 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения
2) без проведения торгов:
- в случаях, установленных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", с соблюдением требований настоящего Положения;
- в случае предоставления муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
3.6. Проведение торгов на право заключения договора аренды в форме конкурса или аукциона, заключение такого
договора по результатам проведения торгов осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите конкуренции".
3.7. Без проведения торгов нежилое муниципальное помещение может быть передано в аренду по распоряжению руководителя уполномоченного органа издаваемого в соответствии с настоящим Положением.
3.8. В целях установления возможности заключения договора аренды без проведения торгов, лицо, заинтересованное в получении нежилого муниципального помещения в аренду (далее - Заявитель), подает в уполномоченный орган заявление (далее - заявление), содержащее:
а) фирменное наименование (наименование), указание на организационно-правовую форму, место нахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о руководителе Заявителя (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления);
б) фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (преимущественного пребывания), номер контактного телефона Заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
в) указание на нежилое муниципальное помещение, в отношении которого подается заявление;
г) предполагаемый срок предоставления в аренду нежилого муниципального помещения, в отношении которого подается заявление;
д) обоснование возможности предоставления нежилого муниципального помещения по договору без проведения торгов (по усмотрению Заявителя);
е) иные сведения по усмотрению Заявителя.
К заявлению прилагаются следующие документы (далее - приложения):
а) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов Заявителя со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления);
б) заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющие личность Заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
в) документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Заявителя, а также лиц, подписи которых содержаться в прилагаемых к заявлению документах (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления, индивидуальных предпринимателей);
г) полученная не позднее, чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, выписка из единого государственного реестра юридических лиц или заверенная надлежащим образом копия такой выписки (для юридических лиц);
д) полученная не позднее, чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или заверенная надлежащим образом копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
е) заверенный в установленном порядке документ, подтверждающий постановку Заявителя на учет в налоговом органе;
ж) документ, подтверждающий отсутствие у Заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.
3.9. Уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе:
1) осуществляет проверку соответствия заявления и приложений к нему требованиям, установленным пунктом 3.8. настоящего Положения;
2) устанавливает возможность предоставления Заявителю, указанному в заявлении, нежилого муниципального помещения по договору аренды, заключаемого без проведения торгов;
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 сентября 2009 г. N 93 в подпункт 3 пункта 3.9 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения
3) устанавливает возможность предоставления Заявителю, указанному в заявлении, муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
Днем регистрации заявления в уполномоченном органе является день поступления в уполномоченный орган указанного заявления и всех приложений к нему, оформленных в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3.8. настоящего Положения.
3.10. Уполномоченный орган по результатам осуществления действий и соблюдением срока, предусмотренных пунктом 3.9. настоящего Положения, принимает одно из следующих решений:
1) о заключении договора аренды;
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 сентября 2009 г. N 93 в подпункт 2 пункта 3.10 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения
2) о намерении заключения договора аренды в порядке предоставления муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду;
3) об отказе в заключении договора аренды (далее - решение об отказе в заключении договора аренды).
3.11. Решение об отказе в заключении договора аренды принимается в следующих случаях:
1) заявление и приложения к нему не соответствуют требованиям, установленным пунктом 3.8. настоящего Положения;
2) приложения к заявлению неполны и (или) недостоверны;
3) Заявитель, указанный в заявлении, находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
4) у Заявителя имеется задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;
5) отсутствует возможность заключения договора аренды без проведения торгов;
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 сентября 2009 г. N 93 в подпункт 6 пункта 3.11 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения
6) отсутствует намерение муниципального образования "город Ульяновск" в предоставлении Заявителю, указанному в заявлении, муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду;
7) отсутствует намерение муниципального образования "город Ульяновск" по передаче в аренду нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 мая 2010 г. N 60 в пункт 3.12 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения
3.12. В соответствии с решением, предусмотренным подпунктом 1 пункта 3.10. настоящего Положения, уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения готовит распоряжение руководителя уполномоченного органа о передаче нежилого муниципального помещения в аренду и заключает с Заявителем, указанным в заявлении, договор аренды.
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 сентября 2009 г. N 93 в пункт 3.13 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения
3.13. В соответствии с решением, предусмотренным подпунктом 2 пункта 3.10. настоящего Положения, заключение договора аренды осуществляется уполномоченным органом с соблюдением сроков и порядка предоставления муниципальной преференции, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
Заявителю в случае принятия указанного решения в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия такого решения уполномоченным органом направляется уведомление о намерении предоставления Заявителю муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 сентября 2009 г. N 93 в пункт 3.14 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения
3.14. В случае получения уполномоченным органом отказа антимонопольного органа в удовлетворении заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду, уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения от антимонопольного органа указанного отказа, направляет Заявителю соответствующее уведомление.
Направляемое уведомление должно также содержать предложение Заявителю принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
3.15. Решение об отказе в заключение договора аренды доводится до сведения Заявителя уполномоченным органом в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения путем направления Заявителю уведомления с указанием оснований отказа в заключении договора аренды.
В случае отказа в заключение договора аренды по основаниям, предусмотренным подпунктами 5 и 6 пункта 3.11. настоящего Положения, уведомление, направляемое Заявителю должно содержать разъяснение требований статьи 17.1. Федерального закона "О защите конкуренции" о необходимости проведения торгов на право заключения договора аренды и предложение Заявителю принять участие в торгах на право заключения такого договора в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
3.16. В случае отказа в заключение договора аренды по основанию, предусмотренному подпунктом 7 пункта 3.11. настоящего Положения, уполномоченный орган не вправе передавать нежилое муниципальное помещение, указанное в заявлении, в аренду в течение 6 (шести) календарных месяцев со дня принятия решения об отказе в заключение договора аренды.
3.17. Заявитель в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения уведомлений предусмотренных пунктами 3.14. и 3.15. настоящего Положения, направляет в уполномоченный орган письменное подтверждение о согласии на участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
3.18. Уполномоченный орган в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения от Заявителя письменного подтверждения, предусмотренного пунктом 3.17. настоящего Положения, организует подготовительную работу по проведению торгов на право заключения договора аренды в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
3.19. Неполучение уполномоченным органом подтверждения, предусмотренного пунктом 3.17. настоящего Положения, в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня направления Заявителю уведомлений, предусмотренных пунктами 3.14. и 3.15. настоящего Положения, рассматривается, как отказ Заявителя принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 мая 2010 г. N 60 пункт 3.20 раздела 3 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Решения
3.20. Для проведения торгов на право заключения договора аренды, в том числе для проведения торгов на право заключения договоров в отношении нежилых муниципальных помещений, включенных в перечень-муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" создается единая комиссия по проведению конкурсов или аукционов.
Комиссия, ее председатель и порядок работы утверждаются постановлением мэрии города Ульяновска в составе пяти человек, в число которых включается один депутат Ульяновской Городской Думы и один представитель координационного совещательного органа в области малого и среднего предпринимательства, созданного в муниципальном образовании "город Ульяновск".
3.21. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3.21 раздела 3
3.22. Все изменения к договору аренды оформляются дополнительным соглашением, подлежащим подписанию уполномоченным органом и Арендатором.
3.23. Досрочное расторжение договора аренды осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также условиями договора аренды.
3.24. Арендная плата по договору аренды рассчитывается уполномоченным органом в соответствии с настоящим Положением.
Размер, условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды. Дата, с которой изменяется порядок определения ставок арендной платы за нежилые муниципальные помещения, установленный настоящим Положением, доводится до сведения Арендаторов через средства массовой информации.
Изменение порядка определения ставок арендной платы за нежилые муниципальные помещения, установленного настоящим Положением, вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования в газете "Ульяновск сегодня".
3.25. Договором аренды может быть предусмотрено внесение арендной платы авансовыми платежами с указанием соответствующего периода оплаты в платежных документах.
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 мая 2010 г. N 60 в пункт 3.26 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения
3.26. В нежилых муниципальных зданиях и помещениях, в которых по договорам аренды с уполномоченным органом располагаются несколько арендаторов, распоряжением уполномоченного органа назначается ответственный арендатор, права и обязанности которого определяются Положением об ответственном арендаторе нежилого муниципального фонда г. Ульяновска. Положение утверждается Главой города Ульяновска.
Ответственному арендатору устанавливается арендная плата в виде снижения ставки арендной платы в зависимости от количества арендаторов:
1) от 2 до 5 арендаторов - 15%;
2) от 6 до 10 арендаторов - 25%:
3) от 11 арендаторов и выше - 35%.
Льготы ограничены в случае, если ответственный арендатор занимает:
1) более 50% площади - 15%;
2 от 50% до 20% площади - 25%;
3) менее 20% площади - 35%.
4. Порядок предоставления в субаренду помещений нежилого
муниципального фонда
4. Порядок предоставления в субаренду нежилых муниципальных помещений
4.1. Арендатор вправе передавать арендованное нежилое муниципальное помещение в субаренду при наличии согласия уполномоченного органа, полученного в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
4.2. Арендатор, имеющий намерение передать арендованное нежилое муниципальное помещение в субаренду, подает в уполномоченный орган заявление на получение согласия на передачу указанного помещения в субаренду (далее - заявление), содержащее:
а) фирменное наименование (наименование), указание на организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о руководителе Арендатора (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (преимущественного пребывания), номер контактного телефона Арендатора (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
б) указание на нежилое муниципальное помещение, в отношении которого подается заявление;
в) предполагаемые размер площади и назначение арендованного нежилого муниципального помещения, в отношении которого подается заявление;
г) предполагаемый срок предоставления в субаренду арендованного нежилого муниципального помещения, в отношении которого подается заявление;
д) иные сведения по усмотрению Арендатора.
К заявлению прилагаются следующие документы (далее - приложения):
а) план арендованного нежилого муниципального помещения, с указанием планируемого размещения Субарендатора;
б) проект договора субаренды нежилого муниципального помещения.
4.3. Уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и приложения к нему в течение 30 (календарных) дней с даты их регистрации в уполномоченном органе и по результатам рассмотрения принимает решение о даче согласия на заключение договора субаренды нежилого муниципального помещения (далее - договор субаренды) либо об отказе в даче согласия на его заключение.
Днем регистрации заявления в уполномоченном органе является день поступления в уполномоченный орган указанного заявления и всех приложений к нему, оформленных в соответствии с пунктом 4.2. настоящего Положения.
4.4. В случае принятия решения об отказе в даче согласия на заключение договора субаренды уполномоченный орган уведомляет об этом Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия указанного решения путем направления Арендатору письменного уведомления.
4.5. Решение о даче согласия на заключение договора субаренды оформляется письменным уведомлением уполномоченного органа (далее - согласие на заключение договора субаренды).
В согласии на заключение договора субаренды указываются:
а) размер площади и назначение арендованного нежилого муниципального помещения, предоставляемого в субаренду;
б) срок предоставления в субаренду арендованного нежилого муниципального помещения.
4.6. Согласие на заключение договора субаренды уполномоченным органом направляется Арендатору в течение (трех) рабочих дней со дня его принятия уполномоченным органом.
4.7. Заключение договора субаренды осуществляется Арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.8. Договор субаренды оформляется в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному из которых передаются Субарендатору, Арендатору, уполномоченному органу.".
5. Порядок распределения средств от аренды нежилых муниципальных помещений
ГАРАНТ:
По-видимому, в названии настоящего раздела допущена опечатка. Слова "распредления" следует читать как "распределения"
5.1. Средства, получаемые в виде арендной платы, за предоставленные в аренду нежилые муниципальные помещения поступают в местный бюджет.
ГАРАНТ:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 29 сентября 2010 г. N 89 раздел 6 настоящего приложения исключен с 1 января 2011 г.
6. Порядок определения ставок арендной платы за нежилые муниципальные помещения
6.1. Арендная плата за нежилые муниципальные помещения определяется в соответствии с настоящим разделом и устанавливается расчетным путем либо в виде фиксированной арендной платы.
6.2. Расчет ставки арендной платы за 1 кв. м помещения в год производится по формуле:
СТа.п.= СТб х Кг.а. х Кн.п. х Кт.п. х Кк.п. х Кт.д,
где
СТа.п. - расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в год;
СТб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в год;
далее коэффициенты, учитывающие:
Кг.а. - группу арендатора;
Кн.п. - назначение помещения;
Кт.п. - тип помещения;
Кк.п. - комфортность помещения;
Кт.д. - транспортную доступность.
6.3. Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере 1460,16 рубля.
6.4. Коэффициенты, дифференцирующие базовую ставку арендной платы:
6.4.1. Кг.а. - коэффициент, учитывающий группу арендатора, дифференцирован в пределах от 0,1 до 2:
ГАРАНТ:
В соответствии с Решением Ульяновской Городской Думы от 22 июня 2005 г. N 126 действие подпункта а) пункта 6.4.1. настоящего Положения прекращается с 1 июля 2006 года
а) для предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, Кг.а. = 0,1;
б) для банков, бирж, пунктов обмена валюты, брокерских, букмекерских контор, страховых обществ и компаний Кг.а.=2;
в) для всех остальных лиц. не вошедших в пункты "а" и "б", Кг.а. = 1.
6.4.2. Кн.п. - коэффициент, учитывающий назначение помещения, дифференцирован в пределах от 0,25 до 2:
а) для помещений, используемых для оказания бытовых услуг (кроме помещений, используемых под ателье по пошиву и ремонту одежды, обуви, телерадиоаппаратуры, бытовой техники, химчисток и пунктов проката бытовой техники); производственные, лечебные, учебные, вспомогательные цели;
склады, столовые, закусочные, кафе; аптеки, аптечные пункты Кн.п. = 0,5;
б) для помещений, используемых под магазины, Кн.п. = 1,3;
в) для помещений, используемых под административные цели (офисы), оказание банковских услуг и торговлю ювелирными изделиями, Кн.п. = 2;
г) для помещений, используемых для размещения ресторанов, Кн.п. = 1;
д) Для помещений, используемых под ателье по пошиву и ремонту одежды, обуви, телерадиоаппаратуры, бытовой техники, химчистки, пункты проката бытовой техники, бани и прачечные Кн.п. = 0,25
е) для помещений, используемых для размещения аптечных учреждений, осуществляющих изготовление лекарственных средств и изделий медицинского назначения, Кн.п. = 0,35;
Примечание. При использовании помещений под цели, не указанные в подпункте 6.4.2, применять Кн.п. = 1.
6.4.3. Кт.п. - коэффициент, учитывающий тип помещения, дифференцирован в пределах от 0,5 до 1,5:
а) для отдельно стоящих зданий, в которых размещается только один арендатор, Кт.п. = 1,5;
б) для помещений в надземных этажах Кт.п. = 1;
в) для полуподвальных и чердачных помещений Кт.п. = 0,75;
г) для подвальных помещении Кт.п. = 0,5.
6.4.4. Кк.п. - коэффициент, учитывающий комфортность (степень технического обустройства) помещения, дифференцирован от 0,8 до 1,0:
а) для помещений с отсутствием обустройства Кк.п. = 0,8;
б) для помещений с частичным обустройством Кк.п. = 0,9;
в) для помещений с полным обустройством Кк.п. = 1,0.
Примечание:
а) полное обустройство помещения включает наличие водопровода, канализации, отопления, системы электроснабжения;
б) частичное обустройство - при отсутствии одного из элементов комфортности;
в) отсутствие обустройства - при отсутствии более 2-х элементов комфортности.
6.4.5. Кт.д. - коэффициент, учитывающий транспортную доступность и место расположения здания (помещения), дифференцирован от 1,0 до 3,0.
ул. Ленина
(от р. Свияги до ул. Железной Дивизии) 1,0
(от ул. Железной Дивизии до ул. Советской) 2,0
ул. Отрадная 1,2
ул. Аблукова 1,3
ул. Гончарова
(пл 30-летия Победы - ул. Л. Толстого) 2,5
(ул. Л. Толстого - ул Дм.Ульянова) 3,0
(ул. Дм. Ульянова - бульвар Пластова) 2,5
пр. Гая 1,1
ул. Локомотивная 1,5
ул. Кирова 2,0
ул. 12 Сентября 2,0
ул. Крымова 1,5
ул. Гагарина 1,7
пр. Нариманова 1,7
ул. Пушкарева 2,0
ул. Московское шоссе
(от р. Свияги до ул. Западный бульвар) 2,0
ул. Минаева 2,0
ул. К. Маркса 2,0
ул. Энгельса
(от ул. Гончарова до ул. Железной Дивизии) 2,0
ул. Димитрова 1,2
ул. Краснопролетарская 1,0
ул. Врача Михайлова 1,5
пр. Ульяновский 1,7
пр. Ленинского Комсомола 2,0
пр. Генерала Тюленева 1,7
ул. Железной Дивизии 2,0
ул. Радищева 1,5
ул. Советская 2,0
ул. Л. Толстого
(от ул. Гончарова до ул. Железной Дивизии) 2,0
ул. Рябикова
(от железной дороги до ул. Камышинская) 1,8
ул. Кузнецова 2,0
бр. Хо Ши Мина 1,4
ул. Ефремова 1,5
ул. Станкостроителей 1,3
ул. Октябрьская 1,5
ул. Красноармейская 1,5
ул. Бебеля
(от ул. Советской до ул. Железной Дивизии) 1,5
ул. Матросова 1,5
ул. Жуковского 1,0
ул. 40 лет Октября 1,7
ул. Заречная 1,0
ул. Шоферов 1,0
ул. Тельмана 1,0
пр. 50 лет ВЛКСМ 2,0
пр. Авиастроителей 1,0
ул. К. Либкнехта
(от ул. Гончарова до ул. Железной Дивизии) 2,0
ул. Марата 2,0
ул. Полбина 1,5
пр. Созидателей 1,5
пр. Филатова 1,0
ул. Пионерская 1,0
ул. Федерации
(от ул. К. Маркса до ул. Можайского) 2,0
пер. Молочный 2,0
пл. 3-го Интернационала 2,0
ул. Камышинская
(до ул. Рябикова) 1,8
ул. Автозаводская 1,0
ул. Хрустальная 1,2
ул. Варейкиса 1,5
ул. Б. Хмельницкого 1,5
ул. Островского 1,5
Примечание. По улицам, не вошедшим в данный перечень, коэффициент Ктд. = 1.0.
6.5. Фиксированная ставка арендной платы.
6.5.1. Фиксированная ставка арендной платы устанавливается в размере 780 руб. в год за 1 кв. м площади без дифференцирующих коэффициентов для следующих юридических и физических лиц:
- учреждения и организации, финансируемые из областного и федерального бюджетов;
- почтовые отделения;
- юридические и физические лица, использующие помещения для размещения средств массовой информации;
- предприятия народных промыслов.
- некоммерческие организации.
Примечание. При использовании организациями, указанными в п. 6.5.1., помещений под торговые цели, точки общественного питания, для проведения культурно-массовых мероприятий начисление арендной платы производится на общих основаниях с применением Кг.а. = 1.
6.5.2. Арендная плата за использование колясочных в подъездах жилых домов и проходных подъездов устанавливается:
а) 1460 руб. в месяц - за помещения, используемые для оказания бытовых, медицинских, юридических услуг населению, некоммерческими организациями, независимо от занимаемой площади.
б) 2436 руб. в месяц - за помещения площадью до 30 кв. м, используемые под торговые точки, административные и складские цели.
в) 2922 руб. в месяц - за помещения площадью свыше 30 кв. м, используемые под торговые точки, административные и складские цели.
6.5.3. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 6.5.3 раздела 6
6.5.4. Арендная плата за использование помещений киосков (строений, оснащенных торговым оборудованием, не имеющих торгового зала и помещения для хранения товара, рассчитанных на одно торговое место продавца, на площади которого хранится товарный запас) устанавливается в размере 1872 рублей в месяц за всю площадь.
Арендная плата за использование помещений павильонов (оборудованных строений, имеющих торговый зал и помещение для товарного запаса, рассчитанных на одно или несколько рабочих мест) устанавливается в размере 3744 руб. в месяц за всю площадь.
6.5.5. Ставка арендной платы для аптечных учреждений, осуществляющих отпуск лекарственных средств и изделий медицинского назначения по бесплатным и льготным рецептам, устанавливается в размере 120 руб. за 1 кв. м арендуемой площади в год.
6.5.6. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 6.5.6 раздела 6
6.5.7. Ставки арендной платы за переданные в аренду и субаренду площади в муниципальных учреждениях образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта:
| Помещения, используемые под: | Фиксированная ставка арендной платы: |
| Образовательные, оздоровительные, медицинские цели |
за 1 учебный час для одной учебной (оздоровительной) группы - для детей - 50 рублей; - для взрослых - 480 рублей. |
Примечание: почасовое начисление арендной платы производится на основании представленной Арендатором справки о количестве учебных часов, приходящихся на одну учебную (оздоровительную) группу в соответствующий учебный период, и количестве учебных групп, согласованной администрацией муниципального учреждения, на чьих площадях Арендатор осуществляет свою деятельность.
6.5.8. Фиксированная ставка арендной платы устанавливается в размере 120 рублей в год за 1 кв. метр площади без дифференцирующих коэффициентов для следующих лиц:
- юридических лиц, имеющих статус организаций инвалидов;
- физических лиц, являющихся инвалидами (при наличии подтверждающих документов), при условии использования указанной категорией арендаторов помещений под административные и производственные цели;
- Союзов архитекторов, художников, скульпторов и их членов, использующих помещения под творческие мастерские.
6.5.9. В случае установки арендатором объекта недвижимости на кровле муниципального здания антенного устройства с арендаторов взимается плата в размере 6480 руб. в месяц.
6.5.10. Фиксированная ставка арендной платы в сумме 564 рублей за 1 кв. м площади в год без дифференцирующих коэффициентов устанавливается для лиц, использующих муниципальные помещения в целях оказания жилищно-коммунальных услуг.
6.5.10. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 6.5.10.
7. Порядок учета и контроля за использованием нежилых муниципальных помещении, предоставленных в аренду
7.1. Учет муниципального имущества, предоставленного в аренду, осуществляет уполномоченный орган путем внесения соответствующих записей в Реестр собственности муниципального образования "город Ульяновск".
7.2. Контроль за надлежащим исполнением договоров аренды путем проведения проверок возлагается на уполномоченный орган.
7.3. Ульяновская Городская Дума вправе осуществлять контроль за надлежащим исполнением договоров аренды путем проведения проверок.
7.4. По результатам проверки за надлежащим исполнением договоров аренды составляется соответствующий акт, в котором отражаются фактическое состояние нежилого муниципального помещения, предоставленного в аренду, выявленные нарушения в использовании такого объекта, предложения и сроки по их устранению. Акт подписывается Арендатором, представителем уполномоченного органа и (или) Ульяновской Городской Думой.
7.5. Нарушения в использовании нежилого муниципального помещения, предоставленного в аренду, выявленные в ходе проверки за надлежащим исполнением договоров аренды, должны быть устранены Арендатором в установленный проверяющими срок.
В случае неустранения Арендатором выявленных нарушений в срок, предусмотренный абзацем 1 настоящего пункта, уполномоченный орган принимает меры о расторжении договора аренды и возвращении предоставленного в аренду нежилого муниципального помещения в собственность муниципального образования "город Ульяновск".
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2003 г. N 62 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления... |