Приложение N 1. Порядок предоставления государственной поддержки в обеспечении жилыми помещениями граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 20 января 2010 г. N 14-П настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению Правительства Ульяновской области

от 17 июля 2007 г. N 17/242

Порядок
предоставления государственной поддержки в обеспечении жилыми помещениями граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство"

С изменениями и дополнениями от:

16 октября 2007 г., 21 апреля, 21 июля, 3 октября 2008 г., 21 января, 6 марта, 10 июня 2009 г., 20 января 2010 г.

1. Настоящий Порядок в соответствии с Законом Ульяновской области от 05.06.2007 N 78-ЗО "Об утверждении областной целевой программы по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства в Ульяновской области на 2007-2012 годы" устанавливает условия и правила предоставления социальных выплат гражданам, пострадавшим от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - соинвесторы).

2. Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

3. Социальная выплата может быть использована соинвесторами для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность последних в случае, если они являются членами кооператива и для которых кооперативом приобретено жилое помещение.

4. Социальная выплата предоставляется за счет средств областного бюджета Ульяновской области.

5. Социальная выплата предоставляется соинвесторам, имеющим решение Арбитражного суда Ульяновской области о включении в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" или решение суда общей юрисдикции о взыскании денежных средств с общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" в связи с неисполнением договора долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома и договор, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

Право на получение социальной выплаты также имеют члены семьи соинвестора или его близкие родственники при наличии заключенного договора переуступки требования по договору долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - договор переуступки требования), и решения Арбитражного суда Ульяновской области о включении нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

При этом право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения сохраняется только по одному договору переуступки требования.

При переуступке требования по договору долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома за новым кредитором сохраняется очередность в списке соинвесторов, имеющих право на получение свидетельства на приобретение жилого помещения по дате решения суда, вынесенного в отношении первоначального кредитора, с учетом требования, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 настоящего Порядка.

В случае переуступки лицу, не имеющему права на первоочередное получение социальной выплаты, очередность устанавливается по дате решения суда, вынесенного в отношении первоначального кредитора.

6. Социальные выплаты соинвесторам предоставляются в порядке очередности по дате вынесения указанных в пункте 5 настоящего Порядка судебных решений. При равных условиях первоочередное право на получение социальной выплаты имеет соинвестор, заключивший договор ранее.

Очередность на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения по договору переуступки требования определяется по дате внесения Арбитражным судом Ульяновской области нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

Очередность соинвестора в случае его смерти сохраняется за наследниками, включенными в состав семьи соинвестора, для получения социальной выплаты.

7. В первую очередь свидетельства выдаются:

многодетным семьям;

семьям, имеющим детей-инвалидов;

семьям, имеющим детей в возрасте до 6 лет;

инвалидам 1, 2, 3 группы;

гражданам, пострадавшим от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство", и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания.

Гражданами, пострадавшими от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство", и не имеющими жилых помещений для постоянного проживания, признаются соинвесторы, продавшие жилые помещения, находящиеся в их собственности в период с января 2002 года по июнь 2006 года, с целью покупки жилого помещения в обществе с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" и не имеющие жилого помещения на момент выдачи свидетельства.

Право на первоочередное получение социальной выплаты, вытекающее из договора переуступки требования, сохраняется в случае заключения такого договора и вынесения решения Арбитражного суда Ульяновской области о включении нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" до 01 апреля 2008 года.

При возникновении обстоятельств, дающих соинвестору право на первоочередное получение социальной выплаты, соинвестор включается в список пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, имеющих право на первоочередное получение социальной выплаты по дате возникновения таких обстоятельств.

8. Социальная выплата предоставляется из расчета по 18 квадратных метров на каждого члена семьи соинвестора, к которым относятся: супруга (супруг), дети и родители, но не более количества квадратных метров, указанного в договоре долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома, заключенном с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

При расчете социальной выплаты не учитываются члены семьи соинвестора, имеющие жилые помещения по договорам социального найма и (или) на праве собственности.

9. Расчет размера социальной выплаты производится в соответствии с действующим на момент расчета приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, устанавливающим среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации.

10. Для получения свидетельства на приобретение жилого помещения (далее - свидетельство) (приложение N 2 к Порядку) соинвесторы представляют в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области следующие документы:

заявление о предоставлении социальной выплаты (приложение N 1 к Порядку);

решение суда общей юрисдикции (при наличии);

решение (определение) Арбитражного суда Ульяновской области;

договор долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома;

справку о составе семьи на дату подачи заявления;

документы, подтверждающие родственные связи;

документы, свидетельствующие о наличии (отсутствии) принадлежащих соинвесторам и членам их семей на праве собственности и (или) по договору социального найма жилых помещений;

договор купли-продажи жилого помещения для лиц, указанных в абзаце шестом пункта 7 настоящего Порядка, зарегистрированного в установленном законом порядке.

11. Департамент социальной защиты населения Ульяновской области рассматривает и принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче свидетельства по поступившим заявлениям и документам, указанным в пункте 10 настоящего Порядка, в тридцатидневный срок.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:

непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, выявленных при проверке Департаментом социальной защиты населения Ульяновской области

12. Документы соинвесторов, признанных нуждающимися в предоставлении социальной выплаты, направляются Департаментом социальной защиты населения Ульяновской области для выяснения общественного мнения в комиссию по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства жилья в Ульяновской области.

13. Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, срок действия которого не превышает девяти месяцев.

Свидетельство является документом строгой отчетности.

14. Свидетельство выдается Департаментом социальной защиты населения Ульяновской области на основании заявления соинвестора.

15. Соинвестор имеет право приобрести жилое помещение за счет предоставленной социальной выплаты либо за счет предоставленной социальной выплаты с привлечением собственных или заемных средств.

Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого дает основания для признания гражданина - владельца свидетельства нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

16. Социальная выплата предоставляется соинвестору в безналичной форме путем перечисления платежей продавцу жилого помещения в течение 10 рабочих дней с момента представления всех необходимых документов в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области.

17. Граждане, сдавшие свидетельство и не воспользовавшиеся предоставленной социальной выплатой, подлежат восстановлению в списках пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов по дате сдачи свидетельства.

18. Для оплаты приобретаемого жилого помещения соинвестор представляет в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области договор, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В случае направления средств социальной выплаты на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее свидетельство, одновременно с документами, указанными в пункте 10 настоящего Порядка, представляет документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копию договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на создание объекта индивидуального жилищного строительства).

В случае направления средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилого помещения лицо, получившее свидетельство, одновременно с документами, указанными в абзацах первом и втором настоящего пункта, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

В случае направления средств социальной выплаты для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность граждан, если они являются членами жилищного накопительного кооператива или жилищно-строительного кооператива и для которых кооперативом приобретено жилое помещение, лицо, получившее свидетельство, одновременно с документами, указанными в абзаце первом настоящего пункта, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном законодательством порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.

В случае направления средств социальной выплаты на погашение основного долга по кредитам (займам), в том числе ипотечным, лицо, получившее свидетельство, одновременно с документами, указанными в абзаце первом настоящего пункта, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение жилого помещения;

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном законодательством порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

В договоре о приобретении жилого помещения указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).

19. Погашение свидетельств, выданных соинвесторам, осуществляется Департаментом социальной защиты населения Ульяновской области после исполнения бюджетного обязательства.