Приложение N 2. Правила направления средств (части средств) именного капитала "Семья" на улучшение жилищных условий

Приложение N 2

к постановлению Правительства Ульяновской области

от 22 января 2010 г. N 21-П

Правила
направления средств (части средств) именного капитала "Семья" на улучшение жилищных условий

1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) государственного именного капитала "Семья" (далее - средства (часть средств) именного капитала) для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами (частью средств) и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств (части средств).

2. Лица, получившие государственный сертификат на именной капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) именного капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищностроительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или лицу, состоящему в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат), кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения средства (часть средств) именного капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилого помещения;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств именного капитала.

Направление средств (части средств) именного капитала на цели, указанные в настоящем пункте, в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.

4. Лица, получившие сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в областное государственное учреждение социальной защиты населения по месту регистрации на территории Ульяновской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) именного капитала (далее - заявление).

5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) именного капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

б) документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию на территории Ульяновской области;

в) документы, подтверждающие личность законного представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).

7. В случае, если в соответствии с пунктами 8-13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством порядке, одновременно представляются их оригиналы.

8. В случае направления средств (части средств) именного капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) договор купли-продажи жилого помещения, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке;

б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;

в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременении жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат.

9. В случае направления средств (части средств) именного капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке.

10. В случае направления средств (части средств) именного капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (разрешение на строительство, договор строительного подряда).

11. В случае, если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) именного капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

в) копию устава кооператива;

г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере;

д) документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;

е) свидетельство о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.

12. В случае направления средств (части средств) именного капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пунктах 6, 8-10 настоящих Правил, представляет:

а) кредитный договор (договор займа) на приобретение (строительство) жилого помещения;

б) договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

в) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения является супруг лица, получившего сертификат;

г) свидетельство о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения является супруг лица, получившего сертификат.

13. В случае направления средств (части средств) именного капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) кредитный договор (договор займа);

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;

д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в собственность которого оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) именного капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;

в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

в остальных случаях - после перечисления исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным в сфере социальной защиты населения, средств (части средств) именного капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

е) основной документ, удостоверяющий личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;

ж) свидетельство о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения является супруг лица, получившего сертификат;

з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

14. Размер средств (части средств) именного капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом или займом, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилого помещения либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом) либо размер оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.

15. Жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием средств (части средств) именного капитала, должно находиться на территории Ульяновской области.

16. Средства (часть средств) именного капитала перечисляются исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным в сфере социальной защиты населения, в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица (юридического лица, индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный.

17. В случае удовлетворения заявления исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, уполномоченный в сфере социальной защиты населения, перечисляет средства (часть средств) именного капитала в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения в течение 3 месяцев по истечении полутора лет со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры социальной поддержки, но не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, либо первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.