Приложение. Методика определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 21 декабря 2012 г. N 221 в приложение внесены изменения, вступающие в силу через 30 дней со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к Положению о порядке предоставления жилых помещений

муниципального жилищного фонда коммерческого использования

муниципального образования "город Ульяновск"

Методика
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2012 г.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в месяц определяется путем умножения расчетной ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на общую площадь занимаемого жилого помещения по следующей формуле:

Апк = Арасч. х Sобщ

Апк - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в месяц в рублях;

Арасч. - расчетная ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за квадратный метр в месяц;

Sобщ. - общая площадь занимаемого жилого помещения в квадратных метрах.

Арасч. = Абаз. х Ккач.стр.мат. х Кразмещ. х Кэкспл. х Кблаг.

Абаз. - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) - размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилого дома в расчете на квадратный метр общей площади;

Ккач.стр.мат. - коэффициент качества строительного материала здания;

Кразмещ. - коэффициент места размещения жилого помещения;

Кэкспл. - коэффициент эксплуатации здания;

Кблаг. - коэффициент благоустройства здания.

Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) или размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилого дома в расчете на квадратный метр общей площади по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется по формуле:

, где

Б - балансовая восстановительная стоимость общей площади жилого дома в действующих ценах;

S - общая площадь жилого дома;

В - норматив отчислений на полное восстановление по группе капитальности в процентах, численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении Совмина СССР от 22.10.1990 N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР":

Капитальность жилого дома	Норматив отчислений на восстановление (В)
Каркасно-засыпные, щитовые дома	3,3
Деревянные, брусовые, смешанные (деревянно-кирпичные и другие)	2,0
Шлаколитые, шлакоблочные	1.0
Крупноблочные, бетонные, железобетонные	1,0
Крупнопанельные, панельные	0,7
Кирпичные	0,8

Коэффициент качества строительного материала здания (Ккач.стр.мат.):

Материал стен жилых домов	Значение коэффициента
Кирпич	3,0
Железобетонные панели	2,8
Дерево, брус, смешанного типа	2,6
Прочие	2,4

Коэффициент места размещения жилого помещения (Кразмещ.):

Группы жилых домов	Значение коэффициента
1 группа	3.0
2 группа	2,2
3 группа	2,0
4 группа	2,5

1 группа;

Жилые дома, расположенные по следующим улицам:

ул. Минаева, ул. Кирова, ул. 12 Сентября, ул. Крымова, ул. Карла Маркса, ул. Кролюницкого, ул. Гагарина, ул. Лесная, ул. Орлова, ул. Можайского, ул. Островского, ул. Марата, ул. Федерации, ул. Красногвардейская, ул. Красноармейская, ул. Радищева, ул. Северный Венец, ул. Корюкина, ул. Пролетарская, б-р Пластова, ул. Спасская, б-р Новый Венец, ул. Кузнецова, пер. Кузнецова, ул. Гончарова, ул. Карла Либкнехта, ул. Льва Толстого, ул. 3-его Интернационала, ул. Матросова, ул. Бебеля, ул. Ленина, ул. Воробьева, ул. Робеспьера, пер. Комсомольский, ул. Мира, 1-ый пер. Мира, 2-ой пер. Мира, пер. Молочный, ул. Дмитрия Ульянова, пер. Карамзина, пер. Краснознаменный, ул. Рылеева, пер. Гоголя, 2-ой пер. Водников, ул. Тухачевского, пер. Робеспьера, ул. Шевченко, ул. Железной Дивизии, ул. Энгельса, ул. Верхнеполевая, ул. Нижнеполевая, ул. Нижнетатарская.

2 группа:

Жилые дома, расположенные по следующим улицам:

ул. Агрономическая, 1-ый Агрономический пер., 2-ой Агрономический пер., ул. Алашеева, 1-ый пер. Алашеева, 2-ой пер. Алашеева, ул. Богданова, пер. Богданова, 1-ая ул. Бутурлиных, 2-ая ул. Бутурлиных, 3-я ул. Бутурлиных, 4-ая ул. Бутурлиных, пер. Бутурлиных, ул. Вырыпаевская, 1-ый Вырыпаевский пер., 2-ой Вырыпаевский пер., ул. Горина, ул. Жасминная, 1-ый Жасминный пер., 2-ой Жасминный пер.,-ул. Кадьяна, ул. Красноярская, 1-ый Красноярский пер., 2-ой Красноярский пер., пер. Малый, ул. Овражная, ул. Пригородная, 1-ый Пригородный пер., 2-ой Пригородный пер., ул. Прокофьева, пер. Прокофьева, пр-д Прокофьева, ул. Совхозная, пер. Совхозный, пер. Студенческий, ул. Ташлинская, ул. Хваткова, 1-ый Амурский пер., 2-ой Амурский пер., 3-ий Амурский пер., ул. Ангарская, ул. Бабушкина, ул. Вольная, ул. Воровского, 1-ый пер. Воровского, 2-ой пер Воровского, 3-ий пер. Воровского, 4-ый пер Воровского, ул. Гая, ул. Гражданская, ул. Дальняя, ул. Ключевая, ул. Кожемякина, ул. Луговая, ул. Менжинского, 1-ый пер. Менжинского, 2-ой пер. Менжинского, 3-ий пер. Менжинского, ул. Национальная, пер. Национальный, ул. Новосибирская, пр-д Обувщиков, ул. Опытная, ул. Пензенская, 2-ой Пензенский пер., ул. Приречная, ул. Профсоюзная, ул. Путевая, ул. Урожайная, пер. Урожайный, ул. Центральная, ул. Чистопрудная, ул. Юбилейная, ул. Ярославского, 1-ый пер. Ярославского, 2-ой пер. Ярославского, ул. Грибоедова, ул. Енисейская, ул. Карлинская, ул. Поселковая, ул. Сельдинская, 1-ый Сельдинский пер., 2-ой Сельдинский пер., 3-ий Сельдинский пер., 4-ый Сельдинский пер., 5-ый Сельдинский пер., ул. Степная, пер. Степной, ул. Ялтинская, ул. Ботаническая, ул. Звездная, ул. Интернациональная, пер. Кедровый, пер. Кленовый, пер. Малиновый, ул. Мостовская, пер. Ореховый, ул. Пригородная, пер. Ракитный, ул. Родниковая, ул. Российская, пер. Рябиновый, пер. Тополевый, ул. Труда, пер. Цветочный, пер. Яблоневый, пер. Ясеневый, ул. Красносельская, ул. Пеньевского, ул. Старосельдинская, ул. Сурова, ул. Ученическая, пер. Черемуховый, ул. Авиационная, ул. Лесоводов, ул. Ветеринарная, ул. Ипподромная, ул. Подлесная, ул. Поливенская, шоссе Поливенское, ул. Уютная, пер. Уютный.

3 группа:

Жилые дома, расположенные по следующим улицам: ул. 1-ая Линия, ул. Академика Сахарова, пр-д Заводской, разъезд Заволжский, ул. Заречная, ул. Калнина, ул. Краснопролетарская, ул. Ленинградская, ул. Металлистов, ул. Мостостроителей, ул. Офицерская, ул. Пионерская, ул. Почтовая, ул. Рабочая, 1-ый Рабочий пер., 2-ой Рабочий пер., ул. Советской Армии, ул. Спорт- площадь, ул. Шоферов; пос. Пригородный: ул. Железнодорожная, ул. Зеленая, ул. Луговая, ул. Молодежная, ул. Набережная, ул. Новая, ул. Садовая, пер. Садовый, ул. Тепличная, ул. Фасадная, ул. Школьная;

дер. Отрада: ул. Гая, ул. Гагарина, ул. Мира, ул. Труда, ул. Центральная, ул. Красноармейская;

с. Карлинское: ул. Дорожная, пер. Железнодорожный, ул. Новая, ул. Центральная Усадьба, ул. Восточная, ул. Полевая, ул. Советская;

с. Баратаевка: ул. Гагарина, ул. Герасимова, ул. Луговая, ул. Молодежная, ул. Садовая, ул. Тепличная;

с. Луговое: ул. Дорожная, ул. Молодежная, ул. Пензенская, ул. Первомайская, ул. Свияжская, ул. Советская, ул. Школьная;

с. Лаишевка: ул. Казанская, ул. Молодежная, ул. Новая, ул. Пензенская, ул. Полевая, ул. Советская, ул. Школьная;

с. Подгорная Каменка;

пос. Плодовый: ул. Береговая, ул. Мичурина, ул. Мира, ул. Первомайская, ул. Строительная, ул. Центральная;

с. Белый Ключ: ул. 2-ая Садовая;

дер. Кувшиновка: ул. Кооперативная, ул. Свободы, ул. Интернациональная;

с. Кротовка: ул. Заречная, ул. Луговая, ул. Красноармейская, ул. Магистральная, ул. Мира, ул. Набережная, ул. Полевая, ул. Пшеничная, ул. Родниковая, ул. Садовая, ул. Советская, ул. Солнечная, ул. Труда, ул. Центральная;

с. Арское: ул. Больничная, ул. Мира, ул. Цветочная, ул. Школьная, ул. Юбилейная.

4 группа:

Жилые дома, не относящиеся к группам 1, 2, 3.

Коэффициент эксплуатации здания (Кэкспл.):

Характеристики эксплуатации жилых домов	Значение коэффициента
Период постройки здания до 1941 г.	2,0
Период постройки здания с 1941-1955 г.	2,4
Период постройки здания с 1956-1970 г.	2,8
Период постройки здания с 1971-1980 г.	3,2
Период постройки здания с 1981 г. по настоящее время	3,6
Здания, прошедшие капитальный ремонт с 2008 года	4,0

Коэффициент благоустройства здания (Кблаг.):

Виды благоустройства жилых домов	Значение коэффициента
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод	3,0
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода	2,8
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с мусоропроводом	2,6
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода	2,4
Жилые дома с частичными коммунальными удобствами	2,2