Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 3
к постановлению Главы города Ульяновска
от 16 февраля 2007 г. N 645
Порядок
принятия решения о согласовании самовольно произведенного
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или
о приведении такого помещения в прежнее состояние
17 декабря 2008 г.
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа установленной формы о согласовании переустройства и (или) перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося при подаче заявления.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка могут быть согласованы органом, осуществляющим согласования с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в следующем порядке:
3.1. Заявление на имя Главы города подается собственником данного жилого помещения или уполномоченным им лицом (далее - заявитель) в администрацию района города Ульяновска по месту нахождения помещения по форме, утвержденной настоящим постановлением (Приложение N 4).
Постановлением Главы города Ульяновска Ульяновской области от 17 декабря 2008 г. N 9646 в абзац второй пункта 3.1 Приложения N 3 к настоящему Постановлению внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования настоящего Постановления
Собственниками жилых помещений могут выступать как физические лица (граждане), юридические лица (организации), индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, так и публичные образования (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования). В случае, если жилое помещение находится в собственности граждан, с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки на имя Главы города может обратиться как сам собственник, так и уполномоченное им лицо, от имени собственника - юридического лица, такое заявление вправе подавать уполномоченный им представитель. Если переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение находится в государственной или муниципальной собственности, заявление на имя Главы города подает наниматель такого помещения, занимающий его на основании договора социального найма.
К подаваемому заявлению прилагаются следующие документы:
- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (по факту);
- технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по факту);
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является наниматель самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Администрация района города регистрирует поступившее заявление и выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
Постановлением Главы города Ульяновска Ульяновской области от 17 декабря 2008 г. N 9646 в подпункт 3.2 пункта 3 Приложения N 3 к настоящему Постановлению внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования настоящего Постановления
3.2. Представленные документы рассматривает администрация района и готовит проект постановления Главы города об утверждении решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной настоящим постановлением (Приложение N 5) либо предупреждение по форме, утвержденной настоящим постановлением (Приложение N 6).
Постановлением Главы города Ульяновска Ульяновской области от 17 декабря 2008 г. N 9646 подпункт 3.3 пункта 3 Приложения N 3 к настоящему Постановлению изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования настоящего Постановления
3.3. Глава города в течение 45 дней со дня предоставления заявителем документов в Администрацию района принимает решение о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки, либо выносит предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
3.4. В течение 3 рабочих дней со дня принятия Главой города решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрация района города получает данное решение и копии постановления в отделе делопроизводства мэрии и выдает их под роспись заявителю или направляет ему заказным письмом по адресу, указанному в заявлении. Одна копия постановления остается в администрации района города.
3.5. Постановление об утверждении решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием для получения акта приемочной комиссии по форме, утвержденной настоящим постановлением (Приложение N 7). Акт приемочной комиссии утверждается постановлением Главы города, подготовку которого осуществляет администрация района, и направляется отделом делопроизводства мэрии города в организацию (орган) по учету объектов недвижимости (УО ГУП БТИ или УФ ФГУП "Ростехинвентаризация"), Копии направляются в администрацию района города.
3.6. Контроль за выполнением решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки осуществляется администрацией района города.
Постановлением Главы города Ульяновска Ульяновской области от 17 декабря 2008 г. N 9646 пункт 4 Приложения N 3 к настоящему Постановлению изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования настоящего Постановления
4. В случае несоблюдения установленных п.п. 3.1 Приложения N 3 к данному постановлению требований к подаче заявления о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки, либо если самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушением санитарных, градостроительных норм и правил, либо их сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан, собственник или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливаются Главой города.
Постановлением Главы города Ульяновска Ульяновской области от 17 декабря 2008 г. N 9646 в абзац первый пункта 5 Приложения N 3 к настоящему Постановлению внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования настоящего Постановления
5. Срок и порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется Главой города в зависимости от выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и оформляется предупреждением (Приложение N 6).
Перед вынесением предупреждения уполномоченное лицо администрации района города вправе потребовать от лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение, план жилого помещения до самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки с экспликацией, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (УО ГУП БТИ или УФ ФГУП "Ростехинвентариэация").
Постановлением Главы города Ульяновска Ульяновской области от 17 декабря 2008 г. N 9646 в пункт 6 Приложения N 3 к настоящему Постановлению внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования настоящего Постановления
6. Уполномоченное лицо администрации района города выдает заявителю под роспись или направляет ему заказным письмом предупреждение по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня его вынесения.
7. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленные предупреждением, администрация района города обращается с иском в суд (по доверенности от мэрии города):
7.1. в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
7.2. в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
8. Для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленные в предупреждении, выданном администрацией района города или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в судебном порядке договору, устанавливается новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
9. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, установленном ранее, администрация района обращаются с иском в суд согласно п.7 настоящего Порядка.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.