Приложение N 7. Концессионное соглашение о создании и эксплуатации имущественного комплекса, состоящего из крытого спортивного комплекса с искусственным льдом на 5000 мест, оснащенного имуществом и оборудованием

Приложение N 7

к конкурсной документации

                    Концессионное соглашение

        о создании и эксплуатации имущественного комплекса,

     состоящего из крытого спортивного комплекса с искусственным

     льдом на 5000 мест, оснащённого имуществом и оборудованием

г. Ульяновск                          _______ ________________20_____года

     Ульяновская   область,  от  имени  которой  выступает  Правительство

Ульяновской  области  в  лице  Губернатора  -  Председателя Правительства

Ульяновской  области Сергея Ивановича Морозова, действующего на основании

Устава        Ульяновской     области,    утверждённого    постановлением

Законодательного  Собрания  Ульяновской области от 19.05.2005 N 31/311, в

дальнейшем именуемое "Концедент", с одной стороны, и_____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_______, в лице__________________________________________________________

__________ именуемый  в  дальнейшем  "Концессионер",  с  другой  стороны,

именуемые  также  "Стороны",  в  соответствии  с  Протоколом  комиссии по

проведению    открытого   конкурса  на  право  заключения  концессионного

соглашения    о    создании   и  эксплуатации  имущественного  комплекса,

состоящего  из  крытого  спортивного  комплекса  с искусственным льдом на

5000  мест, оснащённого имуществом и оборудованием (далее - концессионное

соглашение),   о  результатах  проведения  открытого  конкурса  на  право

заключения    концессионного    соглашения   о  создании  и  эксплуатации

имущественного  комплекса,  состоящего из крытого спортивного комплекса с

искусственным  льдом на 5000 мест, оснащённого имуществом и оборудованием

(далее - Конкурс), от _____________20___года N___ заключили концессионное

соглашение о нижеследующем.

              1. Предмет концессионного соглашения

     1.1. Концессионер  обязуется  за  свой  счёт  осуществить создание и

эксплуатацию  имущественного комплекса, состоящего из крытого спортивного

комплекса  с  искусственным  льдом на 5000 мест, оснащённого имуществом и

оборудованием    (далее    -  объект  концессионного  соглашения),  право

собственности    на  который  будет  принадлежать  Концеденту  и  который

предназначен    для   осуществления  деятельности  в  области  физической

культуры  и спорта в соответствии с Государственным стандартом Российской

Федерации    ГОСТ   Р  52024-2003,  а  Концедент  обязуется  предоставить

Концессионеру  на срок, установленный концессионным соглашением, право на

владение    и    пользование    объектом  концессионного  соглашения  для

осуществления    указанной   деятельности  в  соответствии  с  конкурсным

предложением    по  созданию  и  эксплуатации  имущественного  комплекса,

состоящего  из  крытого  спортивного  комплекса  с искусственным льдом на

5000    мест,  оснащённого  имуществом  и  оборудованием,  представленным

Концессионером (далее - конкурсное предложение Концессионера).

     1.2. Способом  обеспечения исполнения Концессионером обязательств по

концессионному соглашению является ______________________________________

___________(устанавливается  в  соответствии  с  конкурсным  предложением

Концессионера) на сумму___________. В качестве подтверждения Концессионер

представляет ____________________________________________________________

(устанавливается в соответствии с конкурсным предложением Концессионера).

                 2. Объект концессионного соглашения

     2.1. Объект    концессионного    соглашения  расположен  по  адресу:

Российская        Федерация,     Ульяновская    область,    г. Ульяновск,

ул. Октябрьская, 26.

     2.2. Объект   концессионного  соглашения  подлежит  строительству  и

вводу  в  эксплуатацию  в  соответствии с технико-экономическим описанием

имущественного  комплекса,  состоящего из крытого спортивного комплекса с

искусственным    льдом    на    5000    мест,  оснащённого  имуществом  и

оборудованием,  связанным между собой и предназначенным для осуществления

деятельности    спортивного    комплекса,   приведённым  в  приложении  к

концессионному  соглашению,  а также на основании проектной документации,

передаваемой Концедентом Концессионеру.

     2.3. Концедент  передаёт  Концессионеру  документы,  необходимые для

исполнения концессионного соглашения.

     2.4. Передача  проектной  документации,  необходимой  для исполнения

концессионного  соглашения,  осуществляется  по  акту приёма- передачи по

адресу:_________________________________________________________________.

     3. Создание объекта концессионного соглашения, государственная

          регистрация прав на объект концессионного соглашения

     Предварительные  условия начала строительства объекта концессионного

соглашения.

     Строительство  объекта  концессионного  соглашения может быть начато

только после выполнения каждого из нижеприведённых условий:

     получены  необходимые  разрешения, предусмотренные законодательством

для  начала  строительства  (в  той  степени,  в  которой  они могут быть

получены    на    дату    начала   строительства  объекта  концессионного

соглашения), включая разрешение на строительство;

     Концедент    в    полном    объёме    исполнил  свои  обязательства,

предусмотренные разделом 5 концессионного соглашения.

     3.1.2. Невыполнение  или  задержка  в выполнении каких-либо условий,

связанных  с  началом строительства объекта концессионного соглашения, за

которые    ответственность   несёт  Концедент,  следует  рассматривать  в

качестве особого обстоятельства.

     Датой    начала   строительства  объекта  концессионного  соглашения

считается дата выдачи разрешения на строительство.

     3.2. Концессионер  обязан  представить  Концеденту график выполнения

работ  по  строительству  объекта концессионного соглашения и обеспечения

ввода  объекта  концессионного  соглашения в эксплуатацию в установленные

концессионным соглашением сроки.

     3.3. Концессионер  обязан  направить  в  Инспекцию  государственного

строительного    надзора    Ульяновской    области   извещение  о  начале

строительных    работ    на    объекте    концессионного  соглашения  для

осуществления  государственного  строительного  надзора  в форме проверок

соответствия  выполняемых работ при строительстве требованиям технических

регламентов (норм и правил) и проектной документации.

     3.4. Концессионер  обязан  создать  и обеспечить ввод в эксплуатацию

объекта    концессионного    соглашения,   состав,  описание  и  технико-

экономические  показатели  которого приведены в проектной документации, в

срок до______________________________(срок устанавливается в соответствии

с конкурсным  предложением Концессионера).

     3.5. Концессионер    вправе    привлекать   к  выполнению  работ  по

строительству  объекта концессионного соглашения третьих лиц, за действия

которых он несёт ответственность как за свои собственные.

     3.6. Концессионер   обязан  осуществлять  строительный  контроль  за

строительством  объекта  концессионного  соглашения  самостоятельно или с

привлечением  третьих  лиц  при условии наличия у таковых свидетельства о

допуске к работам по осуществлению строительного контроля.

     3.7. Концессионер  обязан  осуществить инвестиции в создание объекта

концессионного  соглашения  и оснащение объекта концессионного соглашения

оборудованием  в объёмах, которые приведены в приложении к концессионному

соглашению.  Объём  инвестиций,  который в процессе строительства объекта

концессионного  соглашения  может  изменяться  до  +/-  10  процентов  от

начального  объёма  инвестиций с учётом положений статьи 744 Гражданского

кодекса  Российской  Федерации  и окончательно определяется по завершении

строительства      объекта    концессионного    соглашения,    изначально

устанавливается    равным    объёму    произведённых    капиталовложений,

необходимых  для  обеспечения  ввода  построенного объекта концессионного

соглашения  в  эксплуатацию при условии полного его соответствия заданным

технико- экономическим показателям.

     3.8. При    обнаружении    Концессионером  не  зависящих  от  Сторон

обстоятельств,  делающих  невозможным  создание  и  ввод  в  эксплуатацию

объекта  концессионного  соглашения  в сроки, установленные концессионным

соглашением,  Концессионер  обязуется  немедленно уведомить Концедента об

указанных  обстоятельствах  в  целях  согласования дальнейших действий по

исполнению  концессионного соглашения. После получения такого уведомления

Концессионер    должен   предложить  план  дальнейших  действий,  который

подлежит согласованию с Концедентом.

     3.9. Завершение    Концессионером  работ  по  созданию  и  оснащению

оборудованием      объекта    концессионного    соглашения    оформляется

подписываемым  Сторонами  документом  об  исполнении Концессионером своих

обязательств    по    созданию    и    оснащению   оборудованием  объекта

концессионного    соглашения.    Основанием   для  подписания  указанного

документа  является  заключение  Инспекции государственного строительного

надзора    Ульяновской    области  о  соответствии  построенного  объекта

концессионного  соглашения  требованиям  технических  регламентов (норм и

правил)    и    проектной   документации  и  разрешение  органа  местного

самоуправления  муниципального  образования  Ульяновской  области на ввод

объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.

     3.10. Обязанность  Концессионера  по передаче объекта концессионного

соглашения,    предусмотренная    концессионным   соглашением,  считается

исполненной  после принятия объекта концессионного соглашения Концедентом

путём    подписания    Сторонами    акта    приёма-   передачи,  а  также

государственной    регистрации    права    государственной  собственности

Концедента    на   объект  концессионного  соглашения  и  государственной

регистрации   прав  Концессионера  на  владение  и  пользование  объектом

концессионного соглашения (далее - государственная регистрация прав).

     3.11. Уклонение  одной из Сторон от подписания акта приёма- передачи

признаётся    нарушением    этой    Стороной  обязанности,  установленной

пунктом 3.10 настоящего раздела.

     3.12. Стороны    обязуются  осуществить  действия,  необходимые  для

государственной  регистрации  прав  в  течение 45 календарных дней со дня

ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.

     3.13. Для    государственной    регистрации  прав  Концедент  обязан

представить  Концессионеру  имеющиеся  у  него документы, необходимые для

государственной  регистрации  прав,  и  оказать Концессионеру необходимое

содействие в государственной регистрации прав.

     3.14. Государственная    регистрация  прав  осуществляется  за  счёт

средств Концессионера.

     3.15. Концессионер  не  должен  нести  ответственность  за возможную

задержку  государственной  регистрации  прав  или отказ в государственной

регистрации  прав при условии, что Концессионер со своей стороны совершил

необходимые действия в соответствии с законодательством в

     отношении  представления документов, необходимых для государственной

регистрации  прав.  Любую  просрочку  или  неисполнение  обязательств  по

государственной  регистрации  прав,  дополнительные  расходы  или убытки,

понесённые    в  результате  государственной  регистрации  прав,  следует

рассматривать в качестве особого обстоятельства.

     3.16. Концессионер   несёт  риск  случайной  гибели  или  случайного

повреждения    не   завершённого  строительством  объекта  концессионного

соглашения.

        4. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка

     4.1. На    срок  действия  концессионного  соглашения  Концессионеру

предоставляется  в  аренду земельный участок, находящийся в собственности

Ульяновской    области    площадью    46700   кв.  м,  кадастровый  номер

73:24:030501:26,    расположенный    по    адресу:  Ульяновская  область,

г. Ульяновск,  ул. Октябрьская,  26  (далее - земельный участок). Договор

аренды  земельного  участка  заключается  Департаментом  государственного

имущества  и  земельных  отношений  Ульяновской  области  не позднее трёх

рабочих дней, следующих за днём обращения Концессионера.

     4.2. Земельный    участок    принадлежит    Концеденту    на   праве

собственности,    что  подтверждается  свидетельством  о  государственной

регистрации права от 29.11.2010 N 73-АА 111375.

     4.3. Земельный  участок  должен быть свободным от прав третьих лиц и

передаётся    в    состоянии,    пригодном   для  использования  в  целях

строительства.

     4.4. Концедент    обеспечивает    возможность   подключения  объекта

концессионного соглашения к коммуникациям.

     4.5. Арендная  плата за переданный земельный участок устанавливается

на основании договора аренды земельного участка.

     4.6. Договор  аренды  земельного  участка  подлежит  государственной

регистрации    в  установленном  законодательством  Российской  Федерации

порядке   и  вступает  в  силу  с  момента  регистрации.  Государственная

регистрация  договора  аренды  земельного  участка осуществляется за счёт

средств Концессионера.

     4.7. Концессионер  не  вправе  передавать  свои  права  по  договору

аренды  земельного  участка  другим  лицам  и сдавать земельный участок в

субаренду,   если  иное  не  предусмотрено  договором  аренды  земельного

участка.

     4.8. Прекращение    действия    концессионного  соглашения  является

основанием для расторжения договора аренды земельного участка.

     4.9. Концессионер  не  вправе возводить на земельном участке объекты

недвижимого  имущества,  не  входящие  в  состав  объекта  концессионного

соглашения  и  не  предназначенные  для  использования  при осуществлении

Концессионером    деятельности,    указанной    в   пункте 1.1  раздела 1

концессионного соглашения.

       5. Владение и пользование объектом концессионного соглашения

     5.1. Концедент  обязан  предоставить Концессионеру право на владение

и пользование объектом концессионного соглашения.

     5.2. Концессионер  обязан  приступить к использованию (эксплуатации)

объекта                концессионного                соглашения        не

позднее__________________________ (срок  устанавливается  в  соответствии

с  конкурсным  предложением Концессионера).

     5.3. Концессионер    обязан    использовать   объект  концессионного

соглашения  в  установленном  концессионным  соглашением  порядке в целях

осуществления    деятельности,    указанной    в    пункте 1.1  раздела 1

концессионного соглашения.

     5.4. Концессионер    обязан    поддерживать   объект  концессионного

соглашения  в  исправном  состоянии,  производить  за свой счёт текущий и

капитальный  ремонт,  нести  расходы на содержание объекта концессионного

соглашения.

     5.5. Концессионер  имеет  право  с  согласия  Концедента  передавать

объект  концессионного соглашения в пользование третьим лицам на срок, не

превышающий    срока  действия  концессионного  соглашения,  при  условии

соблюдения  третьими  лицами  обязательств Концессионера, предусмотренных

концессионным соглашением.

     5.6. Передача    Концессионером   в  залог  или  отчуждение  объекта

концессионного соглашения не допускается.

     5.7. Продукция  и  доходы,  полученные  Концессионером  в результате

осуществления    деятельности   по  концессионному  соглашению,  являются

собственностью Концессионера.

     5.8. Имущество,   созданное  или  приобретённое  Концессионером  при

исполнении    концессионного    соглашения    и  не  являющееся  объектом

концессионного соглашения, является собственностью Концессионера.

     5.9. Концессионер  обязан учитывать объект концессионного соглашения

на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации.

     5.10. Концессионер   несёт  риск  случайной  гибели  или  случайного

повреждения объекта концессионного соглашения.

        6. Порядок осуществления Концессионером  деятельности,

              предусмотренной концессионным соглашением

     6.1. Концессионер  обязан на условиях, предусмотренных концессионным

соглашением,   в  соответствии  с  конкурсным  предложением  осуществлять

деятельность, указанную в пункте 1.1 раздела 1 концессионного соглашения.

     6.2. Концессионер  обязан  осуществлять  связанную  с использованием

объекта  концессионного  соглашения  деятельность, указанную в пункте 1.1

раздела 1    концессионного    соглашения,    и    не    прекращать   (не

приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.

     6.3. Концессионер  обязан  осуществлять  деятельность,  указанную  в

пункте 1.1    раздела 1   концессионного  соглашения,  в  соответствии  с

требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

     6.4. Концессионер  обязан  осуществлять  деятельность,  указанную  в

пункте 1.1  раздела 1  концессионного  соглашения,  с  момента подписания

концессионного соглашения и до окончания срока его действия.

     6.5. Помимо    деятельности,    указанной   в  пункте 1.1  раздела 1

концессионного    соглашения,    Концессионер  вправе  осуществлять  иную

деятельность   с  использованием  объекта  концессионного  соглашения  по

согласованию с Концедентом.

     6.6. Концессионер  имеет  право  исполнять концессионное соглашение,

включая    осуществление    деятельности,    предусмотренной  пунктом 1.1

раздела 1    концессионного    соглашения,    своими  силами  и  (или)  с

привлечением  третьих лиц. При этом Концессионер несёт ответственность за

действия третьих лиц как за свои собственные.

     6.7. Концессионер    обязан    предоставлять    потребителям  услуг,

оказываемых    Концессионером    в  процессе  деятельности,  указанной  в

пункте 1.1  раздела 1  концессионного  соглашения,  льготы, установленные

федеральными    законами,   законами  Ульяновской  области,  нормативными

правовыми актами муниципальных образований Ульяновской области.

     6.8. При  осуществлении  деятельности, предусмотренной концессионным

соглашением,  Концессионеру  гарантируется  защита  его  прав  и законных

интересов    в    соответствии    с  Конституцией  Российской  Федерации,

международными  договорами  Российской  Федерации, федеральными законами,

иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

     6.9. Концессионер  имеет  право  на  возмещение убытков, причинённых

ему    в    результате  незаконных  решений  или  действий  (бездействия)

государственных  органов, органов местного самоуправления или должностных

лиц  этих  органов,  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом Российской

Федерации.

     6.10. Концессионер  принимает  на  себя обязательство по страхованию

рисков,  связанных  с  эксплуатацией  объекта  концессионного соглашения.

Страхованию  Концессионером  в  период  эксплуатации  подлежат  следующие

риски:

     частичное  или  полное разрушение объекта концессионного соглашения,

произошедшее в результате техногенных аварий, пожаров, наводнений;

     гражданская  ответственность  перед  третьими  лицами  за  возможное

причинение   ущерба  в  результате  эксплуатации  объекта  концессионного

соглашения.

          7. Порядок передачи Концессионером Концеденту объекта

                        концессионного соглашения

     7.1. Концессионер  обязан  передать  Концеденту,  а Концедент обязан

принять  объект  концессионного соглашения в срок, указанный в пункте 8.5

раздела 8  концессионного  соглашения. Передаваемый Концессионером объект

концессионного  соглашения  должен  находиться в состоянии, пригодном для

осуществления    деятельности,    указанной    в    пункте 1.1  раздела 1

концессионного  соглашения,  и  не  должен быть обременён правами третьих

лиц.

     7.2. Передача    Концессионером  Концеденту  объекта  концессионного

соглашения    осуществляется   по  акту  приёма-передачи,  подписываемому

Сторонами.    Концессионер   передаёт  Концеденту  объект  концессионного

соглашения  вместе  с  документами, относящимися к объекту концессионного

соглашения.

     7.3. Обязанность  Концессионера  по  передаче объекта концессионного

соглашения  считается  исполненной  с  момента  подписания Сторонами акта

приёма-передачи   объекта  концессионного  соглашения  и  государственной

регистрации  прекращения  прав  Концессионера  на  владение и пользование

объектом концессионного соглашения.

     7.4. Прекращение   прав  Концессионера  на  владение  и  пользование

объектом  концессионного  соглашения подлежит государственной регистрации

в    установленном    законодательством   Российской  Федерации  порядке.

Государственная  регистрация  прекращения  указанных  прав  Концессионера

осуществляется за счёт Концессионера.

     7.5. Стороны    обязуются   осуществить  действия,  необходимые  для

государственной  регистрации  прекращения указанных прав Концессионера, в

течение  45  календарных  дней с даты прекращения действия концессионного

соглашения.

          8. Сроки, предусмотренные концессионным соглашением

     8.1. Концессионное  соглашение вступает в силу со дня его подписания

и  действует  в  течение  10  лет  с момента ввода объекта концессионного

соглашения в эксплуатацию.

     8.2. Срок  создания  и  ввода  в эксплуатацию объекта концессионного

соглашения - _____ __________20___г. (срок устанавливается в соответствии

с конкурсным предложением Концессионера).

     8.3. Период  со  дня  подписания  концессионного  соглашения до дня,

когда  оказание  услуг  при  осуществлении  деятельности, предусмотренной

концессионным  соглашением,  будет осуществляться в объёме, установленном

концессионным соглашением, - с _____ _____________20___г. по______ ______

_____________20____г. (период устанавливается в соответствии с конкурсным

предложением Концессионера).

     8.4. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта

концессионного соглашения - с_____ ______________20___г. по_____ ________

____20____г. (срок устанавливается  в зависимости от срока  строительства

объекта концессионного соглашения).

     8.5. Срок  передачи Концессионером Концеденту объекта концессионного

соглашения - _____ __________20____г. (срок устанавливается в зависимости

от даты заключения концессионного соглашения).

                        9. Концессионная плата

     9.1. Концессионер  обязан  внести  Концеденту  концессионную плату в

размере 10 тыс. (десять тысяч) рублей 00 копеек.

     9.2. Концессионная  плата  вносится  Концессионером  Концеденту один

раз    в    течение  первого  года  эксплуатации  объекта  концессионного

соглашения.

      10. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением

            Концессионером условий концессионного соглашения

     10.1. Органом,  уполномоченным Концедентом на осуществление контроля

за    соблюдением    Концессионером  условий  концессионного  соглашения,

является  Департамент  физической  культуры  и спорта Ульяновской области

(далее - уполномоченный орган).

     10.2. Концессионер  обязан обеспечить представителям уполномоченного

органа,  осуществляющим  контроль  за исполнением  Концессионером условий

концессионного    соглашения,    беспрепятственный   доступ   на   объект

концессионного  соглашения,   а  также  к  документации,   относящейся  к

осуществлению    деятельности,    указанной    в   пункте 1.1   раздела 1

концессионного соглашения.

     10.3. Концедент,  уполномоченный  орган  имеют  право  запрашивать у

Концессионера  информацию  об  исполнении  Концессионером обязательств по

концессионному соглашению.

     10.4. Концедент,   уполномоченный  орган  не  вправе  вмешиваться  в

осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.

     10.5. При  обнаружении Концедентом или уполномоченным органом в ходе

осуществления  контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые

могут    существенно    повлиять  на  соблюдение  Концессионером  условий

концессионного  соглашения,  Концедент  или  уполномоченный  орган обязан

сообщить  об  этом  Концессионеру  в течение пяти календарных дней с даты

обнаружения указанных нарушений.

     10.6. Стороны    обязаны    своевременно   представлять  друг  другу

информацию,  необходимую  для  исполнения  обязанностей по концессионному

соглашению,   и  незамедлительно  уведомлять  друг  друга  о  наступлении

событий,    способных    повлиять   на  надлежащее  исполнение  указанных

обязанностей.

                    11. Ответственность Сторон

     11.1. За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение обязательств по

концессионному  соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную

законодательством Российской Федерации и концессионным соглашением.

     11.2. Концессионер    несёт  ответственность  перед  Концедентом  за

допущенное  при  создании  объекта  концессионного  соглашения  нарушение

требований,    установленных    концессионным    соглашением,  требований

проектной  документации,  иных обязательных требований к качеству объекта

концессионного соглашения.

     11.3. В    случае  нарушения  требований,  указанных  в  пункте 11.2

настоящего   раздела,  Концедент  обязан  в  течение  пяти  дней  с  даты

обнаружения    нарушения   направить  Концессионеру  в  письменной  форме

требование  безвозмездно  устранить  обнаруженное  нарушение  с указанием

пункта  концессионного  соглашения  и (или) документа, требования которых

нарушены.  При  этом  срок  для  устранения нарушения составляет двадцать

календарных дней.

     11.4. Концедент   вправе  потребовать  от  Концессионера  возмещения

причинённых   Концеденту  убытков,  вызванных  нарушением  Концессионером

требований,    указанных  в  пункте 11.2  настоящего  раздела,  если  эти

нарушения    не   были  устранены  Концессионером  в  срок,  определённый

Концедентом    в    требовании  об  устранении  нарушений,  или  являются

существенными.

     11.5. Концессионер    несёт  перед  Концедентом  ответственность  за

качество  работ  по  созданию объекта концессионного соглашения в течение

пяти лет со дня передачи объекта концессионного соглашения Концеденту.

     11.6. Концедент  имеет  право  на  возмещение  убытков,  возникших в

результате   неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  Концессионером

обязательств по концессионному соглашению.

     11.7. Концессионер  обязан  уплатить  Концеденту  в областной бюджет

Ульяновской  области  неустойку  в  размере  0,01%   от стоимости объекта

концессионного   соглашения,  определённой  проектной  документацией,  за

каждый  день просрочки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения

Концессионером  обязательств,  предусмотренных концессионным соглашением,

в  том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств, указанных

в разделе 8 концессионного соглашения.

     Концессионер  освобождается  от  уплаты неустойки, если докажет, что

просрочка    исполнения    указанных  обязательств  произошла  вследствие

непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

     11.8. Сторона  вправе не приступать к исполнению своих обязанностей,

предусмотренных    концессионным    соглашением,   или  приостановить  их

исполнение  с  уведомлением  другой  Стороны  в  случае,  когда нарушение

другой    Стороной   своих  обязанностей,  предусмотренных  концессионным

соглашением, препятствует исполнению указанных обязанностей.

        12. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении особых

             обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы

     12.1. Сторона,  не  исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом

свои  обязательства,  предусмотренные  концессионным  соглашением,  несёт

ответственность    согласно    законодательству  Российской  Федерации  и

концессионному  соглашению,  если  не  докажет, что надлежащее исполнение

обязательств,    предусмотренных   концессионным  соглашением,  оказалось

невозможным  вследствие  наступления  особых обстоятельств, обстоятельств

непреодолимой силы.

     12.2. Особым  обстоятельством  является  любое из перечисленных ниже

обстоятельств,    наступившее    после   даты  заключения  концессионного

соглашения:

     обнаружение  на  земельном  участке (включая обнаружение в почве или

грунтовых  водах)  археологических  объектов или опасных веществ, а также

объектов  коммунального  хозяйства  (в  том числе электрические и газовые

сети,  водопроводы,  трубы для сточных вод, телекоммуникационные кабели),

инженерных  сетей  и  коммуникаций, любых других объектов, препятствующих

осуществлению    строительства,  а  также  выявление  иных  обстоятельств

(включая  геологические  факторы), которые не были известны Концессионеру

до  даты подведения итогов Конкурса, в случаях, когда в результате такого

обнаружения  Концессионер  не  может  надлежащим  образом  исполнить свои

обязательства    по    строительству   и  вводу  в  эксплуатацию  объекта

концессионного соглашения в соответствии с концессионным соглашением;

     нарушение  Концедентом  сроков заключения договора аренды земельного

участка более чем на 30 календарных дней;

     прекращение  действия  или  расторжение  договора  аренды земельного

участка,    заключённого    в    соответствии   с  положениями  раздела 4

концессионного соглашения;

     вмешательство  Концедента, государственных органов или третьих лиц в

хозяйственную  деятельность  Концессионера в нарушение законодательства и

(или) концессионного соглашения;

     несоблюдение    срока,    предусмотренного    пунктом 3.4  раздела 3

концессионного  соглашения,  выдачи  разрешения  на  ввод  в эксплуатацию

объекта  концессионного соглашения при условии, что Концессионер совершил

все    необходимые    с  его  стороны  действия  согласно  концессионному

соглашению и законодательству Российской Федерации;

     Концедент    или    другой    государственный    орган  осуществляет

национализацию, реквизицию или экспроприацию имущества Концессионера;

     другие   обстоятельства,  которые  рассматриваются  в  концессионном

соглашении в качестве особого обстоятельства.

     12.3. Сторона,    нарушившая  условия  концессионного  соглашения  в

результате   наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы,  обязана  в

письменной форме уведомить другую Сторону:

     о   наступлении  указанных  обстоятельств  с  описанием  наступивших

обстоятельств  и причин их наступления не позднее пяти календарных дней с

даты    их    наступления    и   представить  необходимые  документальные

подтверждения;

     о  возобновлении  исполнения  своих  обязательств  по концессионному

соглашению.

     12.4. Стороны  обязаны  принять  все  разумные  меры  для устранения

последствий,  причинённых  наступлением обстоятельств непреодолимой силы,

послуживших    препятствием   к  исполнению  или  надлежащему  исполнению

обязательств,  предусмотренных  концессионным  соглашением,  а  также  до

устранения  этих  последствий принять в течение 20 календарных дней меры,

направленные  на  обеспечение  надлежащего  осуществления  Концессионером

деятельности, указанной в пункте 1.1 раздела 1 концессионного соглашения.

     12.5. В   случае,  если  в  течение  срока  действия  концессионного

соглашения   законодательством  Российской  Федерации,  законодательством

Ульяновской    области,    нормативными  правовыми  актами  муниципальных

образований    Ульяновской   области  устанавливаются  нормы,  ухудшающие

положение  Концессионера  таким  образом,  что  он в значительной степени

лишается    того,    на   что  был  вправе  рассчитывать  при  заключении

концессионного    соглашения,  Стороны  изменяют  условия  концессионного

соглашения  в  целях  обеспечения  имущественных интересов Концессионера,

существовавших  на  день  подписания  концессионного  соглашения. Порядок

внесения таких изменений определяется концессионным соглашением.

            13. Внесение изменений в концессионное соглашение

     13.1. В  концессионное  соглашение  могут  быть внесены изменения по

согласию    Сторон.    Внесение   изменений  в  концессионное  соглашение

осуществляется в письменной форме.

     13.2. Основаниями  для  изменения  условий концессионного соглашения

является    существенное  изменение  обстоятельств,  из  которых  Стороны

исходили при заключении концессионного соглашения.

     13.3. Условия  концессионного  соглашения, определённые на основании

конкурсного   предложения  Концессионера,  подлежат  изменению  только  в

случае,    если   в  течение  срока  действия  концессионного  соглашения

законодательством  Российской  Федерации,  законодательством  Ульяновской

области,    нормативными    правовыми  актами  муниципальных  образований

Ульяновской    области    устанавливаются   нормы,  ухудшающие  положение

Концессионера  таким  образом,  что  он  в  значительной степени лишается

того,  на  что  был  вправе  рассчитывать  при  заключении концессионного

соглашения.

     13.4. Концессионное  соглашение  может  быть  изменено по требованию

одной    из    Сторон    решением  суда  по  основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     13.5. Концессионер  имеет  право  передавать  с  согласия Концедента

третьим  лицам  свои  права  и обязанности по концессионному соглашению с

момента  ввода  в  эксплуатацию  объекта  концессионного соглашения путём

уступки требования или перевода долга по концессионному соглашению.

            14. Прекращение действия концессионного соглашения

     14.1. Действие концессионного соглашения прекращается:

     а) по истечении срока действия;

     б) по соглашению Сторон;

     в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.

     14.2. Концессионное  соглашение  может  быть расторгнуто досрочно на

основании    решения   суда  по  требованию  одной  из  Сторон  в  случае

существенного    нарушения    другой    Стороной  условий  концессионного

соглашения,  существенного  изменения  обстоятельств,  из которых Стороны

исходили  при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     14.3. В  случае  достижения  Сторонами  договорённости  о  досрочном

расторжении    концессионного  соглашения  Концедент  принимает  на  себя

обязательства  по  предоставлению  Концессионеру компенсационной выплаты.

Расчёт  компенсационной выплаты будет определяться по соглашению Сторон в

дополнительном соглашении к концессионному соглашению.

     14.4. К      существенным    нарушениям    Концессионером    условий

концессионного соглашения относятся:

     а) нарушение      установленных    пунктами 8.2,    8.3    раздела 8

концессионного  соглашения сроков создания и ввода в эксплуатацию объекта

концессионного соглашения;

     б) нарушение    сроков    исполнения    обязательств,  установленных

пунктом 3.12   раздела 3  концессионного  соглашения,  более  чем  на  60

календарных дней;

     в) использование  (эксплуатация) объекта концессионного соглашения в

целях, не предусмотренных концессионным соглашением;

     г) нарушение    установленных    концессионным  соглашением  порядка

использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения;

     д) неисполнение    или    ненадлежащее    исполнение  Концессионером

обязательств,  указанных  в  разделе 7  концессионного  соглашения, в том

числе  прекращение  или  приостановление  Концессионером  соответствующей

деятельности без согласия Концедента;

     е) неисполнение  требований  о  безвозмездном устранении недостатков

качества объекта концессионного соглашения.

                        15. Разрешение споров

     15.1. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

Сторонами, разрешаются путём переговоров.

     15.2. В  случае  недостижения  Сторонами  согласия  споры, возникшие

между Сторонами, разрешаются в судебном порядке.

                    16. Заключительные положения

     16.1. Сторона,  изменившая  своё место нахождения и (или) реквизиты,

обязана  сообщить  об этом другой Стороне в течение 10 календарных дней с

даты этого изменения.

     16.2. Концессионное  соглашение  составлено  на русском языке в трёх

подлинных   экземплярах,  имеющих  равную  юридическую  силу:  по  одному

экземпляру  для  каждой  из  Сторон  и  один  для  передачи  в Управление

Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

     16.3. Все  приложения  и  дополнительные соглашения к концессионному

соглашению  (заключённые  как  при  подписании концессионного соглашения,

так  и  после  вступления  в силу концессионного соглашения) являются его

неотъемлемой  частью.  Указанные  приложения  и дополнительные соглашения

подписываются уполномоченными представителями Сторон.

                 17. Адреса и реквизиты Сторон

_______________________________          ________________________________

_______________________________          ________________________________

_______________________________          ________________________________

_______________________________          ________________________________

_______________________________          ________________________________