Приложение N 1. Положение "О порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "город Ульяновске", а также об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности"

Приложение N 1

к решению Ульяновской Городской Думы

от 30 апреля 2003 г. N 71

Положение
"О порядке передачи в аренду земельных участков
на территории муниципального образования "город Ульяновске",
а также об определении размера арендной платы за земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

16 июля, 1 октября 2003 г., 10 марта, 24 мая, 30 июня, 8 сентября, 11 ноября, 29 декабря 2004 г., 27 апреля, 23 ноября 2005 г., 29 марта, 27 сентября, 25 октября 2006 г., 15 ноября 2006 г., 24 января, 27 июня 2007 г., 26 марта 2008 г., 18 ноября 2009 г., 30 июня 2010 г., 28 декабря 2011 г.

Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст преамбулы

1. Общие положения

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 1

2. Порядок рассмотрения заявлений

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 2

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 июня 2010 г. N 71 наименование раздела 3 настоящего приложения изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

3. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки

3.1. Арендная плата.

3.1.1. Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду, устанавливается от кадастровой стоимости земельных участков в размере, согласно таблице, за исключением случаев, установленных подпунктами 3.3, 3.4 и 3.5 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 сентября 2009 г. N 89 в таблицу 1 пункта 3.1.1. пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2010 г.

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 1

Процент от кадастровой стоимости земельных участков,
применяемый для расчета арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности

N п/п	Наименование вида разрешенного использования, категории земель	Процент от кадастровой стоимости
1	2	3
1.	Земли сельскохозяйственного назначения;# - земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования; - садовые, огородные и дачные земельные участки; - земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей	0,3%
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий; земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства и религии	1%
2.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта	0,1%
3.	Земельные участки, предназначенные для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей; земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; земельные участки кладбищ, крематориев	0,15%
4.	Земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте	1,5%
5.	Земельные участки тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	50%
6.	Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и кредитной деятельностью	6%
7.	Земельные участки, предназначенные для предприятий по производству алкогольной продукции; земельные участки дискотек, центров развлечений, бильярдных, залов боулинга; земельные участки для временных павильонов, за исключением аптек	4%
8.	Земельные участки для торговли во временных объектах (киоски, палатки, летние кафе)	9%
9.	Земельные участки автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, предприятий автосервиса (станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов, за исключением земельных участков, указанных в строке 10	3%
10.	Земельные участки придорожного сервиса (автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей, магазинов, павильонов, кафе, ресторанов, баров, столовых, гостиниц и прочих мест для временного проживания), расположенные на землях промышленности и иного специального назначения	20%
11.	Земельные участки для размещения рекламных щитов	100%
12.	Земельные участки для наземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; земельные участки для нефтяных скважин и радиобашен	200%
13.	Прочие земельные участки	2%

3.1.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1.2.

3.1.3. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.13.

3.1.3. Утратил силу с 1 января 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.1.3.

3.1.4. Утратил силу с 1 января 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.1.4.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 декабря 2011 г. N 243 в подпункт 3.1.5 пункта 3.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.5. Расчет размера арендной платы осуществляется администрацией города Ульяновска. Данный расчет прикладывается к договору аренды.

3.1.6. Обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

3.1.7. В случаях несвоевременного оформления договора аренды по вине Арендатора, уклонении его от своевременного заключения договора (и др.) в договор аренды включается дополнительное условие о внесении платы за фактическое пользование земельным участком.

3.1.8. Арендная плата и плата за право аренды за земельные участки уплачиваются в соответствии с действующим законодательством в федеральное казначейство.

3.1.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1.9.

3.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2.

3.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков юридическими лицами, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается для:

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в размере 0,3% кадастровой стоимости;

земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, в размере 1,5% кадастровой стоимости;

земельных участков, указанных в строках 1, 2 и 3 таблицы 1 подпункта 3.1.1 настоящего Положения, в размере арендной платы, установленной согласно настоящему подпункту;

иных земельных участков в Размере 2% кадастровой стоимости.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 июня 2010 г. N 71 в пункт 3.4 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проектно-изыскательских работ и для строительства объектов недвижимости, устанавливается в Размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1. настоящего Положения, если иное не установлено земельным законодательством.

При превышении нормативных сроков продолжительности строительства (за исключением жилищного строительства), предусмотренных разрешением на строительство либо договором аренды земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков до момента государственной регистрации прав на здания, строения и сооружения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливается:

первый год превышения сроков - в размере, установленном в соответствии с подпунктом 3.1.1. настоящего Положения;

последующие годы - в двукратном размере, установленном в соответствии с подпунктом 3.1.1. настоящего Положения.

В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

3.5. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, а также предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах, устанавливается в Размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1. настоящего Положения.

3.6. При осуществлении арендаторами одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

3.7. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.8. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.9. Изменение размера арендной платы за земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением порядка определения размера арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 июня 2010 г. N 71 раздел 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Контроль за исполнением настоящего Положения

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 декабря 2011 г. N 243 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Контроль за исполнением настоящего Положения, а также иных условий договоров аренды земельных участков осуществляет администрация города Ульяновска, от имени которой выступает структурное подразделение, в установленном порядке уполномоченное на управление и распоряжением имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск".