Постановление Правительства Ульяновской области от 25 декабря 2007 г. N 510 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля, 5 мая 2008 г., 20 февраля, 29 июля 2009 г., 1 июля 2010 г., 3 ноября 2011 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ульяновской области

В соответствии со статьями 10 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", во исполнение абзаца двенадцатого статьи 4 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 N 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" Правительство Ульяновской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Ульяновской области от 20.11.2006 N 321 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Ульяновской области Козина В.П. 

Губернатор - Председатель Правительства области

С.И. Морозов

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия
и сроки внесения арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в государственной
собственности Ульяновской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена
(утв. постановлением Правительства области от 25 декабря 2007 г. N 510)

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля, 5 мая 2008 г., 20 февраля, 29 июля 2009 г., 1 июля 2010 г., 3 ноября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2, 2.3 и 2.4 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 3 ноября 2011 г. N 531-П в таблицу пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица

Процент
от кадастровой стоимости земельных участков,
применяемый для расчета арендной платы
за земельные участки

N п/п	Наименование вида разрешенного использования, категории земель	Процент от кадастровой стоимости
1.	Земли сельскохозяйственного назначения; земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования; садовые, огородные и дачные земельные участки; земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей	0,3%
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий; земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства и религии	1%
2.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, земельные участки, предназначенные для размещения объектов для содержания бездомных животных	0,1%
3.	Земельные участки, предназначенные для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей; земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; земельные участки кладбищ, крематориев	0,15%
4.	Земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте	1,5%
5.	Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	50%
6.	Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и кредитной деятельностью	6%
7.	Земельные участки, предназначенные для предприятий по производству алкогольной продукции; земельные участки дискотек, центров развлечений, бильярдных, залов боулинга; земельные участки для временных павильонов, за исключением аптек	4%
8.	Земельные участки для торговли во временных объектах (киоски, палатки, летние кафе)	9%
9.	Земельные участки автостоянок, автозаправочных, автога-зозаправочных станций, предприятий автосервиса (станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов, за исключением земельных участков, указанных в строке 10	3%
10.	Земельные участки придорожного сервиса (автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей, магазинов, павильонов, кафе, ресторанов, баров, столовых, гостиниц и прочих мест для временного проживания), расположенные на землях промышленности и иного специального назначения	20%
11.	Земельные участки для размещения рекламных щитов	100%
12.	Земельные участки для нефтяных скважин, нефтепроводов и радиобашен (базовых станций, антенно-мачтовых сооружений и т.п.) сотовой связи	200%
13.	Земельные участки, не указанные в строках 1-12	2%

2.2. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков юридическими лицами, переоформившими право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливается для:

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в размере 0,3% кадастровой стоимости;

земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, в размере 1,5% кадастровой стоимости;

земельных участков, указанных в строках 1, 2 и 3 таблицы пункта 2.1 настоящего Порядка, в размере арендной платы, установленной согласно настоящему пункту;

иных земельных участков в размере 2% кадастровой стоимости.

2.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проектно-изыскательских работ и для строительства объектов недвижимости (за исключением малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домой и общежитий), устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, если иное не установлено земельным законодательством.

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проектно-изыскательских работ и строительства малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домой и общежитий, устанавливается в размере 0,25% кадастровой стоимости.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 29 июля 2009 г. N 298-П абзац 3 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

При превышении нормативных сроков продолжительности строительства (за исключением жилищного строительства), предусмотренных разрешением на строительство либо договором аренды земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков до момента государственной регистрации прав на здания, строения и сооружения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливается:

первый год превышения сроков - в размере, установленном в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка;

последующие годы - в двукратном размере, установленном в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 29 июля 2009 г. N 298-П в абзац 6 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2010 г.

См. текст абзаца в предыдущей редакции

В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере 0,6% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 5 мая 2008 г. N 211-П пункт 2.4 раздела 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, а также предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах (при предоставлении документов, выданных уполномоченными организациями), устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

2.5. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:

3.1.1. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.

3.1.2. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, два раза в год - до 15 сентября и до 15 ноября.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 5 мая 2008 г. N 211-П в подпункт 3.1.3 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.3. Физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки для индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, лодочных кооперативов, два раза в год - до 10 июля и до 5 декабря.

3.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.4. Изменение размера арендной платы за земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением порядка определения размера арендной платы.