Приложение N 2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории центральной части муниципального образования "Город Ульяновск"

Приложение N 2

к постановлению Мэрии города

от 23.07.2009 N 5845

Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории центральной части муниципального образования "Город Ульяновск"

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории центральной части муниципального образования "Город Ульяновск":

1.1. Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

N по чертежу планировки территории	Наименование объекта	Значение
1	Детский сад по ул. Кролюницкого	Местное
2	Канализационная насосная станция на стадионе "Труд"	Местное
3	Газопровод высокого давления по ул. Минаева	Местное
4	Реконструкция штольневого коллектора по ул. Робеспьера - пер. Яковлева; по ул. Крымова до ул. Ленина	Местное
5	Реконструкция самотечного коллектора по ул. Л. Толстого (от ул. Гончарова до ул. 12 Сентября)	Местное
6	Реконструкция самотечного коллектора по ул. Марата (от ул. Можайского до Центрального Рынка)	Местное
7	Реконструкция самотечного коллектора по ул. Радищева (от ул. Тухачевского до бульвара Пластова)	Местное
8	Реконструкция водопроводов по ул. Орлова (от ул. Кооперативной до ул. Радищева)	Местное

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории:

2.1. Положения о плотности и параметрах застройки:

2.1.1. Параметры застройки территорий (кварталов) под комплексное освоение

Зона размещения объектов капитального строительства	Коэффициент застройки (не более)	Коэффициент плотности застройки (не более)	Число маши-номест для временного хранения автомобилей (не менее)	Число машиномест для постоянного хранения автомобилей (не менее)	Коэффициент озеленения (не менее)
Жилая зона
Застройка индивидуальными жилыми домами	0,5	1,2	0,4 на дом	1 на дом (размещение на приусадебном зем. уч.)	0,3
Застройка малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (2-4 этажей)	0,6	1.8	0,3 на квартиру	1 на квартиру	0,3
Зона размещения объектов капитального строительства	Коэффициент застройки (не более)	Коэффициент плотности застройки (не более)	Число маши-номест для временного хранения автомобилей (не менее)	Число машиномест для постоянного хранения автомобилей (не менее)	Коэффициент озеленения (не менее)
Застройка многоэтажными жилыми домами (5-16 этажей, отдельные доминанты до 24 эт.)	0,4	3,0	0,2 на квартиру	0,8 на квартиру	0,25
Общественно-деловая зона
Зона размещения объектов общественного назначения	0,8	5,0	7 на 100м2 торговой площади и 10 на 100 обслуживающего персонала или 10 на 100 посетителей и 10 на 100 работников	Не нормируется	0,10
Производственная зона
Зона размещения производственных объектов	0,8	3,2	10 на 100 работающих	Не нормируется	0,10
Зона размещения коммунально-складских объектов	0,6	2,4

2.1.2. Параметры застройки территории

N п/п	Наименование	Ед. измер	Исходное положение	Территории под комплексное освоение (расч. срок)	Расчетный срок (итого)
1	Площадь земель в границах проектирования, в том числе:	Га	1500	-	1500
2	Территории общего пользования из них:	Га	390	283	673
2.1	Улицы, дороги, проезды, площади, территории линейных объектов	Га	238	56	294
2.2	Объекты зеленого фонда	Га	152	227	379
3	Жилые зоны, всего из них:	Га	673	113	356
3.1	Усадебная, малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка	Га	322	-	135
3.2	Многоэтажная жилая застройка	Га	108	113	221
3.3	Территории коллективных садов	Га	243	-	-
4	Общественно-деловые зоны	Га	262	163	425
5	Производственные, коммунально-складские зоны	Га	86	-	29
6	Территории специального назначения	Га	17	-	17

2.1.3. Характеристики плотности населения для территорий под комплексное освоение

Наименование	Плотность населения чел/га при обеспеченности 27 м2/чел. I очередь (не менее)	Плотность населения чел/га при обеспеченности 35 м2/чел Расчетный срок (не менее)
Жилая зона
Застройка индивидуальными жилыми дома с приусадебными земельными участками	27	20
Застройка малоэтажными жилыми домами	81	62
Застройка многоэтажными жилыми домами	267	206

2.2. Положения о характеристиках развития систем социального обслуживания:

2.2.1. Возрастная структура населения центральной части МО "Город Ульяновск" (по состоянию на 1.01 2007).

N п/п	Численность постоянного населения	чел.	% к итогу
1.	Дети и подростки	8 074	12,49
	в том числе в возрасте:
	0-2	1275	2,65
	3-6	1549	3,22
	7-14	3186	6,62
	15-17	2064	4,31
2.	Трудоспособное население	31 138	64,71
3.	Старше трудоспособного возраста	8 908	18,49
	Всего	48 120	100

2.2.2. Расчет потребности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания.

N п/п	Учреждения обслуживания	Исходное положение	Расчетный срок
1	Детские дошкольные учреждения	1405 мест (проектная мощность) 1518 мест (фактическая наполняемость)	37,7 мест на 1000 жителей
2	Обще