Приложение N 2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории центральной части муниципального образования "Город Ульяновск"

Приложение N 2

к постановлению Мэрии города

от 23.07.2009 N 5845

Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории центральной части муниципального образования "Город Ульяновск"

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории центральной части муниципального образования "Город Ульяновск":

1.1. Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

N по чертежу планировки территории	Наименование объекта	Значение
1	Детский сад по ул. Кролюницкого	Местное
2	Канализационная насосная станция на стадионе "Труд"	Местное
3	Газопровод высокого давления по ул. Минаева	Местное
4	Реконструкция штольневого коллектора по ул. Робеспьера - пер. Яковлева; по ул. Крымова до ул. Ленина	Местное
5	Реконструкция самотечного коллектора по ул. Л. Толстого (от ул. Гончарова до ул. 12 Сентября)	Местное
6	Реконструкция самотечного коллектора по ул. Марата (от ул. Можайского до Центрального Рынка)	Местное
7	Реконструкция самотечного коллектора по ул. Радищева (от ул. Тухачевского до бульвара Пластова)	Местное
8	Реконструкция водопроводов по ул. Орлова (от ул. Кооперативной до ул. Радищева)	Местное

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории:

2.1. Положения о плотности и параметрах застройки:

2.1.1. Параметры застройки территорий (кварталов) под комплексное освоение

Зона размещения объектов капитального строительства	Коэффициент застройки (не более)	Коэффициент плотности застройки (не более)	Число маши-номест для временного хранения автомобилей (не менее)	Число машиномест для постоянного хранения автомобилей (не менее)	Коэффициент озеленения (не менее)
Жилая зона
Застройка индивидуальными жилыми домами	0,5	1,2	0,4 на дом	1 на дом (размещение на приусадебном зем. уч.)	0,3
Застройка малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (2-4 этажей)	0,6	1.8	0,3 на квартиру	1 на квартиру	0,3
Зона размещения объектов капитального строительства	Коэффициент застройки (не более)	Коэффициент плотности застройки (не более)	Число маши-номест для временного хранения автомобилей (не менее)	Число машиномест для постоянного хранения автомобилей (не менее)	Коэффициент озеленения (не менее)
Застройка многоэтажными жилыми домами (5-16 этажей, отдельные доминанты до 24 эт.)	0,4	3,0	0,2 на квартиру	0,8 на квартиру	0,25
Общественно-деловая зона
Зона размещения объектов общественного назначения	0,8	5,0	7 на 100м2 торговой площади и 10 на 100 обслуживающего персонала или 10 на 100 посетителей и 10 на 100 работников	Не нормируется	0,10
Производственная зона
Зона размещения производственных объектов	0,8	3,2	10 на 100 работающих	Не нормируется	0,10
Зона размещения коммунально-складских объектов	0,6	2,4

2.1.2. Параметры застройки территории

N п/п	Наименование	Ед. измер	Исходное положение	Территории под комплексное освоение (расч. срок)	Расчетный срок (итого)
1	Площадь земель в границах проектирования, в том числе:	Га	1500	-	1500
2	Территории общего пользования из них:	Га	390	283	673
2.1	Улицы, дороги, проезды, площади, территории линейных объектов	Га	238	56	294
2.2	Объекты зеленого фонда	Га	152	227	379
3	Жилые зоны, всего из них:	Га	673	113	356
3.1	Усадебная, малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка	Га	322	-	135
3.2	Многоэтажная жилая застройка	Га	108	113	221
3.3	Территории коллективных садов	Га	243	-	-
4	Общественно-деловые зоны	Га	262	163	425
5	Производственные, коммунально-складские зоны	Га	86	-	29
6	Территории специального назначения	Га	17	-	17

2.1.3. Характеристики плотности населения для территорий под комплексное освоение

Наименование	Плотность населения чел/га при обеспеченности 27 м2/чел. I очередь (не менее)	Плотность населения чел/га при обеспеченности 35 м2/чел Расчетный срок (не менее)
Жилая зона
Застройка индивидуальными жилыми дома с приусадебными земельными участками	27	20
Застройка малоэтажными жилыми домами	81	62
Застройка многоэтажными жилыми домами	267	206

2.2. Положения о характеристиках развития систем социального обслуживания:

2.2.1. Возрастная структура населения центральной части МО "Город Ульяновск" (по состоянию на 1.01 2007).

N п/п	Численность постоянного населения	чел.	% к итогу
1.	Дети и подростки	8 074	12,49
	в том числе в возрасте:
	0-2	1275	2,65
	3-6	1549	3,22
	7-14	3186	6,62
	15-17	2064	4,31
2.	Трудоспособное население	31 138	64,71
3.	Старше трудоспособного возраста	8 908	18,49
	Всего	48 120	100

2.2.2. Расчет потребности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания.

N п/п	Учреждения обслуживания	Исходное положение	Расчетный срок
1	Детские дошкольные учреждения	1405 мест (проектная мощность) 1518 мест (фактическая наполняемость)	37,7 мест на 1000 жителей
2	Общеобразовательные учреждения	7420 мест (проектная мощность) 6344 мест (фактическая наполняемость)	132 места на 1000 жителей
3	Учреждения здравоохранения:
	3.1 больницы:
	3.1.1 городские	704 коек/мест
		225 коек/мест (дневной
	3.1.2 областные		14 коек/мест на 1000 жителей
		789 коек/мест
		60 коек/мест (дневной стационар
	3.2 поликлиники:
	3.2.1 городские
		2980 посещений в смену (проектная мощность)
		2330 посещений в смену (фактическая наполняемость)
	3.2.2 областные	1365 посещений в смену	30 посещение в смену на жителей 1000
4	Объекты физкультуры и спорта
	4.1 территории спортивных площадок, стадионы	35,7 га
			0,7 га на 1000 жителей
	4.2 спортивные залы	1 900 кв. м	60 кв.м на 1000 жителей
	4.3 бассейны крытые и открытые общего пользования		20 кв. м. зеркала воды на 1000 жителей
		480 кв. м зеркала воды
5	Объекты пожарной безопасности Пожарные части	1 пожарная часть	1 пожарная часть с 1 дополнительным постом

2.2.3. Радиусы обслуживания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

N п/п	Наименование	Радиус
1	Детские дошкольные учреждения	300 м 500 м (при одно- и двухэтажной застройке)
2	Общеобразовательные школы	750 м 500 м (для начальных классов)
3	Аптеки	500 м 800 м (при одно- и двухэтажной застройке)
4	Поликлиники	1000 м
5	Отделения связи	500 м
6	Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания	500 м 800 м (при одно- и двухэтажной застройке)

2.3. Положения о характеристиках развития систем транспортного обслуживания:

2.3.1. Характеристики емкости устройств обслуживания легкового автотранспорта.

N п/п	Наименование показателей	Современное состояние	Расчетный срок
1	Количество легковых автомобилей индивидуального пользования	10763	11540
2	Количество мест для постоянного хранения автомобилей	8073 (в т.ч. на открытых стоянках 1089)	11540

2.4. Положения о характеристиках инженерно-технического обеспечения:

N п/п	Наименование показателей	Увеличение потребления энергоносителей для планируемых объектов капитального строительства
1	Водоснабжение (хоз. - питьевое)	3 332 м3/сут
2	Водоотведение (хоз. - бытовое)	1994м3/сут
3	Энергоснабжение	38,3 млн. кВт.ч/год
4	Теплоснабжение	12,7 Гкал/ч