Приложение N 1

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Ульяновска от 8 июля 2016 г. N 1992 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

Приложение N 1

Проект
планировки территории Засвияжского района муниципального образования "город Ульяновск"

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2012 г., 8 июля 2016 г.

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Засвияжского района муниципального образования "Город Ульяновск".

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории Засвияжского района:

1.1 Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

N по чертежу планировки территории	Наименование объекта	Значение
	Детский сад по ул. Шигаева.	Местное
2	Детский сад мк-н "Запад-1"	Местное
3	Поликлиника по ул. Шигаева.	Местное

1.2 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование объекта
ЗС-1	Жилой район с инфраструктурой, ОГУСП совх. им. Матросова примерно в 150 м. по направлению на совхоз от ориентира поста ГИБДД
ЗС-2	Два многоквартирных жилых дома в мкр. 9 "Свияга"
ЗС-3	Многоквартирный жилой дом по ул. Рябикова, мкр. УЗТС уч. N 1
ЗС-4	Многоквартирный жилой дом по ул. Рябикова
ЗС-5	Многоквартирный жилой дом на участке N 7а по генплану в мкр. 4 УЗТС
ЗС-6	Два многоквартирных жилых дома в мкр. 4 УЗТС (9 участок N 33)
ЗС-7	Жилой квартал "Агропрома" в 4 мкр. УЗТС
ЗС-8	Жилой квартал в мкр. 8 "Свияга"
ЗС-9	Жилой квартал по ул. А. Невского в 1-м мкр. "Свияга"
ЗС-10	Многоквартирный жилой дом в 1 мкр. "Свияга"
ЗС-11	Два многоквартирных жилых дома по ул. Шигаева, в 4 мкр. УЗТС
ЗС-12	Многоквартирный жилой дом в 19 мкр. (юго-восточ. жилого дома N 41)
ЗС-13	Многоквартирный жилой дом по ул. Корункова
ЗС-14	Реконструкция детского сада под многоквартирный жилой дом по ул. Б. Хмельницкого, 16
ЗС-15	Многоквартирный жилой дом по ул. Терешковой, западнее дома N 30
ЗС-16	Многоквартирный жилой дом по пр. 50-летия ВЛКСМ, восточ. дома N 24
ЗС-17	Многоквартирный жилой дом по ул. Терешковой, вост. дома N 3
ЗС-18	Многоквартирный жилой дом юго-восточнее школы N 55 по ул. Хваткова, 2а
ЗС-19	Многоквартирный жилой дом севернее школы N 55 по ул. Хваткова, 2а
ЗС-20	Многоквартирный жилой дом в мкр. 9 "Свияга" по ул. Отрадной (юго-восточнее дома N 18)
ЗС-21	Многоквартирный жилой дом по ул. Камышинской (северо-восточнее жилого дома N 43)
ЗС-22	Многоквартирный жилой дом западнее дома N 6 по пр. Высотному
ЗС-23	Многоквартирный жилой дом по ул. Терешковой (западнее жилого дома N 12)
ЗС-24	Комплексная жилая застройка микрорайона "Запад-1"
ЗС-25	Квартал индивидуальной жилой застройки в 6 мкр. УЗТС
ЗС-26	Два земельных участка под комплексную малоэтажную жилую застройку в с. Арское
ЗС-27	Два земельных участка под комплексную малоэтажную застройку в с. Кротовка
ЗС-28	Земельный участок под комплексную малоэтажную застройку
ЗС-29	Комплексная реконструкция жилых кварталов, ограниченных ул. Автозаводская-Полбина-Лихачева-Горького-Ростовской-пер. Октябрьский (со сносом ветхого жилья)
ЗС-30	Многоквартирный жилой дом, ул. Полбина, 30 (со сносом ветхого жилья)
ЗС-31	Комплексная реконструкция жилых кварталов, ограниченных ул. Минина-Пожарского-Пугачева-Гайдара
ЗС-101	Производственная база. ул. Хваткова (в районе ГСК Реставратор)
ЗС-102	Рыночный комплекс. ул. Промышленная, 54
ЗС-104	АГЗС. Московское шоссе, 6В
ЗС-105	Торговый комплекс, ул. Промышленная - ул. Рябикова
ЗС-110	Комплекс торгово-административных зданий по ул. Ефремова (между ул. Кузоватовской и въездом в ГСК Луч)
ЗС-112	Модульный магазин, ул. Камышинская, 15а
ЗС-116	Производственная база, Московское шоссе, 3Б
ЗС-120	Гаражи, ул. Шолмова юго-западнее КНС-14 зем. уч. N 1
ЗС-122	Многоуровневая парковка, ул. Шигаева
ЗС-126	Незавершенная строительством насосная станция АЗС, Московское шоссе, 91
ЗС-131	Торговый комплекс. ул. Октябрьская (в створе ул. Полбина)
ЗС-132	Незавершенная строительством база. ул. Азовская, 74
ЗС-134	Многоэтажная стоянка автотранспорта. мкр. 4 УЗТС
ЗС-135	Автомагазин с мастерской шиномонтажа. ул. Пушкарева
ЗС-136	Магазин. ул. Ефремова (юго-западнее жилого дома N 125)
ЗС-138	Православный храм, пр. 50-летия ВЛКСМ (севернее здания N 17)
ЗС-141	Магазин. ул. Рябикова (северо-западнее жилого дома N 116)
ЗС-143	Торговый комплекс, ул. Кузоватовская (восточнее жилого д. N 26)
ЗС-147	Торговый комплекс. Московское шоссе (западнее Вещевого рынка)
ЗС-150	Спортивно-оздоровительный комплекс с административными помещениями. Московское шоссе (южнее жилого дома N 100)
ЗС-151	Автосалон с магазином, Московское шоссе, 72
ЗС-155	Магазин, ул. Хо-Ши-Мина
ЗС-158	Физкультурно-оздоровительный комплекс, ул. Шолмова N 85 по ул. Промышленной
ЗС-160	Автодром со школой повышения мастерства вождения автомашин. ОГУСП "Совхоз Пригородный"
ЗС-162	Магазин. ул. Шигаева
ЗС-165	Магазин с детским кафе и игровыми площадками, ул. Промышленная, 81
ЗС-167	Фитнес клуб, пр. 50-летия ВЛКСМ, 25
ЗС-177	Комплекс зданий универсального назначения, ул. Рябикова - ул. Промышленная
ЗС-178	Магазин, ул. Октябрьская, 49а
ЗС-181	Оптово-розничный комплекс, ул. Октябрьская, 22
ЗС-191	Спортивно-развлекательный комплекс, ул. Шолмова
ЗС-192	Спортивно-торговый комплекс, Московское шоссе
ЗС-208	Пристрой к административному зданию, Московское шоссе, 17
ЗС-217	Магазин товаров первой необходимости. ул. Камышинская (северо-восточнее жилого д. N 40)
ЗС-218	Объект социального назначения (спортивный корт). ул. Корунковой (юго-западнее здания N 7б).

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории:

2.1 Положения о плотности и параметрах застройки:

2.1.1 Параметры застройки территорий (кварталов) под комплексное освоение

Зона размещения объектов капитального строительства	коэффициент застройки (не более)	коэффициент плотности застройки (не более)	число машино-мест для временного хранения автомобилей (не менее)	число машино-мест для постоянного хранения автомобилей (не менее)	коэффициент озеленения (не менее)
Жилая зона
Застройка индивидуальными жилыми домами	0,5	1,2	0,4 на дом	1 на дом (размещение на приусадебном зем. уч.)	0,3
Застройка малоэтажными и средне- этажными жилыми домами (2-4 этажей)	0,6	1,8	0,3 на квартиру	1 на квартиру	0,3
Застройка многоэтажными жилыми домами (5-16 этажей, отдельные доминанты до 24 эт.)	0,4	3,0	0,2 на квартиру	0,8 на квартиру	0,25
Общественно-деловая зона
Зона размещения объектов общественного назначения	0,8	5,0	7 на 100м2 торговой площади и 10 на 100 обслуживающего персонала или 10 на 100 посетителей и 10 на 100 работников	Не нормируется	0,10
Производственная зона
Зона размещения производственных объектов	0,8	3,2	10 на 100 работающих	Не нормируется	0,10
Зона размещения коммунально-складских объектов	0,6	2,4

2.1.2 Параметры застройки территории Засвияжского района

N п/п	Наименование	Ед. измер	Исходное положение	Территории под комплексное освоение (расч. срок)	Расчетный срок (итого)
1	Площадь земель в границах проектирования, в том числе:	Га	11 897,47		1 1 897,47
2	Территории общего пользования из них:	Га	1955,3	323,6	2269,9
2.1	Улицы, дороги, проезды, площади, бульвары, территории линейных объектов	Га	995,0	254,0	1249,0
2.2	Объекты зеленого фонда	Га	960,3	69,6	1020,9
3	Жилые зоны, всего из них:	Га	2086,5	352,9	2215,5
3.1	Усадебная, малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка	Га	838,7	90,6	784,6
3.2	многоэтажная жилая застройка	Га	673,6	262,3	935,9
3.3	Территории коллективных садов	Га	574,2		495,0
4	Общественно-деловые зоны	Га	329,4	356,1	685,5
5	Производственные, коммунально-складские зоны	Га	1106,8	10,7	1026,0
6	Территории специального назначения	Га	807,0		807,0

2.1.3 Характеристики плотности населения для территорий под комплексное освоение

Наименование	Плотность населения чел/га при обеспеченности 27 м2/чел. - I очередь (не менее)	Плотность населения чел/га при обеспеченности 35 м2/чел Расчетный срок (не менее)
Жилая зона
Застройка индивидуальными жилыми дома с приусадебными земельными участками	27	20
Застройка малоэтажными жилыми домами	81	62
Застройка многоэтажными жилыми домами	267	206

2.2 Положения о характеристиках развития систем социального обслуживания:

2.2.1 Возрастная структура населения (по состоянию на 01.01 2007.)

N п/п	Численность постоянного населения	чел.	% к итогу
1.	Дети и подростки в том числе в возрасте:	36 169	16,8
	0-2	5 713	2,65
	3-6	6 941	3,22
	7-14	14 249	6,62
	15-17	9 266	4,31
2.	Трудоспособное население	139399	64,71
3.	Старше трудоспособного возраста	39 835	18,49
	Всего	215 403	100

2.2.2 Расчет потребности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

N п/п	Учреждения обслуживания	Исходное положение	Расчетный срок
1	Детские дошкольные учреждения	5681 мест (проектная мощность) 6924 мест (фактическая наполняемость)	7740 мест
2	Общеобразовательные учреждения	24002 мест (проектная мощность) 17395 мест (фактическая наполняемость)	22 360 мест
3	Учреждения здравоохранения:	812 коек/мест
	3.1 больницы:
	3.1.1 городские	247 коек/мест (дневной стационар)	2410 коек/мест
	3.1.2 областные	520 коек/мест 4240 посещений в смену (проектная мощность)
	3.2 поликлиники:
	3.2.1 городские	4534 посещений в смену (фактическая наполняемость)	6665 посещений в смену
	3.2.2 областные	146 посещений в смену
4	Объекты физкультуры и спорта:
	4.1 территории спортивных площадок, стадионы	30,0 га	150,5 га
	4.2 спортивные залы	7 322 кв. м.	12 900 кв. м.
	4.3 бассейны крытые и открытые общего пользования	240 кв. м.	4 300 кв. м.
5	Объекты пожарной безопасности Пожарные части	1 пожарная часть	1 пожарная часть с 1 дополнительным постом

2.2.3 Радиусы обслуживания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения

N п/п	Наименование	Радиус
1	Детские дошкольные учреждения	300 м 500 м (при одно- и двухэтажной застройке)
2	Общеобразовательные школы	750 м 500 м (для начальных классов)
3	Аптеки	500 м 800 м (при одно- и двухэтажной застройке)
4	Поликлиники	1000 м
5	Отделения связи	500 м
6	Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания	500 м 800 м (при одно- и двухэтажной застройке)

2.3 Положения о характеристиках развития систем транспортного обслуживания:

2.3.1 Характеристики емкости устройств обслуживания легкового автотранспорта

N п/п	Наименование показателей	Современное состояние	Расчетный срок
1	Количество легковых автомобилей индивидуального пользования	47520	51600
2	Количество мест для постоянного хранения автомобилей	30580 (в т.ч. на открытых стоянках 9025)	51600

2.4 Положения о характеристиках инженерно-технического обеспечения:

N п/п	Наименование показателей	Увеличение потребления энергоносителей для планируемых объектов капитального строительства
1	Водоснабжение (хоз.-питьевое)	30 920 м3/сут
2	Водоотведение (хоз.-бытовое)	29 620 м3/сут
3	Энергоснабжение	278 млн. кВт.ч/год
4	Теплоснабжение	107 Гкал/ч