Приложение N 1

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Ульяновска от 8 июля 2016 г. N 1992 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

Приложение N 1

Проект
планировки территории Засвияжского района муниципального образования "город Ульяновск"

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2012 г., 8 июля 2016 г.

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Засвияжского района муниципального образования "Город Ульяновск".

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории Засвияжского района:

1.1 Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

N по чертежу планировки территории	Наименование объекта	Значение
	Детский сад по ул. Шигаева.	Местное
2	Детский сад мк-н "Запад-1"	Местное
3	Поликлиника по ул. Шигаева.	Местное

1.2 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование объекта
ЗС-1	Жилой район с инфраструктурой, ОГУСП совх. им. Матросова примерно в 150 м. по направлению на совхоз от ориентира поста ГИБДД
ЗС-2	Два многоквартирных жилых дома в мкр. 9 "Свияга"
ЗС-3	Многоквартирный жилой дом по ул. Рябикова, мкр. УЗТС уч. N 1
ЗС-4	Многоквартирный жилой дом по ул. Рябикова
ЗС-5	Многоквартирный жилой дом на участке N 7а по генплану в мкр. 4 УЗТС
ЗС-6	Два многоквартирных жилых дома в мкр. 4 УЗТС (9 участок N 33)
ЗС-7	Жилой квартал "Агропрома" в 4 мкр. УЗТС
ЗС-8	Жилой квартал в мкр. 8 "Свияга"
ЗС-9	Жилой квартал по ул. А. Невского в 1-м мкр. "Свияга"
ЗС-10	Многоквартирный жилой дом в 1 мкр. "Свияга"
ЗС-11	Два многоквартирных жилых дома по ул. Шигаева, в 4 мкр. УЗТС
ЗС-12	Многоквартирный жилой дом в 19 мкр. (юго-восточ. жилого дома N 41)
ЗС-13	Многоквартирный жилой дом по ул. Корункова
ЗС-14	Реконструкция детского сада под многоквартирный жилой дом по ул. Б. Хмельницкого, 16
ЗС-15	Многоквартирный жилой дом по ул. Терешковой, западнее дома N 30
ЗС-16	Многоквартирный жилой дом по пр. 50-летия ВЛКСМ, восточ. дома N 24
ЗС-17	Многоквартирный жилой дом по ул. Терешковой, вост. дома N 3
ЗС-18	Многоквартирный жилой дом юго-восточнее школы N 55 по ул. Хваткова, 2а
ЗС-19	Многоквартирный жилой дом севернее школы N 55 по ул. Хваткова, 2а
ЗС-20	Многоквартирный жилой дом в мкр. 9 "Свияга" по ул. Отрадной (юго-восточнее дома N 18)
ЗС-21	Многоквартирный жилой дом по ул. Камышинской (северо-восточнее жилого дома N 43)
ЗС-22	Многоквартирный жилой дом западнее дома N 6 по пр. Высотному
ЗС-23	Многоквартирный жилой дом по ул. Терешковой (западнее жилого дома N 12)
ЗС-24	Комплексная жилая застройка микрорайона "Запад-1"
ЗС-25	Квартал индивидуальной жилой застройки в 6 мкр. УЗТС
ЗС-26	Два земельных участка под комплексную малоэтажную жилую застройку в с. Арское
ЗС-27	Два земельных участка под комплексную малоэтажную застройку в с. Кротовка
ЗС-28	Земельный участок под комплексную малоэтажную застройку
ЗС-29	Комплексная реконструкция жилых кварталов, ограниченных ул. Автозаводская-Полбина-Лихачева-Горького-Ростовской-пер. Октябрьский (со сносом ветхого жилья)
ЗС-30	Многоквартирный жилой дом, ул. Полбина, 30 (со сносом ветхого жилья)
ЗС-31	Комплексная реконструкция жилых кварталов, ограниченных ул. Минина-Пожарского-Пугачева-Гайдара
ЗС-101	Производственная база. ул. Хваткова (в районе ГСК Реставратор)
ЗС-102	Рыночный комплекс. ул. Промышленная, 54
ЗС-104	АГЗС. Московское шоссе, 6В
ЗС-105	Торговый комплекс, ул. Промышленная - ул. Рябикова
ЗС-110	Комплекс торгово-административных зданий по ул. Ефремова (между ул. Кузоватовской и въездом в ГСК Луч)
ЗС-112	Модульный магазин, ул. Камышинская, 15а
ЗС-116	Производственная база, Московское шоссе, 3Б
ЗС-120	Гаражи, ул. Шолмова юго-западнее КНС-14 зем. уч. N 1
ЗС-122	Многоуровневая парковка, ул. Шигаева
ЗС-126	Незавершенная строительством насосная станция АЗС, Московское шоссе, 91
ЗС-131	Торговый комплекс. ул. Октябрьская (в створе ул. Полбина)
ЗС-132	Незавершенная строительством база. ул. Азовская, 74
ЗС-134	Многоэтажная стоянка автотранспорта. мкр. 4 УЗТС
ЗС-135	Автомагазин с мастерской шиномонтажа. ул. Пушкарева
ЗС-136	Магазин. ул. Ефремова (юго-западнее жилого дома N 125)
ЗС-138	Православный храм, пр. 50-летия ВЛКСМ (севернее здания N 17)
ЗС-141	Магазин. ул. Рябикова (северо-западнее жилого дома N 116)
ЗС-143	Торговый комплекс, ул. Кузоватовская (восточнее жилого д. N 26)
ЗС-147	Торговый комплекс. Московское шоссе (западнее Вещевого рынка)
ЗС-150	Спортивно-оздоровительный комплекс с административными помещениями. Московское шоссе (южнее жилого дома N 100)
ЗС-151	Автосалон с магазином, Московское шоссе, 72
ЗС-155	Магазин, ул. Хо-Ши-Мина
ЗС-158	Физкультурно-оздоровительный комплекс, ул. Шолмова N 85 по ул. Промышленной
ЗС-160	Автодром со школой повышения мастерства вождения автомашин. ОГУСП "Совхоз Пригородный"
ЗС-162	Магазин. ул. Шигаева
ЗС-165	Магазин с детским кафе и игровыми площадками, ул. Промышленная, 81
ЗС-167	Фитнес клуб, пр. 50-летия ВЛКСМ, 25
ЗС-177	Комплекс зданий универсального назначения, ул. Рябикова - ул. Промышленная
ЗС-178	Магазин, ул. Октябрьская, 49а
ЗС-181	Оптово-розничный комплекс, ул. Октябрьская, 22
ЗС-191	Спортивно-развлекательный комплекс, ул. Шолмова
ЗС-192	Спортивно-торговый комплекс, Московское шоссе
ЗС-208	Пристрой к административному зданию, Московское шоссе, 17
ЗС-217	Магазин товаров первой необходимости. ул. Камышинская (северо-восточнее жилого д. N 40)
ЗС-218	Объект социального назначения (спортивный корт). ул. Корунковой (юго-западнее здания N 7б).

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории:

2.1 Положения о плотности и параметрах застройки:

2.1.1 Параметры застройки территорий (кварталов) под комплексное освоение

Зона размещения объектов капитального строительства	коэффициент застройки (не более)	коэффициент плотности застройки (не более)	число машино-мест для временного хранения автомобилей (не менее)	число машино-мест для постоянного хранения автомобилей (не менее)	коэффициент озеленения (не менее)
Жилая зона
Застройка индивидуальными жилыми домами	0,5	1,2	0,4 на дом	1 на дом (размещение на приусадебном зем. уч.)	0,3
Застройка малоэтажными и средне- этажными жилыми домами (2-4 этажей)	0,6	1,8	0,3 на квартиру	1 на квартиру	0,3
Застройка многоэтажными жилыми домами (5-16 этажей, отдельные доминанты до 24 эт.)	0,4	3,0	0,2 на квартиру	0,8 на квартиру	0,25
Общественно-деловая зона
Зона размещения объектов общественного назначения	0,8	5,0	7 на 100м2 торговой площади и 10 на 100 обслуживающего персонала или 10 на 100 посетителей и 10 на 100 работников	Не нормируется	0,10
Производственная зона
Зона размещения производственных объектов	0,8	3,2	10 на 100 работающих	Не нормируется	0,10
Зона размещения коммунально-складских объектов	0,6	2,4

2.1.2 Параметры застройки территории Засвияжского района

N п/п	Наименование	Ед. измер	Исходное положение	Территории под комплексное освоение (расч. срок)	Расчетный срок (итого)
1	Площадь земель в границах проектирования, в том числе:	Га	11 897,47		1 1 897,47
2	Территории общего пользования из них:	Га	1955,3	323,6	2269,9
2.1	Улицы, дороги, проезды, площади, бульвары, территории линейных объектов	Га	995,0	254,0	1249,0
2.2	Объекты зеленого фонда	Га	960,3	69,6	1020,9
3	Жилые зоны, всего из них:	Га	2086,5	352,9	2215,5
3.1	Усадебная, малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка	Га	838,7	90,6	784,6
3.2	многоэтажная жилая застройка	Га	673,6	262,3	935,9
3.3	Территории коллективных садов	Га	574,2		495,0
4	Общественно-деловые зоны	Га	329,4	35