Приложение N 2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Засвияжского района муниципального образования "город Ульяновск"

Приложение N 2
к постановлению Главы города
от 07.07.2009 N 5293

Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Засвияжского района муниципального образования "город Ульяновск"

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2016 г.

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории Засвияжского района:

1.1. Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

N по чертежу планировки территории	Наименование объекта	Значение
1	Детский сад по ул. Шигаева	Местное
2	Детский сад, мк-н "Запад-1"	Местное
3	Поликлиника по ул. Шигаева	Местное

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Ульяновска от 8 июля 2016 г. N 1992 в пункт 1.2 приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование объекта
ЗС-1	Жилой район с инфраструктурой ОГУСП совх. им. Матросова, примерно в 150 м. по направлению на совхоз от ориентира поста ГИБДД
ЗС-2	Два многоквартирных жилых дома в мкр. 9 "Свияга"
ЗС-3	Многоквартирный жилой дом по ул. Рябикова, II мкр. УЗТС, уч. N 1
ЗС-4	Многоквартирный жилой дом по ул. Рябикова
ЗС-5	Многоквартирный жилой дом на участке N 7а по генплану в мкр. 4 УЗТС
ЗС-6	Два многоквартирных жилых дома в мкр. 4 УЗТС (9 участок N 33)
ЗС-7	Жилой квартал "Агропрома" в 4 мкр. УЗТС
ЗС-8	Жилой квартал в мкр. 8 "Свияга"
ЗС-9	Жилой квартал по ул. А. Невского в 1-м мкр. "Свияга"
ЗС-10	Многоквартирный жилой дом в 1 мкр. "Свияга"
ЗС-11	Два многоквартирных жилых дома по ул. Шигаева, в 4 мкр. УЗТС
ЗС-12	Многоквартирный жилой дом в 19 мкр. (юго-восточ. жилого дома N 41)
ЗС-13	Многоквартирный жилой дом по ул. Корунковой
ЗС-14	Реконструкция детского сада под многоквартирный жилой дом ул. Б. Хмельницкого,16
ЗС-15	Многоквартирный жилой дом по ул. Терешковой, западнее дома N 30
ЗС-16	Многоквартирный жилой дом по пр. 50-летия ВЛКСМ, восточ. дома N 24
ЗС-17	Многоквартирный жилой дом по ул. Терешковой, вост. дома N 3
ЗС-18	Многоквартирный жилой дом юго-восточнее школы N 55 по ул. Хваткова, 2а
ЗС-19	Многоквартирный жилой дом севернее школы N 55 по ул. Хваткова, 2а
ЗС-20	Многоквартирный жилой дом в мкр. 9 "Свияга" по ул. Отрадной (юго-восточнее дома N 18)
ЗС-21	Многоквартирный жилой дом по ул. Камышинской (северо-восточнее жилого дома N 43)
ЗС-22	Многоквартирный жилой дом западнее дома N 6 по пр. Высотному
ЗС-23	Многоквартирный жилой дом по ул. Терешковой (западнее жилого дома N 12)
ЗС-24	Комплексная жилая застройка микрорайона "Запад-1"
ЗС-25	Квартал индивидуальной жилой застройки в 6 мкр. УЗТС
ЗС-26	Два земельных участка под комплексную малоэтажную жилую застройку в с. Арское
ЗС-27	Два земельных участка под комплексную малоэтажную застройку в с. Кротовка
ЗС-28	Земельный участок под комплексную малоэтажную застройку
ЗС-29	Комплексная реконструкция жилых кварталов, ограниченных ул. Автозаводская - Полбина - Лихачева - Горького - Ростовская - пер. Октябрьский (со сносом ветхого жилья)
ЗС-30	Многоквартирный жилой дом, ул. Полбина, 30 (со сносом ветхого жилья)
ЗС-31	Комплексная реконструкция жилых кварталов, ограниченных ул. Минина - Пожарского - Пугачева - Гайдара
ЗС-101	Производственная база ул. Хваткова (в районе ГСК Реставратор)
ЗС-102	Рыночный комплекс, ул. Промышленная, 54
ЗС-104	АГЗС, Московское шоссе, 6в
ЗС-105	Торговый комплекс, ул. Промышленная - ул. Рябикова
ЗС-110	Комплекс торгово-административных зданий, ул. Ефремова (между ул. Кузоватовской и въездом в ГСК Луч)
ЗС-112	Модульный магазин, ул. Камышинская, 15а
ЗС-116	Производственная база, Московское шоссе, 3б
ЗС-120	Гаражи, ул. Шолмова юго-западнее КНС-14, зем. уч. N 1
ЗС-122	Многоуровневая парковка, ул. Шигаева
ЗС-126	Незавершенная строительством насосная станция АЗС, Московское шоссе, 91
ЗС-131	Торговый комплекс, ул. Октябрьская (в створе ул. Полбина)
ЗС-132	Незавершенная строительством база, ул. Азовская, 74
ЗС-134	Многоэтажная стоянка автотранспорта, мкр. 4 УЗТС
ЗС-135	Автомагазин с мастерской шиномонтажа, ул. Пушкарева
ЗС-136	Магазин, ул. Ефремова (юго-западнее жилого дома N 125)
ЗС-138	Православный храм, пр. 50-летия ВЛКСМ (севернее здания N 17)
ЗС-141	Магазин, ул. Рябикова (северо-западнее жилого дома N 116)
ЗС-143	Торговый комплекс, ул. Кузоватовская (восточнее жилого д. N 26)
ЗС-147	Торговый комплекс, Московское шоссе (западнее Вещевого рынка)
ЗС-150	Спортивно-оздоровительный комплекс с административными помещениями, Московское шоссе (южнее жилого дома N 100)
ЗС-151	Автосалон с магазином, Московское шоссе, 72
ЗС-155	Магазин, ул. Хо-Ши-Мина
ЗС-158	Физкультурно-оздоровительный комплекс, ул. Шолмова N 85 по ул. Промышленной
ЗС-160	Автодром со школой повышения мастерства вождения автомашин ОГУСП "Совхоз Пригородный"
ЗС-162	Магазин ул. Шигаева
ЗС-165	Магазин, с детским кафе и игровыми площадками ул. Промышленная, 81
ЗС-167	Фитнес клуб, пр. 50-летия ВЛКСМ, 25
ЗС-177	Комплекс зданий универсального назначения ул. Рябикова - ул. Промышленная
ЗС-178	Магазин, ул. Октябрьская, 49а
ЗС-181	Оптово-розничный комплекс, ул. Октябрьская, 22
ЗС-191	Спортивно-развлекательный комплекс, ул. Шолмова
ЗС-192	Спортивно-торговый комплекс, Московское шоссе
ЗС-208	Пристрой к административному зданию, Московское шоссе, 17
ЗС-217	Магазин товаров первой необходимости, ул. Камышинская (северо-восточнее жилого д. N 40)
ЗС-218	Объект социального назначения (спортивный корт) ул. Корунковой (юго-западнее здания N 7б).

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории:

2.1. Положения о плотности и параметрах застройки:

2.1.1. Параметры застройки территорий (кварталов) под комплексное освоение

Зона размещения объектов капитального строительства	Коэффициент застройки (не более)	Коэффициент плотности застройки (не более)	Число машиномест для временного хранения автомобилей (не менее)	Число машиномест для постоянного хранения автомобилей (не менее)	Коэффициент озеленения (не менее)
Жилая зона
Застройка индивидуальными жилыми домами	0,5	1,2	0,4 на дом	1 на дом (размещение на приусадебном зем. уч.)	0,3
Застройка малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (2-4 этажей)	0,6	1,8	0,3 на квартиру	1 на квартиру	0,3
Застройка многоэтажными жилыми домами (5-16 этажей, отдельные доминанты до 24 эт.)	0,4	3,0	0,2 на квартиру	0,8 на квартиру	0,25
Общественно-деловая зона
Зона размещения объектов общественного назначения	0,8	5,0	7 на 100м2 торговой площади и 10 на 100 обслуживающего персонала или 10 на 100 посетителей и 10 на 100 работников	Не нормируется	0,10
Производственная зона
Зона размещения производственных объектов	0,8	3,2	10 на 100 работающих	не нормируется	0,10
Зона размещения коммунально-складских объектов	0,6	2,4

2.1.2. Параметры застройки территории Засвияжского района

N п/п	Наименование	Ед. измер	Исходное положение	Территории под комплексное освоение (расч. срок)	Расчетный срок (итого)
1	Площадь земель в границах проектирования, в том числе:	Га	11 897,47		11 897,47
2	Территории общего пользования из них:		1955,3	323,6	2269,9
2.1	Улицы, дороги, проезды, площади, бульвары, территории линейных объектов	Га	995,0	254,0	1249,0
2.2	Объекты зеленого фонда	Га	960,3	69,6	1020,9
3	Жилые зоны, всего из них:	Га	2086,5	352,9	2215,5
3.1	Усадебная, малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка	Га	838,7	90,6	784,6
3.2	многоэтажная жилая застройка	Га	673,6	262,3	935,9
3.3	Территории коллективных садов	Га	574,2		495,0
4	Общественно-деловые зоны	Га	329,4	356,1	685,5
5	Производственные, коммунально-складские зоны	Га	1106,8	10,7	1026,0
6	Территории специального назначения	Га	807,0		807,0

2.1.3. Характеристики плотности населения для территорий под комплексное освоение

Наименование	Плотность населения чел / га при обеспеченности 27 м2 / чел. - I очередь (не менее)	Плотность населения чел/га при обеспеченности 35 м2 / чел Расчетный срок (не менее)
Жилая зона
Застройка индивидуальными жилыми дома с приусадебными земельными участками	27	20
Застройка малоэтажными жилыми домами	81	62
Застройка многоэтажными жилыми домами	267	206

2.2. Положения о характеристиках развития систем социального обслуживания:

2.2.1. Возрастная структура населения (по состоянию на 01.01 2007.)

N п/п	Численность постоянного населения	чел.	% к итогу
1.	Дети и подростки в том числе в возрасте:	36 169
	0-2	5 713	2,65
	3-6	6 941	3,22
	7-14	14 249	6,62
	15-17	9 266	4,31
2.	Трудоспособное население	139 399	64,71
3.	Старше трудоспособного возраста	39 835	18,49
	Всего	215 403	100

2.2.2. Расчет потребности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

N п/п	Учреждения обслуживания	Исходное положение	Расчетный срок
1	Детские дошкольные учреждения	5681 мест (проектная мощность) 6924 мест (фактическая наполняемость)	7740 мест
2	Общеобразовательные учреждения	24002 мест (проектная мощность) 17395 мест (фактическая наполняемость)	22 360 мест
3	Учреждения здравоохранения:		2410 коек/мест
	3.1 больницы:	812 коек/мест
	3.1.1 городские	247 коек/мест (дневной стационар)
	3.1.2 областные	520 коек/мест
	3.2 поликлиники	4240 посещений в смену (проектная мощность)	6665 посещений в смену
	3.2.1 городские	4534 посещений в смену (фактическая наполняемость)
	3.2.2 областные	146 посещений в смену
4	Объекты физкультуры и спорта:
	4.1 территории спортивных площадок, стадионы	30,0 га	150,5 га
	4.2 спортивные залы	7 322 кв. м.	12 900 кв. м.
	4.3 бассейны крытые и открытые общего пользования	240 кв. м.	4 300 кв. м.
5	Объекты пожарной безопасности Пожарные части	1 пожарная часть	1 пожарная часть с 1 дополнительным постом

2.2.3. Радиусы обслуживания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения

Детские дошкольные учреждения	300 м 500м (при одно- и двухэтажной застройке)
Общеобразовательные школы	750 м 500м (для начальных классов)
Аптеки	500 м 800м (при одно- и двухэтажной застройке)
Поликлиники	1000 м
Отделения связи	500 м
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания	500 м 800 м (при одно- и двухэтажной застройке)

2.3. Положения о характеристиках развития систем транспортного обслуживания:

2.3.1. Характеристики емкости устройств обслуживания легкового автотранспорта

N п/п	Наименование показателей	Современное состояние	Расчетный срок
1	Количество легковых автомобилей индивидуального пользования	47520	51600
2	Количество мест для постоянного хранения автомобилей	30580 (в т.ч. на открытых стоянках 9025)	51600

2.4. Положения о характеристиках инженерно-технического обеспечения:

N п/п	Наименование показателей	Увеличение потребления энергоносителей для планируемых объектов капитального строительства
1	Водоснабжение (хоз.-питьевое)	30 920 м3/сут
2	Водоотведение (хоз.-бытовое)	29 620 м3/сут
3	Энергоснабжение	278 млн. кВт. ч/год
4	Теплоснабжение	107 Гкал/ч