1. Общая часть

1. Общая часть

Проект внесения изменений в проект планировки территории Железнодорожного района муниципального образования "город Ульяновск", утвержденный постановлением мэрии города Ульяновска N 5294 от 07.07.2009, в части территории в районе с. Луговое, ориентировочной площадью 535 га (далее - проект планировки, проект) разработан в соответствии Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, СНиПом 2.07.01-89* "Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений". Градостроительным уставом Ульяновской области, региональными нормативами градостроительного проектирования Ульяновской области, Генеральным планом города Ульяновска, Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск", иной нормативной документацией.

Цель и назначение работы по разработке проекта планировки:

- обеспечение устойчивого развития территории, выделение элементов планировочной структуры; закрепление исторически сложившегося и планируемого градостроительного каркаса территории;

- отображение исторически сложившихся, установленных ранее и предлагаемых к утверждению красных линий;

- обоснование и закрепление границ территорий общею пользования, дорог, улиц, проездов, зон расположения объектов социально-культурной, коммунально-бытовой, инженерной и транспортной инфраструктур, элементов сохраняемой застройки, сохраняемых участков природного ландшафта;

- определение в соответствии с нормативами градостроительного проектирования размеров и границ участков зеленых насаждений, объектов социальной инфраструктуры;

- подготовка схем организации улично-дорожной сети и планов инженерных коммуникаций, что позволит органу местного самоуправления оперативно принимать решения по развитию территории, основанные на результатах объективного анализа существующей ситуации.

Все положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, утвержденные в Проекте планировки территории Железнодорожного района муниципального образования "город Ульяновск" действуют и применяются к проектируемой территории.

Настоящий проект уточняет и конкретизирует планировку применительно к проектируемой территории.