Приложение N 1. Положение об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 мая 2012 г. N 88 в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к решению Ульяновской Городской Думы

от 30 апреля 2003 г. N 71

Положение
об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности

С изменениями и дополнениями от:

16 июля, 1 октября 2003 г., 10 марта, 24 мая, 30 июня, 8 сентября, 11 ноября, 29 декабря 2004 г., 27 апреля, 23 ноября 2005 г., 29 марта, 27 сентября, 25 октября 2006 г., 15 ноября 2006 г., 24 января, 27 июня 2007 г., 26 марта 2008 г., 18 ноября 2009 г., 30 июня 2010 г., 28 декабря 2011 г., 30 мая, 27 июня, 18 июля 2012 г., 26 марта 2014 г.

Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст преамбулы

1. Общие положения

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 1

2. Порядок рассмотрения заявлений

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 2

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 26 марта 2014 г. N 43 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки

3.1. Арендная плата.

3.1.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается от ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от вида разрешенного использования земель согласно приведенной таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 3.3-3.5 настоящего Положения, и рассчитывается по формуле:

Р = СТзн x к, где:

Р - арендная плата за использование земельных участков;

к - поправочный коэффициент к ставке земельного налога в зависимости от вида разрешенного использования земель;

СТзн - ставка земельного налога, рассчитываемая по формуле:

СТзн = КС x %, где:

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

% - процент от кадастровой стоимости, установленный решением Ульяновской Городской Думы от 13.07.2005 N 135 "О земельном налоге на территории муниципального образования "город Ульяновск".

Таблица N 1

Поправочный коэффициент
к ставке земельного налога, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Поправочный коэффициент к ставке земельного налога
1.	Земельные участки, предназначенные для: - сельскохозяйственного использования; - дачных, садоводческих и огороднических объединений; - изъятые из оборота или ограниченные в обороте	1
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии	0,7
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения: - объектов торговли; - общественного питания; - бытового обслуживания	1,3
4.	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов и общежитий	1
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)	3,3
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской, страховой и кредитной деятельностью	4
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения: - предприятий по производству алкогольной продукции; - центров развлечений, в том числе дискотек, бильярдных, залов боулинга	2,7
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, предприятий автосервиса (станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов (за исключением земельных участков, указанных в строке 9)	2
9.	Земельные участки придорожного сервиса (автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей, магазинов, павильонов, кафе, ресторанов, баров, столовых, гостиниц и прочих мест для временного проживания), расположенные на землях промышленности и иного специального назначения	13,3
10.	Земельные участки тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	33,3
11.	Земельные участки для размещения рекламных щитов	66,6
12.	Земельные участки, предназначенные для инфраструктуры сотовой связи	35
13.	Земельные участки для наземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; Земельные участки для нефтяных скважин, нефтепроводов	133,3
14.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей)	0,2
15.	Земельные участки, предназначенные для: - индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей; - хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; - мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; - кладбищ, крематориев	0,1
16.	Земельные участки, предназначенные для размещения: - объектов физической культуры и спорта; - объектов для содержания бездомных животных	0.1
17.	Земельные участки, не указанные в строках 1 - 16	1,3

3.1.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1.2.

3.1.3. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.13.

3.1.3. Утратил силу с 1 января 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.1.3.

3.1.4. Утратил силу с 1 января 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.1.4.

3.1.5. Расчет размера арендной платы осуществляется администрацией города Ульяновска. Данный расчет прикладывается к договору аренды.

3.1.6. Обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

3.1.7. В случаях несвоевременного оформления договора аренды по вине Арендатора, уклонении его от своевременного заключения договора (и др.) в договор аренды включается дополнительное условие о внесении платы за фактическое пользование земельным участком.

3.1.8. Арендная плата и плата за право аренды за земельные участки уплачиваются в соответствии с действующим законодательством в федеральное казначейство.

3.1.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1.9.

3.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2.

3.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков юридическими лицами, переоформившими право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

3.4. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ и для строительства объектов недвижимости (за исключением объектов недвижимости, указанных в абзаце втором настоящего пункта), устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения, если иное не установлено земельным законодательством.

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства объектов культуры, связанных с реализацией прав местных национально-культурных автономий на территории муниципального образования "город Ульяновск", устанавливается в размере 20% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1. пункта 3.1 настоящего Положения.

При превышении нормативных сроков продолжительности строительства (за исключением жилищного строительства), предусмотренных разрешением на строительство либо договором аренды земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков до момента ввода в эксплуатацию построенного объекта недвижимости устанавливается:

первый год превышения сроков - в двукратном размере, установленном в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Положения;

последующие годы - в пятикратном размере, установленном в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Положения.

В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

3.5. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Положения.

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах (при представлении документов, выданных уполномоченными организациями), устанавливается в размере 10% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1. настоящего Положения.

3.6. При осуществлении арендаторами одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования применяется наибольший размер арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Положения.

3.7. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.8. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.9. Изменение размера арендной платы за земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением порядка определения размера арендной платы;

- в связи с изменением налоговых ставок земельного налога.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 июня 2010 г. N 71 раздел 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Контроль за исполнением настоящего Положения

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 декабря 2011 г. N 243 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Контроль за исполнением настоящего Положения, а также иных условий договоров аренды земельных участков осуществляет администрация города Ульяновска, от имени которой выступает структурное подразделение, в установленном порядке уполномоченное на управление и распоряжением имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск".