Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к постановлению Главы города
от 07.07.2009 N 5294
Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Железнодорожного района муниципального образования "город Ульяновск".
1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории Железнодорожного района:
1.1. Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.
N по чертежу планировки территории |
Наименование объекта |
Значение |
1 |
Хирургический корпус на территории областного клинического онкологического диспансера по ул. 12 Сентября |
Региональное |
2 |
Хирургический корпус на территории Ульяновской областной клинической больницы N 1 по ул. 3-го Интернационала |
Региональное |
3 |
Детский сад, наб. р. Свияга (район УлГУ) |
Местное |
1.2. Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.
N по чертежу планировки территории |
Наименование объекта |
ЖД-1 |
Многоквартирный жилой дом по ул. Водопроводной (северо-западнее жилого дома N 57а) |
ЖД-2 |
Застройка квартала индивидуальной жилой застройки 19 "ЮГ" |
ЖД-5 |
Многоквартирный жилой дом по ул. Хрустальная |
ЖД-6 |
Три многоквартирных жилых дома по ул. Кирова, 6 |
ЖД-7 |
Два многоквартирных жилых дома на пересечении ул. Хрустальная - ул. Варейкиса |
ЖД-8 |
Квартал застройки много-квартирными жилыми домами по ул. Локомотивной |
ЖД-9 |
Жилая застройка квартала в границах ул. Транспортная - пер. Транспортный - ул. Водопроводная |
ЖД-15 |
Комплексная застройка малоэтажными жилыми домами в п. Плодовый |
ЖД-16 |
ул. Варейкиса (севернее жилых домов N 21, 23) - 5-этажный 3-х секционный жилой дом |
ЖД-17 |
Индивидуальные жилые дома в п. Белый ключ, по ул. Автодорожной |
ЖД-18 |
Индивидуальные жилые дома в п. Белый ключ, по ул. Геологов |
ЖД-19 |
Индивидуальные жилые дома в п. Лесной, по ул. Декоративной |
ЖД-21 |
Индивидуальные жилые дома по 2-у пер. Благодатному (южнее ГСК "Симбирянин") |
ЖД-22 |
Индивидуальные жилые дома в п. Пригородный, по ул. Фасадной |
ЖД-25 |
Индивидуальные жилые дома в п. Луговое |
ЖД-26 |
Многоквартирный жилой дом по ул. Кирова, 2, корпус 1 |
ЖД-27 |
Малоэтажная жилая застройка в п. Плодовой |
ЖД-101 |
Гаражи по ул. Вокзальная (с северной стороны зд. "Энергосбыт") |
ЖД-102 |
Реконструкция кафе со строительством пристроя по пр. Гая, 5. |
ЖД-103 |
Гаражи по пр. Нефтяников, 1б |
ЖД-112 |
Магазин по пр. Гая (севернее жилого д. N 51) |
ЖД-113 |
Магазин пр. Гая (западнее жилого дома N 65) |
ЖД-118 |
Кафе-магазин, ул. Профсоюзная (юго-западнее производственной базы) |
ЖД-119 |
Административно торговый комплекс, ул. Кольцевая (восточнее мкр. 19 "ЮГ") |
ЖД-120 |
Магазин прод. Товаров, ул. Чистопрудная (западнее пересечения с ул. Вольной) |
ЖД-121 |
База по производству строительных материалов, пр. Нефтяников, 2 |
ЖД-122 |
Станция технического обслуживания по ул. Автомобилистов, 3а |
ЖД-123 |
Магазин по ул. Профсоюзной, 60б |
ЖД-124 |
Два магазина по пр. Гая, 100 |
ЖД-127 |
Магазин по ул. Кольцевой |
ЖД-129 |
Автосервисный центр, пр. Гая, 65 |
ЖД-136 |
Административное здание, ул. Кирова, 119 |
ЖД-137 |
Производственный корпус металлообработки, пр. Нефтяников, 2б |
ЖД-138 |
Железнодорожная сливная эстакада на газонаполнительной станции сжиженного углекислого газа, ул. Автомобилистов |
ЖД-139 |
Реконструкция административного здания со строительством, ул. Железнодорожная, 60 |
ЖД-140 |
Здание склада, пр. Гая, 96 |
ЖД-141 |
Магазин товаров первой необходимости, ул. Хрустальная (восточнее жилого дома N 40) |
ЖД-142 |
АЗС для легковых автомобилей, ул. Локомотивная (северо-западнее здания Железнодорожного РОВД по ул. Локомотивной, 146) |
ЖД-143 |
Авторемонтное предприятие, ул. Профсоюзная |
ЖД-144 |
Магазин по продаже товаров первой необходимости, пр. Гая |
ЖД-145 |
Берегоукрепительные сооружения, пр. Нефтянников, 5 на расстоянии 900 м восточнее канализационных очистных сооружений |
2. Положения о характеристиках планируемого развития территории:
2.1. Положения о плотности и параметрах застройки:
2.1.1. Параметры застройки территорий (кварталов) под комплексное освоение
Зона размещения объектов капитального строительства |
Коэффициент застройки (не более) |
Коэффициент плотности застройки (не более) |
Число машиномест для временного хранения автомобилей (не менее) |
Число машиномест для постоянного хранения автомобилей (не менее) |
Коэффициент озеленения (не менее) |
Жилая зона | |||||
Застройка индивидуальными жилыми домами |
0,5 |
1,2 |
0,4 на дом |
1 на дом (размещение на приусадебном зем. уч.) |
0,3 |
Застройка малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (2-4 этажей) |
0,6 |
1,8 |
0,3 на квартиру |
1 на квартиру |
0,3 |
Застройка многоэтажными жилыми домами (5-16 этажей, отдельные доминанты до 24 эт.) |
0,4 |
3,0 |
0,2 на квартиру |
0,8 на квартиру |
0,25 |
Общественно-деловая зона | |||||
Зона размещения объектов общественного назначения |
0,8 |
5,0 |
7 на 100 м2 торговой площади и 10 на 100 обслуживающего персонала или 10 на 100 посетителей и 10 на 100 работников |
Не нормируется |
0,10 |
Производственная зона | |||||
Зона размещения производственных объектов |
0,8 |
3,2 |
10 на 100 работающих |
Не нормируется |
0,10 |
Зона размещения коммунально-складских объектов |
0,6 |
2,4 |
2.1.2. Параметры застройки территории Железнодорожного района
N п/п |
Наименование |
Ед. измер. |
Исходное положение |
Территории под комплексное освоение (расч. срок) |
Расчетный срок (итого) |
1 |
Площадь земель в границах проектирования, в том числе: |
Га |
14 784,0 |
|
14 784,0 |
2 |
Территории общего пользования из них: |
|
3564,0 |
501,0 |
4065,0 |
2.1 |
Улицы, дороги, проезды, площади, территории линейных объектов |
Га |
783,0 |
412,0 |
1195,0 |
2.2 |
Объекты зеленого фонда |
Га |
2781,0 |
92,0 |
2870,0 |
3 |
Жилые зоны, всего из них: |
Га |
1839,9 |
964,0 |
2578,9 |
3.1 |
Усадебная, малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка |
Га |
811,1 |
711,6 |
1420,7 |
3.2 |
многоэтажная жилая застройка |
Га |
350,0 |
252,4 |
602,4 |
3.3 |
Территории коллективных садов |
Га |
678,8 |
|
555,8 |
4 |
Общественно-деловые зоны |
Га |
174,2 |
224,3 |
398,5 |
5 |
Производственные, коммунально-складские зоны |
Га |
776,7 |
7,5 |
760,2 |
6 |
Территории специального назначения |
Га |
1031,9 |
|
1031,9 |
2.1.3. Характеристики плотности населения для территорий под комплексное освоение
Наименование |
Плотность населения чел/га при обеспеченности 27 м2 /чел. I очередь (не менее) |
Плотность населения чел/га при обеспеченности 35 м2 /чел. Расчетный срок (не менее) |
Жилая зона |
|
|
Застройка индивидуальными жилыми дома с приусадебными земельными участками |
27 |
20 |
Застройка малоэтажными жилыми домами |
81 |
62 |
Застройка |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.