Статья 55. П-1. Зона промышленных и коммунально-складских предприятий

Статья 55. П-1. Зона промышленных и коммунально-складских предприятий

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- промышленные предприятия III-V классов опасности; - склады и оптовые базы III-V классов опасности; - предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием предприятий; - административные здания предприятий; - мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки; - научно-производственные учреждения; - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; - предприятия автосервиса с выставочными залами; - предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по реализации готовой продукции; - предприятия жилищно-коммунального хозяйства, в том числе с ремонтными мастерскими и гаражами; - объекты коммунально-бытового назначения; - ветлечебницы; - автозаправочные станции; - салоны по продаже автомобилей; - пожарные депо; - автотранспортные предприятия, логистические центры; - предприятия автосервиса с выставочными залами; - салоны по продаже автомобилей; - мойки; - объекты для постоянного и временного хранения автотранспортных средств (паркинги, гаражи, открытые стоянки, автопарки); - автозаправочные станции; - объекты, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры общегородского и районного значения, в том числе объекты энергообеспечения, теплоснабжения, связи, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки стоков; - объекты транспортной инфраструктуры[01]		- демонстрационные и выставочные площадки продукции; - погрузо-разгрузочные площадки; - питомники растений для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон; - наземные открытые стоянки автотранспорта[01]*; - паркинги*; - зелёные насаждения

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Минимальные размеры земельных участков:

1) предельные размеры участков и иные параметры для объектов промышленности определяются проектом планировки территории;

2) размер земельных участков закрытых и открытых стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, на одно машиноместо:

- для закрытых стоянок:

одноэтажных - 30 м2;

двухэтажных - 20 м2;

трехэтажных - 14 м2;

четырехэтажных - 12 м2;

пятиэтажных - 10 м2;

- для открытых (наземных) стоянок - 25 м2.

3) объектов для постоянного и временного хранения автотранспортных средств:

Объекты	Расчетная единица	Вместимость объекта	Площадь участка на объект, га
Многоэтажные гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей	Таксомотор, автомобиль проката	100 300 500 800 1000	0,5 1,2 1,6 2,1 2,3
Гаражи грузовых автомобилей	Автомобиль	100 200 300 500	2 3,5 4,5 6
Автобусные парки (гаражи)	Машина	100 200 300 500	2,3 3,5 4,5 6,5

4) общетоварных складов, из расчёта на 1 тыс. чел.:

- продовольственных товаров - 210 м2;

- непродовольственных товаров - 490 м2;

5) специализированных складов, из расчёта на 1 тыс. чел.:

- холодильников распределительных - 70 м2;

- фрукто-, овоще-, картофелехранилищ - 610 м2;

6) складов стройматериалов и твёрдого топлива, из расчёта на 1 тыс. чел. - 300 м2;

7) автозаправочных станций:

- АЗС на 2 колонки - 0,1 га;

- АЗС на 5 колонок - 0,2 га;

- АЗС на 7 колонок - 0,3 га;

- АЗС на 9 колонок - 0,35 га;

- АЗС на 11 колонок - 0,4 га;

8) станций технического обслуживания:

- СТО на 10 постов - 1,0 га;

- СТО на 15 постов - 1,5 га;

- СТО на 25 постов - 2,0 га;

- СТО на 40 постов - 3,5 га;

9) для размещения котельных - 0,7 га;

10) для канализационных очистных сооружений - 0,2 га;

11) для размещения газонаполнительных станций - 6 га;

12) для водоочистных сооружений - 1 га.

2) Максимальные размеры земельных участков:

1) для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и распределительные устройства напряжением 110-220 киловольт - 0,6 га,

2) для пунктов перехода воздушных линий в кабельные - 0,1 га;

3) для размещения котельных - 3,5 га;

4) для канализационных очистных сооружений - 55 га;

5) для размещения газонаполнительных станций - 8 га;

6) газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов - 0,6 га;

7) для водоочистных сооружений - 24 га.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 73-79 настоящих Правил.