Статья 44. О-5. Зона образовательных учреждений

Статья 44. О-5. Зона образовательных учреждений

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды разрешённого использования
- детские дошкольные учреждении; - общеобразовательные школы, лицеи, гимназии; - школы-интернаты; - учреждения профессионального образования; - средние специальные учебные заведения; - высшие учебные заведения; - общежития; - гостиницы; - объекты бытового и коммунального обслуживания - объекты физкультурно-оздоровительного назначения; - объекты транспортной инфраструктуры[01]	- объекты культурно-просветительских и зрелищных учреждений; - объекты торговли, общественного питания; - подземные и многоэтажные гаражи	- зелёные насаждения; - малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции; - открытые детские, спортивные площадки; - площадки для отдыха; -наземные открытые стоянки автотранспорта; - газонные ограждения; - объекты инженерной инфраструктуры[01]

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные размеры земельных участков:

1) средних специальных, профессионально-технических учебных заведений из расчёта:

- до 300 учащихся - 75 м2 на 1 учащегося;

- от 300 до 900-50 м2 на 1 учащегося;

- от 900 до 1600-30 м2 на 1 учащегося;

2) высших учебных заведений из расчёта:

ВУЗы	Размер участка, га на 1000 студентов
технические	4-7
сельскохозяйственные	5-7
медицинские, фармацевтические	3-5
экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры;	2-4
институты повышения квалификации и заочные вузы;	Соответственно их профилю с коэффициентом 0,5

3) культурно-просветительских и зрелищных объектов - 0,2 га;

4) гостиниц при числе мест гостиницы:

- от 25 до 100 мест - 55 м2;

- от 100 до 500 мест - 30 м2;

- от 500 до 1000 мест - 20 м2;

- от 1000 до 2000 мест - 15 м2;

2) Предельная высота зданий, строений, сооружений:

1) объектов учреждений детского дошкольного образования - 3 этажа;

2) объектов учреждений начального и среднего образования - 4 этажа.

3) для прочих объектов - не установлена.

3) Минимальные отступы от красной линии:

1) до стен зданий детских дошкольных учреждений - 25 метров;

2) до стен зданий школ и школ-интернатов - 15 метров;

3) до стен зданий внешкольных учреждений - 25 метров;

4) Требования к ограждению земельных участков:

1) минимальная высота ограждений детских дошкольных учреждений - 1,6 м;

2) минимальная высота ограждений участка общеобразовательной школы или школы-интерната - 1,5 м, допускается предусматривать живую изгородь из зеленых насаждений;

3) минимальная высота ограждений участков внешкольных учреждений - 1,2 м, допускается предусматривать живую изгородь из зеленых насаждений.

5) Минимальная площадь озеленения участка:

1) общеобразовательной школы или школы-интерната - 50% общей площади, при примыкании земельного участка непосредственно к зеленым насаждениям общего пользования - 30%;

2) внешкольного учреждения - 50%;

3) детского дошкольного учреждения - 50%;

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О-5 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 73-79 настоящих Правил.