Статья 21.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.

Статья 21.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.

Ц1И Зона делового, общественного и коммерческого назначения в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Зона выделена:

- на основе территорий общественно-деловой застройки, в границах зон охраны объектов культурного наследия (в соответствии с Генеральным планом г. Ульяновска);

- для сохранения и использования объектов культурного наследия, расположенных на указанных территориях;

- для развития комфортной общественно-деловой застройки;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 июля 2014 г. N 91 в пункт 2 территориальной зоны "Ц2И - зона делового, общественного и коммерческого назначения в зонах охраны объектов культурного наследия" статьи 21.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие своё действие на вновь возникшие правоотношения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Индивидуальные жилые дома
2	Малоэтажные жилые дома
3	Среднеэтажные жилые дома
4	Многоэтажные жилые дома
5	Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
6	Объекты дошкольного образования
7	Объекты общего образования
8	Детские специализированные учреждения
9	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
10	Объекты культуры
11	Объекты торговли, досуга и развлечений
12	Объекты общественного питания
13	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
14	Объекты санитарно-экологического назначения
15	Площадки и зоны для выгула и дрессировки собак
16	Объекты по обслуживанию автомобилей
17	Стоянки автомобильного транспорта
18	Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
19	Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования
20	Административные объекты
21	Объекты научно-исследовательских учреждений
22	Культовые объекты
23	Объекты делового и финансового назначения
24	Гостиницы
25	Объекты физкультуры и спорта
26	Многофункциональные объекты
27	Объекты охраны общественного порядка
28	Объекты пожарной безопасности
	Условно разрешенные виды использования
1	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
2	Культовые объекты
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах
2	Объекты охраны общественного порядка
3	Объекты инженерной инфраструктуры
4	Объекты пожарной безопасности

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются и определяются совокупностью требований уполномоченных органов управления в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

Ц2 Зона делового, общественного и коммерческого назначения

1. Зона выделена:

- для развития существующей и вновь строящейся комфортной застройки зон и территорий общегородского значения;

- для повышения деловой активности центров общегородского значения;

- для объектов общественно - делового назначения в сочетании с жилой застройкой, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду и объекты культурного наследия;

- для развития сферы социального и культурно - бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 июля 2014 г. N 91 в пункт 2 территориальной зоны "Ц2 - зона делового, общественного и коммерческого назначения" статьи 21.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие своё действие на вновь возникшие правоотношения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей
2	Многоквартирные жилые дома более 4-х этажей
3	Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
4	Индивидуальные жилые дома
5	Объекты дошкольного образования
6	Объекты общего образования
7	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
8	Объекты культуры
9	Объекты торговли, досуга и развлечений
10	Объекты общественного питания
11	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
12	Объекты санитарно-экологического назначения
13	Площадки и зоны для выгула собак
14	Объекты по обслуживанию автомобилей
15	Стоянки автомобильного транспорта
16	Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
17	Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования
18	Административные объекты
19	Объекты научно-исследовательских учреждений
20	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 20
21	Объекты делового и финансового назначения
22	Гостиницы
23	Объекты физкультуры и спорта
24	Многофункциональные объекты
25	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
26	Объекты охраны общественного порядка
27	Объекты пожарной безопасности
28	Огородничество
	Условно разрешенные виды использования
1	Индивидуальные жилые дома
2	Малоэтажные жилые дома
3	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
4	Культовые объекты
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах
2	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 2
3	Объекты инженерной инфраструктуры
4	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 4

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

4. Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены, при соблюдении следующих условий:

а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;

б) размеры, площадь или конфигурация испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешённым видом использования;

в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды (проходы).

Ц2П Зона делового, общественного и коммерческого назначения планируемой застройки

Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части Ц2П

Ц3 Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

1. Зона выделена:

- для развития существующей и вновь строящейся комфортной застройки зон и территорий районного значения;

- для повышения деловой активности центров районного значения;

- для объектов общественно - делового назначения в сочетании с жилой застройкой, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду и объекты культурного наследия;

- для развития сферы социального и культурно - бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 23 июля 2014 г. N 91 в пункт 2 территориальной зоны "Ц3 - зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения" статьи 21.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие своё действие на вновь возникшие правоотношения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей
2	Многоквартирные жилые дома более 4-х этажей
3	Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
4	Индивидуальные жилые дома
5	Объекты дошкольного образования
6	Объекты общего образования
7	Специализированные детские объекты
8	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
9	Объекты культуры
10	Объекты торговли, досуга и развлечений
11	Объекты общественного питания
12	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
13	Объекты санитарно-экологического назначения
14	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
15	Объекты по обслуживанию автомобилей
16	Стоянки автомобильного транспорта
17	Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
18	Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования
19	Административные объекты
20	Объекты научно-исследовательских учреждений
21	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 21
22	Объекты делового и финансового назначения
23	Гостиницы
24	Объекты физкультуры и спорта
25	Многофункциональные объекты
26	Объекты охраны общественного порядка
27	Объекты пожарной безопасности
28	Огородничество
	Условно разрешенные виды использования
1	Индивидуальные жилые дома
2	Малоэтажные жилые дома
3	Культовые объекты
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах
2	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 2
3	Объекты инженерной инфраструктуры
4	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 4

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

4. Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены при соблюдении следующих условий:

а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;

б) размеры, площадь или конфигурация испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешённым видом использования;

в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды (проходы).

Ц3П Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения планируемой застройки

Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части Ц3П

Ц4 Зона размещения объектов здравоохранения.

1. Зона выделена:

- для комплексного размещения учреждений здравоохранения, медицины и учреждений социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2	Объекты социальной защиты
3	Объекты оздоровительных учреждений
4	Объекты санитарно-экологического назначения
5	Объекты охраны общественного порядка
6	Объекты пожарной безопасности
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Специализированные типы жилья
2	Объекты торговли, досуга и развлечений
3	Объекты по обслуживанию автомобилей
4	Стоянки автомобильного транспорта
5	Объекты научно-исследовательских учреждений
6	Культовые объекты
7	Объекты инженерной инфраструктуры

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются

Ц5 Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования.

1. Зона выделена:

- для комплексного размещения объектов специального и высшего образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Объекты среднего профессионального и высшего образования
2	Объекты научно-исследовательских учреждений
3	Объекты физкультуры и спорта
4	Объекты торговли, досуга и развлечений
5	Объекты общественного питания
6	Объекты охраны общественного порядка
7	Объекты пожарной безопасности
	Условно разрешенные виды использования
1	Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей
2	Многоквартирные жилые дома балее 4-х этажей
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Общежития
2	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
3	Объекты культуры
4	Объекты торговли, досуга и развлечений
5	Объекты общественного питания
6	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
7	Объекты охраны общественного порядка
8	Объекты но обслуживанию автомобилей
9	Стоянки автомобильного транспорта
10	Культовые объекты
11	Объекты инженерной инфраструктуры
12	Объекты санитарно-экологического назначения

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются.

Ц6 Зона размещения культовых объектов.

1. Зона выделена:

- для комплексного размещения объектов специального и высшего образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Культовые объекты
2	Объекты охраны общественного порядка
3	Объекты пожарной безопасности
	Условно разрешенные виды использования
1	Специализированные виды жилья
2	Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей
3	Многоквартирные жилые дома более 4-х этажей
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Специализированные виды жилья
2	Объекты по обслуживанию автомобилей
3	Стоянки автомобильного транспорта
4	Объекты торговли, досуга и развлечений
5	Объекты санитарно-экологического назначения
6	Объекты инженерной инфраструктуры

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

Ц7 Зона дальнейшего развития общественно-деловой застройки

1. Зона выделена на основе планируемых территорий дальнейшего (за перспективный срок) развития общественно-деловой застройки.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не устанавливаются.