Статья 21.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 21.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

ПК1 Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов IV и V классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м)

1. Зона выделена:

- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Объекты торговли, досуга и развлечений
2	Объекты по обслуживанию автомобилей
3	Стоянки автомобильного транспорта
4	Коммунальные и складские объекты
5	Производственные объекты, базы
6	Объекты инженерной инфраструктуры
7	Объекты связи
8	Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры
9	Объекты по уходу и содержанию животных
10	Многофункциональные объекты
11	Административные здания
12	Объекты дорожного сервиса
13	Объекты санитарно-экологического назначения
14	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
15	Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
16	Объекты пожарной безопасности
17	Объекты охраны общественного порядка
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2	Объекты общественного питания
3	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Культовые объекты
6	Объекты делового и финансового назначения
7	Объекты физкультуры и спорта
8	Объекты пожарной безопасности

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 100 метров.

ПК2 Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м)

1. Зона выделена:

- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса вредности с высокими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Объекты торговли, досуга и развлечений
2	Объекты по обслуживанию автомобилей
3	Стоянки автомобильного транспорта
4	Коммунальные и складские объекты
5	Производственные объекты
6	Объекты инженерной инфраструктуры
7	Объекты связи
8	Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры
9	Объекты по уходу и содержанию животных
10	Многофункциональные объекты
11	Административные здания
12	Объекты дорожного сервиса
13	Объекты по уходу и содержанию животных
14	Объекты санитарно-экологического назначения
15	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
16	Многофункциональные объекты
17	Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
18	Объекты пожарной безопасности
19	Объекты охраны общественного порядка
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2	Объекты общественного питания
3	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Административные объекты
6	Культовые объекты
7	Объекты делового и финансового назначения
8	Объекты физкультуры и спорта
9	Объекты пожарной безопасности

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 300 метров.

ПК3 Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов I и II классов вредности (санитарно-защитные зоны до 1000 м)

1. Зона выделена:

- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше II класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Объекты торговли, досуга и развлечений
2	Объекты по обслуживанию автомобилей
3	Стоянки автомобильного транспорта
4	Коммунальные и складские объекты
5	Производственные объекты
6	Объекты инженерной инфраструктуры
7	Объекты связи
8	Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры
9	Административные здания
10	Объекты дорожного сервиса
11	Многофункциональные объекты
12	Объекты по уходу и содержанию животных
13	Объекты санитарно-экологического назначения
14	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
15	Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
16	Объекты пожарной безопасности
17	Объекты охраны общественного порядка
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2	Объекты общественного питания
3	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Культовые объекты
6	Объекты делового и финансового назначения
7	Объекты физкультуры и спорта
8	Объекты пожарной безопасности

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - не выше I, с санитарно-защитными зонами до 1000 метров.

ПК4 Зона дальнейшего развития зоны размещения коммунальных и складских объектов

1. Зона выделена на основе планируемых территорий дальнейшего (за перспективный срок) размещения коммунальных и складских объектов.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не устанавливается.

П1 Зона размещения производственных объектов IV и V классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м)

1. Зона выделена:

- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешения использования
1	Административные объекты
2	Объекты торговли, досуга и развлечений
3	Коммунальные и складские объекты
4	Производственные объекты
5	Объекты инженерной инфраструктуры
6	Объекты связи
7	Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры
8	Объекты дорожного сервиса
9	Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
10	Объекты санитарно-экологического назначения
11	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
12	Объекты пожарной безопасности
13	Объекты охраны общественного порядка
14	Стоянки автомобильного транспорта
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2	Объекты общественного питания
3	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Объекты по обслуживанию автомобилей
6	Стоянки автомобильного транспорта
7	Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования
8	Административные объекты
9	Культовые объекты
10	Объекты делового и финансового назначения
11	Объекты физкультуры и спорта
12	Объекты пожарной безопасности

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконстркции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 100 метров.

П2 Зона размещения производственных объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м)

1. Зона выделена:

- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Административные объекты
2	Объекты торговли, досуга и развлечений
3	Коммунальные и складские объекты
4	Производственные объекты
5	Объекты инженерной инфраструктуры
6	Объекты связи
7	Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры
8	Объекты дорожного сервиса
9	Объекты санитарно-экологического назначения
10	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
11	Многофункциональные объекты
12	Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
13	Объекты пожарной безопасности
14	Объекты охраны общественного порядка
15	Стоянки автомобильного транспорта
	Вспомогательные виды разрешенного использования
15	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
16	Объекты общественного питания
17	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
18	Объекты охраны общественного порядка
19	Объекты по обслуживанию автомобилей
20	Стоянки автомобильного транспорта
21	Административные объекты
22	Культовые объекты
23	Объекты делового и финансового назначения
24	Объекты физкультуры и спорта
25	Объекты пожарной безопасности

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - не выше III, с санитарно-защитными зонами до 300 метров.

П3 Зона размещения производственных объектов I и II класса вредности (санитарно-защитные зоны 1000 м)

1. Зона выделена:

- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше II класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной

инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Административные объекты
2	Объекты торговли, досуга и развлечений
3	Коммунальные и складские объекты
4	Производственные объекты
5	Объекты инженерной инфраструктуры
6	Объекты связи
7	Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры
8	Объекты дорожного сервиса
9	Объекты санитарно-экологического назначения
10	Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
11	Многофункциональные объекты
12	Объекты для осуществления средней н малой производственной и предпринимательской деятельности
13	Объекты пожарной безопасности
14	Объекты охраны общественного порядка
15	Стоянки автомобильного транспорта
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2	Объекты общественного питания
3	Объекты социального и коммунально-бытового назначения
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Объекты по обслуживанию автомобилей
6	Стоянки автомобильного транспорта
7	Административные объекты
8	Культовые объекты
9	Объекты делового и финансового назначения
10	Объекты физкультуры и спорта

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - не выше I, с санитарно-защитными зонами до 1000 метров.

П4 Зона дальнейшего развития производственных объектов.

1. Зона выделена на основе планируемых территорий дальнейшего (за перспективный срок) развития производственных объектов.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не устанавливаются.

ПТ1 Зона объектов железнодорожного транспорта.

1. Зона выделена с целью:

- развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

- развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Административные объекты
2	Объекты по обслуживанию автомобилей
3	Стоянки автомобильного транспорта
4	Гостиницы
5	Коммунальные и складские объекты
б	Объекты железнодорожного транспорта
7	Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры
8	Объекты дорожного сервиса
9	Многофункциональные объекты
10	Объекты санитарно-экологического назначения
11	Площадки и зоны для выгула собак
12	Объекты пожарной безопасности
13	Объекты охраны общественного порядка
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Объекты торговли, досуга и развлечений
2	Объекты общественного питания
3	Объекты охраны общественного порядка
4	Объекты пожарной безопасности

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются

ПТ2 Зона объектов речного транспорта.

1. Зона выделена с целью:

-.развития объектов грузового и пассажирского речного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

- развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

2. Основные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Административные объекты
2	Объекты по обслуживанию автомобилей
3	Стоянки автомобильного транспорта
4	Гостиницы
5	Коммунальные и складские объекты
6	Объекты речного транспорта
7	Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры
8	Объекты дорожного сервиса
9	Многофункциональные объекты
10	Объекты санитарно-экологического назначения
11	Площадки и зоны для выгула собак
12	Объекты пожарной безопасности
13	Объекты охраны общественного порядка
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Объекты торговли, досуга и развлечений
2	Объекты общественного питания
3	Объекты охраны общественного порядка
4	Объекты пожарной безопасности

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются

ПТ3 Зона объектов воздушного транспорта.

1. Зона выделена с целью:

-.развития объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

- развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N N	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Административные объекты
2	Объекты по обслуживанию автомобилей
3	Стоянки автомобильного транспорта
4	Гостиницы
5	Коммунальные и складские объекты
6	Объекты воздушного транспорта
7	Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры
8	Объекты дорожного сервиса
9	Многофункциональные объекты
10	Объекты пожарной безопасности
11	Объекты охраны общественного порядка
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Объекты торговли, досуга и развлечений
2	Объекты санитарно-экологического назначения
3	Площадки и зоны для выгула собак
4	Объекты общественного питания
5	Объекты охраны общественного порядка
6	Объекты пожарной безопасности

Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются