Приложение. Положение о порядке установления и размере льготной арендной платы арендаторам объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия и обеспечившим их выполнение

Приложение

к решению Ульяновской Городской Думы

от 30.09.2009 N 84

Положение
о порядке установления и размере льготной арендной платы арендаторам объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия и обеспечившим их выполнение

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2011 г., 27 февраля 2013 г., 28 мая 2014 г.

1. Настоящее Положение регулирует порядок установления и размер льготной арендной платы физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия (памятником истории и культуры), находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", (далее - объект культурного наследия), вложившему свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившему их выполнение в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (далее - арендатор).

2. Установление льготной арендной платы осуществляется на период действия договора аренды объекта культурного наследия.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 декабря 2011 г. N 243 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Виды работ, относящихся к работам по сохранению объектов культурного наследия, определяются в соответствии со статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а порядок выдачи задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия устанавливаются правовым актом администрации города Ульяновска.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 мая 2014 г. N 69 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня вступления в силу решения Ульяновской Городской Думы от 25.12.2013 N 201 "О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 24.03.2010 N 19 "Об утверждении структуры администрации города Ульяновска" в части изменения позиций в Структуре администрации города Ульяновска "Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска" и "Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска" на позицию "Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска"

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Решение об установлении льготной арендной платы принимается отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, наделенным полномочиями по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", а также в области земельных отношений, архитектуры и градостроительной деятельности (далее - уполномоченный орган на установление льготной арендной платы) на основании представленных арендатором документов.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 27 февраля 2013 г. N 13 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для установления льготной арендной платы арендатор представляет в уполномоченный орган на установление льготной арендной платы заявление об установлении льготной арендной платы с указанием суммы произведенных затрат на работы по сохранению объекта культурного наследия.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1

2) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2

3) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданные в порядке, установленном пунктом 2 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации;

5) проектная документация и смета на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия с заключением независимой экспертизы об обоснованности примененных цен (тарифов, расценок);

6) копия лицензии юридических и (или) физических лиц, осуществлявших работы по сохранению объекта культурного наследия, на право осуществления деятельности по сохранению объектов культурного наследия;

7) отчетная документация, включая научный отчет о выполненных работах по сохранению объекта культурного наследия, указанные в пункте 6 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

8) акт приемки государственной комиссией выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;

9) платежные документы об оплате работ по сохранению объекта культурного наследия.

Документы представляются в нотариально удостоверенных копиях либо копиях, заверенных органом государственной власти, органом местного самоуправления или организацией, их выдавшими. Копии документов, имеющих несколько листов, должны быть прошиты, листы пронумерованы.

Копия охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, оформленного в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", запрашивается уполномоченным органом на установление льготной арендной платы в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

6. Поступившее заявление и документы к нему рассматривается уполномоченным органом на установление льготной арендной платы в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня их поступления в такой орган на предмет соответствия требованиям установленным пунктом 5 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 мая 2014 г. N 69 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Если арендатором не представлены какие-либо документы, перечисленные в пункте 5 настоящего Положения, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом, он письменно в течение 5 (пяти) рабочих дней уведомляется уполномоченным органом на установление льготной арендной платы о необходимости представить недостающие документы или устранить недостатки в представленных документах с указанием срока представления недостающих документов или срока устранения недостатков представленных документов. Если в течение указанного в уведомлении срока арендатором не будут представлены недостающие документы или не будут устранены недостатки представленных документов, уполномоченный на установление льготной арендной платы орган направляет арендатору письмо с отказом в установлении льготной арендной платы в соответствии с настоящим Положением.

Отказ в установлении льготной арендной платы не является препятствием для повторной подачи арендатором заявления об установлении льготной арендной платы с представлением полного пакета документов, необходимых для принятия решения об установлении льготной арендной платы, указанных в пункте 5 настоящего Положения.

Отказ в установлении льготной арендной платы может быть обжалован арендатором в установленном порядке в суде.

8. Если по результатам рассмотрения представленных заявления и документов к нему будет установлено, что они представлены в полном объеме, соответствуют предъявляемым к ним требованиям и условиям, при которых возможно установление льготной арендной платы, либо если арендатор устранил замечания в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения, уполномоченный орган на установление льготной арендной платы устанавливает льготную арендную плату в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня поступления заявления об установлении льготной арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 мая 2014 г. N 69 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Арендатор уведомляется уполномоченным органом на установление льготной арендной платы о принятии решения об установлении льготной арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Положением, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения.

10. Устанавливаемая льготная арендная плата рассчитывается исходя из годового размера арендной платы на срок, определяемый с учетом суммы затрат арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, подтвержденной документально.

11. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

УГАП = ГАП х 0,5, где:

УГАП - устанавливаемый годовой размер льготной арендной платы;

ГАП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды.

12. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

С = СЗ / (ГАП - УГАП), где:

С - срок в полных месяцах, на который устанавливается льготная арендная плата (округление проводится по правилам округления дробных чисел до целых);

СЗ - сумма затрат арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, подтвержденная документально;

ГАП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды;

УГАП - установленный годовой размер льготной арендной платы.

13. Установление льготной арендной платы является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 мая 2014 г. N 69 в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Расторжение договора аренды объекта культурного наследия по соглашению сторон или в одностороннем порядке (статьи 450, 619, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также непродление срока действия указанного договора в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влекут возникновения обязательства администрации города Ульяновска как органа местного самоуправления, уполномоченного на решение вопросов по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", по возмещению бывшему арендатору произведенных им расходов на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия.