Постановление Правительства Ульяновской области от 26 октября 2015 г. N 541-П "Об утверждении Порядка управления наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ульяновской области, и являющимися наёмными домами и находящимися в собственности Ульяновской области жилыми домами" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Ульяновской области
от 26 октября 2015 г. N 541-П
"Об утверждении Порядка управления наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ульяновской области, и являющимися наёмными домами и находящимися в собственности Ульяновской области жилыми домами"

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2016 г.

В соответствии со статьёй 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ульяновской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ульяновской области, и являющимися наёмными домами и находящимися в собственности Ульяновской области жилыми домами.

2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Губернатор - Председатель Правительства области

С.И. Морозов

Порядок
управления наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ульяновской области, и являющимися наёмными домами и находящимися в собственности Ульяновской области жилыми домами
(утв. постановлением Правительства Ульяновской области от 26 октября 2015 г. N 541-П)

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2016 г.

1. Порядок управления наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ульяновской области, и являющимися наёмными домами и находящимися в собственности Ульяновской области жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

2. Порядок определяет правила управления наёмными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Ульяновской области, и являющимися наёмными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Ульяновской области жилыми домами (далее - многоквартирные наёмные дома).

3. Управление многоквартирным наёмным домом осуществляется с учётом требований, установленных частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 ЖК РФ, наймодателем жилых помещений в таком доме, если собственником такого дома или помещений в нём не принято решение о том, что управление таким домом осуществляется управляющей организацией в соответствии с частями 2.3, 9 и 10 статьи 161 ЖК РФ по договору управления, заключённому в соответствии со статьёй 162 ЖК РФ собственником или управомоченным им наймодателем:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 20 мая 2016 г. N 236-П в подпункт а приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) организацией, управомоченной Министерством промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (далее - Министерство), уполномоченным Правительством Ульяновской области выступать от имени Ульяновской области в качестве собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Ульяновской области, выполнять функции наймодателя жилых помещений в многоквартирном наёмном доме;

б) управляющей организацией, которой в порядке, установленном статьями 192-202 ЖК РФ, представлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наёмном доме является Министерство, уполномоченное Правительством Ульяновской области выступать от имени Ульяновской области в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда Ульяновской области.

4. Наймодатель жилых помещений в многоквартирном наёмном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несёт ответственность перед Министерством, уполномоченным Правительством Ульяновской области выступать от имени Ульяновской области в качестве собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Ульяновской области, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наёмного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наёмный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наёмного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирными наёмным домом по договору управления, заключённому в соответствии со статьёй 162 ЖК РФ с Министерством;

б) несёт ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наёмного дома и предоставление коммунальных услуг лицом, пользующимся помещениями в этом доме, в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ.

6. В случае если управление многоквартирным наёмным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется Министерством, уполномоченным Правительством Ульяновской области выступать от имени Ульяновской области в качестве собственника государственного жилищного фонда Ульяновской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.