Приложение N 1. Порядок отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства

Приложение N 1
к постановлению Правительства Ульяновской области
от 11 декабря 2015 г. N 657-П

Порядок
отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2016 г., 2 июня 2017 г.

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Ульяновской области от 02.09.2015 N 107-ЗО "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области" и определяет механизм отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства.

2. Критерии социальной и экономической значимости, которым должны соответствовать проекты жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства

Проекту жилищного строительства может быть присвоен статус приоритетного проекта жилищного строительства в случае, если:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 2 июня 2017 г. N 281-П в пункт 1 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) доля дохода организации, реализующей проект жилищного строительства, от реализации товаров работ (услуг), являющихся результатом осуществления видов экономической деятельности, предусмотренных группировкой 41 или 68 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), в доходе такой организации от реализации товаров, работ, услуг по итогам календарного года составляет не менее 70 процентов;

2) организация, реализующая проект жилищного строительства, обеспечивает соотношение величины среднемесячной начисленной заработной платы своих работников и величины среднемесячной начисленной заработной платы по Ульяновской области за квартал, полугодие, 9 месяцев и год, равное не менее чем 1,2;

3) общая площадь построенных в результате реализации проекта жилищного строительства жилых помещений составит не менее 100000 квадратных метров, а при развитии застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории - не менее 30000 квадратных метров;

4) объём расходов, связанных с финансовым обеспечением реализации проекта жилищного строительства, в соответствии с его бизнес-планом составит не менее одного миллиарда рублей, а при развитии застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории - не менее трёхсот миллионов рублей;

5) осуществление организацией, реализующей проект жилищного строительства, затрат, связанных со строительством объектов инженерной инфраструктуры, в объёме не менее пятидесяти миллионов рублей, а при развитии застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории - не менее двадцати пяти миллионов рублей;

6) наличие у организации, реализующей проект жилищного строительства, на праве собственности или ином праве земельного участка (нескольких смежных земельных участков), необходимого (необходимых) для реализации указанного проекта.

3. Организация проведения отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства и порядок принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства

3.1. Организатором отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства является Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (далее - Министерство).

3.2. Отбор проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства проводится комиссией по отбору проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства, создаваемой Министерством (далее - Комиссия).

3.3. Для присвоения проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства организация, реализующая проект жилищного строительства (далее - заявитель), представляет в Правительство Ульяновской области письмо-заявление о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства на имя Губернатора - Председателя Правительства Ульяновской области (в произвольной форме), а также документы, предусмотренные разделом 4 настоящего Порядка (далее - документы).

3.4. В случае реализации заявителем нескольких проектов жилищного строительства документы в отношении каждого проекта жилищного строительства представляются раздельно.

3.5. Заявители не допускаются к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 4 Закона Ульяновской области от 02.09.2015 N 107-ЗО "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства".

3.6. Правительство Ульяновской области в течение двух рабочих дней со дня поступления документов направляет их в Министерство.

3.7. Министерство рассматривает представленные заявителем документы на предмет их соответствия требованиям, указанным в разделе 4 настоящего Порядка, определяет соответствие проекта жилищного строительства критериям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, а также устанавливает наличие или отсутствие указанных в пункте 3.5 настоящего раздела оснований для недопущения заявителя к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства.

3.8. В случае несоответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в разделе 4 настоящего Порядка, и (или) наличия указанных в пункте 3.5 настоящего раздела оснований для недопущения заявителя к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства Министерство в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) возвращает представленные документы заявителю с указанием мотивов возврата.

3.9. В случае соответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в разделе 4 настоящего Порядка, соответствия проекта жилищного строительства критериям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, и отсутствия указанных в пункте 3.5 настоящего раздела оснований для недопущения заявителя к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им Статуса приоритетного проекта жилищного строительства Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) готовит заключение о соответствии проекта жилищного строительства указанным критериям и целесообразности присвоения проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства.

3.10. В случае соответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в разделе 4 настоящего Порядка, несоответствия проекта жилищного строительства критериям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, и отсутствия указанных в пункте 3.5 настоящего раздела оснований для недопущения заявителя к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) готовит заключение о несоответствии проекта жилищного строительства указанным критериям.

3.11. В течение 24 рабочих дней со дня поступления документов Комиссия на основании заключений Министерства принимает решение о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства. При этом в случае, если заявителем реализуется два и более проекта жилищного строительства, Комиссия принимает соответствующее решение в отношении каждого такого проекта раздельно. Решения Комиссии носят рекомендательный характер и учитываются Правительством Ульяновской области при принятии соответствующих решений.

Решение Комиссии о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства принимается в порядке, определённом положением о Комиссии, и оформляется протоколом заседания Комиссии.

3.12. В случае принятия Комиссией решения о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня принятия указанного решения подготавливает проект распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства.

В случае принятия Комиссией решения об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня принятия указанного решения подготавливает проект письма Правительства Ульяновской области заявителю об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства.

3.13. Правительство Ульяновской области в течение 40 календарных дней со дня получения документов обязано принять решение о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства либо направить заявителю письмо, содержащее мотивированный отказ в присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства.

Надлежаще заверенная Правительством Ульяновской области копия распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства или письмо, указанное в абзаце первом настоящего пункта, направляются заявителю в течение 7 календарных дней со дня принятия Правительством Ульяновской области соответствующего решения.

4. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства

4.1. Для рассмотрения вопроса о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства заявитель представляет следующие документы:

1) бизнес-план проекта жилищного строительства;

2) копии учредительных документов, верность которых засвидетельствована нотариусом или иным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия;

3) бухгалтерскую (финансовую) и статистическую отчётность заявителя за предыдущий год и за последний отчётный период;

4) справку налогового органа об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, полученную не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи документов;

5) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

6) документы, подтверждающие осуществление заявителем затрат, связанных со строительством объектов инженерной инфраструктуры, в объёме не менее пятидесяти миллионов рублей (акты выполненных работ по формам N КС-2 и N КС-3 либо договор о технологическом присоединении, подтверждающий указанные затраты);

7) документы, подтверждающие наличие у заявителя на праве собственности или ином праве земельного участка (нескольких смежных земельных участков), необходимого (необходимых) для реализации проекта жилищного строительства.

4.2. Перечень документов, указанный в пункте 4.1 настоящего раздела, является исчерпывающим. Заявитель по своей инициативе может представить любые дополнительные документы.

5. Мониторинг хода реализации приоритетного проекта жилищного строительства

Организация, реализующая проект (проекты) жилищного строительства, которому (которым) присвоен статус приоритетного проекта жилищного строительства, представляет информацию, необходимую для оценки соответствия фактических показателей хозяйственной деятельности организации, реализующей приоритетный проект жилищного строительства, их значениям, предусмотренным бизнес-планом такого проекта, а также соответствия реализуемого приоритетного проекта жилищного строительства критериям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, в соответствии с приложением к настоящему Порядку.