Приложение N 1. Порядок отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства

Приложение N 1
к постановлению Правительства Ульяновской области
от 15 января 2016 г. N 4-П

Порядок
отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Ульяновской области от 02.09.2015 N 107-ЗО "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области" и определяет механизм отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства.

2. Требования, которым должен соответствовать субъект жилищного строительства, реализующий проект жилищного строительства, в целях присвоения ему статуса особо значимого проекта жилищного строительства

Проекту жилищного строительства может быть присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства в случае, если:

1) реализация проекта жилищного строительства осуществляется субъектом жилищного строительства, государственная регистрация которого при создании осуществлена на территории Ульяновской области в течение трёх лет до дня обращения за присвоением реализуемому им проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства;

2) доля дохода субъекта жилищного строительства, реализующего проект жилищного строительства, от реализации товаров работ (услуг), являющихся результатом осуществления видов экономической деятельности, предусмотренных группировками 45 или 70 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1), в доходе такого субъекта жилищного строительства от реализации товаров, работ, услуг по итогам календарного года составляет не менее 70 процентов;

3) субъект жилищного строительства, реализующий проект жилищного строительства, обеспечивает соотношение величины среднемесячной начисленной заработной платы своих работников и величины среднемесячной начисленной заработной платы по Ульяновской области за квартал, полугодие, 9 месяцев и год, равное не менее чем 1,2;

4) общая площадь жилых помещений во введённых в эксплуатацию многоквартирных домах или жилых домах, построенных субъектом жилищного строительства, реализующим проект жилищного строительства, за 3 года, предшествующие году отбора, составляет не менее 10000 квадратных метров.

3. Критерии, которым должен соответствовать проект жилищного строительства, в целях присвоения ему статуса особо значимого проекта жилищного строительства

Проекту жилищного строительства, реализуемому субъектом жилищного строительства, может быть присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства в случае, если бизнес-планом такого проекта жилищного строительства предусмотрено, что общая площадь жилых помещений, построенных в результате реализации проекта жилищного строительства, составит:

в муниципальном образовании "город Ульяновск" Ульяновской области не менее 50000 квадратных метров;

в муниципальном образовании "город Димитровград" Ульяновской, области не менее 30000 квадратных метров;

в иных муниципальных образованиях Ульяновской области не менее 5000 квадратных метров.

4. Организация проведения отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства

4.1. Организатором отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства является Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (далее - Министерство).

4.2. Отбор проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства проводится комиссией по отбору проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства, создаваемой Министерством (далее - Комиссия).

4.3. Для присвоения проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства субъект жилищного строительства, реализующий проект жилищного строительства (далее - заявитель), представляет в Правительство Ульяновской области письмо заявление на имя Губернатора Ульяновской области (в произвольной форме), а также документы, предусмотренные разделом 5 настоящего Порядка (далее - документы).

4.4. В случае реализации заявителем нескольких проектов жилищного строительства документы в отношении каждого проекта жилищного строительства представляются раздельно.

4.5. Заявители не допускаются к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 4 Закона Ульяновской области от 02.09.2015 N 107-ЗО "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства".

4.6. Правительство Ульяновской области в течение 2 рабочих дней со дня поступления документов направляет их в Министерство.

4.7. Министерство рассматривает представленные заявителем документы на предмет их соответствия требованиям и критериям, указанным в разделах 2 и 3 настоящего Порядка, а также устанавливает наличие или отсутствие указанных в пункте 4.5 настоящего раздела оснований, по которым заявители не допускаются к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства.

4.8. В случае несоответствия представленных заявителем документов требованиям и критериям, указанным в разделах 2 и 3 настоящего Порядка, и (или) наличия указанных в пункте 4.5 настоящего раздела оснований, по которым заявители не допускаются к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства, Министерство в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) возвращает представленные документы заявителю с указанием оснований для возврата.

4.9. В случае соответствия представленных заявителем документов требованиям и критериям, указанным в разделах 2 и 3 настоящего Порядка, и отсутствия указанных в пункте 4.5 настоящего раздела оснований, по которым заявители не допускаются к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства, Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) готовит заключение о соответствии проекта жилищного строительства указанным требованиям и критериям и возможности присвоения проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства.

4.10. В случае несоответствия представленных заявителем документов требованиям и критериям, указанным в разделах 2 и 3 настоящего Порядка, и отсутствия указанных в пункте 4.5 настоящего раздела оснований, по которым заявители не допускаются к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства, Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) готовит заключение о несоответствии проекта жилищного строительства указанным требованиям и критериям.

4.11. В течение 24 рабочих дней со дня поступления документов Комиссия на основании заключения Министерства вносит предложение о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства. При этом в случае, если заявителем реализуются два и более проекта жилищного строительства, Комиссия вносит отдельное предложение в отношении каждого такого проекта. Предложения Комиссии носят рекомендательный характер и учитываются Правительством Ульяновской области при принятии решений о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства.

Предложение Комиссии о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства принимается в порядке, определённом положением о данной Комиссии, и оформляется протоколом заседания Комиссии.

4.12. В случае внесения Комиссией предложения о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня внесения указанного предложения подготавливает проект распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства.

В случае внесения Комиссией предложения об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня внесения указанного предложения подготавливает заявителю проект мотивированного отказа Правительства Ульяновской области в присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства.

4.13. Правительство Ульяновской области в течение 40 календарных дней со дня получения документов обязано принять распоряжение о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства либо подготовить заявителю мотивированный отказ в присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства.

Надлежаще заверенная Правительством Ульяновской области копия распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства или мотивированный отказ, указанный в абзаце первом настоящего пункта, направляются заявителю в течение 7 календарных дней со дня принятия Правительством Ульяновской области решения о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства.

5. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства

Для рассмотрения вопроса о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства заявитель представляет следующие документы:

1) бизнес-план проекта жилищного строительства;

2) копии учредительных документов, заверенные заявителем;

3) бухгалтерскую (финансовую) и статистическую отчётность заявителя за предыдущий год и за последний отчётный период;

4) справку налогового органа об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, полученную не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи письма-заявления.

Данный перечень документов является исчерпывающим. Заявитель по своей инициативе может представить любые дополнительные документы.

6. Мониторинг хода реализации особо значимого проекта жилищного строительства

Субъекты жилищного строительства, реализующие проекты жилищного строительства, которым присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства, представляют информацию, необходимую для оценки соответствия фактических показателей хозяйственной деятельности субъекта жилищного строительства, реализующего особо значимый проект жилищного строительства, их значениям, предусмотренным бизнес-планом такого проекта, а также соответствия реализуемого особо значимого проекта жилищного строительства требованиям и критериям, указанным в разделах 2 и 3 настоящего Порядка, в соответствии с Положением об осуществлении мониторинга хода реализации проектов жилищного строительства, которым присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства (приложение к настоящему Порядку).