Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Сенгилеевский район"

Приложение
к решению Совета депутатов муниципального
образования "Сенгилеевский район"
от 25 февраля 2015 года N 139

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Сенгилеевский район"

1. Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Сенгилеевский район" предоставляемые в аренду без торгов и определения начальной цены для заключения договора аренды по итогам торгов (конкурсов, аукционов).

2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Сенгилеевский район" определяется в расчете на год (далее - арендная плата) если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

2.1. Определение размера арендной платы от кадастровой стоимости:

а) 1,5 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, предоставленного для реализации приоритетных инвестиционных проектов Сенгилеевского района, для реализации приоритетного, особо значимого или масштабного инвестиционных проектов Ульяновской области;

б) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпункте "а" настоящего пункта.

3. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Сенгилеевский район" и предоставляемые по итогам торгов (конкурсов, аукционов) определяется от кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. В случае если, результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки.

4. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре изменение арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

5. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре изменения арендной платы в связи с утверждением кадастровой стоимости земельного участка после заключения договора, но не чаще чем 1 раз в год.

6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.