Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Радищевский район" Ульяновской области

Приложение 1
к решению Совета депутатов муниципального
образования "Радищевский район"
от "30" июля 2008 N 8/52

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Радищевский район" Ульяновской области

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Радищевский район" Ульяновской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2, 2.3 и 2.4 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящем Административном регламенте отсутствует пункт 2.4

Таблица

Процент от кадастровой стоимости земельных участков, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки

N п/п	Наименование вида разрешенного использования, категории земель	Процент от кадастровой стоимости
1.	Земли сельскохозяйственного назначения; земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования; садовые, огородные и дачные земельные участки; земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей	0,3%
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий; земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии	1%
3.	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; земельные участки кладбищ, крематориев земельные участки под хоз. постройками	0,50%
4.	Земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте	1,5%
5.	Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	50%
6.	Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и кредитной деятельностью	6%
7.	Земельные участки, предназначенные для предприятий по производству алкогольной продукции; земельные участки дискотек, центров развлечений, бильярдных, залов боулинга; земельные участки для временных павильонов, за исключением аптек	4%
8.	Земельные участки для торговли во временных объектах (киоски, палатки, летние кафе)	10%
9.	Земельные участки для торговли (магазины, киоски, мини-магазины)	10%
10.	Земельные участки для торговли (крупные магазины, торговые центры, торговые базы)	6%
11.	Земельные участки, предназначенные для аптек и административных зданий	3%
12.	Земельные участки автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, предприятий автосервиса (станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов, за исключением земельных участков, указанных в строке 10	7%
13.	Земельные участки придорожного сервиса (автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей, магазинов, павильонов, кафе, ресторанов, баров, столовых, гостиниц и прочих мест для временного проживания), расположенные на землях промышленного и иного специального назначения	25%
14.	Земельные участки для размещения рекламных щитов	400%
15.	Земельные участки для наземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; земельные участки для нефтяных скважин	200%
16.	Земельные участки для радиобашен	300%
17.	Прочие земельные участки	2%

2.2. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проектно-изыскательских работ для строительства объектов недвижимости, устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, если иное не установлено земельным законодательством.

При превышении сроков проведения проектно-изыскательских работ строительства (за исключением жилищного строительства), предусмотренных договорами аренды, арендная плата за использование таких земельных участков устанавливается:

первый год превышения сроков - в размере, установленном в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка;

последующие годы - в двухкратном размере, установленном в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, в том числе для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

2.3. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:

3.1.1. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.

3.1.2. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, два раза в год - до 15 сентября и до 15 ноября.

3.1.3. Физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки для индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, погребов, индивидуальных и кооперативных гаражей, лодочных кооперативов, два раза в год - до 10 июля и до 5 декабря.

3.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.4. Изменение размера арендной платы за земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением порядка определения размера арендной платы.