Постановление Администрации города Ульяновска от 4 мая 2016 г. N 1489 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ульяновска от 29.07.2010 N 3945" (утратило силу)

Постановление Администрации города Ульяновска
от 4 мая 2016 г. N 1489
"О внесении изменений в постановление мэрии города Ульяновска от 29.07.2010 N 3945"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Ульяновска от 30 марта 2017 г. N 726 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск",

Администрация города Ульяновска постановляет:

1. Внести в Административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договоров купли-продажи земельных участков, утвержденный постановлением мэрии города Ульяновска от 29.07.2010 N 3945 "Об утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг" (с изменениями, внесенными постановлениями мэрии города Ульяновска от 13.09.2010 N 4773, от 10.08.2011 N 3527, постановлениями администрации города Ульяновска от 19.03.2012 N 1103, от 26.07.2012 N 3318, от 16.11.2012 N 4882, от 27.06.2013 N 2797, 16.02.2015 N 859) следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции: "административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов";

2) подпункт 1.3.1 подпункта 1.3 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.3.1. Ответственными за предоставление муниципальной услуги являются Управление подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации города Ульяновска (далее - Управление) и Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (далее - Комитет).

Местонахождение Управления: 432017, г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 38/8.

График приема по предоставлению муниципальной услуги:

понедельник - четверг:

с 8.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 17.00 часов.

Справочные телефоны:

- отдела по подготовке правоустанавливающих документов на земельные участки: 41-05-70, 27-17-24, 27-17-23, 44-11-41;

- телефон/факс приемной Управления: 27-26-06/27-29-11.

Местонахождение Комитета: 432017, г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 38/8.

График приема по предоставлению муниципальной услуги:

понедельник - четверг:

с 8.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 17.00 часов.

Справочные телефоны:

отдела по оформлению прав на землю и исполнительного производства: 44-12-21;

телефон/факс приемной Комитета: 27-16-52/27-16-60.

За предоставлением муниципальной услуги заявитель может обратиться также через областное государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ульяновской области" по адресам:

г. Ульяновск, ул. Льва Толстого, д. 36/9.

График работы: понедельник - суббота: с 9-00 часов до 20-00 часов; справочный телефон: 27-40-27.

г. Ульяновск, пр-т Созидателей, 116.

График работы: понедельник - суббота: с 9-00 часов до 20-00 часов; справочный телефон: 58-41-78.

г. Ульяновск, ул. Промышленная, д. 54Г.

График работы: понедельник - суббота: с 9-00 часов до 20-00 часов; справочный телефон: 27-40-27.

г. Ульяновск, ул. Локомотивная, д. 85.

График работы: понедельник - суббота: с 9-00 часов до 20-00 часов; справочный телефон: 27-40-27.

Информацию о предоставлении муниципальной услуги заявитель может получить по следующим официальный сайтам в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":

администрация - http://ulmeria.ru;

Комитет - http://kugiz.ru;

ОГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ульяновской области" www.mfc.ulgov.ru;

государственная информационная система "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ульяновской области www.gosuslugi.ulgov.ru,

а также по следующим адресам электронной почты:

администрация - priem@ulmeria.ru;

Комитет - kugi@inbox.ru;

ОГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ульяновской области" mfc@ulgov.ru.

3) подпункт 2.1 пункта 2 дополнить словами следующего содержания:

"без проведения торгов";

4) абзац первый подпункта 2.2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"Муниципальную услугу предоставляют Управление подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации города Ульяновска (далее - Управление) и Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (далее - Комитет)";

5) подпункт 2.4.1 подпункта 2.4 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2.4.1. Срок предоставления муниципальной услуги по заключению договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов составляет 30 календарных дней со дня регистрации заявления.";

6) в подпункте 2.5 пункта 2:

а) после абзаца десятого добавить абзацы следующего содержания:

"- Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("Российская газета", N 142, 27.06.2014);

- Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015)";

б) абзац одиннадцатый исключить;

в) абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции: "Уставом муниципального образования "город Ульяновск", принятым решением Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119 ("Ульяновск сегодня", N 95 (1349), 17.10.2014);

7) в подпункте 2.6.1 пункта 2.6:

а) абзац шестой дополнить словами "в соответствии с законодательством Российской Федерации, которая заверяется должностным лицом органа местного самоуправления, принимающим заявление";

б) дополнить абзацем следующего содержания: "нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка (в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов)";

в) дополнить абзацем следующего содержания: "иные документы в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов";

8) пункт 2.9 исключить;

9) в пункте 2.10:

абзац шестой исключить;

дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания: "иные основания, предусмотренные статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации";

10) абзац пятый подпункта 2.15.4 пункта 2.15 изложить в следующей редакции:

"Требования к помещениям в областном государственном учреждении "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области" установлены постановлением Правительства РФ от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг";

11) подпункт 3.2 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3.2. Последовательность и состав выполняемых административных процедур:

1) прием, первичная проверка и регистрация заявления о заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов для предоставления муниципальной услуги;

2) рассмотрение принятого заявления и представленных документов;

3) издание постановления администрации города Ульяновска, содержащего поручение о заключении договора купли-продажи земельного участка;

4) подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка;

5) урегулирование споров;

6) подготовка расчета выкупной цены;

7) подписание и регистрация договора в журнале регистрации договоров купли-продажи.

3.2.1. Последовательность действий при подготовке документов для заключения договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов приведена в блок-схеме в Приложении N 2 к настоящему Административному регламенту.";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1) подпункт 3.3 пункта 3 изложить в следующей редакции:

3.3. Описание каждого административного действия.

3.3.1. Прием, первичная проверка и регистрация заявления о заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

Основанием для начала административного действия является поступление заявления установленной формы с приложением документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Заявление о заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов подается в администрацию города Ульяновска для рассмотрения по существу.

Заявление регистрируется в администрации города Ульяновска путем присвоения входящего номера и даты регистрации документа, который называется заявителю.

Поступившее заявление с приложением документов направляется в Управление ответственным исполнителям.

При поступлении запроса о предоставлении муниципальной услуги, подписанного квалифицированной подписью, уполномоченный специалист обязан провести процедуру проверки действительности квалифицированной подписи, с использованием которой подписан электронный документ (пакет электронных документов) о предоставлении муниципальной услуги, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - проверка квалифицированной подписи).

В случае если в результате проверки квалифицированной подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признания ее действительности, уполномоченный специалист в течение 3 календарных дней со дня завершения проведения такой проверки принимает решение об отказе в приеме к рассмотрению запроса о предоставлении муниципальной услуги и направляет заявителю уведомление об этом в электронной форме с указанием пунктов статьи 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи", которые послужили основанием для принятия указанного решения. Такое уведомление подписывается квалифицированной подписью исполнителя услуги и направляется по адресу электронной почты заявителя, либо в его личный кабинет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". После получения уведомления заявитель вправе обратиться повторно с запросом о предоставлении муниципальной услуги, устранив нарушения, которые послужили основанием для отказа в приеме к рассмотрению первичного запроса.

Сотрудник Управления, являющийся ответственным исполнителем, проводит экспертизу представленных документов на их соответствие нормативным правовым актам Российской Федерации, Ульяновской области и муниципального образования "город Ульяновск", на отсутствие оснований для отказа и приостановления предоставления муниципальной услуги, а также запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы, которые заявитель вправе представить при предоставлении муниципальной услуги (в случае, если документы не представлены заявителем).

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о предоставлении документов и информации для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В случае выявления оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги, указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента сотрудник Управления должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить выявленные основания приостановления предоставления муниципальной услуги, и указать на необходимость устранения данных оснований в срок, не превышающий 3 календарных дней со дня уведомления. В случае, если в течение 3 календарных дней указанные замечания не устранены, сотрудник Управления готовит письмо о необходимости устранения оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги в течение 21 календарного дня со дня направления уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае, если замечания не устранены в указанный срок, а также при наличии иных оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги сотрудник Управления готовит письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, который подписывается Начальником Управления, и в течение 1 календарного дня, следующего за днем подписания, направляется в адрес заявителя почтовым отправлением или выдается на руки заявителю. В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги до заявителя должна доводиться информация о способах устранения оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (при наличии таких способов). Факт направления письменного мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги фиксируется в электронной базе Управления.

В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги до заявителя должна доводиться информация о способах устранения оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (при наличии таких способов).

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.3.3. Издание постановления администрации города Ульяновска, содержащего поручение о заключении договора купли-продажи земельного участка.

При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги сотрудник Управления, являющийся ответственным исполнителем, готовит проект постановления администрации города Ульяновска, содержащего поручение Комитету о заключении договора купли-продажи земельного участка.

Подписанное постановление администрации города Ульяновска, содержащее поручение о заключении договора купли-продажи земельного участка, регистрируется и направляется в Комитет для подготовки проекта договора купли-продажи.

3.3.4. Подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка.

Сотрудник Комитета, являющийся ответственным исполнителем, на основании постановления администрации города Ульяновска, содержащего поручение о заключении договора купли-продажи земельного участка, готовит проект договора купли-продажи с приложениями (расчет стоимости земельного участка, акт приема-передачи земельного участка).

Подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка осуществляется отделом по оформлению прав на землю и исполнительного производства Комитета.

Договор купли-продажи земельного участка подписывается от имени администрации города Ульяновска заместителем Главы администрации города - председателем Комитета, действующим на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N 90 "Об учреждении отраслевых (функциональных) органов администрации города", и доверенности, выдаваемой Главой администрации города Ульяновска на совершение таких действий.

3.3.5. Урегулирование споров.

При возникновении между сторонами разногласий относительно условий договора купли-продажи их урегулирование осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

3.3.6. Подготовка расчета выкупной цены.

Подготовка расчета выкупной цены осуществляется отделом по оформлению прав на землю и исполнительного производства Комитета.

3.3.7. Подписание и регистрация договора в журнале регистрации договоров купли-продажи.

Договор представляет собой двустороннее соглашение на передачу в собственность земельного участка, заключаемое между Комитетом, действующим от имени администрации города Ульяновска по доверенности, и заявителем.

Сотрудник Комитета, являющийся ответственным исполнителем, направляет проект договора со всеми приложениями заявителю для подписания договора.

Подписанный и скрепленный печатью со стороны покупателя договор купли-продажи заявитель представляет в Комитет в трех экземплярах.

Подписанные сторонами и скрепленные печатью договоры регистрируются в журнале регистрации договоров купли-продажи, и два экземпляра договора выдаются заявителю или его представителю под роспись.

Оформленный договор представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области, для осуществления государственной регистрации.";

12) Приложение N 2 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по заключению договоров купли-продажи земельных участков изложить в следующей редакции:

"Блок-схема
последовательности действий при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Заявление о заключении договора купли-продажи

Издание постановления администрации города Ульяновска, содержащее поручение заключить договор купли-продажи

Подготовка проекта договора купли-продажи

Подписание, регистрация в журнале и выдача договора купли-продажи

Регистрация права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Ульяновск сегодня" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015.

Глава администрации города

А.В. Гаев