Статья 66. Р-3. Зона озеленённых территорий общего пользования

Статья 66. Р-3. Зона озеленённых территорий общего пользования

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды использования	Условно разрешённые виды использования
- сады, скверы, бульвары; - благоустройство	- парки культуры и отдыха; - комплексы аттракционов; - открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты; - летние театры и эстрады; - предприятия общественного питания; - физкультурно-оздоровительные объекты; - малые архитектурные формы, скульптурные композиции; - открытые детские площадки; - площадки для отдыха; - общественные туалеты; - хозяйственные площадки

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2) Минимальная площадь земельных участков:

1) для садов - 3 га;

2) для скверов - 0,5 га;

3) для городских парков - 15 га;

4) для парков планировочных районов - 10 га;

5) для объектов данной зоны - рассчитывается в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Ульяновской области и иного законодательства Российской Федерации и Ульяновской области.

3) Максимальная высота зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации зелёных насаждений - 8 м.; высота парковых сооружений-аттракционов не ограничивается;

4) Требования к ограждению земельных участков для объектов, учреждений данной зоны - в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Ульяновской области и иного законодательства Российской Федерации и Ульяновской области.

5) Минимальный процент озеленения территории - 70%.

6) Максимальный процент застройки земельного участка объектами вспомогательных видов использования - 7%.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 73-79 настоящих Правил.