Статья 16. Подготовка документации по планировке территории

Статья 16. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории города Димитровграда осуществляется на основании Генерального плана города Димитровграда, настоящих Правил, требований технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий, зон особо охраняемых природных территорий.

2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления города Димитровграда, а также на основании предложений физических и юридических лиц.

3. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается Администрацией города Димитровграда. Документация по планировке территории утверждается Главой Администрации города Димитровграда.

4. Основанием для разработки документации по планировке являются:

1) решение о подготовке данной документации, принимаемое Главой Администрации города Димитровграда;

2) заказ на подготовку данной документации.

5. В решении Главы Администрации города Димитровграда о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

1) местонахождение земельного участка или совокупности земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировка территории;

2) цель планировки территории;

3) содержание работ по планировке территории;

4) сроки проведения работ по планировке территории;

5) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

6) иные сведения.

6. Решение о подготовке документации по планировке подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте Администрации города Димитровград в сети Интернет.

7. Заказ на подготовку документации по планировке выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнении работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд. Заказчиком документации по планировке территории является Администрация города Димитровграда.

8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические или юридические лица вправе представить в Администрацию города Димитровграда свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Администрация города Димитровграда по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке.

9. Документация по планировке разрабатывается специализированной организацией в соответствии с законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд.

10. Администрация города Димитровграда осуществляет проверку разработанной документации по планировке в виде составления заключения о соответствии подготовленной документации требованиям законодательства.

11. Заключение о соответствии подготовленной документации по планировке территории города (проектов планировки территорий и проектов межевания территорий) требованиям законодательства включает в себя:

1) подтверждение соответствия Правилам, документам территориального планирования и документации по планировке территории города, ранее утверждённым органами государственной власти и органами местного самоуправления, - в случаях, когда действие таких документов распространяется на соответствующую территорию планировки:

1) настоящим Правилам - в части того, что в подготовленной документации по планировке учитываются границы территориальных зон и градостроительные регламенты;

2) документам территориального планирования - в отношении того, что в подготовленной документации по планировке учитываются утверждённые такими документами границы зон планируемого размещения объектов различного значения;

3) проектам планировки, утверждённым в соответствии с документами территориального планирования и определившим красные линии, границы земельных участков для размещения объектов различного значения - в части того, что указанные границы земельных участков расположены вне пределов территории планировки, или в части того, что такие границы учитываются;

4) проектам зон охраны объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения, зон особо охраняемых природных территорий - в части учёта границ таких зон и соответствующих ограничений (при их наличии);

2) подтверждение соответствия проекта (планировки и/или межевания территории):

1) границам зон с особыми условиями использования территорий;

2) красным линиям, определяющим границы линейных объектов транспортной и инженерно-технической инфраструктуры - в части соответствия их параметров (ширины, уклонов, радиусов прохождения трасс, иных параметров) требованиям технических регламентов;

3) минимальным противопожарным отступам построек друг от друга;

4) иным требованиям безопасности;

3) подтверждение соответствия решений подготовленной документации по планировке правовому режиму объектов капитального строительства:

1) признанных аварийными и подлежащих сносу;

2) включённых в адресную городскую программу переселения граждан из ветхого жилищного фонда, утверждённую в соответствии с законодательством;

3) не соответствующих настоящим Правилам;

4) подтверждение того, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период строительства на соответствующей застроенной территории города.

12. Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения Администрацией города Димитровграда разработанной документации по планировке. По результатам проверки Администрация направляет документацию по планировке Главе города Димитровграда для назначения публичных слушаний или принимает решение об отклонении данной документации и направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

13. Публичные слушания проводятся в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний, утверждаемым решением Городской Думы города Димитровграда.

14. Администрация города Димитровграда направляет Главе Администрации города Димитровграда подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

15. Глава Администрации города Димитровграда, с учётом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке или об её отклонении и направлении в администрацию на доработку с учётом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

16. Утверждённая документация по планировке в течение 7 дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном частью 6 настоящей статьи.

17. Положения, установленные частями 1-16 настоящей статьи, применяются при подготовке 1) проектов планировки как отдельных документов; 2) проектов планировки с проектами межевания в их составе; 3) проектов межевания как отдельных документов.

18. Положения, установленные частями 1-16 настоящей статьи, применяются при подготовке 1) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания; 2) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе с особенностями, установленными абзацем вторым настоящей части.

Заказ на подготовку градостроительного плана земельного участка не требуется. Градостроительный план земельного участка готовится Администрацией города Димитровграда. Градостроительные планы земельных участков не выставляются на публичные слушания.

19. На основании документации по планировке территории, утверждённой Главой Администрации города Димитровграда, могут быть внесены изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

20. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ульяновской области, органы местного самоуправления города Димитровграда, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

21. Утверждённая документация по планировке территории подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Димитровграда.