Статья 42. О-3. Инвестиционно-коммерческая зона

Статья 42. О-3. Инвестиционно-коммерческая зона

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- объекты кредитно-финансовых организаций; - административные, офисные объекты, многофункциональные общественно-деловые центры, торгово-выставочные комплексы - объекты организаций средств массовой информации, печати; - объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления; - объекты учреждений и организаций высшего, среднего и начального профессионального образования; - объекты научно-исследовательских, проектных, конструкторских, творческих, медиа-организаций; - объекты торговли, общественного питания; - гостиницы; - объекты культурно-просветительских и зрелищных учреждений; - объекты учреждений дополнительного образования и досугово-развлекательного назначения; - объекты физкультурно-оздоровительного назначения; - объекты учреждений и организаций бытового и коммунального обслуживания; - объекты транспортной инфраструктуры[01]	- культовые объекты; - подземные и многоэтажные гаражи; - производственные предприятия 5 класса; - индивидуальные гаражи	- зелёные насаждения (парки, скверы, бульвары); - малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции; - площадки для отдыха; - паркинги[02]4; - объекты инженерной инфраструктуры[01]

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства - определяются проектом планировки.

1) Минимальные размеры земельных участков:

1) молодёжных и других клубов по интересам - 0,20 га;

2) физкультурно-оздоровительных учреждений - из расчёта 0,7 га на 1000 человек;

3) рыночных комплексов - принимаются по норме 7-14 м2 на 1 м2 торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости:

- 14 м2 - при торговой площади до 600 м2,

- 7 м2 - свыше 3000 м2.

4) отделений связи - 0,07 га;

5) кредитно-финансовых учреждений - 0,2 га;

6) объектов и учреждений жилищно-коммунального обслуживания - 0,3 га;

7) гостиниц при числе мест гостиницы:

- от 25 до 100 мест - 55 м2;

- от 100 до 500 мест - 30 м2;

- от 500 до 1000 мест - 20 м2;

- от 1000 до 2000 мест - 15 м2;

8) средних специальных, профессионально-технических учебных заведений из расчёта:

- до 300 учащихся - 75 м2 на 1 учащегося;

- от 300 до 900-50 м2 на 1 учащегося;

- от 900 до 1600-30 м2 на 1 учащегося;

9) высших учебных заведений из расчёта:

ВУЗы	Размер участка, га на 1000 студентов
технические	4-7
сельскохозяйственные	5-7
медицинские, фармацевтические	3-5
экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры;	2-4
институты повышения квалификации и заочные вузы;	Соответственно их профилю с коэффициентом 0,5

10) культурно-просветительских и зрелищных объектов - 0,2 га;

11) судов - 0,15 га.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 73-79 настоящих Правил.