Приложение N 1. Порядок отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства

Приложение N 1
к постановлению Правительства Ульяновской области
от 11 декабря 2015 г. N 657-П

Порядок
отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2016 г.

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Ульяновской области от 02.09.2015 N 107-ЗО "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области" и определяет механизм отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства.

2. Критерии социальной и экономической значимости, которым должны соответствовать проекты жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства

Проекту жилищного строительства может быть присвоен статус приоритетного проекта жилищного строительства в случае, если:

1) доля дохода организации, реализующей проект жилищного строительства, от реализации товаров работ (услуг), являющихся результатом осуществления видов экономической деятельности, предусмотренных группировкой 45 или 70 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1), в доходе такой организации от реализации товаров, работ, услуг по итогам календарного года составляет не менее 70 процентов;

2) организация, реализующая проект жилищного строительства, обеспечивает соотношение величины среднемесячной начисленной заработной платы своих работников и величины среднемесячной начисленной заработной платы по Ульяновской области за квартал, полугодие, 9 месяцев и год, равное не менее чем 1,2;

3) общая площадь построенных в результате реализации проекта жилищного строительства жилых помещений составит не менее 100000 квадратных метров, а при развитии застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории - не менее 30000 квадратных метров;

4) объём расходов, связанных с финансовым обеспечением реализации проекта жилищного строительства, в соответствии с его бизнес-планом составит не менее одного миллиарда рублей, а при развитии застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории - не менее трёхсот миллионов рублей;

5) осуществление организацией, реализующей проект жилищного строительства, затрат, связанных со строительством объектов инженерной инфраструктуры, в объёме не менее пятидесяти миллионов рублей, а при развитии застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории - не менее двадцати пяти миллионов рублей;

6) наличие у организации, реализующей проект жилищного строительства, на праве собственности или ином праве земельного участка (нескольких смежных земельных участков), необходимого (необходимых) для реализации указанного проекта.

3. Организация проведения отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства и порядок принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства

3.1. Организатором отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства является Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (далее - Министерство).

3.2. Отбор проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства проводится комиссией по отбору проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства, создаваемой Министерством (далее - Комиссия).

3.3. Для присвоения проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства организация, реализующая проект жилищного строительства (далее - заявитель), представляет в Правительство Ульяновской области письмо-заявление о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства на имя Губернатора - Председателя Правительства Ульяновской области (в произвольной форме), а также документы, предусмотренные разделом 4 настоящего Порядка (далее - документы).

3.4. В случае реализации заявителем нескольких проектов жилищного строительства документы в отношении каждого проекта жилищного строительства представляются раздельно.

3.5. Заявители не допускаются к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 4 Закона Ульяновской области от 02.09.2015 N 107-ЗО "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства".

3.6. Правительство Ульяновской области в течение двух рабочих дней со дня поступления документов направляет их в Министерство.

3.7. Министерство рассматривает представленные заявителем документы на предмет их соответствия требованиям, указанным в разделе 4 настоящего Порядка, определяет соответствие проекта жилищного строительства критериям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, а также устанавливает наличие или отсутствие указанных в пункте 3.5 настоящего раздела оснований для недопущения заявителя к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства.

3.8. В случае несоответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в разделе 4 настоящего Порядка, и (или) наличия указанных в пункте 3.5 настоящего раздела оснований для недопущения заявителя к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства Министерство в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) возвращает представленные документы заявителю с указанием мотивов возврата.

3.9. В случае соответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в разделе 4 настоящего Порядка, соответствия проекта жилищного строительства критериям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, и отсутствия указанных в пункте 3.5 настоящего раздела оснований для недопущения заявителя к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им Статуса приоритетного проекта жилищного строительства Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) готовит заключение о соответствии проекта жилищного строительства указанным критериям и целесообразности присвоения проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства.

3.10. В случае соответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в разделе 4 настоящего Порядка, несоответствия проекта жилищного строительства критериям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, и отсутствия указанных в пункте 3.5 настоящего раздела оснований для недопущения заявителя к участию в отборе проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса приоритетного проекта жилищного строительства Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) готовит заключение о несоответствии проекта жилищного строительства указанным критериям.

3.11. В течение 24 рабочих дней со дня поступления документов Комиссия на основании заключений Министерства принимает решение о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства. При этом в случае, если заявителем реализуется два и более проекта жилищного строительства, Комиссия принимает соответствующее решение в отношении каждого такого проекта раздельно. Решения Комиссии носят рекомендательный характер и учитываются Правительством Ульяновской области при принятии соответствующих решений.

Решение Комиссии о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства принимается в порядке, определённом положением о Комиссии, и оформляется протоколом заседания Комиссии.

3.12. В случае принятия Комиссией решения о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительства Ми