Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2003 г. N 62 "Об утверждении Положения "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Ульяновск"
- Приложение. Положение "О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Ульяновск"
Приложение. Положение "О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Ульяновск"
Информация об изменениях:
Наименование изменено с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
Приложение
к решению Ульяновской Городской Думы
от 30 апреля 2003 г. N 62
Положение
"О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Ульяновск"
С изменениями и дополнениями от:
25 июня, 1 октября 2003 г., 28 января, 10 марта, 22 июня, 8 сентября, 6, 13 октября 2004 г., 30 марта, 25 мая, 22 июня, 16 ноября 2005 г., 26 апреля, 24 мая, 15 ноября 2006 г., 24 сентября 2008 г., 24 июня, 30 сентября, 23 декабря 2009 г., 26 мая, 29 сентября, 17 ноября 2010 г., 28 декабря 2011 г., 28 ноября 2012 г., 30 октября 2013 г., 28 мая, 24 декабря 2014 г., 2 сентября 2015 г., 29 июня 2016 г., 29 марта 2017 г., 28 февраля 2018 г., 30 августа 2019 г., 10 апреля, 17 сентября, 25 ноября 2020 г., 28 апреля 2021 г.
1. Введение
1.1. Положение состоит из следующих частей:
- общие положения;
- порядок предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (далее - муниципальной собственности);
- порядок предоставления в субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
- порядок распределения средств от аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
- Абзац шестой исключен.
- порядок учета и контроля за использованием нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в аренду.
2. Общие положения
Информация об изменениях:
Пункт 2.1 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
2.1. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (далее - Имущество), не закреплённого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
2.2 Утратил силу с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Пункт 2.3 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
2.3. Арендодателем Имущества от имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска выступает отраслевой (функциональный) орган администрации города Ульяновска, наделённый полномочиями по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (далее - уполномоченный орган).
Информация об изменениях:
Пункт 2.4 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
2.4. Информация об Имуществе является открытой и общедоступной.
2.5. Исключен.
Информация об изменениях:
Пункт 2.6 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
2.6. В течение двух недель с даты подписания договора аренды Арендатор обязан заключить со специализированными организациями договоры на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию арендуемого Имущества.
Информация об изменениях:
Пункт 2.7 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
2.7. Государственная регистрация договора аренды Имущества производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одной из сторон в соответствии с договором.
2.8 Утратил силу с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
Информация об изменениях:
2.9. Исключен.
Информация об изменениях:
Пункт 2.10 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
2.10. В договор аренды Имущества включается условие об обязанности Арендатора за свой счет застраховать арендуемое Имущество.
3. Порядок предоставления в аренду нежилых муниципальных помещений
Информация об изменениях:
Пункт 3.1 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.1. Предоставление Имущества в аренду осуществляется на основании договора аренды нежилого муниципального помещения (далее - договор аренды), заключаемого в соответствии с настоящим разделом, и передаточного акта, являющегося неотъемлемой частью указанного договора (далее - передаточный акт).
Информация об изменениях:
Пункт 3.2 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.2. Составление и подписание передаточного акта осуществляется при фактической передаче Имущества в аренду в присутствии уполномоченного органа и Арендатора не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения договора аренды.
Информация об изменениях:
Пункт 3.3 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.3. В передаточном акте указывается характеристика Имущества, в том числе, все выявленные недостатки такого помещения.
Информация об изменениях:
Пункт 3.4 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.4. В случае расторжения договора аренды Арендатор обязан возвратить Имущество уполномоченному органу не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня расторжения договора аренды.
3.5. Заключение договора аренды может осуществляться:
1) по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных частью 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции");
Информация об изменениях:
Подпункт 2 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
2) без проведения торгов:
- в случаях, установленных частью 1 статьи 171 Федерального закона "О защите конкуренции", с соблюдением требований настоящего Положения;
- в случае предоставления муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "частью 1 статьи 171" имеется в виду "частью 1 статьи 17.1"
3.6. Проведение торгов на право заключения договора аренды в форме конкурса или аукциона, заключение такого
договора по результатам проведения торгов осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите конкуренции".
Информация об изменениях:
Пункт 3.7 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.7. Без проведения торгов Имущество может быть передано в аренду на основании постановления администрации города Ульяновска, издаваемого в соответствии с настоящим Положением.
Информация об изменениях:
Пункт 3.8 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.8. В целях установления возможности заключения договора аренды без проведения торгов, лицо, заинтересованное в получении Имущества в аренду (далее - Заявитель), подает в уполномоченный орган заявление (далее - заявление), содержащее:
Информация об изменениях:
Подпункт "а" изменен с 1 мая 2021 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 апреля 2021 г. N 97
а) фирменное наименование, указание на организационно правовую форму, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона при его наличии, фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя Арендатора (для юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления);
Информация об изменениях:
Подпункт "б" изменен с 1 мая 2021 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 апреля 2021 г. N 97
б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона при его наличии (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
Информация об изменениях:
Подпункт в) изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
в) указание на Имущество, в отношении которого подается заявление;
Информация об изменениях:
Подпункт г) изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
г) предполагаемый срок предоставления в аренду Имущества, в отношении которого подается заявление;
Информация об изменениях:
Пункт д) изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
д) обоснование возможности предоставления Имущества по договору без проведения торгов (по усмотрению Заявителя);
е) иные сведения по усмотрению Заявителя.
К заявлению прилагаются следующие документы (далее - приложения):
а) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов Заявителя со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления);
б) заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющие личность Заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
в) документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Заявителя, а также лиц, подписи которых содержаться в прилагаемых к заявлению документах (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления, индивидуальных предпринимателей);
г) полученная не позднее, чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, выписка из единого государственного реестра юридических лиц или заверенная надлежащим образом копия такой выписки (для юридических лиц);
д) полученная не позднее, чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или заверенная надлежащим образом копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
е) заверенный в установленном порядке документ, подтверждающий постановку Заявителя на учет в налоговом органе;
ж) документ, подтверждающий отсутствие у Заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.
Документы, указанные в абзацах двенадцатом, тринадцатом и пятнадцатом настоящего пункта предоставляются Заявителем, либо запрашиваются уполномоченным органом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
3.9. Уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе:
1) осуществляет проверку соответствия заявления и приложений к нему требованиям, установленным пунктом 3.8. настоящего Положения;
Информация об изменениях:
Подпункт 2 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
2) устанавливает возможность предоставления Заявителю, указанному в заявлении, Имущества по договору аренды, заключаемого без проведения торгов;
Информация об изменениях:
Подпункт 3 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3) устанавливает возможность предоставления Заявителю, указанному в заявлении, муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
Днем регистрации заявления в уполномоченном органе является день поступления в уполномоченный орган указанного заявления и всех приложений к нему, оформленных в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3.8. настоящего Положения.
3.10. Уполномоченный орган по результатам осуществления действий и соблюдением срока, предусмотренных пунктом 3.9. настоящего Положения, принимает одно из следующих решений:
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 24 декабря 2014 г. N 174 подпункт 1 приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
1) о возможности заключения договора аренды;
Информация об изменениях:
Подпункт 2 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
2) о намерении заключения договора аренды в порядке предоставления муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду;
3) об отказе в заключении договора аренды (далее - решение об отказе в заключении договора аренды).
3.11. Решение об отказе в заключении договора аренды принимается в следующих случаях:
1) заявление и приложения к нему не соответствуют требованиям, установленным пунктом 3.8. настоящего Положения;
2) приложения к заявлению неполны и (или) недостоверны;
3) Заявитель, указанный в заявлении, находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
4) у Заявителя имеется задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;
5) отсутствует возможность заключения договора аренды без проведения торгов;
Информация об изменениях:
Подпункт 6 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
6) отсутствует намерение муниципального образования "город Ульяновск" в предоставлении Заявителю, указанному в заявлении, муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду;
Информация об изменениях:
Подпункт 7 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
7) отсутствует намерение муниципального образования "город Ульяновск" по передаче в аренду Имущества, указанного в заявлении.
Информация об изменениях:
Пункт 3.12 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.12. В соответствии с решением, предусмотренным подпунктом 1 пункта 3.10 настоящего Положения, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня принятия указанного решения готовит проект постановления администрации города Ульяновска о передаче Имущества в аренду.
Уполномоченный орган заключает договор аренды Имущества в течение пяти рабочих дней со дня издания постановления администрации города Ульяновска о передаче в аренду Имущества.
Информация об изменениях:
Пункт 3.13 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.13. В соответствии с решением, предусмотренным подпунктом 2 пункта 3.10. настоящего Положения, заключение договора аренды осуществляется уполномоченным органом на основании постановления администрации города Ульяновска о предоставлении муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду с соблюдением сроков и порядка предоставления муниципальной преференции, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
Заявителю в случае принятия указанного решения в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия такого решения уполномоченным органом направляется уведомление о намерении предоставления Заявителю муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".
Информация об изменениях:
Пункт 3.14 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.14. В случае получения уполномоченным органом отказа антимонопольного органа в удовлетворении заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду, уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения от антимонопольного органа указанного отказа, направляет Заявителю соответствующее уведомление.
Направляемое уведомление должно также содержать предложение Заявителю принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении Имущества, указанного в заявлении.
Информация об изменениях:
Пункт 3.15 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.15. Решение об отказе в заключение договора аренды доводится до сведения Заявителя уполномоченным органом в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения путем направления Заявителю уведомления с указанием оснований отказа в заключении договора аренды.
В случае отказа в заключение договора аренды по основаниям, предусмотренным подпунктами 5 и 6 пункта 3.11. настоящего Положения, уведомление, направляемое Заявителю должно содержать разъяснение требований статьи 171. Федерального закона "О защите конкуренции" о необходимости проведения торгов на право заключения договора аренды и предложение Заявителю принять участие в торгах на право заключения такого договора в отношении Имущества, указанного в заявлении.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "статьи 171" имеется в виду "статьи 17.1"
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 24 декабря 2014 г. N 174 в пункт 3.16 приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения
3.16. В случае отказа в заключение договора аренды по основанию, предусмотренному подпунктом 7 пункта 3.11. настоящего Положения, нежилое муниципальное помещение, указанное в заявлении, не может быть передано в аренду в течение 6 (шести) календарных месяцев со дня принятия решения об отказе в заключение договора аренды.
Информация об изменениях:
Пункт 3.17 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.17. Заявитель в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения уведомлений предусмотренных пунктами 3.14. и 3.15. настоящего Положения, направляет в уполномоченный орган письменное подтверждение о согласии на участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении Имущества, указанного в заявлении.
Информация об изменениях:
Пункт 3.18 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.18. Уполномоченный орган в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения от Заявителя письменного подтверждения, предусмотренного пунктом 3.17. настоящего Положения, организует подготовительную работу по проведению торгов на право заключения договора аренды в отношении Имущества, указанного в заявлении.
Информация об изменениях:
Пункт 3.19 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.19. Неполучение уполномоченным органом подтверждения, предусмотренного пунктом 3.17. настоящего Положения, в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня направления Заявителю уведомлений, предусмотренных пунктами 3.14. и 3.15. настоящего Положения, рассматривается, как отказ Заявителя принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении Имущества, указанного в заявлении.
Информация об изменениях:
Пункт 3.20 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.20. Для проведения торгов на право заключения договора аренды, в том числе для проведения торгов на право заключения договоров в отношении Имущества, включённого в перечень имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" создается единая комиссия по проведению конкурсов или аукционов.
Комиссия, ее председатель и порядок работы утверждаются постановлением администрации города Ульяновска в составе пяти человек, в число которых включается один депутат Ульяновской Городской Думы и один представитель координационного совещательного органа в области малого и среднего предпринимательства, созданного в муниципальном образовании "город Ульяновск".
3.21. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3.21 раздела 3
Информация об изменениях:
Пункт 3.22 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.22. Все изменения к договору аренды оформляются дополнительным соглашением, подлежащим подписанию уполномоченным органом и Арендатором на основании постановления администрации города Ульяновска, подготавливаемого уполномоченным органом.
Заключение на новый срок договора аренды, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется с Арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения конкурса, аукциона если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления Арендатора;
2) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации.
Уполномоченный орган вправе отказать Арендатору в заключении на новый срок договора аренды в следующих случаях:
1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения арендуемым помещением;
2) наличие у Арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
В случае отказа уполномоченного органа в заключении на новый срок договора аренды по основаниям, не предусмотренным настоящим пунктом, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причинённых отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.
3.23. Досрочное расторжение договора аренды осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также условиями договора аренды.
ГАРАНТ:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 17 сентября 2020 г. N 96 действие пункта 3.24 (в части индексации) настоящего приложения было приостановлено до 1 января 2021 г. в отношении договоров, заключённых с лицами, осуществляющими виды деятельности, определённые распоряжением Губернатора Ульяновской области от 20 марта 2020 г. N 233-р "О некоторых мерах по поддержке субъектов бизнеса в связи с распространением COVID-2019", в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду имущества в целях его использования для осуществления вида (видов) деятельности и документов, подтверждающих использование имущества для осуществления вида (видов) деятельности, указанных в Распоряжении N 233-р
Информация об изменениях:
Пункт 3.24 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
3.24. Размер, сроки и условия внесения арендной платы за Имущество указываются в договоре аренды.
Первоначальный размер арендной платы за Имущество для договоров аренды, заключаемых путем проведения торгов, определяется по результатам проведения торгов. Начальная (минимальная) цена договора аренды, заключаемого путем проведения торгов, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Первоначальный размер арендной платы за Имущество для договоров аренды, заключаемых без проведения торгов, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Размер арендной платы изменяется Арендодателем не чаще одного раза в год на величину индекса роста потребительских цен на товары и услуги и определяется следующим образом:
1) по истечении первого года действия договора аренды размер арендной платы определяется по формуле:
А = Ап х I, где:
А - устанавливаемый размер арендной платы,
Ап - первоначальный размер арендной платы, определяемый в порядке, установленном абзацами 2 и 3 настоящего пункта,
I - индекс изменения размера арендной платы за Имущество, установленный в соответствии с индексом роста потребительских цен на товары и услуги на период, в котором производится пересмотр размера арендной платы;
2) по истечении второго и последующих годов действия договора аренды размер арендной платы определяется по формуле:
А = Апр х I, где:
А - устанавливаемый размер арендной платы,
Апр - размер арендной платы за предыдущий год действия договора аренды,
I - индекс изменения размера арендной платы за Имущество, установленный в соответствии с индексом роста потребительских цен на товары и услуги на период, в котором производится пересмотр размера арендной платы.
Величина индекса роста потребительских цен на товары и услуги определяется в соответствии с данными территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ульяновской области.
Изменение размера арендной платы производится в соответствии с условиями договоров аренды.
3.25. Договором аренды может быть предусмотрено внесение арендной платы авансовыми платежами с указанием соответствующего периода оплаты в платежных документах.
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 2 сентября 2015 г. N 101 раздел 3 приложения дополнен пунктом 3.25.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения
3.25.1. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Ульяновской области, указанный в договоре аренды (договоре субаренды).
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.25.2 с 15 апреля 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 10 апреля 2020 г. N 31
3.25.2. Порядок предоставления от срочки или рассрочки внесения арендной платы устанавливается правовым актом администрации города Ульяновска.
3.26. Утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 28 февраля 2018 г. N 17
Информация об изменениях:
4. Порядок предоставления в субаренду помещений нежилого
муниципального фонда
Информация об изменениях:
См. текст раздела 4
Информация об изменениях:
Наименование Раздела 4 изменено с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
4. Порядок предоставления в субаренду имущества
Информация об изменениях:
Пункт 4.1 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
4.1. Арендатор вправе передавать арендованное Имущество или его часть (части) в субаренду при наличии согласия администрации города Ульяновска, полученного в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
Информация об изменениях:
Пункт 4.2 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
4.2. Арендатор, имеющий намерение передать арендованное имущество или его часть (части) в субаренду, подает в уполномоченный орган заявление на получение согласия на передачу указанного имущества в субаренду (далее - заявление), содержащее:
Информация об изменениях:
Подпункт "а" изменен с 1 мая 2021 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 апреля 2021 г. N 97
а) фирменное наименование, указание на организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона при его наличии, фамилию, имя, отчество руководителя Арендатора (для юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления), фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона при его наличии (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
б) указание на имущество, в отношении которого подается заявление для получения согласия на передачу в субаренду;
в) общий и планируемый к передаче размер площади, назначение арендованного имущества, в отношении которого подается заявление;
г) предполагаемый срок предоставления в субаренду объекта арендованного имущества, в отношении которого подается заявление;
д) иные сведения по усмотрению Арендатора.
К заявлению прилагаются следующие документы (далее - приложения):
а) план арендованного имущества, с указанием планируемого размещения Субарендатора;
б) проект договора субаренды имущества.
Информация об изменениях:
Пункт 4.3 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
4.3. Уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и приложения к нему в течение 30 календарных дней с даты их регистрации в уполномоченном органе. Дача согласия на заключение договора субаренды Имущества (далее - договор субаренды) либо отказ в даче согласия на его заключение оформляется письмом уполномоченного органа.
Информация об изменениях:
Пункт 4.4 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
4.4. Письмо уполномоченного органа о даче согласия на заключение договора субаренды либо об отказе в даче согласия на его заключение направляется Арендатору в течение трёх рабочих дней со дня его подписания.
Информация об изменениях:
Пункт 4.5 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
4.5. Абзац первый утратил силу.
В письме администрации города Ульяновска о даче согласия на заключение договора субаренды, указываются:
а) размер площади и назначение арендованного Имущества, предоставляемого в субаренду;
б) срок предоставления в субаренду арендованного Имущества.
4.6. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 4.6
Информация об изменениях:
Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 ноября 2012 г. N 198 пункт 4.7 приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
4.7. При получении Арендатором согласия на заключение договора субаренды заключение такого договора осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите конкуренции".
4.8. Договор субаренды оформляется в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному из которых передаются Субарендатору, Арендатору, уполномоченному органу.
Информация об изменениях:
Наименование Раздела 5 изменено с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
5. Порядок распределения средств от аренды имущества
Информация об изменениях:
Пункт 5.1 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
5.1. Средства, получаемые в виде арендной платы, за предоставленные за предоставленное в аренду Имущество поступают в бюджет муниципального образования "город Ульяновск".
6. Порядок определения ставок арендной платы за нежилые муниципальные помещения
Информация об изменениях:
См. текст раздела 6
Информация об изменениях:
Наименование раздела 7 изменено с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
7. Порядок учёта и контроля за использованием имущества, предоставляемого в аренду
Информация об изменениях:
Пункт 7.1 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
7.1. Учет Имущество, предоставленного в аренду, осуществляет уполномоченный орган путем внесения соответствующих записей в реестр Имущество.
7.2. Контроль за надлежащим исполнением договоров аренды путем проведения проверок возлагается на уполномоченный орган.
7.3. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 7.3
Информация об изменениях:
Пункт 7.4 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
7.4. По результатам проверки за надлежащим исполнением договоров аренды составляется соответствующий акт, в котором отражаются фактическое состояние Имущества, предоставленного в аренду, выявленные нарушения в использовании такого объекта, предложения и сроки по их устранению. Акт подписывается Арендатором, представителем уполномоченного органа.
Информация об изменениях:
Пункт 7.5 изменен с 28 ноября 2020 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 25 ноября 2020 г. N 43
7.5. Нарушения в использовании Имущества, предоставленного в аренду, выявленные в ходе проверки за надлежащим исполнением договоров аренды, должны быть устранены Арендатором в установленный проверяющими срок.
В случае неустранения Арендатором выявленных нарушений в срок, предусмотренный абзацем 1 настоящего пункта, уполномоченный орган принимает меры о расторжении договора аренды и возвращении предоставленного в аренду Имущества в собственность муниципального образования "город Ульяновск".
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2003 г. N 62 "Об утверждении Положения "Об утверждении Положения... |