Постановление Главы администрации Ульяновской области от 26 июля 2002 г. N 87 "О Положении об адресном реестре объектов недвижимости" (утратило силу)

Постановление Главы администрации Ульяновской области
от 26 июля 2002 г. N 87
"О Положении об адресном реестре объектов недвижимости"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Ульяновской области от 29 апреля 2008 г. N 31 настоящее постановление признано утратившим силу

С целью создания единой информационной базы данных многоцелевого направления по существующим на территории Ульяновской области постройкам постановляю:

1. Утвердить Положение об адресном реестре объектов недвижимости (жилых и нежилых строений) на территории Ульяновской области (прилагается).

2. Возложить на Ульяновское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации обязанности по регистрации и подтверждению юридически правильных адресов всех имеющихся, вновь построенных, реконструируемых и ликвидируемых объектов недвижимости (жилых и нежилых строений) и присвоению кадастровых номеров строениям Ульяновской области.

3. До принятия соответствующего федерального нормативного правового акта рекомендовать предприятиям, учреждениям и организациям Ульяновской области при оформлении прав собственности и других вещных прав на недвижимость руководствоваться Положением об адресном реестре объектов недвижимости на территории Ульяновской области и Правилами присвоения кадастровых номеров зданиям, строениям, сооружениям и помещениям, утвержденными приказом Госстроя Российской Федерации от 15.05.2001 N 113 "Об утверждении Правил присвоения кадастровых номеров зданиям, строениям, сооружениям и помещениям".

4. Признать утратившим силу постановление Главы администрации области от 15.01.99 N 8 "Об утверждении положений об адресном реестре объектов недвижимости (жилых и нежилых строений) на территории Ульяновской области и присвоении кадастровых номеров строениям Ульяновской области".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации области - руководителя департамента имущественных отношений Ульяновской области Хвастунова А.И.

6. Настоящее постановление вступает в силу со следующего дня после его официального опубликования

Глава администрации области

В. Шаманов

Положение
об адресном реестре объектов недвижимости (жилых и нежилых строений)
на территории Ульяновской области
(утв. постановлением Главы администрации области от 26 июля 2002 г. N 87)

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории Ульяновской области единый порядок регистрации адресов жилых и нежилых объектов, порядок ведения адресного реестра недвижимости (жилых и нежилых строений), а также права, обязанности и ответственность субъектов регистрации.

1.2. Субъектами регистрации адресов строений являются:

- заказчики на капитальное строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений на территории Ульяновской области;

- собственники, владельцы, балансодержатели жилых и нежилых строений, расположенных на территории Ульяновской области;

Главное управление архитектуры и градостроительства администрации области;

- адресная служба при Ульяновском областном государственном унитарном предприятии бюро технической инвентаризации (далее именуется - БТИ);

- БТИ как держатель архивов технической документации на зарегистрированные строения.

1.3. Целью регистрации адресов строений и ведения адресного реестра является обеспечение централизованного адресного учета адресной привязки строений на различных этапах их жизненного цикла, начиная с этапа резервирования земельного участка под строительство или реконструкцию, далее на этапах реализации генерального плана освоения земельного участка, правильного оформления имущественных и иных актов, исключения ошибок при заполнении части юридических документов, а также предоставление информационных услуг на постоянной основе зарегистрированным пользователям или по разовым запросам другим юридическим и физическим лицам.

Однозначность соответствия различных адресов одного и того же строения обеспечивается обязательным порядком их регистрации и технической инвентаризации самого объекта недвижимости.

1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий субъектов регистрации адреса по включению в единый адресный реестр сведений из документов Главного управления архитектуры и градостроительства администрации области об адресной привязке, картографической привязки адреса строения к контуру строения на плане территории и выдаче заявителю справки о регистрации адреса или выписке из адресного реестра о регистрационном номере (коде) адреса строения.

1.5. Адресный реестр представляет собой информационный банк данных об адресах жилых и нежилых строений.

Структура банка данных определяется перечнем реквизитов карты адресного реестра (приложение N 1 к положению).

В процессе ведения адресного реестра структура хранимых в адресном реестре сведений может уточняться и дополняться.

1.6. Источником информации для регистрации в адресном реестре является Главное управление архитектуры и градостроительства администрации области.

1.7. Регистрация прав собственности или пользования на объекты жилого и нежилого назначения, введенные в эксплуатацию, производится в установленном в Ульяновской области порядке при условии представления в орган, производящий регистрацию прав, справки о регистрации адреса в адресном реестре.

1.8. Регистрация прав собственности или пользования до сдачи объекта права в эксплуатацию производится в установленном порядке при представлении справки о предварительной регистрации адреса в адресном реестре.

Раздел 2. Порядок регистрации адресов строений

2.1. Порядок регистрации адресов объектов нового строительства или реконструкции, готовых к сдаче в эксплуатацию:

2.1.1. Адреса всех объектов нового строительства или реконструкции, готовых к вводу в эксплуатацию, описываются в картах адресного реестра и регистрируются.

2.1.2. Для регистрации адреса строения заявителю необходимо представить в службу адресного реестра следующие документы:

- заявку на регистрацию адреса;

- копию документа комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области, удостоверяющего право пользования земельным участком, с приложением топографического плана участка в М 1:2000;

- копию А и Г копии плана детальной планировки участка в М 1:500;

- копию зарегистрированной в БТИ заявки на выполнение инвентаризационных работ по данному адресу;

- опись документов в двух экземплярах;

- квитанцию об оплате стоимости регистрации адреса.

2.1.3. При приемке документов проверяется комплектность и соответствие настоящему Положению.

Если документы, представленные на регистрацию адреса строения, не соответствуют предъявленным к ним требованиям, они возвращаются заявителю.

2.1.4. На основании сведений из представленных документов заполняется карта адресного реестра (приложение N 1 к положению) и производится учет сведений из нее в банке данных.

2.1.5. Срок исполнения заявки на регистрацию адреса объекта-новостройки, готового к вводу в эксплуатацию, 10 рабочих дней.

2.1.6. После регистрации в адресном реестре заявителю выдается справка о регистрации адреса строения (приложение N 2 к положению) в двух экземплярах.

2.1.7. Один экземпляр справки остается в БТИ для приобщения к инвентарному делу. Второй экземпляр справки выдается заявителю.

2.1.8. Выдача технической документации, изготовленной по заявкам застройщиков, собственников, владельцев и балансодержателей, производится в БТИ только по предъявлении справки о регистрации адреса в адресном реестре, которая включается в состав инвентарного дела.

2.1.9. По результатам регистрации адресов строений адресная служба делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- департамент имущественных отношений Ульяновской области;

- Главное управление архитектуры и градостроительства администрации области;

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области;

- администрации районов, городов по месту нахождения строений;

- отдел паспортно-визовой службы управления внутренних дел Ульяновской области;

- государственное учреждение "Управление федеральной почтовой связи Ульяновской области";

- ОАО "Ульяновскэлектросвязь";

- архивный отдел администрации области.

2.1.10. Другим организациям, заинтересованным в получении сведений о регистрации адресов строений, информация передается на основании договоров, заключаемых ими со службой адресного реестра при БТИ, в соответствии с согласованными с ними регламентами.

2.2. Порядок предварительной регистрации адресов объектов нового строительства или реконструкции:

2.2.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов строений, в которых не могут быть произведены инвентаризационные работы по причине их неготовности к этому.

2.2.2. Для предварительной регистрации адреса строения заявителю необходимо представить в адресную службу следующие документы:

- заявку на регистрацию адреса;

- копию документа комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области, удостоверяющего право пользования земельным участком с приложением топографического плана участка в М 1:2000;

- копию Главного управления архитектуры и градостроительства администрации области; плана детальной планировки участка в М 1:500;

- опись документов в двух экземплярах;

- квитанцию об оплате стоимости предварительной регистрации адреса.

2.2.3. Срок исполнения заявки на предварительную регистрацию адреса - 3 рабочих дня.

2.2.4. По результатам предварительной регистрации заявителю выдается справка о предварительной регистрации адреса объекта нового строительства (приложение N 3 к положению).

2.2.5. По результатам предварительной регистрации адресов строений адресная служба делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- департамент имущественных отношений Ульяновской области;

- Главное управление архитектуры и градостроительства администрации области;

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области;

- администрации районов, городов по месту нахождения строений;

- отдел паспортно-визовой службы управления внутренних дел Ульяновской области;

- государственное учреждение "Управление федеральной почтовой связи Ульяновской области";

- ОАО "Ульяновскэлектросвязь";

- архивный отдел администрации области.

2.3. Порядок регистрации изменений в адресной привязке строений:

2.3.1. Причинами изменений адресной привязки строений являются:

- переименование элемента улично-дорожной сети (улицы, переулки и т.д.) без изменения его границ;

- объединение нескольких элементов улично-дорожной сети в новый с новым наименованием или при сохранении за ним одного из прежних наименований;

- разделение элемента улично-дорожной сети или выделение отдельной его части;

- изменение границ административно-территориальных образований, переименование элемента территории города, района массовой застройки, микрорайона, квартала, земельного участка, владения;

- изменение предварительно зарегистрированной адресной привязки строения по типу строительного адреса на почтовую привязку.

2.3.2. Всякие изменения в адресной привязке строения, уже зарегистрированной в адресном реестре, независимо от причин этих изменений, также подлежат регистрации адресной службой.

2.3.3. Адресная служба по информации, содержащейся в справке о присвоении адресного номера, заполняет раздел карты реестра об изменениях и присваивает номер новому адресу и регистрирует его в банке данных адресного реестра.

2.3.4. По результатам регистрации изменений адресной привязки строения адресная служба делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- департамент имущественных отношений Ульяновской области;

- Главное управление архитектуры и градостроительства администрации области;

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области;

- администрации районов, городов по месту нахождения строений;

- отдел паспортно-визовой службы управления внутренних дел Ульяновской области;

- государственное учреждение "Управление федеральной почтовой связи Ульяновской области";

- ОАО "Ульяновскэлектросвязь";

- архивный отдел администрации области.

2.3.5. Другим организациям, заинтересованным в получении сведений о регистрации изменений адресной привязки, информация передается на основании договоров, заключаемых ими с адресной службой в соответствии с согласованными с ними регламентами.

2.4. Порядок регистрации аннулированного адреса:

2.4.1. Причинами аннулирования адреса являются полное или частичное разрушение самого объекта адресации.

2.4.2. Основанием для аннулирования адреса в адресном реестре является поступление в адресную службу справки БТИ о сносе (разрушении) строения.

2.4.3. Карта адресного реестра изымается из картотеки и переводится в картотеку "Аннулированные адреса". Записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода в архив.

2.4.4. По результатам регистрации аннулирования адреса строения адресная служба делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- департамент имущественных отношений Ульяновской области;

Главное управление архитектуры и градостроительства администрации области;

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области;

- администрации районов, городов по месту нахождения строений;

- отдел паспортно-визовой службы управления внутренних дел Ульяновской области;

- государственное учреждение "Управление федеральной почтовой связи Ульяновской области";

- ОАО "Ульяновскэлектросвязь";

- архивный отдел администрации области.

2.4.5. Другим организациям, заинтересованным в получении сведений об аннулированных адресах строений, информация передается на основании договоров, заключаемых ими с адресной службой в соответствии с согласованными с ними регламентами.

Раздел 3. Перечень информационных услуг адресной службы при БТИ

3.1. Адресная служба использует информацию из банка данных, предоставляя нижеперечисленные виды информационных услуг:

3.1.1. Оформление справок, уведомлений и выписок из адресного реестра о зарегистрированных адресах.

3.1.2. Подготовка ответов на запросы по банку данных.

3.1.3. Проведение идентификации адресов из документов, приложенных к заявке, с адресами из адресного реестра, оформление справок о соответствии адресов.

3.2. Адресная служба выполняет также:

3.2.1. Подготовку и предоставление по заявкам пользователей адресного справочника, информационных каталогов, адресных карт г. Ульяновска.

3.2.2. Проведение консультаций по вопросам использования информации адресного реестра в других информационных системах.

Раздел 4. Порядок предоставления информационных услуг

4.1. Источником информации для создания адресного реестра являются материалы Главного управления архитектуры и градостроительства администрации области, архива комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области и архива БТИ.

4.2. Право пользоваться единым банком адресного реестра на безвозмездной постоянной основе имеют только участники создаваемой государственной автоматизированной системы земельного кадастра и управления недвижимостью г.Ульяновска:

- департамент имущественных отношений Ульяновской области;

- Главное управление архитектуры и градостроительства администрации области;

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области;

- БТИ.

4.3. Право пользования единым банком адресного реестра предоставляется организациям, заключившим договор с адресной службой при БТИ на условиях взаимного обмена информацией, необходимой для формирования объекта.

4.4. Всем остальным организациям и службам города информация предоставляется на коммерческой основе.

4.5. Оформление справок о регистрации (в том числе предварительной) адресов жилых и нежилых строений и выписок из адресного реестра выполняется на основе утвержденных смет, составленных на основании сборника цен для работ, выполняемых хозрасчетными градостроительными органами, утвержденных Главным управлением архитектуры от 02.03.88.

4.6. Для ведения учета запрашиваемой и выданной информации в адресной службе ведется журнал учета по форме:

N п/п	Дата пос- тупления запроса	Инициатор запроса	Краткое содер- ние запроса	Дата выдачи информа- ции	Подпись выдавшего информацию	Подпись получившего информацию

Раздел 5. Обеспечение ведения адресного реестра жилых и нежилых
строений на территории Ульяновской области. Права
и обязанности адресной службы

5.1. Регистрацию адресов строений на территории Ульяновской области и ведение адресного реестра осуществляет адресная служба при БТИ.

5.2. Адресная служба обязана:

- выполнять настоящее Положение;

- организовать работу по формированию и ведению адресного реестра жилых и нежилых строений на территории Ульяновской области;

- при регистрации оформлять справки установленного образца о регистрации адреса в реестре;

представлять органам управления Ульяновской области, перечисленным в п.2.1.9., сведения из реестра об адресах строений на территории Ульяновской области;

- выдавать юридическим и физическим лицам выписки из реестра по их заявкам.

Приложение N 1

к Положению об адресном реестре объектов недвижимости

(жилых и нежилых строений) на территории

Ульяновской области

Карта адресного реестра

     Карта N ______________ Дата заполнения "_____" _____________ 200___г

     Кадастровый номер строения _________________________________________

     Технический паспорт N ______________________________________________

     Реестровый номер ___________________________________________________

     Заявитель __________________________________________________________

     Объект: жилое здание /нежилое здание/ вспомогательное сооружение

     Назначение: ________________________________________________________

     Состояние на дату регистрации ______________________________________

     Год постройки основного строения ___________________________________

     Реконструкция произведена ______________________________________гг.

     Административная привязка:

     Административный район _____________________________________________

Данные учета земельного участка в ОБЛКОМЗЕМЕ Кадастровый номер участка:	Основание:
	Вид документа		Номер	Дата
Адрес участка:
Площадь земельного участка:
- фактически
- документально
Данные привязки к участку в Главном уп- равлении архитектуры и градостроительст- ва администрации области	Основание:
Адрес участка:	Вид документа		Номер	Дата
Район застройки:
Микрорайон Квартал
Владение
Обозначение на плане участка:
Корпус Строение
Секция
Почтовый адрес:	Основание:
Наименование элементов улично-дорожной сети (бульвар, переулок, проезд, прос- пект, улица)	Вид документа		Номер	Дата
Дом/домовладение
(нужное подчеркнуть)
Корпус Строение Секция
Дополнительные технические характеристики: Этажность ___________ имеется мансарда, мезонин, подвал, чердак (нужное подчеркнуть) Материал стен ___________ кирпич, панели, блоки, дерево, прочее (нужное подчеркнуть) Общая площадь (кв.м) ____________________. Жилая площадь (кв.м) ____________________. Количество квартир ______________________. Картографическая привязка: Дата привязки (ДД. ММ. ГГ.) " __ " __________ 200 г. Номенклатурный лист электронного плана ________________________________ Координаты характерной точки X/У/ ________________________________ Исполнитель: ________________________________
Уникальный номер строения
Выдана справка о регистрации адреса строе- ния

Приложение N 2

к Положению об адресном реестре объектов недвижимости

(жилых и нежилых строений) на территории

Ульяновской области

Справка о регистрации адреса строения

/-----------------------------------------------------------------------\

|Выдана ________________________________________________________________|

|(застройщику, балансодержателю, владельцу _____________________________|

|о том, что строящееся/реконструируемое (нужное подчеркнуть)            |

|Наименование объекта: жилое  здание/нежилое здание/вспомогательное соо-|

|ружение                                                                |

|Назначение: ___________________________________________________________|

|(для нежилого)                                                         |

|расположенное на территории:                                           |

|Административный район ________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|На основании __________________________________________________________|

|________________________N ___________________от________________________|

|присвоен юридический адрес: ___________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|-----------------------------------------------------------------------|

|Почтовый адрес:               |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Наименование элементов улично-|                                        |

|дорожной сети                 |                                        |

|(бульв.,  пер.,  пр.,  просп.,|                                        |

|ул.)                          |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Дом/домовладение (нужное  под-|                                        |

|черкнуть)                     |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Корпус                        |Секция                                  |

|                              |----------------------------------------|

|Строение                      |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Строительный адрес:           |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Район застройки               |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Микрорайон                    |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Квартал                       |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Владение                      |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Корпус                        |Секция                                  |

|                              |----------------------------------------|

|Строение                      |                                        |

|                              |----------------------------------------|

|Уникальный    номер   строения|                                        |

|/стр. N 1/                    |                                        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|Отметка адресной службы:                                               |

|Дата регистрации (ДД.ММ.ГГ)        " ____ " _______________ 200 г.     |

|Номер учетной карточки             _______________________________     |

|Исполнитель-регистратор            _______________________________     |

|Технические     характеристики                                         |

|строения                                                               |

|Этажность __________________ имеется мансарда, мезонин, подвал,  чердак|

|                                     (нужное подчеркнуть)              |

|Материал  ___________ стен кирпич, панели, блоки, шлак, дерево,  прочее|

|                                (нужное подчеркнуть)                   |

|Общая площадь (кв.м) __________________________________________________|

|Жилая площадь (кв.м) __________________________________________________|                                                      |

|Количество квартир ____________________________________________________|

|Уникальный номер строения _____________________________________________|

\-----------------------------------------------------------------------/

Директор БТИ

Руководитель адресной службы

Приложение N 3

к Положению об адресном реестре объектов недвижимости

(жилых и нежилых строений) на территории

Ульяновской области

Справка
о предварительной регистрации адреса объекта нового строительства

Выдана ________________________________________________________________ (застройщику, балансодержателю, владельцу _____________________________ о том, что строящееся/реконструируемое (нужное подчеркнуть) Наименование объекта: жилое здание/нежилое здание/вспомогательное соо- ружение Назначение: ___________________________________________________________ (для нежилого) расположенное на территории: Административный район ________________________________________________ _______________________________________________________________________ На основании __________________________________________________________ ________________________N ___________________от________________________ присвоен юридический адрес: ___________________________________________
Уникальный номер строения
Строительный адрес
Район застроийки
Микрорайон
Квартал
Владение
Корпус
Строение
Секция
Отметка адресной службы: Дата регистрации (ДД.ММ.ГГ) " ____ " _______________ 200 г. Номер учетной карточки _______________________________ Исполнитель-регистратор _______________________________ Технические характеристики строения По проектной документации Этажность __________________ Общая площадь (кв.м) ______________ Количество квартир ________________

Директор БТИ

Руководитель адресной службы

Приложение N 4

к Положению об адресном реестре объектов недвижимости

(жилых и нежилых строений) на территории

Ульяновской области

Порядок
регистрации адресов жилых и нежилых строений,
ранее проинветаризованных# БТИ в адресном реестре

1. Адреса всех зарегистрированных до ввода в действие настоящего Положения жилых и нежилых строений на территории Ульяновской области должны быть зарегистрированы службой адресного реестра на основании адресных списков строений, расположенных в г.Ульяновске и зарегистрированных в установленном порядке БТИ, после согласования адресов с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации области.

2. Для обеспечения согласования адресов жилых и нежилых строений на территории г.Ульяновска адресная служба готовит списки строений по данным автоматизированной информационной системы БТИ.

По жилым строениям отдельно по каждому району, по нежилым - отдельно по каждому административному округу.

3. Для согласования адресных списков создаются рабочие группы из 4 человек: по 2 представителя от Главного управления архитектуры и градостроительства администрации области и БТИ.

4. Рабочие группы проводят согласование адресных списков и оформляют протоколы согласования адресов в трех экземплярах, один из которых передается в адресную службу.

5. Протоколы подписываются руководителями БТИ и Главного управления архитектуры и градостроительства администрации области.

6. На основании протоколов согласования адресов вносятся изменения в инвентарные дела БТИ, с одной стороны, и в оперативную карту Главного управления архитектуры и градостроительства администрации области, с другой стороны.

7. По результатам внесенных в инвентарные дела изменений БТИ проводит работу по корректировке адресных данных в автоматизированной информационной системе БТИ.

8. После необходимой проверки внесенных изменений адресная служба формирует базовую часть адресного реестра.

Основанием для регистрации адресов в адресном реестре считаются надлежащим образом оформленные протоколы согласования адресов.

9. Банк данных базовой части адресного реестра формируется на основании сведений из автоматизированной информационной системы БТИ.