Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 29 июня 2011 г. N 69 "О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 N 90 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Ульяновске" (документ утратил силу)

Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области
от 29 июня 2011 г. N 69
"О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 N 90 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Ульяновске"

Рассмотрев обращение Главы города от 27.06.2011 N 3908-01, заключение мэрии города Ульяновска о соответствии внесенного проекта требованиям земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, принимая во внимание письмо Председателя Комитета архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска, учитывая заключение мэрии города Ульяновска о результатах публичных слушаний по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "город Ульяновск", Ульяновская Городская Дума решила.

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Ульяновске, утвержденные решением Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 N 90 (в редакции решений Ульяновской Городской Думы от 25.04.2007 N 38, от 26.03.2008 N 31, от 07.06.2010 N 66, с изменениями, внесенными решением Ленинского районного суда от 12.12.2005, решением Ленинского районного суда от 29.06.2007), следующие изменения:

1.1. Из статьи 1 абзацы второй и двенадцатый исключить.

1.2. в разделе "Часть II. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий":

1.2.1. в Главе 4:

1) картографическое изображение (карту) статьи 18 изложить в следующей редакции (Приложение N 1 к настоящему решению);

2) картографическое изображение (карту) статьи 18.1 изложить в следующей редакции (Приложение N 2 к настоящему решению);

3) картографическое изображение (карту) статьи 18.2 изложить в следующей редакции (Приложение N 3 к настоящему решению);

4) картографическое изображение (карту) статьи 18.3 изложить в следующей редакции (Приложение N 4 к настоящему решению);

5) картографическое изображение (карту) статьи 18.4. изложить в следующей редакции (Приложение N 5 к настоящему решению);

1.2.2. в Главе 5:

1) картографическое изображение (карту) статьи 19.1 изложить в следующей редакции (Приложение N 6 к настоящему решению):

2) картографическое изображение (карту) статьи 20 изложить в следующей редакции (Приложение N 7 к настоящему решению).

1.3. В статью 21 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа" внести следующие изменения:

1.3.1. исключить из раздела "Жилые зоны" таблицы следующие строки:

Ж1П	Зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами

Ж2П	Зона планируемой застройки малоэтажными жилыми домами

Ж3П	Зона планируемой застройки среднеэтажными жилыми домами

Ж4П	Зона планируемой застройки многоэтажными жилыми домами

Ж9	Зона дальнейшего развития жилой застройки

1.3.2. исключить из раздела "Общественно-деловые зоны" таблицы следующие строки:

Ц2П	Зона делового, общественного и коммерческого назначения планируемой застройки

Ц3П	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения планируемой застройки

1.4. В статью 21.1. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" внести следующие изменения:

1.4.1. Раздел "основные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" дополнить строкой следующего содержания:

23	Огородничество

1.4.2. Исключить из раздела "вспомогательные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" следующие строки:

2	Объекты охраны общественного порядка

4	Объекты пожарной безопасности

1.4.3. Дополнить пункт 3 части Ж1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" подпунктами 3.5 и 3.6 следующего содержания:

"3.5. При строительстве или реконструкции индивидуальных жилых домов либо строительстве хозяйственных построек на земельном участке индивидуального жилого дома при наличии согласия, совершенного в простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства и хозяйственных построек, при соблюдении требований действующего законодательства, технических регламентов, санитарных норм и правил и иных нормативных технических документов. По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной форме. В случае уменьшения минимальных отступов следует ориентировать скаты кровли на свой земельный участок.

3.6. Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены при соблюдении следующих условий:

а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;

б) размеры, площадь или конфигурация испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешенным видом использования;

в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды/проходы.".

1.4.4. Исключить часть Ж1П "Зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами".

1.4.5. Раздел "основные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" дополнить строкой следующего содержания:

24	Огородничество

1.4.6. Исключить из раздела "вспомогательные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" следующие строки:

2	Объекты охраны общественного порядка

4	Объекты пожарной безопасности

1.4.7. Дополнить пункт 3 части Ж2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" подпунктами 3.5 и 3.6 следующего содержания:

"3.5. При строительстве или реконструкции индивидуальных жилых домов либо строительстве хозяйственных построек на земельном участке индивидуального жилого дома при наличии согласия, совершенного в простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства и хозяйственных построек, при соблюдении требований действующего законодательства, технических регламентов, санитарных норм и правил и иных нормативных технических документов. По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной форме. В случае уменьшения минимальных отступов следует ориентировать скаты кровли на свой земельный участок.

3.6. Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены при соблюдении следующих условий:

а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;

б) размеры, площадь или конфигурация испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешенным видом использования;

в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды/проходы.".

1.4.8. Исключить часть Ж2П "Зона планируемой застройки малоэтажными жилыми домами".

1.4.9. Исключить из раздела "вспомогательные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" следующие строки:

2	Объекты охраны общественного порядка

4	Объекты пожарной безопасности

1.4.10. Раздел "условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части ЖЗ "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" дополнить строкой следующего содержания:

4	Огородничество

1.4.11. Дополнить пункт 3 части Ж3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" подпунктами 3.5 и 3.6 следующего содержания:

"3.5. При строительстве или реконструкции индивидуальных жилых домов либо строительстве хозяйственных построек на земельном участке индивидуального жилого дома при наличии согласия, совершенного в простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства и хозяйственных построек, при соблюдении требований действующего законодательства, технических регламентов, санитарных норм и правил и иных нормативных технических документов. По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной форме.

В случае уменьшения минимальных отступов следует ориентировать скаты кровли на свой земельный участок.

3.6. Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены при соблюдении следующих условий:

а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;

б) размеры, площадь или конфигурация испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешенным видом использования;

в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды/проходы.".

1.4.12. Исключить часть Ж3П "Зона планируемой застройки среднеэтажными жилыми домами".

1.4.13. Исключить из раздела "вспомогательные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" следующие строки:

3	Объекты охраны общественного порядка

4	Объекты пожарной безопасности

1.4.14. Раздел "условно разрешенные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" дополнить строкой следующего содержания:

3	Огородничество

1.4.15. Дополнить пункт 3 части Ж4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" подпунктами 3.4 и 3.5 следующего содержания:

"3.4. При строительстве или реконструкции индивидуальных жилых домов либо строительстве хозяйственных построек на земельном участке индивидуального жилого дома при наличии согласия, совершенного в простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства и хозяйственных построек, при соблюдении требований действующего законодательства, технических регламентов, санитарных норм и правил и иных нормативных технических документов. По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной форме. В случае уменьшения минимальных отступов следует ориентировать скаты кровли на свой земельный участок.

3.5. Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены при соблюдении следующих условий:

а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;

б) размеры, площадь или конфигурация испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешенным видом использования;

в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды/проходы.".

1.4.16. Исключить часть Ж4П "Зона планируемой застройки многоэтажными жилыми домами".

1.4.17. Раздел "основные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж6 "Зона смешанной жилой застройки" дополнить строкой следующего содержания:

27	Огородничество

1.4.18. Исключить из раздела "вспомогательные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж6 "Зона смешанной жилой застройки" следующие строки:

2	Объекты охраны общественного порядка

4	Объекты пожарной безопасности

1.4.19. Дополнить пункт 3 части Ж6 "Зона смешанной жилой застройки" подпунктами 3.3 и 3.4 следующего содержания:

"3.3. При строительстве или реконструкции индивидуальных жилых домов либо строительстве хозяйственных построек на земельном участке индивидуального жилого дома при наличии согласия, совершенного в простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства и хозяйственных построек, при соблюдении требований действующего законодательства, технических регламентов, санитарных норм и правил и иных нормативных технических документов. По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной форме. В случае уменьшения минимальных отступов следует ориентировать скаты кровли на свой земельный участок.

3.4. Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены при соблюдении следующих условий:

а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;

б) размеры, площадь или конфигурация испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешенным видом использования;

в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды/проходы.".

1.4.20. Дополнить пункт 3 части Ж7Д "Зона садоводства и дачного хозяйства" подпунктом 3.5 следующего содержания:

"3.5. При строительстве или реконструкции индивидуальных жилых домов либо строительстве хозяйственных построек на земельном участке индивидуального жилого дома при наличии согласия, совершенного в простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства и хозяйственных построек, при соблюдении требований действующего законодательства, технических регламентов, санитарных норм и правил и иных нормативных технических документов. По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной форме. В случае уменьшения минимальных отступов следует ориентировать скаты кровли на свой земельный участок.".

1.4.21. Раздел "основные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ж8С "Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы)" дополнить строкой следующего содержания:

14	Огородничество

1.4.22. Дополнить пункт 3 части Ж8С "Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы)" подпунктами 3.6 и 3.7 следующего содержания:

"3.6. При строительстве или реконструкции индивидуальных жилых домов либо строительстве хозяйственных построек на земельном участке индивидуального жилого дома при наличии согласия, совершенного в простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства и хозяйственных построек, при соблюдении требований действующего законодательства, технических регламентов, санитарных норм и правил и иных нормативных технических документов. По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной форме. В случае уменьшения минимальных отступов следует ориентировать скаты кровли на свой земельный участок.

3.7. Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены при соблюдении следующих условий:

а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;

б) размеры, площадь или конфигурация -испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешенным видом использования;

в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды/проходы.".

1.4.23. Исключить часть Ж9 "Зона дальнейшего развития жилой застройки".

1.5. В статью 21.2. "Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны" внести следующие изменения:

1.5.1. Исключить из раздела "вспомогательные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ц2 "Зона делового, общественного и коммерческого назначения" следующие строки:

2	Объекты охраны общественного порядка

4	Объекты пожарной безопасности

1.5.2. Исключить часть Ц2П "Зона делового, общественного и коммерческого назначения планируемой застройки".,

1.5.3. Исключить из раздела "вспомогательные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части Ц3 "Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения" следующие строки:

2	Объекты охраны общественного порядка

4	Объекты пожарной безопасности

1.5.4. Исключить часть Ц3П "Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения планируемой застройки".

1.6. В статью 21.3. "Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур" внести следующие изменения:

1.6.1. раздел "основные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части П1 "Зона размещения производственных объектов IV и V классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м)" дополнить строкой следующего содержания:

14	Стоянки автомобильного транспорта

1.6.2. раздел "основные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части П2 "Зона размещения производственных объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м)" дополнить строкой следующего содержания:

15	Стоянки автомобильного транспорта

1.6.3. раздел "основные виды разрешенного использования" таблицы пункта 2 части П3 "Зона размещения производственных объектов I и II класса вредности (санитарно-защитные зоны 1000 м)" дополнить строкой следующего содержания:

15	Стоянки автомобильного транспорта

1.7. Часть 4 статьи 23 "Описание ограничений по условиям по условиям охраны окружающей среды" исключить.

1.8. Дополнить Правила статьей 24 следующего содержания:

"Статья 24. Описание ограничения по условиям сохранения образовательных учреждений.

1. Ограничения по условиям сохранения образовательных учреждений устанавливаются в целях:

- стабилизации сети муниципальных образовательных учреждений и доступности для населения города качественных образовательных услуг;

- предупреждения и предотвращения изменения существующего использования образовательных учреждений.

2. Запрещается использовать любым способом, за исключением действующего назначения:

- дошкольные учреждения (детские сады, ясли, прочие);

- общеобразовательные школы (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

- специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья;

- учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей)".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования и распространяет свое действие на вновь возникшие правоотношения.

Глава города Ульяновска

А.П. Пинков