Глава 1. Общие положения

Глава 1
Общие положения

1.1. Задачей технической эксплуатации жилых домов является содержание конструкций жилых домов и частей зданий в исправном состоянии, обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования, своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта домов и систематическое повышение благоустройства жилищного фонда. Все эти мероприятия должны обеспечить сохранность жилых домов в целом, их отдельных конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования.

Затраты на содержание и ремонт жилищного фонда должны планироваться в пределах установленных нормативов с учетом его технического состояния.

1.2. Настоящие "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" являются обязательными для всех организаций исполкомов местных Советов депутатов трудящихся, министерств, ведомств, предприятий, учреждений и кооперативных организаций, расположенных на территории РСФСР, имеющих в своем ведении жилищный фонд или эксплуатирующих его на договорных началах.

1.3. Знание настоящих Правил и норм и соблюдение их в практической деятельности является обязательным для всех работников жилищного хозяйства, занятых технической эксплуатацией и ремонтом жилых домов.

Руководители жилищно-эксплуатационных организаций обязаны обеспечить изучение и проверку знаний (в полном объеме или соответствующих разделов и глав) Правил и норм, а также постановлений вышестоящих организаций и местных Советов депутатов трудящихся по вопросам, связанным с эксплуатацией жилищного фонда, инженерно-техническими работниками и рабочими, находящимися в их подчинении.

1.4. Правила и нормы в полном их объеме обязаны изучить и cдать по ним экзамены следующие категории инженерно-технических работников:

а) руководители всех отделов или секторов краевых, областных, городских и районных жилищных организаций, инженерно-технические работники отделов, ведающие организацией эксплуатации и ремонта жилищного фонда, а также вопросами планирования, учета и контроля деятельности жилищно-эксплуатационных организаций;

б) начальники жилищно-эксплуатационных организаций, главные инженеры, старшие инженеры, техники и все другие инженерно-технические работники, ведающие организацией технической эксплуатации и ремонта зданий, планированием и учетом деятельности жилищного хозяйства;

в) начальники, главные инженеры, инженеры и техники жилищно-коммунальных контор и отделов, министерств, ведомств, предприятий, организаций, учреждений, управляющие домами, коменданты, занимающиеся эксплуатацией и ремонтом жилых домов.

Инженерно-технические работники, ведающие эксплуатацией инженерного оборудования, содержанием отдельных элементов зданий, дворовых территорий, инженерно-технические работники специализированных организаций, а также все рабочие должны изучить и сдать экзамены по настоящим Правилам и нормам в объеме своей специальности и возложенных на них обязанностей.

1.5. Приемка экзаменов у работающих и вновь поступающих на работу в систему жилищного хозяйства инженерно-технических работников и рабочих жилищно-эксплуатационных организаций в объеме соответствующих разделов и глав или полного объема "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а также специальных инструкций, относящихся к эксплуатации жилищного фонда, производится квалификационной комиссией, состав которой устанавливается приказом руководителя организации, начальника городского (районного) жилищного управления или же комиссиями при соответствующих учебных комбинатах, пунктах или других учебных заведениях. Поступающие вновь на работу должны сдать экзамены в течение трех месяцев.

После сдачи экзаменов каждому работнику выдается соответствующее удостоверение.

Через каждые три года работники жилищного хозяйства должны сдавать повторные экзамены.

Руководители жилищно-эксплуатационных организаций обязаны создать все необходимые условия для успешной сдачи экзаменов по знанию "Правил и норм" всеми инженерно-техническими работниками и рабочими текущего ремонта в соответствующих объемах.

1.6. Нарушение настоящих Правил и норм влечет за собой привлечение к ответственности в установленном порядке.

1.7. Ответственность за выполнение настоящих Правил и норм работниками жилищных органов возлагается на руководителей городских (районных) жилищных управлений, руководителей государственных учреждений общественных и кооперативных организаций и директоров предприятий, имеющих в своем ведении жилищный фонд.

Ответственность за выполнение Правил и норм работниками жилищно-эксплуатационных организаций возлагается на руководителей этих организаций (управление домами, жилищно-эксплуатационных контор и др.)