Глава 5. Организация ремонта жилищного фонда и работ по его благоустройству

Глава 5
Организация ремонта жилищного фонда и работ по его благоустройству

Классификация работ по ремонту жилищного фонда

5.3. Профилактический текущий ремонт является основой нормальной технической эксплуатации и обеспечения сохранности жилых зданий. Своевременное его проведение предохраняет дома от преждевременного износа и снижает расходы на капитальный ремонт зданий.

Периодичность профилактического текущего ремонта принята 3 года.

При составлении планов ремонта жилищный фонд жилищно-эксплуатационной организации следует разделить на три примерно равные части и обеспечить каждому зданию или секции проведение один раз в 3 года полного профилактического текущего ремонта, с выполнением в остальные 2 года в этих домах только непредвиденного текущего ремонта. Перечень работ текущего ремонта приведен в приложении 5. Сроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного ремонта приведены в приложении 6.

5.8. В жилых домах с секционной планировкой, квартирами для посемейного заселения и основными видами благоустройства (водопровод и канализация, центральное отопление, ванные и душевые) капитальный ремонт выполняется один раз в 6 или 9 лет. Периодичность ремонта устанавливается для каждого города решением местного Совета депутатов трудящихся в зависимости от состояния жилищного фонда, климатических и других местных условий. Состав работ должен быть таким, чтобы после капитального ремонта дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требованиям.

5.12. В жилых домах, имеющих износ 60% и более или подлежащих сносу в ближайшее время, производится лишь поддерживающий ремонт, обеспечивающий санитарные и безопасные условия для проживающих до переселения их на другую жилую площадь.