Глава 35. Оформление разрешений на переустройство и перепланировку помещений в жилых домах и контроль за их осуществлением

Глава 35
Оформление разрешений на переустройство и перепланировку помещений в жилых домах и контроль за их осуществлением

35.1. Заявления и просьбы организаций и граждан о выдаче разрешений на переустройство отдельных помещений, а также решение вопросов целесообразности перепланировок отдельных помещений, жилых домов и повышения их благоустройства рассматриваются междуведомственными комиссиями при исполкомах городских (районных) Советов депутатов трудящихся.

При поселковых Советах междуведомственные комиссии не создаются; вопросы переоборудования и перепланировок помещений в жилых домах рассматриваются и разрешаются исполкомом местного Совета депутатов трудящихся.

35.2. Междуведомственные комиссии организуются в следующем составе: председатель или заместитель председателя исполкома местного Совета - председатель комиссии, представители городского (районного) жилищного управления, органов по строительству и архитектуре, Государственного санитарного надзора и Государственного пожарного надзора.

Рассмотрение и подготовка к утверждению проекта капитального ремонта зданий, перепланировок, изменения назначения здания, выполненных проектными организациями, производится архитектурно-планировочными организациями или междуведомственными комиссиями исполкомов местных Советов депутатов трудящихся, утверждение проектов - исполкомами.

35.3. Междуведомственная комиссия проводит свою работу в следующем порядке:

при рассмотрении вопросов переоборудования, перепланировки и повышения благоустройства в домах, принадлежащих ведомствам, на заседания комиссии вызываются представители соответствующих ведомств;

при разборе заявления граждан, предприятий, учреждений или организаций в случае надобности на заседание вызываются заинтересованные лица: заявители, наниматели жилых помещений, представители предприятий, учреждений, жилищно-эксплуатационных организаций;

в необходимых случаях междуведомственная комиссия (или по ее поручению отдельные ее члены) выезжают на место для ознакомления с условиями намечаемого переоборудования или строительства;

в своей работе междуведомственная комиссия руководствуется действующими законоположениями, настоящими Правилами и другими нормативными материалами, указанными в п. 34.7.

35.4. Для получения разрешения на переустройство помещений организации и граждане подают заявление в междуведомственную комиссию с приложением: поэтажного плана (а в необходимых случаях и выкопировки из генерального плана участка домовладения), заверенного бюро технической инвентаризации; проекта переустройства в двух экземплярах; заключения жилищно-эксплуатационной организации о возможности и целесообразности намечаемых работ; справки с указанием согласия жильцов квартиры (дома), заверенной жилищно-эксплуатационной организацией, и другие документы по требованию комиссии.

35.5. Результаты работы междуведомственной комиссии (решения) оформляются протоколом, в котором излагается сущность рассмотренного вопроса. Одновременно с этим утверждается проект переустройства здания или помещения. Заявителю (заинтересованной организации) выдается на руки выписка из протокола вместе с одним экземпляром утвержденного проекта. Одновременно выписка из протокола направляется в жилищно-эксплуатационную организацию для контроля. При разрешении переустройства, перепланировок, повышения благоустройства зданий, возведения надворных построек и других работ в протоколе указывается, чьими силами и средствами выполняются разрешенные работы, а также сроки их выполнения. При несогласии отдельных заинтересованных лиц на переустройство квартир междуведомственная комиссия выносит решение о технической возможности переустройства, а правовые вопросы решаются исполкомом местных Советов депутатов трудящихся.

Выданные разрешения действительны в течение 6 месяцев, неосуществленные в течение этого срока разрешенные работы могут быть выполнены в дальнейшем лишь после повторного рассмотрения междуведомственной комиссией.

35.6. При несогласии граждан с решением междуведомственной комиссии оно может быть обжаловано исполкому местного Совета. При подаче жалобы или протеста выполнение решения междуведомственной комиссии приостанавливается до вынесения соответствующего решения исполкома местного Совета.

35.7. Междуведомственные комиссии, решая вопросы отнесения стоимости затрат на переустройство и перепланировку, должны учитывать, что все переустройства, перепланировки и другие работы в домах, принадлежащих местным Советам, министерствам, ведомствам, предприятиям, организациям и учреждениям, разрешенные междуведомственной комиссией по просьбе граждан или организаций - арендаторов нежилой площади, должны выполняться ими за их счет.