Глава 16. Специальные мероприятия по технической эксплуатации жилого дома

Глава 16
Специальные мероприятия по технической эксплуатации жилого дома

Подготовка жилых домов к зиме

16.21. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях должен быть составлен с учетом результатов весеннего осмотра жилых домов и недостатков, выявленных в прошедший зимний период.

16.22. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях необходимо выполнить следующие основные работы:

произвести ремонт наружных ограждающих конструкций (стен, кровель, оконных и дверных заполнений), систем центрального отопления, водопровода и канализации;

котельных и тепловых узлов, теплоизоляции трубопроводов;

печей, дымоходов, газоходов и квартирных установок с газовыми нагревателями;

осуществить снижение уровня шума от насосов, моторов и других источников шума встроенных котельных;

своевременно обеспечить котельные и население топливом до начала отопительного сезона (в установленном количестве от сезонной потребности);

произвести переподготовку кочегаров и операторов котельных;

обеспечить готовность уборочной техники и инвентаря для дворников до наступления зимнего сезона;

завезти песок для посыпки тротуаров (из расчета не менее 4 куб.м на 1 тыс.кв.м уборочной площади);

усилить контроль за ходом подготовки к зиме ведомственных жилых домов;

оформить прием подготовленных жилых домов к зиме соответствующими актами, составленными работниками жилищно-эксплуатационных организаций совместно с представителями общественных домовых комитетов. Один экземпляр акта должен быть предъявлен в городское (районное) жилищное управление до начала отопительного сезона (см. приложение 4).

16.23. Подготовку к зиме государственного, кооперативного и принадлежащего гражданам на праве личной собственности жилищного фонда и коммунальных предприятий следует завершать: в северных и восточных районах - до 1 сентября, в центральных районах - до 15 сентября, в южных районах - до 1 октября.

16.24. Начало отопительного сезона устанавливается при понижении среднесуточной температуры наружного воздуха ниже +8 градусов Цельсия, а конец отопительного сезона - при повышении среднесуточной температуры наружного воздуха до +8 градусов Цельсия в течение пяти суток.