Приложение N 2. Система дифференцированных платежей за землю по оценочным зонам города Омска

Приложение N 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 28.11.97 г. N 378-п

Система
дифференцированных платежей за землю
по оценочным зонам города Омска

     Таблица N 1   "Описание границ оценочных зон"

     Таблица N 2   "Содержание оценочных зон"

     Таблица N 3   "Дифференцированные ставки земельного налога в городе

                   Омске"

     Таблица N 4   "Коммерческие (расчетно-рыночные) цены на земельные

                   участки"

     Таблица N 5   "Нормативная цена земли (в соответствии с

                   Постановлением Правительства РФ N 319 от 15.03.97 г.)"

     Таблица N 6   "Базовые ставки арендной платы за аренду земельных

                   участков по оценочным зонам города (в год)"

     Таблица N 7   "Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной

                   платы за земельные участки в г. Омске, учитывающие

                   разрешенное использование земель и категории

                   арендаторов"

     Таблица N 8   "Территориальные коэффициенты в подзонах повышенной

                   ценности".

Управляющий делами - заместитель главы администрации

В.Е. Тимофеев

Приложение N 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 28.11.97 г. N 378-п

Таблица N 1

Описание границ оценочных зон

NN зон	Описание границ	Примечание
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39	Исторический центр - правый берег р. Омь: на юге и юго-западе - набережная р. Иртыш, на юге и юго-востоке - набережная р. Омь, на севере - ул. Фрунзе, ул. Булатова, ул. Рабиновича Исторический центр - левый берег р. Омь: на севере - набережная р. Омь, на западе - набережная р. Иртыш, на востоке - ул. Маршала Жукова, на юге - ул. Масленникова Центральная Северная: на юге - ул. Фрунзе, ул. Булатова, ул. Рабиновича, ул. 2-я Восточная - ул. 11-я Ремесленная - ул. 5-я Северная - ул. 7-я Северная - ул. Красный путь - ул. 1-я Затонская - р. Иртыш Центральная Восточная: на западе - ул. Маршала Жукова, - р. Омь - ул. Богдана Хмельницкого, - ул. 1-я Военная - ул. Панфилова Центральная Южная: на западе - Иртышская набережная, на севере - ул. Масленникова, на востоке - ул. Маршала Жукова, ул. Панфилова и юго-западе - магистральная ж/д линия Первомайская: на юге и юго-западе - р. Иртыш, на западе ул. Заозерная - Красноярский тракт, на востоке - ул. Долгирева - территория АО "Флора" Северные улицы, пос. Амурский, Амурские, Ремесленные и Восточные улицы: на западе - ул. Долгирева, на юге - граница городской черты - ж/д к нефтекомбинату - ж/д ветка к Сибзаводу - через Промзону к створу бывшего ж/д моста Промзона: северная граница медицинской зоны - граница городской черты - восточная граница жилой и пром. зоны пос. Первокирпичного и - ж/д к нефтекомбинату - р. Омь - створ бывшего ж/д моста - ж/д ветка к Сибзаводу Промзона "Полет" и др.: парк 30-летия ВЛКСМ: на западе - ул. Богдана Хмельницкого - р. Омь - створ бывшего ж/д моста - ж/д к нефтекомбинату - ул. 4-я Транспортная Поселки: Кордный, 40 лет Октября, Чкаловский, Космический пр. и др.: на западе - ж/д к нефтекомбинату - грузовая автодорога - магистральная ж/д Привокзальная (ул. Кирова, Рабочие и Железнодорожные улицы): на западе и юге магистральная ж/д линия, на востоке - ул. 1-я Военная - ул. 4-я Транспортная - ж/д к нефтекомбинату Ленинская промзона: пос. Привокзальный и ст. Омск- Сортировочный между магистральной ж/д линией и объездной ж/д линией (ст. Омск-Сортировочный), включая промплощадку завода транспортного машиностроения АО "Тепличное" и жил. район ул. Чередовых: между главной ж/д магистралью на северо-востоке и объездными ж/д линиями на востоке, юге и западе - ул. Урожайная Район ул. Марьяновских: на севере - ж/д магистраль, на востоке - ул. Урожайная, на юге и западе - с/х территории в границах, указанных на чертеже Южная прибрежная (сады): Р. Иртыш - ж/д магистраль - граница жилой застройки (по схеме) - республиканская автодорога Жилой район нефтехимического комплекса: пр. Губкина - ул. 1-я Заводская - ул. Заводская - ул. Комбинатская - ул. Заозерная - р. Иртыш Промзона нефтехимического комплекса, (включая заводы Омскнефтеоргсинтез, СК, ТЭЦ-3, ТЭЦ-4, нефтебазу, Омскхимпром и др.): граница промрайона - граница городской черты - Красноярский тракт - ул. Комбинатская - ул. Заводская - ул. 1-я Заводская - пр. Губкина Северо-Западная прибрежная - 1: пос. Юбилейный, пос. Николаевка - р. Иртыш - граница городской черты - граница промзоны - ул. Доковская Северо-Западная прибрежная - 2 (отстойники, золоотвалы и т.п.): р. Иртыш - граница промзоны - граница города Северо-Восточная: на Юге - ж/д линия к нефтехимическому комплексу - до границ городской черты - северная граница медицинской зоны Пос. Загородный: граница городской черты - р. Омь - ж/д к нефтехимкомбинату - западная граница пром. и жилой зоны, пос. Первокирпичный Район ТЭЦ-5: грузовая автодорога - р. Омь - граница городской черты - Сыропятский тракт (ТЭЦ-5, Учхоз) Восточная: на юге - главная ж/д магистраль, на севере - Сыропятский тракт - до границ городской черты Московка, Московка-2: на севере - главная железнодорожная магистраль (ст. Московка, ст. Деповская) - граница гор. черты - ул. 10-я Станционная - ул. 3-я Ленинградская - ул. Нежинская - Сибирский проспект - ул. Молодова Юго-Восточная: ж/д магистраль - ул. Молодова - Сибирский проспект - ул. Нежинская - ул. 3-я Ленинградская - ул. 10-я Станционная - граница гор. черты - Черлакский тракт Южная: Черлакский тракт - граница гор. черты - р. Иртыш - республиканская автодорога (Новосибирск - Челябинск) - граница с/х земель (по схеме) Левобережная промзона: ул. 1-я Любинская - граница гор. черты - р. Иртыш - граница промзоны Левобережная пойма: на севере - р. Иртыш, граница садовых участков - створ ул. Крупской - ул. Лукашевича - ул. Рокоссовского - граница промзоны Левый берег р. Иртыш: р. Иртыш - створ ул. Дмитриева - ул. Крупской - створ ул. Крупской - граница садовых участков Зона левобережного центра и рекреационная зона: ул. Дмитриева - р. Иртыш - ул. Повортника - ул. Суворова - ул. 3-я Енисейская Левобережный жилой район (пос. Солнечный) и Левобережная промзона: ул. 1-я Любинская - пр. Рокоссовского - ул. Лукашевича - ул. Крупской - ул. Дмитриева - пр. Комарова - ул. Конева - ул. Волгоградская Территория аэропорта Кировск-1 (северный): граница аэропорта - ул. Суворова - ул. Повортника - р. Иртыш - ж/д магистраль Резервные территории для развития усадебной застройки Левобережного района: ул. Волгоградская - бульвар Архитекторов - ж/д магистраль - граница промзоны Кировск-2 (южный), Самарка: на севере - главная ж/д магистраль, на востоке - р. Иртыш - граница гор. черты - ул. Мельничная - ул. Казахстанская - граница промрайона Новостройка: на севере - главная ж/д на Павлодар - граница промрайона - ул. Казахстанская - ул. Мельничная Западная (пос. Входной): ж/д линия на Тюмень - ж/д магистраль на Павлодар Пос. Береговой Пос. Крутая Горка

Приложение N 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 28.11.97 г. N 378-п

Таблица N 2

Содержание оценочных зон

NN зон

Основные объекты, расположенные в оценочных зонах

1-2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39

Общественый культурно-исторический центр "Омская крепость" Культурно-спортивный центр "Зеленый остров", Сибзавод, приборостроительный завод имени Козицкого, агрегатный завод (моторокомпрессор), ковровая фабрика, "Сибирская мануфактура" (суконная фабрика), торговая зона в районе Центрального рынка, больничные комплексы, ВУЗы, банки, административно-общественный центр Советского округа, капитальный жилой фонд, кварталы усадебной застройки Дворец Спорта (оптовая ярмарка), банки, больничные комплексы, общественно-торговый центр по ул. Богдана Хмельницкого, Дворцы культуры, фабрики (обувная, трикотажная, швейная), капитальный жилой фонд, кварталы усадебной застройки Железнодорожный вокзал, общественно-торговая зона у Ленинского рынка, приборо-строительные заводы (Электроточприбор, АО "Сатурн" - магнитофоны), речной порт, Дворец пионеров, больничные комплексы, банки, цирк, Дом печати, ВУЗы, техникумы, ПТУ, капитальный жилой фонд Агроуниверситет и НПО "Колос" (бывшая Сибирская с/х академия) с опытными полями и участками, больничные комплексы (в т.ч. обл. клиническая больница, санаторий "Омский" с бальнеофизиолечебницей), городской центр детского творчества, гостиница, культурно- спортивные центры, дендросад, радиотелецентр, торговая зона у Первомайского рынка, судоремонтно-судостроительный завод, капитальный жилой фонд, элитные дачные участки Войсковая часть (пороховые склады Сибирского казачьего войска), мебельные фабрики, техникумы, больничные комплексы, общественно- торговая зона у кинотеатра "Сатурн", торговая зона в районе Амурского рынка, филиалы промпредприятий, капитальный жилой фонд, кварталы усадебной застройки, садовые участки в береговой полосе р. Оми Комплекс предприятий "Микрокреогенмаш", коммунально-складские предприятия и стройиндустрия, медицинская зона (онкологическая больница), садовые участки в береговой зоне р. Оми Радиозавод им. Попова, ПО "Полет", моторостроительный завод им. Баранова, ПКиО им. 30 лет ВЛКСМ, городской стадион "Красная звезда", институт физической культуры, общественно-административный центр Октябрьского округа (больница, музучилище, Дворец школьников, профилакторий), микрорайон капитального жилого фонда, кварталы усадебной застройки Шинный завод, завод техуглерода, ПО "Полет" (вторая площадка), коммунально-складские предприятия, войсковые части, капитальный жилой фонд (Чкаловский жилмассив, пос. Кордной фабрики, пос. Омскшины) Приборостроительный завод, ДСК, завод газовой аппаратуры, оптовая ярмарка по ул. Кирова, Дворец культуры "Рубин", капитальный жилой фонд, кварталы усадебной застройки ТЭЦ-2, завод транспортного машиностроения, привокзальный жилмассив (2/3 усадебной застройки ) Телевизионный завод, АО "Тепличное" капитальный жилой фонд и усадебная застройка Кварталы усадебной жилой застройки Садовые участки, золоотвалы ТЭЦ-2 Городок нефтяников - 90% капитальный жилой фонд, общественный комплексный центр планировочного района, зона ВУЗов и НИИ, госуниверситет, профилактории, ПКиО в прибрежной зоне, больничный комплекс, коммунально-складские промпредприятия, садовые участки в санитарно-защитной зоне нефтехимического комплекса Промышленная зона: нефтекомбинат, завод СК, завод пластмасс, ТЭЦ-3, 4, завод подъемных машин, предприятия стройиндустрии Предприятия стройиндустрии, центр по ремонту грузовых автомобилей, кварталы усадебной застройки, подлежащие выносу из санитарно- защитной зоны, садовые участки в СЗЗ Свалки (бытовых и промышленных отходов, в т.ч. золоотвалы ТЭЦ-4), карьеры нерудных материалов (песок) Садовые участки, северное кладбище, закрытая городская свалка бытовых отходов. Садовые участки, территории войсковых частей, карьеры кирпичных заводов и керамзита, пос. Загородный, Госплемзавод Территория ТЭЦ-5 Размещение промпредприятий стройиндустрии, коммунально-складских объектов, лесной массив, садовые участки, войсковые части Капитальный жилой фонд, кварталы усадебной застройки, садовые участки, товарная станция Омск-Сортировочный Полигоны войсковых частей, птицефабрика, поселок Светлый (военный городок) Учебные полигоны войсковых частей, совхоз "Армейский", Южное кладбище, поливные земли АО "Тепличное" Промышленная зона: ТЭЦ-6 (строящаяся), пищевые предприятия: мясокомбинат, молзавод, пивзавод "Росар", рыбной гастрономии, дрожжевой завод (строящийся); предприятия стройиндустрии, речная эксплуатационная база (РЭБ), коммунально-складские объекты, резервные территории (30%) Садовые участки, заболоченная пойма Рекреационная прибрежная зона (малообустроенная) Левобережная зона общегородского центра, рекреационная зона, общегородская оптовая ярмарка "Торговый город", памятник природы - "Птичья гавань", мотодром ДОСААФ, центральный парк Победы (свыше 200 га), капитальный жилой фонд, кварталы усадебной застройки (подлежащие выносу); связь с центром города 2-мя мостами (метромост - в 2000 году и существующий - Ленинградский), пусковой комплекс метро Капитальный жилой фонд с объектами обслуживания, городская медицинская зона, городской автовокзал, торговая зона левобережного рынка, ВУЗ, техникум, ПТУ, ПКиО "Левобережный" Зона аэропорта: аэродром федеральных линий, аэродром местных авиалиний, аэродром ДОСААФ Квартал усадебной застройки, небольшое количество капитального жилого фонда; промпредприятия: коммунально-складские, сельской стройиндустрии, завод гражданской авиации (ремонт), Гидропривод, ремонтные службы аэропорта; ж/д станция "Карбышево" Коттеджная застройка (30%), в основном резервные малообустроенные территории Кварталы усадебной застройки, малое количество капитального жилого фонда, общественно-торговый центр округа, промпредприятия: коммунально-складские, Куломзинская нефтебаза, ж/б завод, причалы "Тюменьнефтегаза", садовые участки Коммунально-складские предприятия, войсковые части, закрытая городская свалка бытового мусора и ассполя, начато строительство мусороперерабатывающего завода, кладбища (закрытые и вновь организуемое), садовые участки Поселок при ст. Входная, путевое развитие ж/д станции, сортировочный узел, садовые участки Поселок Береговой, в основном усадебная застройка, лесоперерабатывающий комбинат, колония, садовые участки Поселок "Крутая горка": капитальный жилой фонд, усадебная жилая застройка, садовые участки. Образован на основе филиалов промпредприятий ПО "Полет" и моторостроительного завода им. Баранова. Промзона удалена на 7 км от жилой зоны

Приложение N 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 28.11.97 г. N 378-п

Таблица N 3

Дифференцированные ставки
земельного налога в гор. Омске

ГАРАНТ:

Не для публикации

Приложение N 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 28.11.97 г. N 378-п

Таблица N 4

Коммерческие (расчетно-рыночные) цены
на земельные участки

ГАРАНТ:

Не для публикации

Приложение N 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 28.11.97 г. N 378-п

Таблица N 5

Нормативная цена земли
(в соответствии с постановлением Правительства РФ
N 319 от 15.03.97 г.)

ГАРАНТ:

Не для публикации

Приложение N 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 28.11.97 г. N 378-п

Таблица N 6

Базовые ставки арендной платы за аренду
земельных участков по оценочным зонам города (в год)

ГАРАНТ:

Не для публикации

Приложение N 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 28.11.97 г. N 378-п

Таблица N 7

Поправочные коэффициенты к базовым ставкам
арендной платы за земельные участки в г. Омске, учитывающие
разрешенное использование земель и категории арендаторов

ГАРАНТ:

Не для публикации

Приложение N 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 28.11.97 г. N 378-п

Таблица N 8

Территориальные коэффициенты
в подзонах повышенной ценности

ГАРАНТ:

Не для публикации