Приложение N 7(1). Договор на выполнение функций администрации зоны размещения потребительского рынка и услуг (для муниципальных рынков)

Приложение N 7(1)

к Положению о порядке

управления рынками

городского значения

СОГЛАСОВАНО:                            СОГЛАСОВАНО:

Администрация _________                 Директор Департамента социального

административного округа                развития администрации г.  Омска

________________________                __________________П. П. Гейдерих

"___"____________199 г.                 "___"_____________ 199 г.

 М.П.                                     М.П.

                                Договор

               на выполнение функций администрации зоны

               размещения потребительского рынка и услуг

                   от "____" _______________1997 г.

                      (для муниципальных рынков)

                                г. Омск

     Администрация г. Омска в лице  директора  Департамента  недвижимости

администрации г. Омска Яловенко Н.Н., действующего на основании Положения

о Департаменте, именуемая в дальнейшем "Администрация г. Омска", с  одной

стороны, и ___________________________________________ в  лице  директора

_______________________________,  действующего  на  основании     Устава,

именуемое в дальнейшем "Администрация торговой зоны", с другой стороны, в

соответствии  с  Распоряжением  первого  заместителя  Главы    городского

самоуправления  N  ______________  от  "___"  ____________  199  __   г.,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора

     Администрация  г.  Омска  поручает  Администрации  торговой     зоны

выполнение функций администрации по торговой зоне  _____________________,

расположенной на земельном участке из состава земель  общего  пользования

по адресу: _____________________ общей площадью _________ кв. м. с правом

заключения  договоров  аренды  земельных  участков  или    муниципального

имущества  в  соответствии  со  схемой  землеустройства,  прилагаемой   к

настоящему договору, сбора арендной платы  за  землю  и  (или)  платы  за

аренду муниципального имущества.

     Отношения  Администрации  торговой  зоны  с  арендаторами  земельных

участков и муниципального  имущества  устанавливаются  в  соответствии  с

типовыми формами договоров.

     2. Платежи и расчеты

     2.1. Арендная плата за муниципальное имущество или земельные участки

вносится арендатором в соответствии с договором в кассу или на  расчетный

счет Администрации торговой зоны с  указанием  в  платежном  документе  N

договора и периода оплаты.

     2.2. В размер арендной платы за муниципальное  имущество  включается

налог на добавленную стоимость.

     2.3. Администрация торговой зоны ежемесячно, не позднее 13-го  числа

месяца, следующего за отчетным, перечисляет  100 %  собранных  за  аренду

средств  в  соответствии  с  реестром  на  бюджетный  счет   Департамента

недвижимости администрации г. Омска N 131130523 в МКБ "СИБЭС"  г.  Омска,

кор. счет 700161213, БИК 045209713, ИНН 5508001003. В платежном документе

указывается N договора, период оплаты, размер арендной платы за  землю  и

размер арендной платы за муниципальное имущества, включая НДС.

     2.4. Платежи, поступившие с территории данной торговой  зоны,  после

вычета  земельного  налога  и  соответствующих  отчислений,  в   качестве

бюджетного финансирования  направляются  Администрации  торговой  зоны  в

соответствии со сметами, утвержденными в  установленном  порядке  или,  в

случае непредоставления смет до 10 числа месяца, следующего за  отчетным,

по следующему расчету:

     - 25 % - на текущее содержание торговой зоны;

     - 75 % - используется в  соответствии  с  отдельными  распоряжениями

администрации г. Омска.

     3. Администрация торговой зоны имеет право

     3.1. Назначать  величину  арендной  платы  за  земельные  участки  и

муниципальное  имущество,  с  утверждением  тарифов  в       Департаменте

недвижимости.

     3.2. Заключать договоры аренды земельных участков  и  муниципального

имущества от своего имени на территории торговой зоны.

     3.3. Предоставлять торговые места в аренду на срок,  не  превышающий

1-х суток, без оформления договора  аренды  при  условии  регистрации  их

количества и выполнения условий, указанных в п. 4.4. При торговле  с  рук

(без выделения конкретного торгового места) считать предоставленной   0,5

кв. м территории.

     3.4.  Имеет  преимущественное  право  (при  условии       выполнения

Администрацией  всех  условий  договора)  заключать  по  истечении  срока

действия настоящего договора новый  договор  на  согласованных  сторонами

условиях  по  письменному  заявлению  Администрации  торговой       зоны,

направленному в Администрацию  г.  Омска  не  позднее  чем  за  месяц  до

истечения срока действия настоящего договора.

     4. Администрация торговой зоны обязана обеспечить

     4.1. Охрану, содержание, благоустройство и уборку  торговой  зоны  и

прилегающей территории в соответствии со схемой землеустройства.

     4.2.  Заключение  договоров  на  коммунальные  услуги,  потребляемые

арендаторами и пользователями земельных участков внутри торговой зоны.

     4.3.  Контроль  за  внесением  платежей  за  аренду  и   пользование

земельными участками и муниципальным имуществом.

     4.4. Ежемесячное предоставление в Департамент  недвижимости  реестра

арендаторов  земельных  участков,  муниципального  имущества  и  размеров

платежей в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

     4.5. Публикацию установленных  размеров  платы  за  место,  а  также

перечень товаров, разрешенных к реализации, на специальном информационном

стенде, расположенном на территории торговой зоны.

     4.6. Соблюдение правил пожарной безопасности и  санитарных  норм  на

территории торговой зоны.

     4.7. Выделение не менее 15 % торговой площади для предоставления  на

льготных условиях в установленном порядке.

     4.8.    Соблюдение    ассортиментного    перечня,      утвержденного

администрацией г. Омска.

     4.9. Контроль за соблюдением правил торговли.

     5. Администрация г. Омска имеет право

     5.1. Вносить изменения и дополнения  в  договор  в  случае  внесения

таковых в действующее законодательство и нормативные акты.

     5.2.  Досрочно,  в  одностороннем  порядке,  расторгнуть  договор  в

случаях:

     - использования территории торговой зоны или ее части не по целевому

назначению;

     -  возникновения  задолженности  по  платежам  за  землю  на  сумму,

превышающую 50% от расчетной в течение одного месяца;

     -  нарушения  порядка  регистрации  арендаторов     (субарендаторов)

земельных участков и муниципального имущества;

     - ненадлежащее выполнение условий договора, предусмотренных п.  4.8,

4.9.

     6. Администрация г. Омска обязана

     6.1. Передавать Администрации  торговой  зоны  земельный  участок  и

муниципальное   имущество   в   состоянии,   соответствующем       целям,

предусмотренным настоящим договором.

     6.2. Не вмешиваться в деятельность Администрации торговой зоны, если

она не противоречит действующему законодательству и  условиям  настоящего

договора.

     6.3.  Обеспечить  возврат  средств  Администрации  торговой  зоны  в

соответствии  с  п. 2.4.   в  течение  5  (пяти)  банковских  дней  после

поступления денег и предоставления реестра.

     7. Ответственность сторон

     7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение   условий   договора   в   соответствии   с        действующим

законодательством.

     7.2. На  администрацию  торговой  зоны могут быть  наложены штрафные

санкции  за  нарушение  границ торговой  зоны  и  за  нарушение  целевого

использования земельных участков на  территории торговой  зоны в пределах

10% от суммы  арендной платы  за землю  или имущество, предназначенной на

текущее содержание  рынка в  том месяце,  в котором  допущено  нарушение.

Решение  о наложении штрафных  санкций принимает  администрация города на

основании  актов,  составленных  работниками  и  внештатными инспекторами

торговых  отделов городской  и районной администраций  и согласованных  с

Администрацией торговой зоны.

     7.3. В случае не  внесения  арендной  платы  в  установленный  срок,

Администрация торговой зоны уплачивает Администрации города неустойку  за

каждый день просрочки в размере 0,7%  от  величины  платежа  за  отчетный

период.

     8. Рассмотрение споров

     Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего  договор  или  в

связи с ним, разрешаются по договоренности или  арбитражным  (третейским)

судом в соответствии с действующим законодательством.

     9. Срок действия договора

     9.1. Настоящий договор вступает в силу  с  момента  его  подписания.

     9.2. Договор действует в течение 5 (пяти) лет до   "___"____________

2002 г. Окончание срока действия влечет прекращение  обязательств  сторон

по договору.

     10. Дополнительные условия

     10.1. Администрация  торговой  зоны  подтверждает  Администрации  г.

Омска, что на момент подписания договора у нее отсутствуют  обязательства

какого-либо рода, которые  могут  послужить  основанием  для  расторжения

договора.

     10.2.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила     все

необходимые полномочия для заключения  настоящего  договора  и  что  лица

подписавшие его уполномочены на это.

     10.3. Администрация торговой  зоны  обязана  в  2  -  месячный  срок

разработать генплан занимаемой территории.

     10.4. ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     11. Юридические адреса и подписи сторон

     Администрация г. Омска: г. Омск-99, ул. Ленина, 13 тел. 24-32-66

     Администрация торговой зоны:

     р/сч ________________________ в ____________________________________

     БИК__________________ ИНН ___________________ Кор. счет _______

     Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  один  экземпляр

хранится в Департаменте недвижимости, второй - в  Комитете  по  земельным

ресурсам и землеустройству г. Омска, третий -  в  Администрации  торговой

зоны.

  Администрация г.  Омска                    Администрация торговой зоны

_______________ Н.Н. Яловенко                ____________________________

"____"_______________199__г.                "____"________________199__г.

М.П.                                         М.П.

     Договор  зарегистрирован  Комитетом  по  земельным  ресурсам       и

землеустройству г. Омска___________________ 199__г.

     Регистрационный номер __________________

     Регистратор ________________ /_____________ /

     "____"_________________199__г.

     М.П.