Приложение N 7(3). Договор на выполнение функций администрации зоны размещения потребительского рынка и услуг (для мини-рынков)

Приложение N 7(3)

к Положению о порядке

управления рынками

городского значения

СОГЛАСОВАНО:                            СОГЛАСОВАНО:

Администрация _________                 Директор Департамента социального

административного округа                развития администрации г.  Омска

________________________                __________________П. П. Гейдерих

"___"____________199 г.                 "___"_____________ 199 г.

 М.П.                                     М.П.

                                Договор

               на выполнение функций администрации зоны

               размещения потребительского рынка и услуг

                   от "____" _______________1997 г.

                           (для мини-рынков)

                                г. Омск

     Администрация ______________________ административного округа в лице

главы администрации ______________________________________,  именуемая  в

дальнейшем "Администрация округа", с одной стороны, и ___________________

___________________________________________ лице директора_______________

___________________________________, действующего  на  основании  Устава,

именуемое в дальнейшем "Администрация торговой зоны", с другой стороны, в

соответствии с __________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора

     Администрация округа поручает Администрации торговой зоны выполнение

функций администрации  по  торговой  зоне  _____________________________,

расположенной на земельном участке из состава земель  общего  пользования

по адресу: ______________________________________________________________

общей площадью _____________ кв. м. с правом заключения договоров  аренды

земельных участков или муниципального имущества в соответствии со  схемой

землеустройства, прилагаемой к настоящему договору, сбора арендной  платы

за землю и (или) платы за аренду муниципального имущества.

     Отношения  Администрации  торговой  зоны  с  арендаторами  земельных

участков и муниципального  имущества  устанавливаются  в  соответствии  с

типовыми формами договоров.

     2. Платежи и расчеты

     2.1. Арендная плата за земельные участки, занятые торговыми местами,

составляет:

     - в случае, если  собственником  имущества  торговых  мест  является

Администрация торговой зоны - 35% от цены  торгового  места,  назначаемой

Администрацией торговой зоны;

     - в случае, если  собственником  имущества  торговых  мест  являются

третьи лица - 100% арендной платы,  назначаемой  Администрацией  торговой

зоны.

     2.2. Арендная плата за муниципальное имущество, неразрывно связанное

с земельными участками и используемое  для  оборудования  торговых  мест,

составляет:

     -  в  случае,  если  собственником  дополнительно     установленного

имущества является Администрация торговой зоны - 50%  от  цены  торгового

места, назначаемой Администрацией торговой зоны;

     -  в  случае,  если  собственником  дополнительно     установленного

имущества являются третьи  лица  или  торговое  место  организованно  без

дополнительного   имущества   -   100%   арендной   платы,    назначаемой

Администрацией торговой зоны.

     2.3. В случае, если имущество торговых мест  является  муниципальной

собственностью - 100% от цены торгового места, назначаемой Администрацией

торговой зоны. В размер арендной платы за имущество включается  налог  на

добавленную стоимость.

     2.4. Арендная плата за муниципальное имущество или земельные участки

вносится арендатором в соответствии с договором в кассу или на  расчетный

счет Администрации торговой зоны с  указанием  в  платежном  документе  N

договора и периода оплаты.

     2.5. Администрация торговой зоны ежемесячно, не позднее 13-го  числа

месяца,  следующего  за  отчетным,  перечисляет  собранные  средства    в

соответствии с  реестром  на  бюджетный  счет  Департамента  недвижимости

администрации г. Омска N 131130523 в МКБ  "СИБЭС"  г.  Омска,  кор.  счет

700161213,  БИК  045209713,  ИНН  5508001003.  В  платежном     документе

указывается N договора, период оплаты, размер арендной платы за  землю  и

размер арендной платы за имущество, включая НДС.

     2.6. Платежи, поступившие с территории данной торговой  зоны,  после

вычета земельного налога, распределяются по следующей схеме:

     - 25% направляются на текущее  содержание  торговой  зоны.  Условием

выплаты  является  утверждение  реестра,  представленного  Администрацией

торговой зоны в Департамент недвижимости;

     -  оставшаяся  сумма  распределяется  в  соответствии  с   порядком,

установленным Омским городским Советом.

     3. Администрация торговой зоны имеет право

     3.1. Назначать  величину  арендной  платы  за  земельные  участки  и

муниципальное имущество.

     3.2. Заключать договоры аренды земельных участков  и  муниципального

имущества от своего имени на территории торговой зоны.

     3.3. Предоставлять торговые места в аренду на срок,  не  превышающий

1-х суток, без оформления договора  аренды  при  условии  регистрации  их

количества  и  выполнения  условий,  указанных  в  п. 4.4. При торговле с

рук (без выделения конкретного торгового места)  считать  предоставленной

0,5 кв. м территории.

     3.3. Имеет  преимущественное  право  (при  условии  выполнения  всех

условий  договора)  заключать  по  истечении  срока  действия  настоящего

договора новый договор на согласованных сторонами условиях по письменному

заявлению Администрации  торговой  зоны,  направленному  в  Администрацию

округа не позднее чем за месяц до  истечения  срока  действия  настоящего

договора.

     4. Администрация торговой зоны обязана обеспечить

     4.1. Охрану, содержание, благоустройство и уборку  торговой  зоны  и

прилегающей территории в соответствии со схемой землеустройства.

     4.2.  Заключение  договоров  на  коммунальные  услуги,  потребляемые

арендаторами и пользователями земельных участков внутри торговой зоны.

     4.3.  Контроль  за  внесением  платежей  за  аренду  и   пользование

земельными участками и имуществом.

     4.4. Ежемесячное предоставление в Департамент  недвижимости  реестра

арендаторов  земельных  участков,  муниципального  имущества  и  размеров

платежей в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

     4.5. Публикацию установленных  размеров  платы  за  место,  а  также

перечень товаров, разрешенных к реализации, на специальном информационном

стенде, расположенном на территории торговой зоны.

     4.6. Соблюдение правил пожарной безопасности и  санитарных  норм  на

территории торговой зоны.

     4.7. Выделение не менее 15% торговой площади для  предоставления  на

льготных условиях в установленном порядке.

     4.8.    Соблюдение    ассортиментного    перечня,      утвержденного

администрацией г. Омска.

     4. 9. Контроль за соблюдением правил торговли.

     5. Администрация округа имеет право

     5.1. Вносить изменения и дополнения  в  договор  в  случае  внесения

таковых в действующее законодательство и нормативные акты.

     5.2.  Досрочно,  в  одностороннем  порядке,  расторгнуть  договор  в

случаях:

     - использования территории торговой зоны или ее части не по целевому

назначению;

     -  возникновения  задолженности  по  платежам  за  землю  на  сумму,

превышающую 50% от расчетной в течение одного месяца;

     -  нарушения  порядка  регистрации  арендаторов     (субарендаторов)

земельных участков и имущества;

     - ненадлежащее выполнение условий договора, предусмотренных п.  4.8,

4.9.

     6. Администрация округа обязана

     6.1. Передавать Администрации  торговой  зоны  земельный  участок  и

муниципальное   имущество   в   состоянии,   соответствующем       целям,

предусмотренным настоящим договором.

     6.2. Не вмешиваться в деятельность Администрации торговой зоны, если

она не противоречит действующему законодательству и  условиям  настоящего

договора.

     6.3.  Обеспечить  возврат  средств  Администрации  торговой  зоны  в

соответствии   с  п.  2.6  в   течение  5  (пяти)  банковских  дней после

поступления денег и предоставления реестра.

     7. Ответственность сторон

     7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение   условий   договора   в   соответствии   с        действующим

законодательством.

     7.2. На  администрацию  торговой  зоны могут быть  наложены штрафные

санкции  за  нарушение  границ торговой  зоны  и  за  нарушение  целевого

использования земельных участков на  территории торговой  зоны в пределах

10% от суммы  арендной платы  за землю  или имущество, предназначенной на

текущее содержание  рынка в  том месяце,  в котором  допущено  нарушение.

Решение  о наложении штрафных  санкций принимает  администрация города на

основании  актов,  составленных  работниками  и  внештатными инспекторами

торговых  отделов городской  и районной администраций  и согласованных  с

Администрацией торговой зоны.

     7.3. В случае не  внесения  арендной  платы  в  установленный  срок.

Администрация торговой зоны уплачивает Администрации города неустойку  за

каждый день просрочки в размере 0,7%  от  величины  платежа  за  отчетный

период.

     8. Рассмотрение споров

     Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего  договор  или  в

связи с ним, разрешаются по договоренности или  арбитражным  (третейским)

судом в соответствии с действующим законодательством.

     9. Срок действия договора

     9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     9.2.   Договор   действует   в   течение   ____________________   до

"___"____________ ____г.  Окончание  срока  действия  влечет  прекращение

обязательств сторон по договору.

     10. Дополнительные условия

     10.1. Администрация торговой зоны подтверждает Администрации округа,

что  на  момент  подписания  договора  у  нее  отсутствуют  обязательства

какого-либо рода, которые  могут  послужить  основанием  для  расторжения

договора.

     10.2.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила     все

необходимые полномочия для заключения  настоящего  договора  и  что  лица

подписавшие его уполномочены на это.

     10.3. ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     11. Юридические адреса и подписи сторон:

     Администрация округа: ______________________________________________

     Администрация торговой зоны:

     р/сч ____________________________ в ________________________________

     БИК ______________ ИНН ______________ Кор. счет ____________________

     Настоящий договор составлен в четырех  экземплярах,  один  экземпляр

хранится в Департаменте недвижимости, второй - в  Комитете  по  земельным

ресурсам и землеустройству г. Омска, третий -  в  Администрации  торговой

зоны, четвертый - в Администрации округа.

Администрация округа                    Администрация торговой зоны

"____"__________________199__г.        "____"__________________199__г.

М.П.                                   М.П.

     Договор  зарегистрирован  Комитетом  по  земельным  ресурсам       и

землеустройству г. Омска__________________ 199__г.

     Регистрационный номер _________________

     Регистратор ________________ /_____________ /

     "____"_________________ 199__г.

             М.П.