Постановление главы городского самоуправления г. Омска от 11 июня 1999 г. N 190-п "О ценовом зонировании и порядке расчета ставок арендной платы за землю на территории г. Омска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление главы городского самоуправления г. Омска от 11 июня 1999 г. N 190-п
"О ценовом зонировании и порядке расчета ставок арендной платы за землю на территории г. Омска"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 1999 г.

ГАРАНТ:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 31 марта 2000 г. N 154-п настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 12 октября 1999 г. N 374-п настоящее постановление снято с контроля

В целях развития рыночных отношений при использовании земельных ресурсов на территории г. Омска, установления порядка определения ценовых характеристик земельных участков и единой методики расчета ставок арендной платы за землю, в соответствии с Федеральными законами "О плате за землю", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.97 N 319 "О порядке определения нормативной цены за землю" и постановлением главы администрации (губернатора) Омской области от 04.06.99 N 234-п "Об установлении нормативной цены земли на 1999 год" постановляю:

1. Утвердить временно до принятия решения Омского городского Совета оценочные зоны территории г. Омска и их границы (приложение 1).

2. Утвердить временные нормативные цены земельных участков по оценочным зонам (приложение 2).

3. Утвердить временные базовые ставки арендной платы за земельные участки по оценочным зонам (приложение 3 таблица 1) и поправочные коэффициенты к ним по видам и способам использования земель (приложение 3 таблица 2).

3.1. Разрешить департаменту недвижимости администрации г. Омска и администрациям округов определять подзоны особого коммерческого спроса и устанавливать в их границах поправочные территориальные коэффициенты (приложение 3 таблица 3).

3.2. Установить категории арендаторов земельных участков, для которых применяются понижающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы (приложение 3 таблица 4).

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 24 декабря 1999 г. N 477-п пункт 3 настоящего постановления с 1 января 2000 г. дополнен подпунктом 3.3

3.3. Поручить департаменту недвижимости администрации города Омска устанавливать коэффициент предпринимательского спроса на территориях торговых зон (приложение 3 таблица N 5). При установлении коэффициента предпринимательского спроса на территории торговой зоны поправочный территориальный коэффициент к базовым ставкам арендной платы в подзонах особого коммерческого спроса на этих территориях не применяется.

4. Установить, что ставка арендной платы для объектов, указанных в таблице 2 приложения 3, за исключением садов и огородов, не может быть ниже однократной ставки земельного налога, установленной действующим законодательством.

Установить срок освоения земельных участков под размещение временных объектов, исчисленный с даты подписания арендатором акта выноса в натуру границ земельного участка:

для объектов площадью до 100 кв.м включительно не более 6 месяцев;

для объектов площадью свыше 100 кв.м не более 9 месяцев.

На период освоения земельного участка ставка арендной платы устанавливается для объектов, за исключением автостоянок и парковок, в размере двукратной ставки земельного налога, установленной действующим законодательством, для автостоянок и парковок в размере 1,1-кратной ставки земельного налога.

На период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности объектов, но суммарно не более четырех месяцев в год, величина арендной платы может устанавливаться в размере двукратной ставки земельного налога, установленной действующим законодательством.

В случае значительного повреждения или разрушения объекта, вследствие пожара или других обстоятельств, величина арендной платы может быть установлена в размере двукратной ставки земельного налога, установленной действующим законодательством, на период восстановления объекта, но не более 6 месяцев.

Установить, что при предоставлении физическим лицам земельных участков для индивидуального жилищного строительства ставка арендной платы устанавливается: на период нормативного срока строительства в размере 10-кратной ставки земельного налога, установленной для личного подсобного хозяйства, а по истечении указанного срока 20-кратной ставки соответствующего земельного налога.

5. Разрешить администрациям поселков Крутая Горка, Береговой, Входная при расчете величин арендной платы за земельные участки, занятые отдельно учитываемыми огородами и гаражами, в течение 1999-2000 годов применять коэффициенты способа использования земельных участков, установленных для соответствующих кооперативов.

6. Постановления главы городского самоуправления от 05.05.98 N 160-п "О ценовом зонировании и порядке расчета ставок арендной платы за землю на территории г. Омска" и от 02.09.98 N 323-п "О внесении изменений и дополнений в постановление главы городского самоуправления от 05.05.98 N 160-п" считать утратившим силу.

7. Заместителю главы администрации города (Коробченко Ю.Л.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации, директора департамента недвижимости Яловенко Н.Н.

В.П. Рощупкин