Приложение 1. Учредительный договор о создании и деятельности акционерного общества открытого типа Центр международной торговли (Бизнесцентр)

Приложение 1

к постановлению Главы

администрации г. Омска

от 21 июля 1993 г. N 657-п

Учредительный договор
о создании и деятельности акционерного общества
открытого типа Центр международной торговли (Бизнесцентр)

Юридические лица:

1. Администрация города Омска в лице Председателя комитета по управлению имуществом Склярова Александра Михайловича;

2. Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "SIBWEST" в лице Кожевникова Юрия Андреевича;

3. Акционерное общество "Сибпромсервис" в лице Зуга Игоря Михайловича;

4. Акционерное общество "Омск"в лице Борисова Павла Ивановича, именуемые в дальнейшем "Учредители", в соответствии с действующим законодательством РФ, желая объединить свои вклады и усилия в целях строительства и дальнейшей совместной эксплуатации здания Центра международной торговли (Бизнесцентра), для информационных, юридических, маркетинговых и др. услуг, для оказания услуг высококачественной связи, представительских услуг различным предприятиям, составили настоящий договор, определяющий порядок создания и осуществления деятельности учреждаемого ими акционерного общества открытого типа, именуемого в дальнейшем "Общество".

1. Наименование, местонахождение, срок деятельности
и юридический статус предприятия

1.1. Полное официальное наименование Общества:

на русском языке - Акционерное Общество открытого типа "Центр Международной Торговли";

на английском языке - ...

Сокращенное наименование Общества - "ЦМТ" (Бизнесцентр).

1.2. Местонахождение объекта строительства: г. Омск, ул. Куйбышева на пересечении с 10 лет Октября.

Местонахождения директора ...

1.3. Общество является юридическим лицом. Права и обязанности юридического лица Общество приобретает с даты его регистрации. Общество имеет обособленное имущество, учитываемое на самостоятельном балансе, расчетный и иные счета в рублях и иностранной валюте в учреждениях банков, печать со своим наименованием, фирменный знак символику, другие необходимые реквизиты.

1.4. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом. Учредители (акционеры) отвечают по обязательствам общества в пределах личного вклада в уставный капитал. Общество не отвечает по обязательствам акционеров.

1.5. Общество владеет, пользуется и распоряжается имуществом на правах собственности, аренды и по другим предусмотренным законом основаниях, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном или третейском суде, вправе от своего имени совершать на территории Российской Федерации и за рубежом любые сделки, не противоречащие Уставу Общества и не запрещенные законом.

1.6. Общество участвует в развитии новых форм экономических и внешнеэкономических связей, включая создание в РФ и за границей самостоятельно или на паевых началах с российскими или иностранными партнерами СП, отделений, филиалов, представительств, других структурных подразделений.

1.7. Общество имеет право: получать кредиты в иностранной валюте и рублях, принимать на себя и выдавать от своего имени денежные обязательства в любой принятой международной практикой форме в связи с осуществлением своей деятельности; самостоятельно устанавливать тарифы в рублях и иностранной валюте за оказываемые услуги и выполняемые работы на базе фактических расходов, связанных с оказанием таких услуг с учетом необходимости обеспечения самофинансирования и полной самоокупаемости деятельности общества.

1.8. Общество создано на неопределенный срок.

2. Цели и предмет деятельности общества

2.1. Основной целью создания и деятельности общества является строительство в г. Омске здания Бизнесцентра и организация его работы в интересах развития экономических связей между предприятиями, регионами СНГ, удовлетворения производственных и социальных потребностей акционеров, привлечения иностранных инвесторов, установление деловых связей между Российскими и иностранными фирмами.

2.2. Основными видами деятельности Общества являются:

- совместное строительство Бизнесцентра, оборудование его современными видами связи;

- эксплуатация Бизнесцентр его акционерами;

- предоставление офисных площадей Бизнесцентра различными фирмами и предприятиями, в том числе иностранным;

- оказание услуг в приеме и размещении делегаций;

- представительские услуги;

- проведение различных конференций, семинаров в сфере бизнеса;

- информационное, рекламное, юридическое обслуживание;

- оказание услуг в пользовании современными средствами связи;

- проведение выставок,ярмарок;

- иная деятельность, способствующая реализации целей Общества.

3. Учредители общества

3.1. Учредителями Общества являются:

1. Администрация г.Омска юридический адрес и реквизиты: 644099, г. Омск, ул. Гагарина 34, р/с 000609797 в Центральном филиале Промстройбанка г. Омска.

2. Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "Сибирский Запад", юридический адрес и реквизиты: 644007, г. Омск, ул. Октябрьская 120, р/с 000467805 в Омском региональном банке РСХБ.

3. Акционерное общество "Сибпромсервис", юридический адрес и реквизиты: 644021, г. Омск, ул. Б. Хмельницкого 178, р/с 000465245, в центральном филиале ПСБ г. Омск.

4. Акционерное общество "Омск", юридический адрес и реквизиты: 644007, г. Омск ул. Гусарова 31 "А", р/с 000467401 в Коммерческом банке "Омский", МФО 227872.

4. Порядок образования уставного капитала общества

4.1. Для обеспечения деятельности Общества образуется уставной капитал за счет вкладов учредителей первичным выпуском акций Общества.

4.2. Он составляет 100000000 (сто миллионов) рублей. Доля Администрации г. Омска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом составляет 25% уставного фонда.

4.3. При второй эмиссии величина уставного капитала возрастает до 520000000 (пятисот двадцати миллионов) рублей. Доля Администрации г. Омска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Омска сохраняется в прежнем размере, т.е. 25% уставного фонда, и в абсолютных величинах составляет 130000000 (сто тридцать миллионов) рублей. Указанное увеличение доли Администрации г. Омска в уставном фонде Общества в денежном выражении происходит без внесения Администрацией г. Омска дополнительного вклада. Доля остальных учредителей сохраняется в прежнем процентном решении. Для достижения этими долями необходимой абсолютной величины учредители осуществляю соответствующие вклады. В случае отсутствия у учредителя полностью или частично денежных средств личного имущества, которое может быть в соответствии с учредительными документами Общества средством платежа, он имеет право реализовать неоплаченную часть доли по рыночной стоимости, первоначально предложив их остальным акционерам.

4.4. После регистрации Общество выпускает Обыкновенные именные акции в количестве 100 штук номинальной стоимостью один миллион рублей.

4.5. Учредители вносят в уставный фонд Общества соответствующий вклад:

Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "Сибирский Запад" (SIBWEST) - 25000000 руб вклад в размере двадцать пять миллионов рублей, что составляет 25 акций и соответствует двадцати пяти процентам уставного капитала.

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска - имущественный вклад в виде незавершенного строительством здания кинотеатра "Куйбышевский", расположенного по адресу: г. Омск, пересечение ул. Куйбышева и 10 лет Октября. Стоимостью двадцать пять миллионов рублей, что составляет 25 акций и соответствует двадцати пяти процентам уставного капитала.

Акционерное общество "Сибпромсервис" 12000000 руб вклад в размере двенадцать миллионов рублей, что составляет 12 акций и соответствует двенадцати процентам уставного капитала.

Акционерное общество "Омск" - 12000000 рублей - 12 акций и соответствует - 12% уставного капитала

4.6. Общее собрание акционеров может в случае необходимости простым большинством голосов:

- увеличить уставный капитал независимо от оплаты других акций в случае расширения деятельности общества;

- консолидировать существующие акции или разделить существующие акции на акции меньшего номинала;

- уменьшить уставный капитал общества снижением номинальной стоимости акций или аннулированием части акций.

4.7. Учредитель обязан внести 50 процентов суммы от вклада в течение 30 дней после регистрации, а полный вклад не позднее года после государственной регистрации акционерного общества. Учредитель, не выплативший в срок, установленный Советом директоров, полную стоимость своих акций при формировании Уставного фонда, лишается права на них. Не полностью внесенный вклад возвращается учредителю самим Обществом. Неразмещенные акции остаются за Обществом в распоряжении Совета директоров до принятия собранием акционеров решения по вопросу формирования Уставного фонда и составу руководителей. Затем права учредителя переходят к юридическому или физическому лицу, выкупившему эти акции у Общества.

4.8. Акционеры не вправе требовать от общества возврата их вкладов ни в денежной, ни в натуральной форме. Акционеры реализуют свое право на выход из Общества путем продажи принадлежащих им акций.

5. Распределение прибыли в обществе

5.1. Прибыль, остающаяся у Общества после уплаты налогов и других обязательных платежей (чистая прибыль), поступает в его полное распоряжение.

5.2. Порядок распределения прибыли регулируется Уставом Общества.

6. Порядок покрытия убытков и ответственность акционеров и общества

6.1. Общество несет ответственность по своим обязательствам только в пределах своего имущества. Акционеры несут ответственность в пределах своих вкладов (пакета принадлежащих им акций). Общество не отвечает по обязательствам акционеров. Общество не несет ответственности по обязательствам государства, а государство не несет ответственности по обязательствам Общества.

6.2. Убытки, которые могут возникнуть в ходе деятельности Общества, покрываются за счет резервного фонда, других фондов и выпуска дополнительных акций, облигаций, в исключительных случаях путем реализации имущества, принадлежащего Обществу.

7. Распределение голосов акционеров общества

7.1. Право голоса предоставляется владельцам обыкновенных полных акций. Одна акция дает один голос. Акционер обладает числом голосов, равным количеству его акций.

7.2. Владельцы привилегированных акций Общества (в случае их выпуска) не обладают правом голоса на общем собрании акционеров.

8. Обязанности учредителей

8.1. Кроме общих обязанностей акционеров, предусмотренных Уставом Общества, учредитель Общества в лице администрации г. Омска принимает на себя следующие обязательства:

1. Администрация г. Омска:

а) произведет согласование и перепланировку строительства Бизнесцентра на базе недостроя кинотеатра "Куйбышевский" с генеральным планом города и проектом планировки и застройки земельных участков.

б) в 30 дней с момента регистрации настоящего договора осуществит отвод в бессрочное, безвозмездное пользование земельный участок под Бизнесцентр в границах, согласованных при подписи договора с учетом развития и расширения Бизнесцентра после его ввода в эксплуатацию.

Отводимый земельный участок расположен в пределах следующих улиц, учитывая иные возведенные постройки от улицы 2-я Линия до улицы Куйбышева; - от улицы 10 лет Октября до улицы Лермонтова;

в) передает Обществу имущественные права на недостроенное здание кинотеатра "Куйбышевский".

2. Администрация г. Омска в течение 30 (тридцати) дней обеспечивает передачу полного комплекта существующей технической документации Акционерному Обществу.

3. В связи с необходимостью изменения проекта Администрация Омска, принимает на себя обязательство согласовать с ГлавАПу проект Бизнесцентра в новом виде.

9. Прочие условия

9.1. Учредитель может распорядиться принадлежащим ему пакетом акций только в случае выполнения его обязательств по формированию уставного капитала Общества. В противном случае наступают последствия, предусмотренные п. 4.5 настоящего договора.

Учредители:

1. Администрация г. Омска в лице Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом

     Председатель комитета _____________________  А.М.Скляров

2. Сибирский аграрно-промышленный торговый дом "Сибирский Запад" (SIBWEST)

     Генеральный директор ______________________  Ю.А.Кожевников

Акционерное общество "Сибпромсервис"

     Директор __________________________________  И.М.Зуга

Акционерное общество "Омск"

     Президент _________________________________  П.И.Борисов