Приложение N 1. Порядок предоставления и оформления земельных участков под объекты малого коммунального строительства

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации г. Омска

от 22 июня 1994 г. N 460-п

Порядок
предоставления и оформления земельных участков
под объекты малого коммунального строительства

1. Граждане и их объединения (товарищества, кооперативы) подают заявление о предоставлении участка под объекты малого коммунального строительства на имя главы администрации района.

Учет заявлений и установление очередности ведется в районной в городе администрации.

2. Районные органы архитектуры прорабатывают схему размещения объекта малого коммунального строительства в соответствии с генеральным планом развития города и главный архитектор района выносит предложение по размещению объекта на комиссию по выбору участка при Главомскархитектуре.

3. Одобренные комиссией по выбору участков предложения по размещению объектов малого коммунального строительства, главный архитектор района отмечает на рабочем дежурном плане соответствующего сектора по отводу земельных участков Главомскархитектуры во избежание накладки при выборе участков под другие объекты.

4. Районные органы архитектуры готовят постановление главы администрации района, акт и план отвода участка в М 1:500 и визируют его в установленном порядке.

5. Проект постановления главы администрации района о земельном отводе визируется главным архитектором района, инженером-землеустроителем, юридической службой района и подписывается главой администрации района. План и акт отвода земельного участка утверждается главным архитектором района, выносится в натуру лицензированной геодезической организацией.

6. Застройщик оформляет правоустанавливающие документы на земельный участок в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после получения плана отвода участка.

7. Один экземпляр постановления главы администрации района, план и акт отвода земельного участка в течение недели передается главным архитектором района с сопроводительным письмом в Главомскархитектуру для отражения на дежурном плане застройки города.

8. Заказчик выполняет проектно-сметную документацию через любую лицензированную проектную организацию и согласовывает ее в установленном порядке с главным архитектором района.

9. Проектно-сметная документация подлежит обязательному согласованию со следующими службами: Облкомприроды, Управление дорожного хозяйства и благоустройства, служба санэпиднадзора и противопожарная служба, городская или районная по усмотрению главного архитектора района, который может, в случае необходимости, запросить дополнительное согласование: комитета по радиационной защите, службы по охране памятников истории, культуры и архитектуры, ОблГАИ. Окончательное согласование проекта и хранение архивных экземпляров осуществляет главный архитектор района в райотделе архитектуры.

10. Застройщику, в случае применения капитальных строительных материалов: кирпича и железобетона, необходимо получить разрешение на строительство объекта в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН).

11. По окончании строительства объект сдается в эксплуатацию комиссии, созданной районной администрацией, под руководством главного архитектора района и каждому владельцу выдается ордер на гараж, ячейку в коллективном овощехранилище или установку киоска мелкорозничной торговли.

12. Застройщик обязан выполнить исполнительную топографическую съемку через производственную геодезическую группу Главомскархитектуры по окончании строительства объекта.

13. После сдачи объекта в эксплуатацию застройщик при необходимости оформляет документы на недвижимость в муниципальном предприятии технической инвентаризации и учета недвижимого имущества.

14. Все средства платежей за участки, представленные в пользование или аренду направляются на специальный бюджетный счет.

Примечания:

1. Объекты временного назначения: торговые павильоны, киоски, металлические и железобетонные гаражи возводятся без фундаментов на выровненной площадке с твердым покрытием. Такие объекты должны обладать возможностью быстрой передислокации в случае необходимости.

2. Земельные участки при размещении объектов временного назначения предоставляются в краткосрочную аренду или пользование (не более 3 лет), участки под огороды обычно выделяются на текущий год. Сроки аренды или пользования продляются по мере необходимости, если не наступает срок использования территории по назначению в соответствии с генеральным планом развития города.

Управляющий делами

администрации города

В.Е. Тимофеев