Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление главы администрации города Омска от 12 сентября 1994 г. N 803-п "Об утверждении "Положения о порядке управления объектами муниципального нежилого фонда в городе Омске" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Постановление главы администрации города Омска
от 12 сентября 1994 г. N 803-п
"Об утверждении "Положения о порядке управления объектами
муниципального нежилого фонда в городе Омске"
С изменениями и дополнениями от:
21 февраля, 5 июня, 18 декабря 1995 г.
В соответствии с Законом РФ "О местном самоуправлении в РФ" и в целях реализации Указа Президента Российской Федерации "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" от 14.10.92 г. N 1230, а также распорядительных документов Госкомимущества Российской Федерации по вопросам распоряжения объектами недвижимого имущества постановляю:
1. Установить, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14.10.92 г. N 1230 исключительно Комитет по управлению имуществом г. Омска является арендодателем при сдаче в аренду недвижимого имущества муниципальных предприятий, структурных единиц этих предприятий, их филиалов, отделений и других обособленных подразделений и является правопреемником по ранее заключенным договорам аренды, в том числе с правом выкупа.
2. Утвердить и ввести в действие "Положение о порядке управления объектами муниципального нежилого фонда в городе Омске" с приложениями (прилагается).
3. Комитету по управлению имуществом г. Омска (Умрихин А.В.) совместно с муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества (Родэ Е.В.) в трехмесячный срок обеспечить создание единой системы регистрации прав собственности, полного хозяйственного ведения и оперативного управления на недвижимое имущество в г. Омске.
4. Юридическим и физическим лицам, использующим нежилые помещения на основании договоров аренды, субаренды и других видов договоров, в частности договоров о совместной деятельности, содержащих обязательства по предоставлению им нежилых помещений и не зарегистрированные в комитете по управлению имуществом г. Омска, в трехмесячный срок в заявительном порядке перезаключить с комитетом по управлению имуществом г. Омска договоры на право пользования нежилыми помещениями.
5. Установить, что юридические и физические лица - арендаторы, не перезаключившие договоры на право пользования нежилыми помещениями согласно п. 4 настоящего постановления, теряют право на их пролонгацию, выполнение условий договоров подлежит проверке, а заключенные договоры расторжению в установленном порядке.
6. Установить, что арендатор оплачивает предоставление ему коммунальных и целевых услуг по отдельным договорам.
7. Комитету по управлению имуществом г. Омска с целью повышения ответственности арендаторов за соблюдение взятых на себя обязательств обеспечить включение в договоры аренды следующих положений:
7.1. В случае нарушения арендатором положений договора (предоставление нежилых помещений в субаренду или пользование по договорам о совместной деятельности) с арендатора взыскивается штраф в размере 50 % от суммы годовой арендной платы. Решение по данному вопросу принимается арендодателем без согласования с арендатором (с предварительным письменным предупреждением). При повторном нарушении договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению.
7.2. Задержка поступлений по арендной плате объемом на срок более трех месяцев является основанием для расторжения договора аренды в одностороннем порядке.
8. Установить, что договор о передаче недвижимого имущества на праве полного хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды является основанием для заключения договора на право пользования соответствующим земельным участком.
9. Управлению делами администрации г. Омска не принимать к рассмотрению администрацией г. Омска несогласованные с комитетом по управлению имуществом г. Омска проекты распоряжений и постановлений по вопросам продажи, передачи в полное хозяйственное ведение, оперативное управление, в аренду, реконструкции, восстановления, капитального ремонта, сноса зданий, сооружений и нежилых помещений, внесения имущественных вкладов в уставные фонды предприятий, учреждений и организаций.
10. Признать утратившим силу "Положение о порядке предоставления нежилого фонда в г. Омске", утвержденное решение Малого Совета Омского городского Совета народных депутатов N 11 от 29.01.92 г.
11. Информационно-аналитической службе опубликовать указанное Положение с приложениями в средствах массовой информации г. Омска в течение 10 дней с момента его утверждения.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Омска Копейкина Г.Д.
|
Глава администрации |
В.П. Рощупкин |
Положение
о порядке управления объектами муниципального
нежилого фонда в городе Омске
(утв. постановлением Главы администрации г. Омска
от 12 сентября 1994 г. N 803-п)
С изменениями и дополнениями от:
21 февраля, 5 июня, 18 декабря 1995 г.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления муниципальных объектов нежилого фонда, расположенных в г. Омске и на территории, административно подчиненной городской администрации.
1.2. К объектам муниципальным нежилого фонда (далее нежилой фонд или объект нежилого фонда) относятся все нежилые здания, сооружения, нежилые помещения, в т.ч. в жилых домах, встроенно-пристроенные помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Омска или в ведении городской администрации, в том числе:
- вновь построенные;
- переведенные из жилого фонда в нежилой;
- ранее переданные органами местного самоуправления в ведение (на баланс) другим юридическим лицам;
- закрепленные на праве полного хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями;
- встроенно-пристроенные помещения, построенные за счет 5, 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
1.3. Объекты нежилого фонда, как отдельные объекты учета включаются в реестр муниципальной собственности, который ведет Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска.
Учет нежилого фонда также осуществляется муниципальным предприятием по учету недвижимого имущества (далее МП ТИУНИ), деятельность которого регулируется Уставом и настоящим Положением.
1.4. Органом, уполномоченным распоряжаться нежилым фондом является исключительно Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска (далее Комитет).
Действия по распоряжению нежилым фондом, совершенные другими лицами, являются недействительными.
1.5. Нежилой фонд может передаваться в порядке, установленном настоящим Положением:
- в полное хозяйственное ведение;
- в аренду;
- в субаренду;
- для размещения рекламы.
1.6. Приватизация нежилого фонда осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным Главой администрации г. Омска "О порядке приобретения в собственность (приватизации) муниципальных объектов нежилого фонда" от 20.05.94 г. N 348-п.
II. Предоставление нежилого фонда в полное хозяйственное ведение
2.1. Нежилой фонд закрепляется на праве полного хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями и учитывается на их балансе.
2.2. Условия и порядок использования закрепленного на праве полного хозяйственного ведения имущества определяются договором (Приложение N 1), заключаемым Комитетом и муниципальным предприятием (учреждением).
2.3. Решение о заключении договора об использовании имущества, передаваемого в полное хозяйственное ведение, принимает Комитет.
III. Предоставление нежилого фонда в оперативное управление
3.1. Нежилой фонд предоставляется в оперативное управление учреждениям, финансируемым из городского бюджета (частично или полностью).
3.2. Имущество, переданное в оперативное управление, используется в соответствии с целями деятельности учреждения, организации и заданиями собственника. Указанное имущество учитывается на балансе данного юридического лица.
3.3. Закрепленный за учреждением, организацией нежилой фонд может быть изъят, либо перераспределен по усмотрению собственника или уполномоченного им органа.
3.4. Условия и порядок использования переданного в оперативное управление имущества определяются договором (Приложение N 2), заключаемым Комитетом и учреждением.
3.5. При предоставлении помещений в оперативное управление размер передаваемой общей площади под административные цели ограничивается 9 кв. м общей площади на одного работника аппарата управления.
V. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление
объектов нежилого фонда в аренду
Информация об изменениях:
См. текст раздела V
VII. Предоставление объектов нежилого фонда в субаренду
7.1. Арендатор вправе сдавать в субаренду полученный по договору объект нежилого фонда только с письменного согласия Комитета.
Информация об изменениях:
Постановлением Главы администрации города Омска от 21 февраля 1995 г. N 192-п в пункт 7.2 настоящего Положения внесены изменения
7.2. Арендатор, желающий заключить договор субаренды, представляет в Комитет:
- письменное ходатайство о согласовании субаренды;
7.3. Комитет на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:
- о согласии на заключение арендатором договора субаренды на условиях, предусмотренных в его проекте;
- об отказе согласовать договор субаренды;
- о согласии на заключение арендатором договора субаренды на иных, чем указано в проекте договора, условиях.
7.4. О принятом решении Комитет письменно в 10 дневный срок сообщает заявителю, а в случае положительного решения заключает договор субаренды (Приложение N 7).
Информация об изменениях:
Постановлением Главы администрации города Омска от 21 февраля 1995 г. N 192-п в пункт 7.5 настоящего Положения внесены изменения
7.5. Все договоры субаренды подлежат обязательной регистрации в Комитете.
7.6. В случае предоставления арендатором объекта нежилого фонда в субаренду без соблюдения требований пп. 7.1 - 7.5 настоящего Положения на Арендатора накладывается штраф согласно п. 6.7.
7.7. При повторном нарушении в части предоставления арендатором объекта нежилого фонда в субаренду без соблюдения требований п. 7.1 - 7.5 настоящего положения договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор - выселению из арендуемого помещения в соответствии с договором.
Информация об изменениях:
Постановлением Главы администрации города Омска от 21 февраля 1995 г. N 192-п в раздел X настоящего Положения внесены изменения
Х. Контроль за использованием объектов муниципального нежилого
фонда и ответственность за нарушение положения
Контроль за выполнением условий договоров о закреплении имущества на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления осуществляет Комитет по управлению имуществом города совместно с отраслевыми комитетами администрации города.
В случае нарушений условий договора, использования имущества не по назначению, в иных случаях, предусмотренных договором или законодательством, договор о закреплении имущества на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления по представлению отраслевого комитета администрации города Комитетом по управлению имуществом города расторгается с ликвидацией предприятия или учреждения, либо имущество изымается и перераспределяется без ликвидации предприятия или учреждения.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца 3
В случае нарушения установленного настоящим Положением порядка управления объектами муниципального нежилого фонда совершенные сделки могут быть признаны недействительными в судебном порядке по иску администрации города, комитета по управлению муниципальным имуществом г. Омска, прокуратуры, иных государственных органов и заинтересованных лиц.
Виновные лица привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.
Приложение N 1
к Положению о порядке
управления объектами
муниципального нежилого
фонда в городе Омске
Договор
об использовании имущества,
переданного в полное хозяйственное ведение
г. Омск "___"___________ 19__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска в лице
председателя Комитета А.М. Склярова, действующий от имении собственника
имущества и _____________________________________________________________
(наименование предприятия)
в лице _________________________________________________________________,
(должность, ф.и.о.)
именуемый (ое) в дальнейшем "Предприятие" заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предметом договора является имущество, передаваемое "Предприятию",
стоимостью______________________________________________________________
___________________________________________________________ тысяч рублей
(в том числе уставный фонд __________________________________ тыс. руб.)
согласно приложению N 1 и в составе согласно приложению N 2 по Акту
(Приложение N 3). Указанные приложения являются неотъемлемой частью
настоящего договора.
Для определения стоимости передаваемого имущества из стоимости
активов исключается сумма следующих статей пассива баланса:
средства остатков фондов экономического стимулирования и прибыли,
направленные на создание приватизационного фонда;
кредиты и другие заемные средства;
расчеты с кредиторами и прочие статьи пассива баланса в части
заемных и временно привлеченных средств;
резерв предстоящих расходов и платежей, собственные источники
финансирования капитальных вложений, доходы будущих периодов;
2. Содержание договора.
2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом передает на
баланс "Предприятию" принадлежащее ему вышеназванное имущество и
закрепляет его на праве полного хозяйственного ведения.
2.2. "Предприятие" обязуется принять закрепленное за ним имущество и
использовать его в соответствии с действующим законодательством и
условиями настоящего договора.
2.3. Права Собственника:
В соответствии с законом и учредительными документами "Предприятия"
Собственник имеет право:
- определять основные виды его деятельности;
- решать вопросы его реорганизации и ликвидации;
- осуществлять контроль за эффективностью использования и
сохранностью вверенного имущества.
Вопрос об уплате Собственнику в 19__ году части прибыли от
использования переданного им имущества будет решаться путем заключения
дополнительного соглашения.
2.4. Права "Предприятия":
"Предприятие" вправе:
- владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним
имуществом в соответствии с действующим законодательством и настоящим
договором;
- совершать в отношении закрепленного за ним имущества любые
действия, не противоречащие закону и настоящему договору.
2.5. Обязанности "Предприятия":
- обеспечить сохранность переданного имущества, его эффективное
использование, прибыльность "Предприятия";
- в 19__ году заключить дополнительное соглашение с Собственником о
порядке и размерах платы за использование переданного им имущества, если
иное не будет определено Собственником;
- не отчуждать в какой-бы то ни было форме закрепленное на праве
полного хозяйственного ведения имущество, на сумму более 10 % стоимости
основных фондов в течение календарного года без согласования с
Собственником;
- не сдавать закрепленное на праве полного хозяйственного ведения
имущество в аренду другим организациям без согласия Собственника;
- не сдавать в аренду недвижимое имущество;
- не передавать безвозмездно имущество закрепленное на праве полного
хозяйственного ведения, независимо от его стоимости, без согласия
Собственника (в том числе в качестве пая (доли) в уставной капитал
акционерных обществ, товариществ);
- не допускать изменения основных видов деятельности, реорганизацию
"Предприятия" без согласия Собственника.
3. Настоящий договор заключается на срок с ______ по _______.
4. К праву полного хозяйственного ведения применяются правила о
праве собственности с изъятиями, предусмотренными настоящим договором.
5. Предприятию обеспечиваются все те гарантии защиты прав и
интересов, которые предусмотрены для собственников.
6. Споры, возникающие между Собственником и "Предприятием",
разрешаются в судебном порядке.
7. Ответственность "Предприятия".
В случае нарушения "Предприятием" условий настоящего договора он
может быть расторгнут по инициативе Собственника досрочно.
8. Причиненный имуществу Собственника действиями "Предприятия" ущерб
подлежит возмещению в полном размере.
9. Договор считается заключенным с момента его подписания.
Он вступает в силу после фактической передачи имущества, являющегося
предметом договора.
Одностороннее изменение условий договора не допускается.
10. Договор составлен в двух экземплярах.
11. Адрес сторон:
г. Омск - 99 г. Омск
ул. Ленина, 13 ул. _________________
Комитет по управлению Предприятие
муниципальным имуществом _____________________
г. Омска
расчетный счет 000609797 в _____________________
Центральном филиале Пром - расчетный счет_______
стройбанке г. Омска _____________________
в ___________________
банке _______________
Председатель комитета по _____________________
управлению муниципальным _____________________
имуществом
А.М. Скляров
М.П. "___"_________________ М.П. "_____"______________
"СОГЛАСОВАНО":
Комитет ___________________
___________________________
___________________________
Председатель комитета
___________________________
М.П. "____"____________________
Приложение N 1
к договору
К договору N __ от "___"___________ 199__ г. об использовании
имущества переданного в полное хозяйственное ведение по состоянию
на "__"___________ 199___ г.
| NN | Наименование имущества | Кол-во единиц |
Цена | Сумма | Сумма износа |
Остаточная стоимость |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
М.П. Директор
Гл. бухгалтер
Примечание: Указываются основные средства подробно по наименованиям
(у зданий должен быть указан адрес, количество этажей, общая
и полезная площадь каждого этажа, объем всего здания),
оборотные - по статьям баланса, малоценный инвентарь - на
какую сумму.
Приложение N 2
к договору
К договору N ____ от ___________ об использовании имущества,
переданного в полное хозяйственное ведение по состоянию
на "_____"____________________ 199__ г.
1. Износ основных средств, МБП, нематериальных активов -
2. Средства остатков фондов экономического стимулирования и прибыли,
направленные на создание приватизационного фонда -
3. Кредиты и другие заемные средства -
4. Расчеты с кредиторами и прочие статьи пассива баланса в части
заемных и временно привлеченных средств -
5. Резерв предстоящих расходов и платежей, собственные источники
финансирования капитальных вложений, доходы будущих периодов -
Директор
Гл.бухгалтер
М.П.
Приложение N 3
к договору
Акт
передачи имущества
в полное хозяйственное ведение
г. Омск "___"________ 199__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска, в
дальнейшем Комитет, в лице Склярова А.М., действующий от имени
Собственника имущества и
_________________________________________________________________________
(наименование предприятия)
в дальнейшем Предприятие, в лице ________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
Комитет передает, а Предприятие принимает в полное хозяйственное
ведение имущество стоимостью ____________________________________________
__________________________________________________________ тысяч рублей
согласно Приложения N 1 и Приложения N 2 к договору об использованию
имущества, заключенного сторонами "___"__________ 199__ года.
Настоящий акт является неотъемлемой частью указанного договора,
составлен в двух экземплярах, по одному - для каждой стороны.
Подписи сторон, участвующих в составлении акта.
Комитет по управлению ___________________________
муниципальным имуществом ___________________________
г. Омска ___________________________
___________________________
________________ А.М. Скляров ___________________________
М.П. М.П.
Приложение N 2
к Положению о порядке
управления объектами
муниципального нежилого
фонда в городе Омске
Договор
об использовании нежилого помещения (строения),
переданного в оперативное управление
г. Омск "___"______________ 199__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска в лице
председателя А.М. Склярова, действующий от имени помещения, и ___________
_________________________________________________________________________
(наименование учреждения, предприятия, организации)
именуемое (ая, ый) в дальнейшем "УЧРЕЖДЕНИЕ", в лице ___________________
________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
действующий (щая) на основании _________________________________________
________________________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предметом договора является переданное "Учреждению" в пятидневный
срок после получения им ордера в оперативное управление нежилое помещение
(строение), расположенное в доме N ____ по ул. (пр.) ___________________
общей площадью ______ кв.м для использования под _______________________
________________________________________________________________________
стоимостью ______________________________________________________ рублей.
2. Содержание договора.
2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска
передает по акту передачи на баланс "Учреждения" принадлежащее ему
помещение и закрепляет его на праве управления.
2.2. "Учреждение" обязуется принять закрепленное за ним помещение и
использовать его в соответствии с целями деятельности "Учреждения",
заданиями Собственника, действующим законодательством и условиями
настоящего договора.
2.3. Права Собственника.
- осуществлять контроль за правильным использованием помещения;
- требовать обязательного использования помещения в соответствии с
целями деятельности учреждения и заданиями Собственника;
- изъять переданное помещение по своему усмотрению, предупредив об
этом "Учреждение" не менее, чем за один месяц, перераспределить помещение
по своему усмотрению.
2.4. Права "Учреждения". "Учреждение" вправе:
- владеть, пользоваться закрепленным за ним помещением в
соответствии с целями его деятельности и заданиями Собственника,
действующим законодательством и условиями настоящего договора.
2.5. Обязанности "Учреждения". "Учреждение" обязано:
- использовать помещение только по прямому назначению, указанному в
п. 1 настоящего договора;
- не допускать использование помещения другими лицами;
- содержать помещение переданное в оперативное управление, в полной
исправности, надлежащем санитарном и техническом состоянии;
- не производить никаких перепланировок и переоборудования помещения
без письменного разрешения Собственника;
- не реже одного раза в два года производить за свой счет внутренний
текущий ремонт помещения, а также капитальный ремонт в соответствии с
существующими нормами;
- не сдавать помещение в аренду как в целом, так и частично;
- возвратить помещение по требованию Собственника в месячный срок с
момента предупреждения в исправном состоянии;
- владеть, пользоваться закрепленным за ним помещением в
соответствии с целями его деятельности и заданиями Собственника;
- не допускать изменения основных видов деятельности, реорганизацию
"Учреждения" без согласия Собственника.
3. Ответственность "Учреждения".
3.1. В случае нарушения "Учреждением" условий настоящего договора он
подлежит расторжению по инициативе Собственника.
3.2. Причиненный помещению Собственника действиями "Учреждения"
ущерб подлежит возмещению в полном размере.
4. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами
и вступает в силу после фактической передачи помещения, являющегося
предметом договора.
Одностороннее изменение условий договора не допускается.
5. Настоящий договор действует до решения Собственника или
уполномоченного им органа об изъятии этого помещения.
6. Договоры на отопление, техническое обслуживание и коммунальные
услуги "Учреждение" заключает самостоятельно в течение трех дней с
момента подписания сторонами настоящего договора.
7. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору,
разрешается Арбитражным судом.
8. Договор составлен в двух экземплярах и хранится у каждой из
сторон.
9. Юридические адреса и подписи сторон:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска.
Адрес: 644099, г. Омск, ул. Ленина, 13.
Расчетный счет N ________________ в Коммерческом банке "Омский"
МФО _____________________________ телефон ____________________________
Учреждение _____________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Адрес __________________________________________________________________
Расчетный счет N __________________________ в __________________________
___________________________________ МФО ________________________________
телефон ________________________________________________________________
Комитет Учреждение
МП _________________ А.М. Скляров МП ______________________________
"____"_______________ 199__ г. "____"_______________ 199__ г.
Приложение N 1
к договору
Акт
передачи имущества в оперативное управление
г. Омск "____"_____________ 199__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска, в
дальнейшем Комитет, в лице председателя А.М. Склярова, действующий от
имени "Собственника" имущества и _______________________________________
________________________________________________________________________
(наименование учреждения)
в дальнейшем "Учреждение", в лице ______________________________________
________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
Комитет передает, а "Учреждение" принимает в оперативное управление
имущество стоимостью ___________________________________________________
____________________________________________________________ тысяч рублей
согласно Приложения N 1 к договору N ________ об использовании имущества,
заключенного сторонами "____" _______________ 199__ г.
Настоящий акт является неотъемлемой частью указанного договора,
составлен в двух экземплярах, по одному - для каждой стороны.
Подписи сторон, участвующих в составлении акта.
Комитет по управлению _____________________
муниципальным имуществом _____________________
г. Омска _____________________
МП ________________ А.М. Скляров МП __________________
(подпись) (подпись)
Приложение 1
к договору N ___ от "___"_____________ 199__ г. об использовании
имущества, переданного в оперативное управление на "___" ______ 199__ г.
------------------------------------------------------------------------
N |Наименование имущества|Ко-во | Цена | Сумма | Сумма |Остаточная
п/п| |единиц| | | износа | стоимость
---+----------------------+------+--------+---------+--------+----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7
------------------------------------------------------------------------
МП Директор ________________________
Гл. бухгалтер ________________________
Приложение N 3
к Положению о порядке
управления объектами
муниципального нежилого
фонда в городе Омске
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Омска
Заявка
на предоставление нежилого фонда в г. Омске
ЗАЯВИТЕЛЬ: фамилия, имя, отчество гражданина или организационно-правовая
форма и наименование организации, юридического лица.
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Руководитель организации ______________________________________________
Фамилия, имя, отчество ______________________________________________
Адрес гражданина, индекс ___________ город _____________________
организации, улица ________________________________________
юридического лица дом ____ квартира ______ тел. ________________
Прошу принять решение о предоставлении нежилого фонда (здания,
помещения), расположенного по адресу:
город район ____________________ _______________________________________
улица дом _____________________________ ________________________________
Характеристика _________________________________________________________
помещения, _________________________________________________________
площадь кв.м _________________________________________________________
Форма предоставления нежилого ________________________________________
фонда (в хозяйственное ведение, ________________________________________
в оперативное управление, в ________________________________________
аренду) ________________________________________
Специальный сбор в размере ______ рублей уплачен по квитанции N ________
от "____"_____________ 199__ г.
Заявитель ______________________________________________________________
(подпись)
дата "____"______________ 199__ г.
Примечание: 1. При заполнении документа исправлений и подчисток
не допускается.
2. Специальный сбор перечисляется на расчетный счет
000508315 МФО 227872 в коммерческом банке "Омский"
Приложение N 4
к Положению о порядке
управления объектами
муниципального нежилого
фонда в городе Омске
Договор N ___
аренды нежилых помещений (строений),
относящихся к муниципальной собственности
Информация об изменениях:
См. текст приложения N 4
Приложение N 4а
к Положению о порядке
управления объектами
муниципального нежилого
фонда в городе Омске
Договор N ____
Информация об изменениях:
См. текст приложения N 4а
Приложение N 5
к Положению о порядке
управления объектами
муниципального нежилого
фонда в городе Омске
Методика
расчета арендной платы
за пользование нежилыми помещениями в г. Омске
Информация об изменениях:
См. текст приложения N 5
Приложение N 6
к Положению о порядке
управления объектами
муниципального нежилого
фонда в городе Омске
Информация об изменениях:
См. текст приложения N 6
Приложение N 7
к Положению о порядке
управления объектами
муниципального нежилого
фонда в городе Омске
Договор N
субаренды нежилых помещений (строений),
относящихся к муниципальной собственности
г. Омск "___"___________ 1994 г.
Комитет по управлению имуществом г. Омска, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, в лице председателя Комитета Склярова А.М., действующего на
основании Положения о Комитете, Арендатор ______________________________
________________________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения)
в лице ____________________________, действующего на основании положения,
(ф.и.о.)
устава с одной стороны и _______________________________________________
(наименование предприятия, организации,
_________________, именуемый в дальнейшем Субарендатор в лице учреждения)
________________________________________________________________________,
(должность, ф.и.о.)
действующего на основании Устава (Положения) с другой стороны, заключили
нижеследующий договор аренды.
1. Общие условия
1.1. Арендатор на основании письменного разрешения Арендодателя
сдает Субарендатору, который принимает в пятидневный срок в арендное
пользование нежилое помещение (строение), расположенное в доме N ___ по
ул. (пр.) ______________________ общей площадью __________________ кв. м.
________________________________________________________________________
(количество комнат, цехов, складов, каких-либо других помещений)
для использования под __________________________________________________
(указать характер использования помещений)
1.2. Ставка арендной платы за один квадратный метр в год
устанавливается в сумме ____________________________ руб. сумма арендной
платы в год составляет ____________________________ руб. без учетов
налогов.
1.3. Неотделимые улучшения арендных помещений производится
Субарендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых
улучшений, производимых Субарендатором без разрешения Арендодателя,
возмещению не подлежит.
1.4. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора
хуже предусмотренного, то Субарендатор возмещает Арендодателю причиненный
ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендатор обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещения
Субарендатору по приемо-сдаточному акту (прилагается).
2.1.2. Обеспечить свободный доступ Субарендатору в помещение.
2.2. Субарендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Содержать арендуемые помещения в технически исправном и
надлежащем санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые
лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на
прилегающую к зданию (сооружению) территорию.
2.2.3. Не производить реконструкций или перепланировок арендуемых
помещений, вызываемых потребностями Субарендатора без письменного
разрешения Арендодателя и Арендатора.
2.2.4. Письменно за 14 дней сообщить Арендатору о предстоящем
освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия, так и при
досрочном освобождении, и сдать помещение Арендатору по акту в исправном
состоянии, с учетом нормального износа.
2.2.5. Производить оплату затрат Арендатора по техническому
обслуживанию и коммунальным услугам на основании дополнительного
соглашения.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размеры арендной платы устанавливаются на срок действия
договора.
3.2. При подписании договора арендная плата вносится на расчетный
счет Арендодателя в сумме ______________________ руб. (____ % стоимости
арендной платы) и Арендатору в сумме _____________________________ руб.
(______ % стоимости арендной платы) за каждый квартал вперед с оплатой
пятого числа первого месяца каждого квартала.
3.3. Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем с учетом
реально складывающихся цен, экономических условий, роста уровня инфляции,
а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость
помещений и других случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
4. Ответственность субарендатора
4.1. В случае невнесения субарендатором платежей в сроки,
установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,5 % в день с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по
настоящему договору Субарендатор уплачивает Арендодателю неустойку в
размере 5 % годовой арендной платы.
4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не
освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или
устранения нарушений.
5. Изменения, расторжение, прекращение и продление договора
5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя, а Субарендатор выселению:
5.2.1. При использовании помещения в целом или его части не в
соответствии с договором субаренды.
5.2.2. Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние помещения.
5.2.3. Если Субарендатор не внес арендной платы за три месяца в
течение года.
5.2.4. Если Субарендатор не производит ремонтов, определенных
договором субаренды.
5.2.5. В случаях собственной Арендодателя необходимости в арендуемом
помещении (с возвратом Субарендатору внесенной арендной платы и других
платежей за неиспользованный срок аренды).
5.3. Выселение Субарендатора в случаях, указанных в п. 5.2
настоящего договора, производится в бесспорном порядке по истечении
одного месяца со дня уведомления Арендодателем Субарендатора.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию
Субарендатора:
5.4.1. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Субарендатор
не отвечает, окажется в негодном для пользования состоянии.
5.4.2. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных
обстоятельствах, настоящих чрезвычайный характер.
5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть
расторгнут по решению Арбитражного суда в случаях нарушения другой
стороной условий договора.
5.6. Настоящий договор заключен на срок с "____"____________ 199__
г. по "___"_______________ 199__ г.
5.7. Действие настоящего договора субаренды прекращается
одновременно с прекращением основного договора аренды на нежилое
помещение.
6. Дополнительные условия
-------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
7. Прочие положения
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах - по одному для
каждой стороны.
7.3. Юридический адрес сторон:
Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Омска
Расчетный счет N _______________________________________________________
_________________________________________ МФО __________________________
Адрес: ул. Ленина, 13, телефон _________________________________________
Арендатор: _____________________________________________________________
Расчетный счет N _______________________________________________________
_________________________________________ МФО __________________________
Адрес: __________________________________ телефон ______________________
Субарендатор: __________________________________________________________
Расчетный счет N _______________________________________________________
_________________________________________ МФО __________________________
Адрес: __________________________________ телефон ______________________
от Арендодателя: от Арендатора:
Председатель Комитета по управлению
имуществом г. Омска --------------------
(должность)
_______________________ А.М. Скляров ____________________
(подпись ф.и.о.)
от Субарендатора:
____________________
(должность)
____________________
(подпись, ф.и.о.)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление главы администрации города Омска от 12 сентября 1994 г. N 803-п "Об утверждении "Положения о порядке управления объектами муниципального нежилого фонда в городе Омске"
Текст постановления опубликован в газете "Коммерческие вести" от 12-18 октября 1994 г. N 41
Постановлением первого заместителя главы администрации города Омска от 18 декабря 1995 г. N 1412-п настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление первого заместителя главы администрации города Омска от 18 декабря 1995 г. N 1412-п
Постановление Главы администрации города Омска от 5 июня 1995 г. N 652-п
Постановление Главы администрации города Омска от 21 февраля 1995 г. N 192-п