Приложение. Методические рекомендации по производству и стоимости ремонтно-строительных работ

Приложение

к постановлению Главы

городского самоуправления

от 9 июня 1997 г. N 168-п

Методические рекомендации
по производству и стоимости ремонтно-строительных работ

Введение

Методические рекомендации по производству и стоимости ремонтно-строительных работ разработаны АОЗТ "Центр ценообразования и экономики в строительстве и стройиндустрии" в соответствии с методическими рекомендациями Минстроя России "Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений"; с учетом сметно-нормативных документов, выпущенных Главценообразованием Госстроя России, и действующих нормативных документов на ремонтно-строительные работы, разработанных проектной конторой "Омскоблкоммунпроект" и утвержденных Министерством жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Рекомендуются для создания в г. Омске единого методологического подхода при определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ при производстве капитального и текущего ремонтов, реконструкции зданий, сооружений и устанавливают порядок определения базисной (в уровне цен 1984 г.) и текущей стоимости ремонтно-строительных работ.

Текущая стоимость ремонтно-строительных работ определяется расчетными индексами по видам конструктивных элементов, полученных на основе программного комплекса (Космос - 3Р-Омск). Методика определения стоимости строительной продукции по г. Омску с применением ресурсно-индексного метода утверждена Постановлением Главы городского самоуправления от 07.02.97 N 40-п. Индексы предназначены для использования при расчетах за выполненные ремонтно-строительные работы между подрядными организациями и заказчиками.

Данные рекомендации предназначены для широкого круга специалистов, выполняющих строительные и монтажные работы при реконструкции, капитальном, текущем ремонтах зданий и сооружений.

Настоящий порядок определения стоимости ремонтно-строительных работ действует до выхода указаний Минстроя России.

II. Общие положения по определению сметной стоимости ремонтно-строительных работ в базисном (1984 г.) уровне цен

2.1. Нормативные документы для составления сметных расчетов (смет)

Объемы работ по конструктивным элементам определяются согласно правил исчисления объемов работ приведенных в технической части элементных сметных норм (часть 1, 2, 3) на ремонтно-строительные работы, разработанные и утвержденные Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 203 от 17.04.86 г.

При составлении локальных сметных расчетов на ремонтно строительные работы применяются действующие Ведомственные единичные расценки (том I, II, III) в ценах 1984 года для применения в г. Омске, разработанные проектной конторой "Омскоблкоммунпроект" и утвержденные распоряжением Омского облисполкома N 267-р от 21 июля 1987 г.

Единичные расценки предусматривают нормативные условия производства ремонтных работ в помещениях, освобожденных от мебели, оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ.

Для учета влияния специфических условий производства ремонтных работ, предусмотренных проектом, следует к нормам затрат труда, заработной плате рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, применять следующие коэффициенты:

- при производстве ремонтных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях с наличием в зоне производства работ загромождающих предметов (мебели, лабораторного оборудования и т.п.), действующего технологического оборудования (станков, установок и т.п.) - 1,15;

- то же, при производстве работ в помещениях высотой до 1,8 м - 1,3;

- при производстве в условиях застроенной части городов капитального ремонта с заменой конструктивных элементов - здания (фундаменты, стены, перегородки, лестницы, перекрытия, покрытия) с применением башенных или стреловых кранов - 1,3;

- при производстве работ по замене инженерных коммуникаций в стесненных условиях застроенной части городов - 1,1.

Примечание:

Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из перечисленных ниже факторов:

- интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обуславливающих необходимость ведения работ короткими захватками с полным завершением работ по захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

- разветвленной сети сохраняемых подземных коммуникаций, зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;

- стесненных условий складирования материалов или возможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест.

Применение указанных коэффициентов при составлении сметной документации должно обосновываться проектными данными или дефектными ведомостями (актами), а при расчетах за выполнение работ - актами, фиксирующими действительные условия производства работ.

При возведении новых конструктивных элементов в ремонтируемых зданиях и сооружениях к единым районным единичным расценкам (ЕРЕР-84) применяют поправочные коэффициенты: к заработной плате - 1,15 и к эксплуатации машин - 1,25.

2.2. Прямые затраты. Накладные расходы и сметная прибыль (плановые накопления)

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления).

В состав прямых затрат входит стоимость материалов, основная заработная плата рабочих и расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.

2.2.1. К статье "Стоимость материалов" относятся: отпускная цена, заготовительно-складские и транспортные расходы.

К заготовительно-складским расходам относятся затраты, связанные с размещением заказа на поставку материалов, их приемкой, учетом и хранением на складе. Величина заготовительно-складских расходов составляет не более 2% от стоимости материалов (Письмо Главценообразования от 23.06.94 N 12-126).

Транспортные расходы - это затраты по доставке от завода изготовителя до стройплощадки. Нормами единичных расценок учтены затраты по доставке материалов от базы до приобъектного склада на расстояние до 30 км, стальных конструкций - до 10 км. При доставке материалов на расстояние свыше указанного в нормах разницу в затратах на транспортировку следует принимать расчетом, согласно Указаниям по применению ЕРЕР-84 (приложение N 5), утвержденным постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 31 декабря 1982 г. N 358, массу привозных материалов следует принимать по табл. 2.

В тех случаях, когда осуществляется разборка конструкций зданий, за итогом сметного расчета указывается величина возврата материалов, т.е. сумма, уменьшающая размер выделенных заказчиком капитальных вложений, но не исключаемая из итога сметы и из объема выполненных работ.

2.2.2. В статью "Основная заработная плата рабочих" включаются затраты на оплату труда рабочих, выполняющих ремонтно-строительные работы, а также доставляющих материалы с приобъектных складов на рабочие места.

2.2.3. В статье "Расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов" отражены затраты, предусмотренные сметными нормами при производстве ремонтно-строительных работ (затраты на эксплуатацию машин, горюче-смазочные материалы, а также заработная плата рабочих-механизаторов, занятых управлением строительными машинами).

2.2.4. Накладные расходы и сметная прибыль

Накладные расходы в отличие от прямых затрат связаны с обеспечением общих условий производства капитального ремонта. К ним относятся затраты по обслуживанию процесса производства (содержание административно-хозяйственного и технического персонала, освещение территории, сторожевая охрана и т.д.).

Сметная прибыль (плановые накопления) - это нормативная прибыль, учитываемая в сметной стоимости ремонтно-строительных работ, учитывающая следующие статьи затрат: платежи в бюджет, возмещение затрат по ЖКХ, расходы по хозяйственному содержанию объектов культурно-бытовой и социальной сферы, содержание и ремонт автомобильных дорог, расходы на развитие производства, науки и техники.

Предельная норма накладных расходов в базисной стоимости работ, исчисленной на основе сметных норм и цен 1984 года, применяется в размере:

- для подрядных строительно-монтажных организаций, выполняющих работы по капитальному ремонту зданий и сооружений 17,6% от прямых затрат (Постановление СМ СССР от 28.03.83 N 249 и письмо Минстроя РФ от 13.11.96 N ВБ-26/12-368; изменения и дополнения к Методическим рекомендациям по расчету величины накладных расходов, сообщенных письмом Госстроя России от 18.10.93 N 12-248, п. 4.2); сметная прибыль (плановые накопления) - 8% от суммы прямых затрат и накладных расходов;

- для вновь образованных организаций, включая строительные кооперативы, ТОО, ООО, выполняющих ремонтно-строительные работы 14,2% (Постановление СМ РСФСР от 04.05.83 N 211); сметная прибыль (плановые накопления) - 8% от суммы прямых затрат и накладных расходов (письмо Управления совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве от 04.03.96 N 12-79);

- для ремонтно-строительных организаций Министерства жилищно коммунального хозяйства РСФСР применять предельную норму накладных расходов в размере 14,2% от суммы прямых затрат, сметная прибыль (плановые накопления) - 2,5% от суммы прямых затрат и накладных расходов (Постановление Совета Министров РСФСР от 14.10.84 N 445).

Таблица 4. Предельные нормы накладных расходов на монтажные и специальные строительные работы для всех исполнителей этих работ, %

   /-----------------------------------------------------------------\

   |          Наименование работ      | Предельные нормы накладных   |

   |                                  |          расходов, %         |

   |----------------------------------+------------------------------|

   | Монтаж оборудования и монтажные  |  К основной заработной плате |

   | работы:                          |  рабочих                     |

   | Монтаж оборудования              |              80              |

   | Электромонтажные работы          |              87              |

   |                                  |  К сметной стоимости прямых  |

   |                                  |  затрат                      |

   | Монтаж металлических конструкций |               8,6            |

   | Внутренние санитарно-технические |                              |

   | работы                           |              13,3            |

   \-----------------------------------------------------------------/

III. Общие положения по определению сметной стоимости зданий
и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ
в текущем уровне

Сметная стоимость зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен - это сумма денежных средств, необходимых для осуществления капитального ремонта, определяемая на основе цен, действующих на момент определения стоимости.

Расчет индексов изменения стоимости ремонтно-строительных работ разрабатывается Центром ценообразования по методике определения стоимости строительной продукции по г. Омску, утвержденной Постановлением Главы городского самоуправления от 07.02.97 N 40-п и предусматривает:

3.1. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов

Стоимость материальных ресурсов определяется исходя из нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3, м2 т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных, снабженческо-сбытовых надбавок, заготовительно складских расходов).

Затраты на заготовительно-складские расходы в текущем уровне цен определяются расчетом и включаются в стоимость материалов.

Сбор данных по ценам на материалы, изделия и конструкции выполняется Центром ценообразования согласно Распоряжению Главы городского самоуправления от 12.09.96 N 699-р.

3.2. Порядок определения затрат по оплате труда

В составе затрат, включаемых в себестоимость по статье "Расходы на оплату труда рабочих" отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда.

По данной статье отражаются также расходы по оплате труда рабочих, осуществляющих перемещение строительных материалов и оборудования в пределах рабочей зоны, то есть от приобъектного (участкового) склада до места их укладки в дело.

Средства на оплату труда определяются по формуле и индексируются в зависимости от изменения размера минимальной оплаты труда, определенного Постановлением Правительства РФ:

                      З мес./мин.

                З= Т(---------- * п * Крайон. * Кпр.)

                         t

где: З - расчетная величина средств на оплату труда;

Т - трудоемкость в чел.час., учтенная в нормах (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов);

3 мес./мин. - минимальный месячный размер оплаты труда, устанавливаемый в Российской Федерации соответствующими решениями, в руб. или тыс. руб.;

t - среднемесячное количество рабочих часов (на 1997 год составляет 166,67), уточняется ежегодно;

п - число минимальных размеров оплаты труда (6);

Крайон. - районный коэффициент к заработной плате, равный 1,15;

Кпр. - коэффициент, учитывающий прочие выплаты (выслуга лет, дополнительные отпуска)

Указанные нормативы подтверждаются данными за отчетный год.

3.3. Порядок определения затрат по эксплуатации строительных машин

Расчет стоимости затрат на строительные машины осуществляется на основе информации о текущих ценах.

3.4. Порядок определения накладных расходов

Величина накладных расходов в текущих ценах определяется с учетом Методических рекомендаций Минстроя РФ от 30.10.92 N БФ-907/12 и БФ-26/12-368 от 13.11.96 и исчисляется от фонда оплаты труда.

Таблица 5. Нормативы накладных расходов по видам работ

Виды ремонтно-строительных работ	В процентах от суммы фактической величины средств на оплату труда рабочих основного производства и механизаторов
	для строительно- монтажных организаций	для ремонтно- строительных организаций
1. Свайные работы 2. Бетонные и ж/бетонные монолитные конструкции в жилищно-гражданских зданиях 3. Бетонные и ж/бетонные сборные конструкции в жилищно-гражданских зданиях 4. Конструкция из кирпича и блоков в жилищно-гражданских зданиях 5. Металлические конструкции 6. Деревянные конструкции 7. Полы 8. Кровли 9. Отделочные работы: малярные штукатурные стекольные гранитно-мраморные 10. Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление) 11. Электроосвещение зданий 12. Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения 13. Теплоизоляционные работы 14. Автомобильные дороги	87 105 132 112 96 112 120 109 94 90 89 90 112 90 92 91 92	72 86 109 92 79 92 99 90 77 74 73 74 92 74 76 75 76

3.5. Порядок определения сметной прибыли

Сметная прибыль определяется в соответствии с Методическими рекомендациями Минстроя России от 30.10.92 N БФ-906/12.

Норматив сметной прибыли устанавливается в размере 12% к сметной себестоимости работ.

IV. Сводный сметный расчет стоимости
ремонтно-строительных работ

4.1. Сводный сметный расчет стоимости ремонтно-строительных работ является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения ремонта зданий (форма прилагается).

В соответствии с Постановлением Главы городского самоуправления от 07.02.97 N 40-П сводные сметные расчеты стоимостью до 0,3 млрд.руб. в текущих ценах утверждаются руководителем заказчика, свыше 0,3 млрд.руб. - первым заместителем Главы городского самоуправления.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

- уровень сметных цен, в которых составлен расчет;

- наименование генеральной подрядной организации;

- нормы накладных расходов и сметной прибыли;

- расчетные данные подрядных организаций по затратам, включаемым в гл. 9 и т.д.

                                         Форма N 1

                                        УТВЕРЖДАЮ:

                                Сводный сметный расчет в сумме __________

                                В том числе возвратных сумм _____________

                   Сводный сметный расчет стоимости

            ______________________________________________

            ______________________________________________

                             (вид ремонта)

                                    Составлен в текущих ценах (тыс.руб.)

N N п/п	Номера смет- ных расче- тов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость				Общая смет- ная стои- мость, тыс. руб.
			ремонт- но - строи- тельных работ	монта- жных работ	оборудо- вания, мебели, инвента- ря	про- чих зат- рат
1	2	3	4	5	6	7	8
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.		Глава I Подготовка территории Затраты, связанные с ко- мпенсациями за сносимые строения, вырубку и пе- ресадку деревьев, куста- рников, корчевку пней и т.д. Затраты, связанные с пе- рекладкой внутриплощадо- чных инженерных сетей Итого по гл. I Глава II Основные объекты ремонта Итого по гл. II Глава IV Объекты энергетического хозяйства Кабель для электроснабжения Трансформаторная подстанция Итого по гл. IV Глава V Объекты транспортного хозяйства и связи Внутриплощадочные слабо- точные сети и вводы в здание Итого по гл. V Глава VI Внутриплощадочные сети и сооружения водоснабже- ния, канализации, тепло- снабжения и газоснабже- ния Водопровод Теплотрасса Канализация Сети газификации ЦТП Насосная станция Итого по гл. VI Глава VII Благоустройство и озеленение территории Вертикальная планировка территории Наружное освещение Дороги и тротуары Озеленение Малые архитектурные формы Дренаж и водосток Ограждение территории Итого по гл. VII Итого по гл. I-VII в ценах 1984 года В текущих ценах Глава VIII Временные здания и сооружения Итого по главе VIII в т.ч.: возврат материалов - 15% Итого по главам I-VIII Глава IX Прочие работы и затраты Дополнительные затраты в зимнее время Затраты, связанные с оп- латой услуг Центра цено- образования в строи- тельстве Создание страховых фондов Итого по гл. IX Итого по главам I-IX Глава X Технический и авторский надзор Итого по гл. X Глава XII Проектные и изыскательс- кие работы Итого по гл. XII Итого по главам I-XII Резерв средств на непре- двиденные работы и зат- раты - 2% Итого по сводному сметному расчету Средства на покрытие затрат по уплате НДС Всего по сводному сметному расчету Возвратные суммы: а) от разборки конструкций б) от перестановки сантехоборудования в) от разборки временных зданий и сооружений

  Проектная организация_______________        Заказчик___________________

     Сметная стоимость  ремонтно-строительных  работ  с  учетом  индексов

удорожания в текущих ценах  указывается  в  Сводном  сметном  расчете  за

итогом глав I-VII отдельной строкой.

4.2. Порядок определения средств на временные здания и сооружения

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые и приспособляемые на период капитального ремонта объектов производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных работ и обслуживания работников строительства.

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и не титульные.

Титульные временные здания и сооружения служат для обеспечения нужд капитального ремонта в целом, к ним относятся:

- временное приспособление вновь построенных зданий и сооружений для обслуживания работников, выполняющих ремонтно-строительные работы, восстановление и ремонт их по окончании использования;

- аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств;

- временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд капитального ремонта, восстановление и ремонт их после окончания использования;

- устройство и разборка сетей связи и временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом и т.п. при капитальном ремонте зданий и сооружений;

- временные материально-технические склады закрытые (отапливаемые и не отапливаемые) и открытые для материалов, изделий, конструкций и оборудования, кроме кладовых производителей работ и мастеров, складских помещений и навесов при объектах капитального ремонта;

- временные обустройства (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузо-разгрузочных работ;

- временные бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории ремонтируемого объекта;

- временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями и охраной на территории ремонтируемого объекта;

- устройство и сооружение временных дорог и проездов на строительной площадке с последующей их разборкой;

- временные конторы ремонтно-строительных участков, ремонтно-строительных управлений;

- специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах.

Нетитульные временные здания и сооружения служат для обеспечения нужд отдельного объекта, они учитываются в составе накладных расходов, к ним относятся:

- приобъектные конторы и кладовые производителей работ и мастеров, складские помещения и навесы при объекте капитального ремонта, душевые, кубовые, не канализационные уборные и помещения для обогрева рабочих;

- настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, приспособления по технике безопасности;

- инвентарные унифицированные средства подмащивания типа люлек, вышек инвентарных площадок, подмостей и т.п., заборы и ограждения (кроме специальных и архитектурно оформленных), предохранительные козырьки;

- временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметра зданий или линейных сооружений).

Размер средств, предназначенных для титульных зданий и сооружений определяется либо по расчету, основанному на данных ПОС, либо по нормам, приведенным в таблице в процентах от сметной стоимости гр. 4, 5 сводного сметного расчета, по итогам глав I-VII.

Средства включаются в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета.

Таблица 6. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (утверждены Приказом Минстроя РФ от 23.07.92 N 176)

    /----------------------------------------------------------------\

    | N N |        Вид капитального ремонта            |Норма %      |

    | п/п |                                            |от стоимости |

    |     |                                            |ремонтных    |

    |     |                                            |работ        |

    |-----+--------------------------------------------+-------------|

    | 1.  | Капитальный ремонт зданий в целом          |             |

    | 1.1.| Жилые дома                                 |     1,0     |

    | 1.2.| Общественные здания                        |     1,4     |

    | 1.3.| Объекты коммунального назначения           |     1,4     |

    | 2.  | Капитальный ремонт отдельных элементов     |             |

    |     | здания                                     |             |

    | 2.1.| Фасады                                     |     0,3     |

    | 2.2.| Крыши (кровли)                             |     0,4     |

    | 2.3.| Отделка внутренних помещений зданий        |     0,3     |

    | 2.4.| Внутренние санитарно-технические работы    |     0,3     |

    | 3.  | Капитальный ремонт наружных инженерных     |             |

    |     | коммуникаций                               |     1,2     |

    | 4.  | Капитальный ремонт объектов благоустройства|             |

    | 4.1.| Наружные сети водопровода, канализации,    |             |

    |     | тепло- и газоснабжения (линейная часть     |             |

    |     | без магистралей)                           |     1,2     |

    | 4.2.| Городские дороги и проезды                 |     1,4     |

    | 4.3.| Зеленые насаждения                         |     1,0     |

    | 4.4.| Городские мосты, набережные,               |             |

    |     | берегоукрепление                           |     2,0     |

    \----------------------------------------------------------------/

4.3. Порядок определения размера средств, включаемых в гл. 9
"Прочие работы и затраты"

4.3.1. Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время определяются по нормам, установленным в % от сметной стоимости ремонтно строительных работ по итогу глав I - VIII и показываются в графах 4, 5 и 8 сводного сметного расчета.

Нормы дополнительных затрат являются среднегодовыми и применяются при выполнении ремонтно-строительных работ при положительной температуре окружающей среды. Их следует применять для определения сметной стоимости капитального ремонта и при расчетах за выполненные ремонтно-строительные работы независимо от фактического времени года, в течение которого выполняются работы.

Таблица 7. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (утверждены Приказом Минстроя РФ от 23.07.92 N 176)

Код	Вид капитального ремонта	Температурная зона V
1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 3.1. 3.2. 3.3. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7.	Раздел 1. Капитальный ремонт зданий в целом Жилые дома со стенами из кирпича Жилые дома крупнопанельные и объемно-блочные Жилые дома деревянные и смешанные Общественные здания (школы, детские сады, больницы, бани, прачечные и др. здания коммунального и социально-культурного назначения) Производственные здания Раздел 2. Капитальный ремонт отдельных элементов зданий Крыша (кровля) с покрытием из штучных материалов Крыша (кровля) из рулонных материалов Фасады Внутренние санитарно-технические устройства Отделка внутренних помещений здания Раздел 3. Капитальный ремонт наружных коммуникаций Газоснабжение и газопроводы Канализация Тепловые сети Раздел 4. Капитальный ремонт объектов внешнего благоустройства Дороги с асфальтовым покрытием Дороги с щебеночным и гравийным покрытием Мосты железобетонные Мосты металлические Мосты деревянные Набережные и подпорные стенки Озеленение	2,35 2,39 3,28 2,82 4,09 1,94 4,37 2,62 1,30 1,14 2,80 3,36 3,36 0,95 0,65 4,15 2,10 3,05 0,75 3,42

Сметными нормами учтены все дополнительные затраты, связанные с усложнениями производства работ в зимнее время, в том числе доплаты к заработной плате рабочих при работе на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях, а также затраты, связанные с изменением технологии производства отдельных работ, устройством тепляков и с повышенным расходом строительных материалов, затрат на эксплуатацию строительных машин.

Нормы дополнительных затрат по разделу 1 предназначены для определения сметной стоимости капитального ремонта, охватывающего здание в целом, и распространяются на все виды работ, относящиеся к ремонтируемому зданию, в том числе на ремонт дворовых сетей и элементов внешнего благоустройства.

Дополнительные затраты при реконструкции жилых, общественных зданий принимаются по нормам разд. 1.

Нормы, предусмотренные разделом 2, предназначены для определения дополнительных затрат при капитальном ремонте отдельных элементов (конструкций, инженерных сетей) жилых и общественных зданий с сопутствующими работами.

Нормы, предусмотренные разделами 3 и 4, предназначены для определения дополнительных затрат при капитальном ремонте наружных коммуникаций и объектов благоустройства без ремонта внутренних помещений зданий.

В тех случаях, когда сводный сметный расчет или объектный сметный расчет (смета) не составляется, дополнительные затраты на зимнее удорожание определяют по итогу локального сметного расчета (сметы) после начисления накладных расходов, сметной прибыли (плановых накоплений) и средств на временные здания и сооружения.

4.3.2. Затраты, связанные с оплатой услуг Центра ценообразования в строительстве принимаются в размере 0,01% от суммы ремонтно-строительных работ по гл. I - IX сводного сметного расчета в соответствии с Постановлением Минстроя России от 26.12.96 N 18-92 и Постановлением Главы городского самоуправления от 07.02.97 N 40-П и включаются в гр. 7, 8 сводного сметного расчета.

4.3.3. Затраты, связанные с созданием страховых фондов в размере 1% от суммы строительно-монтажных работ по гл. I - IX сводного сметного расчета в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.95 N 661 включаются в гр. 7, 8 сводного сметного расчета.

4.3.4. Содержание дирекции (технический надзор) включается в расчет согласно письму Минстроя России от 03.11.92 N БФ-925/12 в главу X гр. 7 - 8 сводного сметного расчета.

4.3.5. Проектные и изыскательские работы рассчитываются по нормам, действующим для проектных организаций и включаются в главу XII гр. 7 - 8 сводного сметного расчета.

4.3.6. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере не более 2% определяется от итога глав I-XII и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8 (письмо Госстроя от 17.04.88 N 1644-21).

Эта часть резерва остается в распоряжении заказчика и оплачивается подрядчику за фактически выполненные работы.

При выполнении текущего ремонта без наличия проектно-сметной документации, при условии взаиморасчетов за фактически выполненные объемы работ, по согласованию с заказчиком указанные средства в расчет не включаются.

4.3.7. Средства, включаемые за итогом сводного сметного расчета

4.3.7.1. Возвратные суммы стоимости материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений в размере 15% от их сметной стоимости, независимо от срока проведенного ремонта.

4.3.7.2. Сумма налога на добавленную стоимость принимается согласно Закону Российской Федерации от 16.07.92 N 3317-1 "О внесении изменений и дополнений в налоговую систему России" в размере 20% от итоговых данных по сводному сметному расчету и показывается отдельной строкой в графе 8.

Ремонтные работы, выполняемые хозяйственным способом, облагаются налогом в установленном порядке.

Во избежание двойного счета начисление НДС не должно учитываться в стоимости материалов, транспортных средств и других видов услуг, включенных в локальные сметные расчеты.