Приложение 3. Договор аренды рекламного места

Приложение 3

к временному положению

"О размещении наружной

рекламы в г. Омске"

                           Договор N ____

                       аренды рекламного места

    г. Омск                                   "____"____________ 199__ г.

     Администрация г. Омска, в лице председателя Комитета  по  управлению

имуществом г.  Омска  Яловенко            Н.Н., действующего на основании

постановления главы городского самоуправления от  ____________________  N

_______  и  в  соответствии  с  "Положением  о  Комитете  по   управлению

имуществом", именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с  одной  стороны,  а

также  рекламораспространитель  _____________________________  в     лице

директора      _______________,      действующий      на        основании

___________________________________, именуемый в дальнейшем  "Арендатор",

с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора.

     Арендодатель предоставляет Арендатору в краткосрочную аренду  сроком

на ____________________________ рекламное место площадью ___________ кв.м

по адресу: __________________________________ для размещения коммерческой

рекламы согласно прилагаемого к договору паспорту рекламного  места  и  в

соответствии с заявкой N _______ от _________________________.

                         2. Платежи и расчеты.

     2.1. Величина арендной платы за 1 кв.м площади информационной  части

рекламного носителя устанавливается ______________________________ рублей

в месяц.

     Сумма      арендной      платы      в      месяц          составляет

_____________________________ рублей,       в                    т.ч. НДС

_____________________________ рублей. -----------------

     2.2. Арендная плата  вносится  ежемесячно  не  позднее  25-го  числа

текущего месяца, на расчетный счет Комитета по  управлению  имуществом  N

______ в   сумме   ________________________________   (в         т.ч. НДС

__________________),   на   расчетный   счет   администрации   района   N

_____________ в   сумме   __________   _____________   (в        т.ч. НДС

__________________________ руб.).

                       3. Арендатор имеет право:

     - использовать рекламное место в соответствии с целями  и  условиями

его предоставления;

     - заключать по истечении срока действия  настоящего  договора  новый

договор на согласованных  сторонами  условиях  по  письменному  заявлению

Арендатора, направленному Арендодателю не позднее,  чем  за  10  дней  до

истечения срока действия настоящего договора;

     - сдавать арендуемое рекламное место в субаренду рекламодателям.

                         4. Арендатор обязан:

     4.1.  Своевременно  уплачивать  арендную  плату  в  соответствии   с

настоящим договором.

     4.2. Вести  освоение  рекламного  места  в  строгом  соответствии  с

проектом, утвержденным в установленном порядке.

     4.3. Содержать рекламный носитель в технически исправном состоянии и

надлежащем эстетическом виде.

     4.4. Не нарушать сроков размещения рекламы, установленных  настоящим

договором.

     4.5. Обеспечить в течение 2-х суток после истечения  срока  действия

или досрочного расторжения договора демонтаж  рекламного  носителя,  а  в

необходимых  случаях  произвести  восстановление  (косметический  ремонт)

строения (сооружения), на котором он был размещен.

     4.6. Возмещать Арендодателю убытки,  включая  упущенную  выгоду,  за

несвоевременное освобождение рекламного места.

                     5. Арендодатель имеет право:

     5.1. Вносить  в  одностороннем  порядке  изменения  и  дополнения  в

договор в случае внесения таковых в  действующее  законодательство  РФ  и

нормативные акты, изданные органами местного самоуправления г. Омска.

     5.2. Приостанавливать работы,  ведущиеся  Арендатором  с  нарушением

действующего законодательства и настоящего договора.

     5.3.  Досрочно  расторгнуть  настоящий  договор,  с     обязательным

уведомлением Арендатора, в случаях:

     - невнесения арендной платы в течение 2-х месяцев;

     - использования рекламного места не по целевому назначению, а  также

неиспользования (неосвоения) участка в течение нормативного срока;

     - нарушения Федерального закона "О рекламе";

     - если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает  состояние

здания или сооружения на котором расположен рекламный носитель.

                        6. Арендодатель обязан:

     - передать Арендатору рекламное место в  состоянии,  соответствующем

целям, предусмотренным настоящим договором;

     - не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит

действующему законодательству и условиям настоящего договора.

        7. Недействительность сделок и ответственность сторон.

     7.1. Сделки по аренде рекламного места признаются  недействительными

в порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

     7.2. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  договора

стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с      действующим

законодательством и настоящим договором.

     7.3.  В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый  день  просрочки  в

размере 1% от суммы арендной платы в месяц.

     7.4. В случае неустранения  нарушения  условий     п. 4.3 настоящего

договора в течение 3-х дней с момента получения  письменного  уведомления

Арендодателя, Арендатор уплачивает штраф в размере  тридцати  минимальных

размеров оплаты труда, установленных законодательством.

     7.5. В  случае   нарушения  условий    п. 4.5  Арендатор  уплачивает

Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы арендной платы  в  месяц  за

каждый день наличия нарушения. Неустойка уплачивается за период нарушения

с момента уведомления о содержании нарушения до его устранения.

                        8. Рассмотрение споров.

     8.1. Все споры, возникающие в ходе  реализации  настоящего  договора

или в связи с ним, разрешаются по договоренности  или  в  соответствии  с

действующим законодательством судом или арбитражным судом.

                      9. Срок действия договора.

     9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     9.2.  Для  освоения  рекламного  места  Арендатору   устанавливается

нормативный срок в течение __________ дней, до _______________  199__  г.

Начало исчисления арендной платы устанавливается с _______________  199__

г.

     9.3. Настоящий  договор  действует  в  течение  _______  месяцев  до

_______ 199__ г.

                      10. Дополнительные условия.

     10.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на момент  подписания

договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые

могут послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет право

заключить настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.

     10.2.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила     все

необходимые полномочия для заключения настоящего договора аренды,  и  что

лица, подписавшие его, уполномочены на это.

                    11. Юридические адреса сторон.

    Арендодатель:

Комитет по управлению имуществом г. Омска

644099, г. Омск, ул. Ленина, 13

    Арендатор:

_________________________________________

_________________________________________

    12. Настоящий  договор составлен  в трех  экземплярах, один экземпляр

хранится у Арендодателя, второй в Комитете по земельным ресурсам и земле-

устройству, третий у Арендатора.

    Договор подписали:

Арендодатель                        Арендатор

________________________            ________________________

           Н.Н. Яловенко

"___"__________ 199__ г.            "___"__________ 199__ г.

        М.П.                                М.П.

    Договор прошнурован и зарегистрирован _______________________________

_________________________________________________________________________

    Регистрационный номер _______________________________________________

    Регистратор ____________________ /__________________________/

    "___"__________ 199__ г.